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précisions sur la commercialisation du programme Hestia
les travaux démarreront début 2019, il y aura 150 appartements dans la partie historiques et 300 appartements neufs. La livraison est prévue pour fin 2020.
Les prix se situent autour de 3900 euros/m2 pour les grands volumes côté neuf (T3), 40% des appartements vendus au titre de la première tranche ont déjà été vendus.
l’idée était de toucher au minimum aux constructions du début du siècle dernier. Seules quelques liaisons entre bâtiments seront démolies pour, au final, réaliser neuf petits immeubles indépendants et cent cinquante appartements alliant le cachet de l’ancien et le design de Wilmotte autour des matériaux historiques. « Cela donnera forcément des appartements atypiques, argumente le promoteur, Romain Demouveaux, certains sur les trois niveaux des bâtiments avec entrée et jardin privatifs. On peut atteindre des hauteurs sous plafond de 3,5 mètres ou des salons cathédrales à double hauteur. »
Le quartier sera fermé à la circulation automobile mais ouvert aux piétons. Il sera fermé la nuit. Des parkins sont malgré tout à disposition des résidents, soit au pied des immeubles soit en 3 parkings souterrains.
Une résidence sénior et des commerces sont envisagés à côté de l'ancienne chaufferie de l'hôpital.
2/3 des grands arbres du parc devraient être conservés, d'autres seront plantés.
source : La Voix du Nord, 30/10/2018
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River Park
https://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-59527-52294.html
JmRijsel
Riverside (dernière opération du quartier Sainte-Hélène)
https://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-59527-67908.html
JmRijsel
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Site Jean-Caby à Saint-André : les riverains s’unissent avant le projet immobilier
Par Jean-Charles Gatineau | Publié le 01/05/2021
Les riverains de l’ancienne usine Jean-Caby, fermée il y a trois ans, se regroupent au sein d’une association, Gare à Caby. Leur but est de peser dans le futur projet immobilier appelé à naître sur le site et pour lequel on a déjà parlé de 400 logements. La première étape sera déjà de bien vivre la démolition prochaine des bâtiments, totalement inclus dans le quartier.
Un peu plus de trois hectares, constructibles, en bord de Deûle, à l’entrée de Saint-André et à deux pas du Vieux-Lille. Le site de l’ex-usine Jean-Caby est ce qu’on appelle un beau terrain de jeu pour les promoteurs. De quoi faire une belle opération immobilière une fois que les bâtiments industriels historiques, désormais désaffectés, seront rasés.
Sur ce site de 33 000 m², qui s’était au fil des années complètement inclus dans le quartier, on parle potentiellement de 400 futurs logements.
« S’y prendre à l’avance et tous ensemble, riverains, ville, MEL, c’est toujours plus facile pour bâtir un projet avec un promoteur », commente Élisabeth Masse. La maire rappelle que la requalification du site devra respecter les ambitions du plan Bords de Deûle (diversité de l’habitat, qualité architecturale, place pour les déplacements doux…), et qu’elle entend qu’il s’inscrive dans le reste du quartier « avec une notion d’écoquartier ».
Enfin, en ce qui concerne le terrain : début juin 2019, c’est le promoteur SOFIM qui propose la plus forte enchère pour le site (18,5 millions d’euros) avant que la vente lui soit finalement retirée, au profit d’un groupement de deux autres promoteurs, baptisé Gambetta (promoteurs Dubois et Icade) qui avait proposé 18,16 millions.
Source : https://www.lavoixdunord.fr/995067/arti … -du-projet
Dernière modification par ML59 (08-05-2021 14:47:57)
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Inscription pour la concertation du projet des Bords de la Deûle, notamment l'entrée de ville :
https://form.typeform.com/to/y4MiVJgp?t … ntandre.fr
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GrandParc | St André
av Maréchal de Lattre de Tassigny
du T1 au T4
promoteurs Icade/Marignan
livraison 4ème trimestre 2024
le programme est situé dans le parc en face de l'arrêt de bus Résistance.
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Friche Ulysse-Trélat à Saint-André : quand les promoteurs ont les idées claires
Par Jean-Charles Gatineau | Publié le 19/08/2022
L’ancien hôpital psychiatrique andrésien s’offre une nouvelle très belle vie. Un projet mené par deux promoteurs et un architecte de renom qui savaient où ils allaient.
L’ancien « hôpital d’aliénés » dont la construction date du début des années 1900, abandonné par l’EPSM en 2008, était dans l’escarcelle du conseil général du Nord d’alors. Les promoteurs Capelli et Oscar développement voient dans les majestueux bâtiments centenaires une belle opportunité architecturale et immobilière. Pour garantir la réussite de l’opération, ils s’accompagnent d’un grand nom de l’architecture, spécialisé dans la reconversion de construction ancienne, le cabinet parisien de Jean-Michel Wilmotte.
Fiche PSS : https://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-59527-68002.html
Source : https://www.lavoixdunord.fr/1217938/art … es-claires
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Batiactu publie un reportage sur le domaine d'Hestia
Photos incluses dans le reportage sur cet ancien hôpital reconverti en logements.
L'hôpital a fermé ses portes il y a quelques années et abrite désormais un ensemble de logements. Le domaine, rassemblant des résidences contemporaines neuves et des édifices traditionnels des Hauts-de-France, abrite au total 225 appartements dans des bâtiments rénovés par Oscar Développement, et 200 logements construits par Capelli. La conception du projet est, elle, signée Jean-Michel Wilmotte, architecte, urbaniste et designer membre de l'Académie des beaux-arts.
https://www.batiactu.com/edito/a-cote-l … -67620.php
je ne suis jamais allé voir, mais l'ensemble a l'air très bien rénové. Les derniers bâtiments devraient être livrés en septembre 2024.
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