Rennes - ZAC du Haut-Sancé

amadeus a écrit:

Pour avoir vu les maquettes, le projet est vraiment élégant et très moderne

C'est pas l'avis des riverains grognons qui tiennent le blog de quartier! 

ah ah, en effet, mais peut importe le projet, ils auraient trouvé ça moche, des clapiers a lapin... et j'en passe.

Projet de 84 logements en bordure de la rue de Chateaugiron et donc de la Zac Haut Sancé.

4 maisons seront rasées.

72 logements étudiants et 12 collectifs.
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Programme Lamotte et Bouygues.

Source : https://infolapoterie.blogspot.com/

J'aime beaucoup ce projet. La station service va elle être démolie aussi ?

Il y a de part et d'autre de la rue une station service.
Celle coté Haut Sancé-ZI Sud Est sera effectivement démolie

Les riverains ont récemment pu recevoir cette lettre les informant du démarrage prochain des travaux de viabilisation et de la destruction du Gymnase cet hiver. Certains riverains déplorent encore un "échec total" des concertations pensant que concertation est synonyme d'adhésion de la Ville au moindre de leur caprice alors que concertation il y a bien eu comme ce thread nous le prouve.



Pour rappel:


Les phases majeurs :

Octobre 2020 – Début travaux – Viabilisation
Novembre à avril 2021 – Démolition gymnase et continuité chauffage
2ième Trimestre 2021 – Constructions autour de la nouvelle place publique
Fin 2022 – Travaux espaces publics
Début 2023 – Démolition ancien centre commercial et nouveaux bâtiments
Fin 2023 à mi 2025 – Les autres projets immobiliers ?
Fin 2025 – Finition voiries et espaces verts
Livraison Fin 2026

PC en place: A defaut d'avoir 50 M , on aura 34,70 M   

66 Faubourg : Il reste une maison à démolir. La maison en pierre à gauche du programme est abandonnée avec les panneaux de vidéo-protection mais ne fait pas partie de ce programme. Elle est dans l'OAP découverte il y a pas longtemps qui englobe toutes les maisons du carrefour Chateaugiron/ Roosevelt. Dommage qu'elles soient toutes des belles maisons.


Autre programme neuf un peu après la ZAC Haut Sancé :


La ZAC du Haut Sancé vue des petites rues de derrière. À noter que sur la rue de Chateaugiron, à cause de travaux de voirie, il est impossible d'être piéton : de chaque côté de la rue, il y a des panneaux "Piétons changez de trottoir" 


Linea Verde, vu depuis la rue de Chateaugiron :


Trois programmes tertiaires dans le bas de la rue : il y avait aussi un programme prévu à la place d'une maison typiquement rennaise comme on peut le voir sur Street View mais le panneau du programme a mystérieusement disparu




À part ça il y a le terrain presque vide au 31 qui a été complètement rasé. Pas de permis
La résidence des Grands Chênes à l'angle avec l'avenue Mouezy est en ravalement

Dans la ZAC du Haut-Sancé, le lot D1 (sur la rue de Chateaugiron, à côté du programme L'Esplanade de Neotoa) a possiblement été cédé à Bouygues Immobilier lors du conseil municipal

Je me rappelle moins de la maison avec les persiennes blanches, ni celle derrière le mur que celles qui ont été démolies. Le grand mur en pierre est l'élément que je remarque direct quand je vois ce coin.

Comment ça ? De quelles maisons parles tu ?

Je parle de la première photo, Raphifou. J'ai modifié mon message, je pense que c'est compréhensible maintenant.

La maison aux persiennes blanches (probablement détruite depuis) est au 66 rue de Chateaugiron. La maison derrière le mur est sur le grand terrain du 67 boulevard Léon Bourgeois. La moitié de son terrain est un espace arboré répertorié au PLUi

Ah merci il y a l'arrêt de bus Villebois Mareuil du C1 presque en face sur l'autre côté du trottoir. Et rue Léon Bourgeois c'est un grillage vert métallique avec devant un panneau d'affichage libre que l'on voit. Le terrain est derrière. Je suis passée par ici tellement de fois avec mon père en voiture pour aller chez lui. :)

ZAC du Haut-Sancé :
- Lot B, à l'arrière des maisons de l'allée Charles Vanet, 30 maisons individuelles, études en cours
- Lot D1, sur le gymnase actuellement en démolition, 48 logements PLS, Neotoa avec Lin Architectes, PC délivré

Ca s'active du côté du Haut Sancé où les premiers travaux de démolition sont en cours. Un terrain colossal est délimité par des grilles de chantier.

D'autres programmes en cours ou à venir  Rue de Chateaugiron

Green Academy





L'Atom



Keiji



Une maison concernée par une démolition et un PC à côté de Keiji

L'association de défense du Haut-Sancé perd une première manche devant le tribunal
Ils risquent néanmoins d'aller en appel.

Par contre l'article est aussi sérieux qu'un clown : l'auteur fait un incroyable mélange entre la ZAC du Haut-Sancé et le projet Aiguillon, quelques centaines de mètres plus loin à vol d'oiseau, pour lequel il ne risquerait pas d'y avoir recours sans permis déposé...

L’Association de Défense du Haut-Sancé ne veut pas de hautes constructions dans son quartier. Elle refuse de voir près de chez elle une grande tour Aiguillon.

Pour rappel, le projet de zone d’aménagement concerté du Haut-Sancé a été plusieurs fois remanié. Le bâtiment le plus haut s’élèverait désormais à R+17,  en front de rue de Châteaugiron, à l’angle de la future place, et les autres bâtiments se limiteraient à R+7 et R+1 voire ponctuellement R+2 pour les bâtiments situés au nord de la ZAC.

Raphifou a écrit:

L'association de défense du Haut-Sancé perd une première manche devant le tribunal
Ils risquent néanmoins d'aller en appel.

Par contre l'article est aussi sérieux qu'un clown : l'auteur fait un incroyable mélange entre la ZAC du Haut-Sancé et le projet Aiguillon, quelques centaines de mètres plus loin à vol d'oiseau, pour lequel il ne risquerait pas d'y avoir recours sans permis déposé...

L’Association de Défense du Haut-Sancé ne veut pas de hautes constructions dans son quartier. Elle refuse de voir près de chez elle une grande tour Aiguillon.

Pour rappel, le projet de zone d’aménagement concerté du Haut-Sancé a été plusieurs fois remanié. Le bâtiment le plus haut s’élèverait désormais à R+17,  en front de rue de Châteaugiron, à l’angle de la future place, et les autres bâtiments se limiteraient à R+7 et R+1 voire ponctuellement R+2 pour les bâtiments situés au nord de la ZAC.

L'auteur lit PSS ou alors quelqu'un l'a prévenu car l'article est maintenant corrigé et sans erreur : il a bien mis R+9 pour les plus hauts immeubles et plus de mention de la tour Aiguillon ni de tour tout court. Il utilise plutôt le terme "grand immeuble" qui est quand même plus juste

L'Esplanade

© Condate

Le permis de construire est affiché pour la suite des opérations : les bâtiments A & B, qui prendront place sur le site du petit centre commercial.

© Condate

Photos de dimanche. Les infos et photos sont dans l'ordre, du sud vers le nord mais si vous avez du mal à situer demandez


Keiji :



Le 255 a été annulé, il est remplacé par Le Kobe dont voici le permis et le rendu. La démolition de la petite maison en grès est faite :




Un peu plus loin, Atom. Les maisons entre celui-ci et Le Kobe ont des panneaux de vidéosurveillance.

Raphi


Une photo de la ZAC du Haut-Sancé :



Démolition pour Green Academy, ils ont dû finir hier ou aujourd'hui :

Raphi


Jardin d'Elise terminé :



Faubourg 66 :

Raphi


Permis pour Paloma :

Atom :

Raphi

Green Academy :

Raphi

De nouveaux projets immobiliers sur le quartier Chateaugiron-Villebois Mareuil-Landry  et plus précissement Rue de Chateaugiron
Source : Blog Info Poterie / Forum Urbain ville de Rennes



* Icade (projet du 97 au 101 rue de Châteaugiron, face à la bibliothèque du Landry)


* Kapalia (projet du 87, 89, 91 rue de Châteaugiron et du 81 au 85 boulevard Villebois Mareuil)


* Réalités (projet du 77 au 85 rue de Châteaugiron).


* Launay (68,70 rue de Châteaugiron et 75, boulevard Léon Bourgeois).
Pas de visuel disponible