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PSS | Forum de discussion | France | Occitanie | Montpellier Méditerran… | Discussion : Montpelli… |
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Nom | Fonction(s) | Hauteur | Niveaux | Année |
---|---|---|---|---|
Nova Park | Logements, Commerces et activités | 21.99 m | R+5 | 2024 |
Urban Nova | Logements, Commerces et activités | 21.50 m | R+5 | 2023 |
Le Condor | Logements, Commerces et activités, Bureaux | 18.00 m | R+5 | 2023 |
Nouvel'R III & Caract'R | Logements, Bureaux, Commerces et activités | 18.77 m | R+5 | 2023 |
Les Temps Modernes | Logements, Bureaux, Commerces et activités | 21.00 m | R+6 | 2023 |
Absolu | Logements | 20.00 m | R+5 | 2022 |
École primaire Lucie Aubrac - Samuel Paty | Éducation | 7.00 m | R+1 | 2022 |
Première Avenue / Campus Avenue | Logements, Commerces et activités | 18.00 m | R+5 | 2021 |
Infinite | Logements | 17.71 m | R+5 | 2021 |
Nouvel'R I - Nouvel'R II | Logements, Commerces et activités | 19.00 m | R+5 | 2020 |
Le Klimt | Logements | 15.00 m | R+4 | 2020 |
Green Village | Logements | 17.16 m | R+5 | 2013 |
Le Patio des Amandiers | Logements | 13.79 m | R+4 | 2012 |
Mundo Féliz | Logements | 14.58 m | R+4 | 2012 |
Résidence Lipari | Logements | 16.50 m | R+4 | 2009 |
Résidence Electra | Logements, Bureaux | 12.00 m | R+3 | 2008 |
Résidence Albert Caquot | Logements | 11.00 m | R+3 | 2006 |
Fédération Régionale et Départementale du BTP | Bureaux | 18.00 m | R+4 | 1991 |
Asthenia a écrit:
Qu'en est-il du terrain de l'ancien Carrefour Contact et la maison abandonnée (ou bureaux) jouxtante à l'angle de l'avenue des Prés d'Arènes et de la rue Lazare Ponticelli (à côté du tram). Tout est fermé, à l'abandon, mais que va-t-il se passer sur ces terrains ?
Il y a eu une consultation réalisée auprès des promoteurs par un avocat, Maitre Maxime MARTINEZ, mandaté par le propriétaire. Nous devrions voir un projet immobilier sous peu.
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La ZAC de la Restanque : première application du Manifeste de Montpellier
Ce jeudi, Philippe Saurel, Maire de Montpellier, Président de Montpellier Méditerranée Métropole, a présenté les lignes directrices qui guideront l'aménagement du quartier de la Restanque.
Créée en 2009, la ZAC de la Restanque voit en effet cette année son programme évoluer à l'aune du Manifeste de Montpellier présenté en juillet dernier.
[...]
Suite et source : Actualité Montpellier 3M 12/12/2019
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Chrispic a écrit:
La ZAC de la Restanque : première application du Manifeste de Montpellier
Ce jeudi, Philippe Saurel, Maire de Montpellier, Président de Montpellier Méditerranée Métropole, a présenté les lignes directrices qui guideront l'aménagement du quartier de la Restanque.
Créée en 2009, la ZAC de la Restanque voit en effet cette année son programme évoluer à l'aune du Manifeste de Montpellier présenté en juillet dernier.
[...]Suite et source : Actualité Montpellier 3M 12/12/2019
"LA ZAC DE LA RESTANQUE : PREMIÈRE APPLICATION DU MANIFESTE DE MONTPELLIER"
Ce jeudi, Philippe Saurel, Maire de Montpellier, Président de Montpellier Méditerranée Métropole, a présenté les lignes directrices qui guideront l'aménagement du quartier de la Restanque. [... ...]
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"Urbanisme : Philippe Saurel recalibre et verdit la ZAC de la Restanque"
Au sud-ouest de Montpellier, la Zone d'Aménagement concertée (ZAC) de la Restanque porte sur une superficie de 126 ha, autour de la rue de l'Industrie et de la rue du Marché-gare. Elle fait partie d'un programme de renouvellement urbain, lancé en 2008 par l'équipe d'Hélène Mandroux...
Le nouveau projet prévoit la réalisation de 7 500 logements, dont 20 % de logements abordables et 30 % de logements sociaux, construits autour d'îlots végétalisés. C'est presque 40 % de moins que les 12 000 logements initialement prévus sur la ZAC en 2009.
"C'est un autre visage de Montpellier, moins dense, poursuit Philippe Saurel. Cela va aussi obliger les promoteurs à revoir leur façon de construire, le Manifeste peut remettre en question certains projets."
Deux programmes de logements sont déjà lancés sur la ZAC de la Restanque (pour 300 lots), et deux demandes de permis de construire auraient été déposées, selon Philippe Saurel. La ville annonce un investissement de 11,5 M€ pour la construction d'un premier groupe scolaire (livrable en 2021), et de 27,3 M€ pour l'installation de la nouvelle cuisine centrale sur le secteur. Une enveloppe de 23,2 M€ complète l'investissement pour le réaménagement du quartier.
Un pôle dédié aux produits locaux et bio
Pour favoriser la réalisation d'un ensemble dynamique, la ZAC devrait également compter 20 % d'activités économiques et surtout, se structurer autour d'un pôle dédié à l'alimentation durable via le MIN (Marché d'intérêt national).
"Nous implantons encore davantage le MIN au cœur de la ville en créant une halle de producteurs locaux et un carreau bio, détaille encore le maire de Montpellier. C'est aussi là que nous construisons la nouvelle cuisine centrale qui proposera 50 % de produits durables d'ici 2020 dans les cantines."
Pour desservir ce pôle, le maire veut utiliser les anciennes voies ferrées du sud du MIN, "des discussions sont en cours avec la SNCF", affirme-t-il. L'ouverture de voies par le sud permettrait aussi de gérer une plate-forme de logistique urbaine, évitant aux poids lourds de traverser le quartier.
"Sur la mobilité, les trottoirs seront élargis et comprendront des pistes cyclables, ajoute l'édile. Un bus à haut niveau de service pourrait assurer la liaison avec la ligne 4 de tramway."
Outre ces nouvelles ambitions, le projet inclut également 10 ha d'espaces verts, avec la création de deux parcs et la plantation d'arbres tout au long des grands axes structurants et du cours d'eau du Lantissargue...
La Tribune Montpellier 12/12/2019
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Bonjour
Des nouvelles concernant l'avancement de cette ZAC ?
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Pareil, des nouvelles concernant l'avancement de cette ZAC ?
Il faut dire que ce projet de ZAC commence mal.
La première résidence (Nouvel'R) est à peine sortie de terre, avec 2 ans de retard (livraison partielle en plus), et des copropriétaires mécontents du résultat (Problèmes de conception, mauvaises finitions, nombreuses malfaçons, inondations des sous-sols, etc).
Ils ont d'ailleurs créé le collectif "Nouvel'R en Col'R" pour défendre leur intérêt face à un promoteur peu scrupuleux. Espérons que le reste de la ZAC ne vivra pas le même sort!
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turbine85 a écrit:
Pareil, des nouvelles concernant l'avancement de cette ZAC ?
Il faut dire que ce projet de ZAC commence mal.
La première résidence (Nouvel'R) est à peine sortie de terre, avec 2 ans de retard (livraison partielle en plus), et des copropriétaires mécontents du résultat (Problèmes de conception, mauvaises finitions, nombreuses malfaçons, inondations des sous-sols, etc).
Ils ont d'ailleurs créé le collectif "Nouvel'R en Col'R" pour défendre leur intérêt face à un promoteur peu scrupuleux. Espérons que le reste de la ZAC ne vivra pas le même sort!
Bonjour,
les malfaçons d'un programme n'augurent pas de ce qui va se passer par la suite. Cette ZAC se développera sur 15 ans environ. Tous les sites industriels et commerciaux ne migreront pas vers de l'habitat. Une école est en construction. Comme le M2 se vendra moins cher qu'à Port Marianne, il faudra veiller à ce que les prestations soient décentes.
Renault Retail Group vient de vendre sa succursale à un indépendant. Le gars risque de déménager le garage et de vendre le site qui est immense à un promoteur. En tous cas, moi, c'est ce que je ferais.
ThCh
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ThCh a écrit:
turbine85 a écrit:
Pareil, des nouvelles concernant l'avancement de cette ZAC ?
Il faut dire que ce projet de ZAC commence mal.
La première résidence (Nouvel'R) est à peine sortie de terre, avec 2 ans de retard (livraison partielle en plus), et des copropriétaires mécontents du résultat (Problèmes de conception, mauvaises finitions, nombreuses malfaçons, inondations des sous-sols, etc).
Ils ont d'ailleurs créé le collectif "Nouvel'R en Col'R" pour défendre leur intérêt face à un promoteur peu scrupuleux. Espérons que le reste de la ZAC ne vivra pas le même sort!Bonjour,
les malfaçons d'un programme n'augurent pas de ce qui va se passer par la suite. Cette ZAC se développera sur 15 ans environ. Tous les sites industriels et commerciaux ne migreront pas vers de l'habitat. Une école est en construction. Comme le M2 se vendra moins cher qu'à Port Marianne, il faudra veiller à ce que les prestations soient décentes.
Renault Retail Group vient de vendre sa succursale à un indépendant. Le gars risque de déménager le garage et de vendre le site qui est immense à un promoteur. En tous cas, moi, c'est ce que je ferais.
ThCh
J'espère pour ma part que le repreneur indépendant baptisera la nouvelle affaire "Garage Renault".
Dernière modification par JeanBon (21-10-2020 19:56:51)
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les malfaçons d'un programme n'augurent pas de ce qui va se passer par la suite. Cette ZAC se développera sur 15 ans environ. Tous les sites industriels et commerciaux ne migreront pas vers de l'habitat. Une école est en construction. Comme le M2 se vendra moins cher qu'à Port Marianne, il faudra veiller à ce que les prestations soient décentes
Source : ThCh
La zac Port Marianne est globalement une réussite architecturale et urbanistique. Je cite le maire lors d'une discussion : il y a un effet "waouh" pour les visiteurs.
Elle est la vitrine du Montpellier d'aujourd'hui
Mais peut-on espérer la même chose pour la Restanque ? Ce quartier prendra t'il la suite de Port Marianne une fois le quartier République terminé ?
Pour reprendre Thc, faut-il vraiment s'inquiéter de la qualité architecturale des futurs logements si le foncier s'avère plus élevé à rentabiliser pour les promoteurs ? Auquel cas Montpelier perdrait en attractivité.
Je ne vois pas dans le plan masse de grand équipement structurant et donc attractif pour valoriser cette nouvelle zac. Côté transport une ligne 4 avec un arrêt Restanque en bordure alors que les lignes 1 et 3 irriguent Port Marianne.
Quand on regarde la carte du tramway sur la métropole je ne peux m'empêcher de voir une ligne 6 qui va vers Palavas et dessert ce nouvel espace…
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En découvrant le groupe de résidences "Les Temps Modernes" annoncé par FDI Promotion dans la zone, je constate la présence d'appartements en R+6 dans certains bâtiments. Or il me semblait que la ZAC Restanque était prévue en R+5, ai-je raté une mise à jour ?
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Salut !
La fin "temporaire" de la prison aura lieu samedi, permettant d'à nouveau arpenter un peu plus que les 3/4 chantiers qui composent mon environnement. Mais en attendant, il y a toujours le stock d'octobre, au suivant !! La Restanque donc, en excluant la zone "Saint-Hilaire" que j'ai oublié d'aller voir (deux résidences en construction en continuité de la résidence Saint-Hilaire, le long du T4). Photos du 16 octobre :
Absolu (grue) / Infinite (sans grue)
En espérant qu'Absolu soit un peu plus sympa. Infinite est bien trop rectiligne, avec ce petit décalé à mi-chemin et ces gardes-corps... ça ne respire pas la joie de vivre je trouve (avis subjectif, purement esthétique).
Première Avenue / Campus Avenue
Bien que mes précédentes photos postées datent d'un an (un post par an ), la résidence n'a pas énormément évolué. Entre la "mise en pause" et la phase active, un projet qui s'étire vraiment dans le temps, je serais curieux d'en connaître les raisons. Mais, ça avance quand même, le bâtiment arrière semble achevé (gros oeuvre) :
Urban Nova / Les Temps Moderne
Pour répondre à ta question Ioreck, je n'ai pas souvenir d'une hauteur maximale sur les intentions de départ de la ZAC donc je ne sais pas. J'imagine que, comme pour les rendus, il faut se méfier des plans-masse d'annonce d'une ZAC, ça ne donne pas toujours les volumes réels.
Pas de grosse évolution sur le terrain, je ne sais pas si le terrassement a débuté ou si l'on en est toujours à la phase de dépollution du site. Je pencherais pour la seconde option :
Nouvel'R (1, 2 et 3)
Nouvel'R achevé (sauf RDC), Nouvel'R 2 en finition et Nouvel'R 3 qui débute. Urbat a pris pour habitude de construire des îlots en plusieurs phases (Le Royal face au cimetière Saint-Lazare, Elysée Europe à la sortie de Castelnau-le-Lez...). Pour les problèmes évoqués, espérons qu'ils soient ponctuels en effet... la loterie de l'achat sur plan par contre, en mode tatillon ( ), il ne s'agit pas du premier projet de la ZAC, d'autres ont vu le jour bien avant. En réalité, cette ZAC n'ayant pas de délimitation précise (entre les différentes évolutions) et de date de démarrage bien fixée (on démarre sur de l'existant), je ne sais pas exactement quel projet considérer comme étant le premier. Le Préville (2009) et Électra (2008) pourraient être les bons candidats, si on omet les 2/3 résidences ACM construites dans les années 2000, avant que le projet de ZAC ne soit évoqué.
Groupe scolaire Restanque
Un projet que je n'avais pas anticipé donc je l'ai découvert sur place. Construite en bordure de deux résidences elles aussi "pionnières" de la ZAC, le long de la rue de l'Industrie. Des rendus visibles sur le site de l'architecte : http://lcrarchitectes.fr/projet/groupe- … ontpellier
Ainsi qu'un projet non-retenu de l'agence NBJ : https://nbj-archi.com/Ecole-Restanque
PS ( ) : c'est la première fois que je vois ce type de cabine sur une grue EC-B de Liebherr, une cabine dernière génération ?
Allez, à dans un an pour le prochain point photo (j'essayerais de trouver le temps/l'envie d'en faire un avant, quand même, cette fois-ci).
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Hein? Que? Quoi?!
Seulement 1 mois et demi entre deux mises à jours?! Ah 2020...
Je voulais aller voir la zone "Saint-Hilaire" que j'avais loupé la dernière fois donc au passage, sur l'avenue des Prés d'Arènes, autant effectuer quelques déclenchements supplémentaires ! Voici donc quelques photos du 29 novembre :
Absolu (grue) / Infinite (sans grue)
Première Avenue / Campus Avenue
Et rue de Saint-Hilaire :
Loracée
Résidence Charles Dickens
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Bonjour à tous,
Pour les travaux de l'îlot "Nouvel'R" d'Urbat, les terrassements semblent en cours de finalisation et le démarrage du gros oeuvre devrait intervenir prochainement. Juste pour préciser ce que tu indiquais, Chrispic, il s'agit à la fois des travaux de la résidence Nouvel'R 3 et de la résidence Caract'R qui se situera dans le prolongement :
J'ai vu par ailleurs des publicités pour la résidence Les Temps Modernes de FDI fleurir dans la zone, mais (je ne relaye ici que des rumeurs) le permis de construire serait encore en cours d'instruction. En tout cas, les travaux de FDI n'ont pas débuté à ce jour.
Dernière modification par Ioreck (21-01-2021 09:15:12)
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Salut !
Passage dans la ZAC il y a un mois, ce n'est donc pas tout frais mais c'est mieux que rien ^^ Photos du 13 mars :
Absolu
Infinite
Elle ne semblait pas encore livrée mais ce devait être une question de jours je pense.
Première Avenue / Campus Avenue
Urban Nova
Ça démarre enfin sur les terrains de l'ancienne concession Citroën. Première résidence de Cogedim Urban Nova à priori, Nova Park sera réalisé à côté dans la continuité si je devine sur les plans sur le site. Il y aura surement encore une résidence supplémentaire sur les terrains (peut-être "Les Temps Modernes" dont tu parles Ioreck, je ne suis pas allé voir sur leur site). Par contre je n'ai vu aucun permis de construire depuis le début, donc à moins de malchance... il n'en ont jamais affiché, ce qui est bizarre...
Nouvel'R III & Caract'R
C'est effectivement parti !
Panneau de chantier : ICI
Nouvel'R II & Nouvel'R I
Tout est totalement livré cette fois-ci à priori, les locaux commerciaux/bureaux restent à trouver preneur (si ce n'est déjà fait). J'aime bien ce principe de R+1 tertiaire/commerces puis les logements au-dessus, c'est un petit aperçu du projet qui arrivera sur la ZAC Rive Gauche en bout de l'avenue R. Dugrand. Le rendu final de la façade est pas mal, notamment cet enduit qui donne une impression de petites briques.
Bon, ce sera quand même plus sympa quand toute la zone aura été aménagée et notamment la rue.
Groupe scolaire
Panneau de chantier : ICI
Et en bordure du périmètre de la ZAC :
Mas d'Argelliers
Face au Géant et à côté du Burger King, un petit immeuble tertiaire R+1 cède sa place à... du tertaire R+2. Tellement rare que des bureaux cèdent la place à autre chose que du logement... ouf, un peu de tertiaire en ville ^^
Panneau de chantier : ICI
Loracée
C'est livré.
Charles Dickens
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Bonjour à tous,
Effectivement, la construction de la résidence Les Temps Modernes devrait démarrer prochainement en lieu et place des locaux de l'association APF, dans la continuité de la résidence Caract'R. Ces deux résidences seront à terme séparée par une allée.
Concernant la résidence Nouvel'R (tranche I et II), la majorité des commerces sont en cours d'installation, et les premières ouvertures devraient intervenir rapidement . Pour les bureaux, ils sont en très grande majorité déjà utilisés.
Dernière modification par Ioreck (14-04-2021 13:19:58)
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Les temps modernes ....
https://www.selogerneuf.com/annonces/ne … gK1xfD_BwE
ThCh
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Effectivement ! Et je crois d'ailleurs que vous en aviez déjà parlé... ou alors ma mémoire déraille
Du coup, avec l'arrivée du permis de construire (enfin, du moins sa validation dans la base sitadel2), ajout de la fiche d'immeuble : https://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-34172-78011.html
D'ailleurs il prendra place aussi sur le terrain voisin dont les bâtiment furent démolis il y a déjà bien longtemps, en 2007/2008.
Et dans la foulée des mes ajouts frénétiques de ces derniers jours, découverte aussi de ce projet : https://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-34172-78010.html
Il vient remplacer une maison et le magasin Dia, ici : https://www.google.com/maps/@43.5930663 … 384!8i8192 (qui était donc déjà fermé en septembre 2020, j'avoue que je n'ai même pas tilté malgré mes passages). Fort probable qu'un supermarché y retrouve place en rez-de-chaussée vu l'importante surface de commerce annoncée (2 100 m²).
Avec ces derniers projets on a encore cette mixité logements/bureaux/commerces, excellente chose
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Chrispic a écrit:
Effectivement ! Et je crois d'ailleurs que vous en aviez déjà parlé... ou alors ma mémoire déraille
Du coup, avec l'arrivée du permis de construire (enfin, du moins sa validation dans la base sitadel2), ajout de la fiche d'immeuble : https://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-34172-78011.html
D'ailleurs il prendra place aussi sur le terrain voisin dont les bâtiment furent démolis il y a déjà bien longtemps, en 2007/2008.
Et dans la foulée des mes ajouts frénétiques de ces derniers jours, découverte aussi de ce projet : https://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-34172-78010.html
Il vient remplacer une maison et le magasin Dia, ici : https://www.google.com/maps/@43.5930663 … 384!8i8192 (qui était donc déjà fermé en septembre 2020, j'avoue que je n'ai même pas tilté malgré mes passages). Fort probable qu'un supermarché y retrouve place en rez-de-chaussée vu l'importante surface de commerce annoncée (2 100 m²).
Avec ces derniers projets on a encore cette mixité logements/bureaux/commerces, excellente chose
Salut Chrispic,
J'avais posé la question il y a quelques semaines pour savoir comment cet angle d'avenue allait être traité. Il y a donc un projet, et c'est bien logique.
Bien avant le supermarché, le local technique était une usine d'assemblage d'une entreprise locale qui faisait des passerelles d'accès aux avions. Ils avaient équipé Fréjorgues (MPL Méditerranée pour les non initiés) en 1990 si je ne me trompe pas.
ThCh
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ThCh a écrit:
Les temps modernes ....
https://www.selogerneuf.com/annonces/ne … gK1xfD_BwE
ThCh
Les prix aussi sont modernes, le prix au m² c'est hallucinant !!!
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ThCh a écrit:
Chrispic a écrit:
Effectivement ! Et je crois d'ailleurs que vous en aviez déjà parlé... ou alors ma mémoire déraille #A8
Du coup, avec l'arrivée du permis de construire (enfin, du moins sa validation dans la base sitadel2), ajout de la fiche d'immeuble : https://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-34172-78011.html
D'ailleurs il prendra place aussi sur le terrain voisin dont les bâtiment furent démolis il y a déjà bien longtemps, en 2007/2008.
Et dans la foulée des mes ajouts frénétiques de ces derniers jours, découverte aussi de ce projet : https://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-34172-78010.html
Il vient remplacer une maison et le magasin Dia, ici : https://www.google.com/maps/@43.5930663 … 384!8i8192 (qui était donc déjà fermé en septembre 2020, j'avoue que je n'ai même pas tilté malgré mes passages). Fort probable qu'un supermarché y retrouve place en rez-de-chaussée vu l'importante surface de commerce annoncée (2 100 m²).
Avec ces derniers projets on a encore cette mixité logements/bureaux/commerces, excellente chose #F10Salut Chrispic,
J'avais posé la question il y a quelques semaines pour savoir comment cet angle d'avenue allait être traité. Il y a donc un projet, et c'est bien logique.
Bien avant le supermarché, le local technique était une usine d'assemblage d'une entreprise locale qui faisait des passerelles d'accès aux avions. Ils avaient équipé Fréjorgues (MPL Méditerranée pour les non initiés) en 1990 si je ne me trompe pas.
ThCh
Hé oui, il fût un temps où Montpellier comptait encore quelques entreprises industrielles - IBM employa jusqu'à 5 000 personnes - et maintenant tout n'est plus qu'improbables starteupes et florissante silvère économie...
O tempora o mores.
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"Ecoles et logements à La Restanque"
Cette zone industrielle et artisanale, dans le quartier des Prés d'Arènes, poursuit sa mutation en 2022. En septembre, ouverture du groupe scolaire Lucie Aubrac/Samuel Paty et livraison de voiries aménagées, afin de sécuriser les cheminements doux jusqu'aux deux écoles. Par ailleurs, plusieurs chantiers de construction de logements seront lancés, tels que celui porté par Cogedim et Lidl sur l'ancien site Peugeot : 140 logements et 2000 m² de commerces. Au total, ce sont 580 appartements qui sont attendus sur ce secteur.
Source : Midi Libre
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Bonjour à tous,
le terrain pour "les temps modernes" est en cours de creusement. Avant d'avoir des abords sympathiques, les résidences du coin vont devoir attendre la disparition des boites en tôle des 60's.
ThCh
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Bonjour,
Les pieux sécants et les terrassements en grande masse sont maintenant bien avancés sur "Les Temps Modernes", malgré les épisodes pluvieux de mars qui ont bien compliqué les opérations.
Pour Caract'R, pas de livraison en vue pour l'instant, les huisseries sont posées mais encore beaucoup de travail à venir sur le second oeuvre, visiblement...
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Bonjour,
Qu'en est il de l'angle au 183, rue industrie et la rue au lantissargues 34070 Montpellier ? le nouvel R est construit depuis longtemps et en face rien n'est prévu ?
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Caract'R © Chris Carmona |
Nouvel'R II © Christian Carmona |
Absolu © Chris Carmona |
Urban Nova © Christian Carmona |
École primaire Lucie Aubrac - Samuel Paty © Chris Carmona |
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