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Le quartier Albi Rostand est situé au nord de Toulouse, entre les échangeurs 13 et 14 du périphérique, le Bouvard Netwiller, le Bouvevard Urbain Nord et la route d’Albi.
Ce secteur de 37 ha est identifié pour accueillir du développement urbain tel que définit dans l’OAP Paléficat/Albi/Rostand au PLUi-H couvrant ce secteur approuvé par délibération du Conseil de la Métropole d’avril 2018, et fait l’objet d’une forte pression foncière.
Ce fort potentiel de renouvellement urbain n’est pas en adéquation avec les équipements
actuellement présents sur le site, en infrastructures notamment (potentiel maximum sur foncier mutable de 2293 logements, soit x 3,5 par rapport à l’existant).
Cette OAP est indépendante de l'OAP Paleficat (6700 logements).
Ici il va s'agir d'une densification sur parcelles déjà urbanisées (même principe qu'à Malepère) passant de 650 à 2300 logements.
Hors ligne
forte densification dans ce quartier pavillonnaire
https://actu.fr/occitanie/toulouse_3155 … 91095.html
Hors ligne
https://jeparticipe.metropole.toulouse. … bi-rostand
Dossier de concertation sur l'aménagement des espaces publics.
Les projets connexes majeurs suivants, en lien avec l’aménagement des espaces publics du quartier Albi-Rostand, ont été pris en considération pour les études préliminaires menées :
Naturellement tous les projets de mutations d’îlots - à l’intérieur du quartier – qui sont soit actuellement en cours de travaux, soit au niveau étude ou permis de construire ;
L’aménagement du quartier Paléficat au Nord de la zone d’études qui fait l’objet d’une concession d’aménagement portée par Oppidea depuis 2019 ; L’opération d’aménagement Paléficat Rives de l’Hers a pour objectif de créer un nouveau quartier de la métropole toulousaine répondant aux défis de la ville de demain. Tout en renforçant les composantes patrimoniales, paysagères et écologiques du secteur, ce nouveau quartier permettra non seulement l’accueil progressif de nouveaux habitants et emplois, répondant ainsi aux enjeux de développement du territoire métropolitain, mais également la création des espaces publics et des équipements nécessaires à ce développement.
On y apprend qu'entre 2016 et 2021, cette OAP est passée de 653 logements à 1 467, soit +814 en 5 ans sur un total de 2300 logements à la fin du programme.
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