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Vinci Immobilier annonce l’acquisition de Tersud, un immeuble de bureaux situé 5 avenue Marcel Dassault aux portes de la ville de Toulouse. Construit en 1990, il marque l’entrée de la zone tertiaire de La Plaine. Le montant de la transaction n’a pas été communiqué.
Le projet Vinci Immobilier consiste en la réhabilitation du bâtiment existant d’une surface de 13 500 m2 de bureaux répartis sur 6 niveaux. Le dépôt du permis de construire est prévu au second trimestre 2020 pour une livraison prévue au premier trimestre 2022.
Conçus par l’agence toulousaine LCR Architectes, ces espaces de bureaux offriront de grands plateaux divisibles de 1 300 m2 et bénéficeront de terrasses privatives et accessibles en rooftop.
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L'aspect extérieur sera en effet profondément modifié, ce qui n'est vraiment pas déplaisant, en le rendant assez singulier.
Je me rend compte à quel point (et c'est souvent vrai aussi pour la rénovation et l'extension d'habitat) en partant d'un bâtiment existant, avec des contraintes nécessairement plus fortes que le neuf, les architectes sont souvent plus créatifs et imaginatifs dans leurs propositions.
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Perial AM achète un immeuble de bureaux à Toulouse
Perial AM achète, en Vefa auprès du groupe Carle et pour le compte de la SCPI PFO, un immeuble de 2 100 m2 de bureaux à Ramonville-Saint-Agne
C'est quasiment inespéré en ces temps de disette en transactions d'immobilier tertiaire sur l'agglomération toulousaine.
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Vitesco s’émancipe de Continental
9200m2 a construire
https://www.ladepeche.fr/2020/09/08/vit … 055935.php
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GA Smart Building va construire le futur siège du groupe Up
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Thomas3 a écrit:
GA Smart Building va construire le futur siège du groupe Up
https://zupimages.net/up/20/39/y4kc.jpeg
http://www.lalettrem.fr/actualites/ga-s … -du-groupe
Sauf erreur de ma part, cet ensemble va être construit à Gennevilliers (92).
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Effectivement le siège social est à Toulouse mais Le siège social du groupe Chèque Déjeuner, est à Gennevilliers
https://fr.m.wikipedia.org/wiki/GA_Smart_Building
https://www.ga.fr/nos-realisations/bure … reference/
https://www.ga.fr/qui-sommes-nous/implantations-ga/
https://www.constructioncayola.com/bati … nevilliers
Dernière modification par Thomas3 (21-09-2020 19:09:35)
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Toulouse : Atland Voisin conclut un sale and leaseback avec Pierre Fabre pour 44 000 m2
Atland Voisin annonce l'acquisition en sale & lease back du centre d’innovation Pierre Fabre installé au 3 avenue Hubert Curien, à Toulouse, sur le campus de l'oncopole
https://www.businessimmo.com/contents/1 … -44-000-m2
Il s'agit du complexe immobilier de Pierre Fabre.
Dernière modification par oc31 (06-10-2020 12:36:18)
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https://www.patrimoine24.com/les-news/5 … fabre.html
Un autre article à ce sujet.
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http://www.lalettrem.fr/actualites/le-m … -sa-baisse
Selon lalettreM, le marché tertiaire toulousain poursuit sa baisse.
Sans avoir plus d'informations précises, on se doute qu'on est vraiment dans le creux de la vague.
Peu ou pas de prestations neuves qui sortent de terre. Secteur aéronautique attentiste qui ne va pas investir dans des nouveaux locaux, grand Matabiau qui ne proposera pas de surfaces tertiaires avant 2 ou 3 ans.
Je pense que l'immobilier tertiaire sera sinistré à Toulouse au moins jusqu'en 2023-2024.
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Cela doit faire 60 à 65 000 m² à peu près depuis le début de l’année ce qui est très faible effectivement
le marché toulousain à la recherche d'un second souffle
Avec 23 500 mètres carrés placés au troisième trimestre 2020, le marché toulousain des bureaux reste inférieur de 30 % à la moyenne des cinq dernières années. La création de surfaces neuves, notamment via le projet du Grand Matabiau, est attendue pour redorer l’image de la ville auprès des investisseurs.
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Non c'est plus catastrophique, au premier semestre c'était 25 900m2 (seulement 5000 au 2eme trimestre).
Avec les 23 500 du 3eme trimestre, le niveau n'est que de 49 400m2 sur les 9 mois.
C'est surtout le secteur nord ouest aéronautique qui n'alimente plus le niveau des transactions.
Mais aussi le centre de la métropole qui ne propose pas de surfaces neuves malgré la demande.
Dernière modification par oc31 (21-10-2020 09:27:53)
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Dans un interview de la Dépêche, Michèle Belan (trésorière de l'OTIE) évoque le projet "Grand Matabiau" :
Vous parlez du Grand Matabiau, où l'on évoque plus, par ailleurs, 300 000m2 mais 200 000 de bureau à terme ?
"Il y a 11 000 m2 envisagés à la tour occitanie, mais un recours est en cours. Et les projets de SNCF à Sernam, hors le transfert de leur direction régionale : si la SNCF décidait de lancer 20 000 m2 du bureaux (hors SNCT), on serait contents. On est dans l'expectative"
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Toulouse : "Le stock de bureaux vides n'a rien d'alarmant"
Julie Pasques, présidente de l'Otie, Observatoire toulousain de l'immobilier d'entreprise, réagit à notre dossier du 21 octobre sur l'immobilier de bureaux confronté à la crise sanitaire et économique. Pour la directrice d'Arthur Loyd Toulouse & Pau, "le recul de 50 % sur un an du marché de bureaux de Toulouse n’a malheureusement rien d’exceptionnel, c’est le même constat dans toutes les métropoles. Toutes souffrent de la crise sanitaire que nous traversons, qui a engendré une crise économique générale. Le stock de bureaux de 211 000m² n’a rien d’alarmant, il représente seulement 4,5 % de vacance de notre parc tertiaire".
Moins de 2 ans de stock
"L’autre analyse que nous devons faire c’est que nous ne sommes pas encore arrivés au seuil critique des «deux ans de stock d’avance ». Ce seuil se situe aux alentours de 300 000 m² pour Toulouse
lorsque nous prenons nos transactions de bureaux neufs sur cinq ans, nous constatons que la moyenne représente 67 000 m² par an. Nous n’avons que 24 500 m² de bureaux neufs aujourd’hui en stock immédiat à commercialiser et 54 000 m² seulement en productions livrables d’ici 2022".
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Sitadel2
2019
Surface autorisée en m² de bureaux / Surface autorisée en m² hôtelier
Balma :...............9 751....................../.............................0
Blagnac :..........13 276....................../......................4 624
Colomiers :.......10 221...................../..............................0
Labège :...........22 227...................../.......................4 292
Toulouse :.........89 994...................../.......................6 301
2020 (janvier à septembre)
Surface autorisée en m² de bureaux / Surface autorisée en m² hôtelier
Balma :...............4 720....................../.............................0
Blagnac :..........33 251....................../.............................0
Colomiers :............476...................../..............................0
Labège :..............4 753...................../..............................0
Toulouse :.........90 632...................../.......................6 833
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Sur les 9 premiers mois 2020, à Toulouse,. Il y a eu plus d'autorisations en surfaces M2 de bureaux que toute l'année 2019.
Il y a un certain rattrapage depuis cet été et les élections municipales terminées.
Une bonne relance tertiaire qui devrait relancer les transactions immobilières tertiaires. Je pense que le gros des autorisations concerne surtout Montaudran aerospace et ensuite la cartoucherie. Pour St Martin, il faudra voir si le secteur aéronautique retrouve une demande pour la construction tertiaire future.
Toujours dans l'attente du lancement de Grand Matabiau (outre les 11 000 M2 tertiaire autorisé en 2019 dans la tour d'Occitanie). Idem dans ce secteur Grand Matabiau pour Guillaumet et la future cité administrative et Jolimont.
À Blagnac c'est un campus tertiaire qui arrive.
Dernière modification par oc31 (29-11-2020 11:20:47)
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AIRBUS ONEWEB SATELLITES prend à bail la location pour une durée de 9 ans de locaux d'une superficie de 1 817m² et de 36 places de stationnement au sein du bâtiment B612, situé 3 rue de Tarfaya à Toulouse.
https://deliberations.toulouse.fr/data/ … 0-0647.pdf
European Satellite Services Provider prend à bail la location de 200m² au sein du bâtiment B612, situé 3 rue de Tarfaya à Toiulouse.
https://deliberations.toulouse.fr/data/ … 1-0031.pdf
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Toulouse : Deltager acquiert en Vefa l’immeuble Zephyr auprès de Carrere
La société Deltager vient d’acquérir pour le compte de la SCPI Unidelta, l’immeuble Zephyr situé sur la ZAC Aerospace à Toulouse, auprès du groupe Carrere. L’actif en R+4, développe une surface locative totale d’environ 2 900 m², divisibles à partir de 450 m², avec 89 places de parking.
La livraison de l'immeuble est prévue pour septembre 2022.
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Sofidy acquiert un immeuble de bureaux au centre de Toulouse
Sofidy a acquis un immeuble de bureaux au centre de Toulouse pour le compte des épargnants de la SCPI Sofipierre. Cet actif de qualité est situé au 5- 7 rue du Moulin Bayard 31000 Toulouse dans le quartier Matabiau en bordure des allées Jean Jaurès. L'immeuble développe une surface de 2190 m² en R+6 et 3 niveaux de sous-sol de parking (46 places) et d'archives.
Cette nouvelle acquisition vient démontrer la capacité de Sofidy à réaliser des opérations immobilières au cœur des métropoles dynamiques françaises
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STMS aménage ses bureaux du futur au-dessus du métro Esquirol
La société informatique toulousaine STMS va aménager l’ex immeuble Tisséo au-dessus de la station de métro Esquirol en espace de bureaux flexible. L’entreprise indépendante créée par trois Toulousains en 2007 compte aujourd'hui 100 collaborateurs dont 80 à son siège toulousain
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Sofidy acquiert un immeuble de bureaux au centre de Toulouse
Sofidy a acquis un immeuble de bureaux au centre de Toulouse pour le compte des épargnants de la SCPI Sofipierre. Cet actif de qualité est situé au 5- 7 rue du Moulin Bayard 31000 Toulouse dans le quartier Matabiau en bordure des allées Jean Jaurès. L'immeuble développe une surface de 2190 m² en R+6 et 3 niveaux de sous-sol de parking (46 places) et d'archives. Les bureaux de cet immeuble, construit en 1993, sont aujourd'hui occupés à 100 % par 8 locataires de qualité et présentent un réel potentiel d'évolution locative ou de reconversion, estime la société.
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