Euroméditerranée - Joliette / Arenc (2ème)

Pas prioritaire selon moi, je pense qu'ils devraient plutôt refaire l'Avenue Schuman/Dunkerke pour réduire la voirie et améliorer les flux piétons.

Il faudrait surtout prolonger la place de la Joliette vers la mer ^^

Certes, le prolongement de la place vers la mer serait la meilleure des choses (pour cela le GPMM devrait se bouger un peu et démolir la partie de son siège devant le J0 au plus vite), mais, sans parler de requalifier la place pour l'instant, quelques bancs seraient les bienvenus, voire un espace de jeux pour enfants.
Pour ce qui est de Dunkerque et Schumann, il m'a toujours semblé que le noir des trottoirs n'est aucunement approprié à un tel axe (entre le quartier d'affaire et quartier historique), mais je ne pense pas qu'il y ait quelque chose de prévu.

Marseille à la loupe a écrit:

Il faudrait surtout prolonger la place de la Joliette vers la mer ^^

C'est prévu pour le nouveau immeuble du grand port de Marseille.
Au passage .20000 M2 soit un équivalent d'un Mirabeau.

Alpin51 a écrit:

Marseille à la loupe a écrit:

Il faudrait surtout prolonger la place de la Joliette vers la mer ^^

C'est prévu pour le nouveau immeuble du grand port de Marseille.
Au passage .20000 M2 soit un équivalent d'un Mirabeau.

C’est un projet acté Alpin51 ?
Car je pensais que le grand port de Marseille devait construire un immeuble de 6/7 étages en face de la tour la Marseillaise, bien loin de la taille du Mirabeau ^^

Deux constructions en cours Euroméditerranée 1 :

Angle Bd de Paris/Mirabeau


Angle Ruffi/Urbain V

Flo-29 a écrit:

Alpin51 a écrit:

Marseille à la loupe a écrit:

Il faudrait surtout prolonger la place de la Joliette vers la mer ^^

C'est prévu pour le nouveau immeuble du grand port de Marseille.
Au passage .20000 M2 soit un équivalent d'un Mirabeau.

C’est un projet acté Alpin51 ?
Car je pensais que le grand port de Marseille devait construire un immeuble de 6/7 étages en face de la tour la Marseillaise, bien loin de la taille du Mirabeau ^^

Ce projet est annulé depuis un certain temps.
Le projet  de l'immeuble  de la PAM est toujours d'actualité pour  20000M2 .ça va se décanter sous peu. 

Alpin51 a écrit:

Flo-29 a écrit:

Alpin51 a écrit:

C'est prévu pour le nouveau immeuble du grand port de Marseille.
Au passage .20000 M2 soit un équivalent d'un Mirabeau.

C’est un projet acté Alpin51 ?
Car je pensais que le grand port de Marseille devait construire un immeuble de 6/7 étages en face de la tour la Marseillaise, bien loin de la taille du Mirabeau ^^

Ce projet est annulé depuis un certain temps.
Le projet  de l'immeuble  de la PAM est toujours d'actualité pour  20000M2 .ça va se décanter sous peu. 

Merci Alpin51 pour la réponse. Impatient d’en savoir plus prochainement après ce petit teaser ^^.

Et toujours en lien avec la place de la Joliette, les travaux de la rue Mazenod auraient du débuter le 1er avrill mais toujours rien, des infos sur un report ?

Non, la phase préparatoire va démarrer courant juin.

ju2mars a écrit:

Non, la phase préparatoire va démarrer courant juin.

Merci Ju2Mars pour ta réponse.
C’est quoi que tu appelles phase préparatoire ? Car je pensais que tout était déjà planifié :)

Ça s'active au niveau du 13 place de la Joliette depuis hier. Un permis a été affiché sur l'immeuble mitoyen (Burger King) au nom d'Axis également pour une reconversion en immeuble de bureaux.

Devisubox

Architecture stalinenne, mais avec une dose de variant marseillais.... 

Les 2 premiers batiments à droite de la photo sont d’une laideur.
Ils ont beau être terminés depuis quelques temps, ils donnent toujours l’impression d’être en construction. Je me demande comment des architectes ont pu proposer ça et les promoteurs trouver des personnes voulant acheter et y vivre....

Flo-29 a écrit:

Je me demande comment des architectes ont pu proposer ça et les promoteurs trouver des personnes voulant acheter et y vivre....

C'est exactement ce que je me suis dit en photographiant l'immeuble ci-dessous (angle Ruffi/Mirabeau). Je dirais même que l'impression visuelle est pire que ce que nous montre ce cliché.

J'imagine que ça participe un peu aux contraintes thermiques mais c'est vrai que c'est très très moche.
En plus ce genre de truc coulissant avec la proximité de la mer, je leur donne pas cinq ans avant que les roulements soient coincés et que ça bouge plus du tout...

Flo-29 a écrit:

Les 2 premiers batiments à droite de la photo sont d’une laideur.
Ils ont beau être terminés depuis quelques temps, ils donnent toujours l’impression d’être en construction. Je me demande comment des architectes ont pu proposer ça et les promoteurs trouver des personnes voulant acheter et y vivre....

Pour certains programmes je pense qu'il y a très peu de gens qui achètent pour en faire leur résidence principale, mais plutôt des petits investisseurs qui ne mettront parfois jamais les pieds à Marseille, qui ont acheté sur plans, et souvent volontairement trop cher, dans le cadre d'une opération de défiscalisation...

Les petites surfaces T1 ou T2 se loueront sans doute assez facilement, via des agences locales, mais pas forcément au loyer attendu par le proprio.

Flo-29 a écrit:

Les 2 premiers batiments à droite de la photo sont d’une laideur.
Je me demande comment des architectes ont pu proposer ça et les promoteurs trouver des personnes voulant acheter et y vivre....

Peut-être tout simplement parce que la vue depuis les derniers étages n'est pas laide du tout et que les appartements sont bien agencés !

Galinat a écrit:

Pour certains programmes je pense qu'il y a très peu de gens qui achètent pour en faire leur résidence principale, mais plutôt des petits investisseurs qui ne mettront parfois jamais les pieds à Marseille, qui ont acheté sur plans, et souvent volontairement trop cher, dans le cadre d'une opération de défiscalisation...

Je vois pas bien quel intérêt un investisseur peut avoir a volontairement surpayer un bien. Certes il défiscalisera plus mais il sera toujours 80% de la perte a la revente...

alfred a écrit:

Peut-être tout simplement parce que la vue depuis les derniers étages n'est pas laide du tout et que les appartements sont bien agencés !

Ouais... ben sur les plans de la vente, il n'était certainement pas mentionné les 85m du Mirabeau et ses 21 étages de bureaux.... la seule vue intéressante va rester celle des favelas et l'observation de tous les petites trafics locaux, ou des courses de poussettes vers Casemajou.... et bien entendu, tous les petits avantages  (olfactifs, visuels et auditifs) de la proximité immédiate du bunker "musical" au pied de l'immeuble que nous envie la France entière....

PoetPoet a écrit:

alfred a écrit:

Peut-être tout simplement parce que la vue depuis les derniers étages n'est pas laide du tout et que les appartements sont bien agencés !

Ouais... ben sur les plans de la vente, il n'était certainement pas mentionné les 85m du Mirabeau et ses 21 étages de bureaux.... la seule vue intéressante va rester celle des favelas et l'observation de tous les petites trafics locaux, ou des courses de poussettes vers Casemajou.... et bien entendu, tous les petits avantages  (olfactifs, visuels et auditifs) de la proximité immédiate du bunker "musical" au pied de l'immeuble que nous envie la France entière....

Incroyable, un esprit aussi négatif. 
J'aime bien ce forum mais il y a vraiment une sorte de complaisance au dénigrement qui me gonfle ici.
Il y a vraiment des gens qui doivent être tellement malheureux de vivre à Marseille !!
En attendant,  pour en revenir à  cet immeuble,  une vue sur la mer ( qui ne sera certainement pas totalement masquée par Mirabeau), et /ou une vue sur la ville, moi je ne dirais  pas non.

Tu as oublié le futur H99, Poetpoet! Je suis d'accord que le squat rue Cazemajou est vraiment scandaleux. J’hallucine à chaque fois que je passe dans le coin. J'espère que cela ne devrait pas trop s'éterniser. Pour les Docks des Suds, il ne faut pas oublier qu'il n'y a pas si longtemps, ce ne sont pas les hangars délabrés Boulevard de Paris qui venaient se plaindre du bruit. Ce quartier s'est bâti autour de ce lieu festif, alors que l'on savait pertinemment que cela poserait problème un jour ou l'autre. Un peu comme la poussière que l'on camoufle sous un coin de tapis, en se disant que d'autres règleront la question...

Être réaliste, c'est forcément être négatif ?
Essuie toi les yeux, entre la TLM, le Mirabeau, la Porte Bleue et CMA, il reste quoi ? La vue sur une autoroute, les squatts, Félix Piat et....?

Les locaux connaissent la situation du quartier, son histoire, le positif comme le négatif, et si ils viennent y investir, c'est en toute connaissance de cause, et après  s'être rendus sur place, au delà des beaux rendus d'artiste, des promesses et des plaquettes sur papier glacé des promoteurs...

Donc les passerelles autoroutières, le port, le squat rom de Cazemajou ou le Dock des Suds, il savent que ça existe.

Les occupants des immeubles de bureaux, ils s'en fichent un peu, une fois que leur journée de travail est finie, il prennent leur bagnole et rentrent chez eux.

Euromed est un gros ratage sur la plan architectural (hormis quelques exceptions). Mais la métamorphose du quartier en l'espace de 20 ans est tout de même spectaculaire.