Euralille - Secteur Porte de Valenciennes

et suite:






Faudrait sans doute être plus offensif pour attirer les commerces. je ne sais pas comment ça fonctionne, mais pour des quartiers comme ça, on pourrait avoir une exemption d'impôts la première année, le temps que l'activité démarre.

Il faudrait surtout arrêter d’avoir peur de mettre des logements au RDC. Plein de choses sont possibles pour « compenser » porte individuelle sur rue pour ne pas avoir à passer par le hall, petit frontage végétalisé, voir duplex au RDC/R+1. Aujourd’hui les promoteurs ne veulent plus de logement au RDC sur rue donc c’est parking ou cellule commerciale vide....

Il y a un cahier des charges dicté par le PLU, les cases commerciales sont imposées pour animer les rues et donner un semblant de vie de quartier. La plupart du temps ce sont des commerces alimentaires, des fast-food et des services tertiaires qui s'installent, ce qui ne donnent pas le sentiment d'habiter un quartier animé, c'est assez artificiel.

wynopino a écrit:

Il y a un cahier des charges dicté par le PLU, les cases commerciales sont imposées pour animer les rues et donner un semblant de vie de quartier. La plupart du temps ce sont des commerces alimentaires, des fast-food et des services tertiaires qui s'installent, ce qui ne donnent pas le sentiment d'habiter un quartier animé, c'est assez artificiel.

Pourtant c'est tellement simple d'attirer du monde et de rendre un peu vivant un lieu à Lille. Suffit que le quartier soit pas trop craignoss, tu mets un bar / restau sympa et t'es plein tous les soirs.
C'est hallucinant ce que les Lillois aiment sortir. On retrouve ça dans aucune autre ville en France, du lundi au dimanche les bars sont toujours ouverts et souvent noir de monde !
Derniers exemples en date : La canopée au bout de la rue Solférino côté rue d'Arras et Alien à Bois Blanc. Des zones sans lieu de sortie à proximité, et aujourd'hui des établissements où on peut même plus trouver une place assise en fin de semaine.

Un bar et un restau et le quartier sera plus vivant et attirera forcément plus naturellement des commerces de proximité. Par contre une boulangerie ok, mais comptez pas sur l'apparition d'une boucherie et/ou d'une poissonnerie ! Je ne sais pas pourquoi mais ces commerces sont tous centralisés à Wazemmes et presque nulpart ailleurs (sauf rares exceptions).

Voici une illustration parfaite :

Une poissonnerie pour le Vieux-Lille (très très haut-de-gamme) et seulement 3 boucheries (dont Evrard qui a l'air d'avoir franchement du mal à attirer).
Le(s) garde-manger de la ville resteront Euralille, les marchés et Wazemmes pour le triangle lillois.

Donc des petits commerces de bouche à porte de Valenciennes, je n'y crois pas dans l'immédiat.

Acti'City
https://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-59350-45666.html




Groupe scolaire de la Porte de Valenciennes
https://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-59350-54698.html

L'agence Avenier Cornejo Architectes a publié plus d'informations concernant les futurs lots 5.3 et 5.4 de la ZAC Porte de Valenciennes.





Source : https://www.avenier-cornejo.com/projet/ … nes-lille/

On avait déjà vu le 5.3 mais le 5.4 est nouveau pour moi. Si je préfère le 5.3 par son aspect un peu NYC, j'aime globalement bien ces 2 projets qui se démarquent de ce qui se fait majoritairement en reprenant des lignes de gratte-ciels des années 30 avec un design années 50 (ressenti perso, où bien ?)

Yoda59 a écrit:

On avait déjà vu le 5.3 mais le 5.4 est nouveau pour moi. Si je préfère le 5.3 par son aspect un peu NYC, j'aime globalement bien ces 2 projets qui se démarquent de ce qui se fait majoritairement en reprenant des lignes de gratte-ciels des années 30 avec un design années 50 (ressenti perso, où bien ?)

Ouep, pareil pour moi.
Années 50, mais en Union Soviétique.

Acti'City
https://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-59350-45666.html


On pourrait difficilement faire plus dense ...

Partenord


Bel escalier dans le hall de l'acceuil

un des derniers immeubles en construction Porte de Valenciennes, le lot 4.2.3:


Yoda59

Le lot 4.2.2 :


Nekobasu

Le groupe scolaire :


Nekobasu

La central des marchés vient de publier son offre concernant les lots 5.3 et 5.4. Peut-ont en conclure que le permis de construire a été délivré et que le début des travaux est imminent ?

L'école Ariane Capon ouvre à la rentrée

Une école flambant neuve accueillera 189 élèves de Lille-Moulins, le 1er septembre. Nommée Ariane Capon, en l'honneur d'une ex-adjointe à la Ville, elle a mis 6 ans à voir le jour.

Visite de l'école en photos sur le site. Il s'agit du groupe scolaire situé derrière le métro POrte de Valenciennes: https://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-59350-54698.html

On apprend que l'école a coûté 12 millions d'euros.

https://actu.fr/hauts-de-france/lille_5 … 78312.html

Je trouve l'architecture de cette école très réussie et fonctionnelle, c'était compliqué de l'insérer dans un bâti si dense, juste à côté du métro aérien. Pour moi, pari réussi.

C'est clair que l'école a l'air géniale.
Par contre, habitant le secteur, j'ai pas du tout été informé de l'ouverture de cette école. Pourtant j'habite plus près de cette école que l'école où est scolarisé mon enfant. Ca m'aurait bien arrangé d'avoir le choix. Mais soit.

Sinon seul bémol, c'est toujours et encore le secteur. Tant que Saint-So ne sera pas démarré, le secteur ne changera pas. Or, c'est franchement pas le coin le plus sympa de Lille (junkie, bidonville, deal...). Mais j'ai quand même espoir que ça changera.

Bref, pour rester sur une note positive, l'école a l'air vraiment chouette et réussie.

Yoda59 a écrit:

L'école Ariane Capon ouvre à la rentrée

Une école flambant neuve accueillera 189 élèves de Lille-Moulins, le 1er septembre. Nommée Ariane Capon, en l'honneur d'une ex-adjointe à la Ville, elle a mis 6 ans à voir le jour.

Visite de l'école en photos sur le site. Il s'agit du groupe scolaire situé derrière le métro POrte de Valenciennes: https://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-59350-54698.html

On apprend que l'école a coûté 12 millions d'euros.

https://actu.fr/hauts-de-france/lille_5 … 78312.html

Je trouve l'architecture de cette école très réussie et fonctionnelle, c'était compliqué de l'insérer dans un bâti si dense, juste à côté du métro aérien. Pour moi, pari réussi.

D'autres photos/images et infos sur cette page de la mairie de Lille. Il y a aussi un dossier de presse à télécharger.

Le lot 1.1 de la ZAC Porte de Valenciennes par l'agence Babin-Renaud. Livraison en 2025.



Fiche PSS : https://www.pss-archi.eu/immeubles/edit … 20114.html
Source : https://www.thebabelcommunity.com/lille/

Ah je ne voyais pas ce lot si haut ni si grand, la parcelle a l'air petite. C'est le dernier lot de la ZAC il me semble. Et apparemment il vont remettre en état le bout de pont/passerelle.

A Lille, des bureaux et une micro-forêt par AIA Life Designers
En novembre 2022, AIA Life Designers a été désigné lauréat de la consultation pour l’îlot 1.4 de la Zac Porte de Valenciennes à Lille (Nord). Pour les promoteurs Groupe Duval et Aire Nouvelle (Engie), les architectes ont imaginé un ouvrage tertiaire (8 000 m²) inspiré des concepts du botaniste Akira Miyawaki. Livraison prévue : 2026. [...]

Source: Chroniques Architecture du 10/02/2023

Donc pas avant 2026 pour l'achèvement de la ZAC Porte de Valenciennes, contre 2019 initialement... Mais pas de panique, en 2035 le port sera urbanisé, bien que l'actuel propriétaire du foncier y soit opposé, justifiant le détournement du tramway du centre vers la périphérie de la ville.

A part ça, les derniers programmes de la ZAC semblent vraiment de qualité. Septique sur les parking sur plusieurs niveaux, à voir dans la réalisation. C'est un vrai projet de centre-ville, qui semble enfin tirer Moulins vers le haut avec d'autres projets dans les environs (extension de Saint-Vincent, projet tertiaire en début de rue de Trévise). Les seuls dossiers qui n'avancent pas, finalement, sont à la charge... de la municipalité avec :
x l'aménagement de la friche Saint-Sauveur ;
x l'ancien Sciences Po, xième bâtiment propriété de la ville qui s'abime faute d'occupant.

J'étais carrément passé à côté de ce programme. Actuellement le terrain est occupé par des Roms, il est vraiment contre le périph et peu visible quand on passe, au point que le projet présenté semble démesuré par rapport à ce qu'on perçoit de l'espace disponible.

Petit récap par La Voix du Nord

Lille : à la Porte de Valenciennes, les architectes abattent leurs dernières cartes
Par S. B. | Publié le 28/02/2023

Plus de dix ans après l’emménagement des premiers habitants, la rénovation urbaine de la Porte de Valenciennes approche de son terme. Revue des ultimes projets annoncés dans la zone d’aménagement concerté de Moulins.

Sur la dernière parcelle libre du boulevard Painlevé, à la charnière entre deux ZAC, le promoteur Kaufman & Broad va construire une résidence conçue par le cabinet d’architectes Babin-Renaud.

Fiche PSS : https://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-59350-20114.html

Ici, bientôt, la plus belle vue sur la Voie rapide urbaine. Pas sûr que l’argument figure sur les dépliants des deux promoteurs, le Groupe Duval (aux manettes de l’énorme chantier Agora-Forum dans le Centre) et Aire Nouvelle, qui ont remporté en novembre la consultation lancée par l’aménageur SPL Euralille. N’empêche, le bâtiment de bureaux de 8 000 m2 et sept étages, sur une emprise aux confins de la ZAC, promet d’être un repère pour les automobilistes.

Fiche PSS : https://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-59350-17777.html

Du vaste rond-point de la place Guy-de-Dampierre, il ne reste rien. [...]. Au nord, à l’angle de la rue de Cambrai et de la place Guy-de-Dampierre, face au campement de migrants de Saint-Sauveur, le bailleur construira une résidence de 46 logements, conçue par le cabinet d’architectes KBB.

Au sud, sur le saillant formé par la place de Dampierre et le boulevard de Belfort, l’agence Avenier Cornejo signera 55 logements locatifs. Deux programmes dont les lignes et le parement rouge promettent un langage visuel partagé, et qui ont obtenu leur permis de construire l’été dernier.

Fiches PSS :
- https://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-59350-54695.html
- https://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-59350-76864.html

Source : https://www.lavoixdunord.fr/1296977/art … es-cartes?

https://www.aialifedesigners.fr/projet/ … amp;pid=1]

Encore un : Le dernier du programme de la PdV?

oui, il avait déjà été mentionné au post #718 https://www.pss-archi.eu/forum/viewtopi … 24#p866924

Q_DC a écrit:

Avenier Cornejo lauréat sur le 5.3 et le 5.4 je crois

https://i.goopics.net/800/2xN7J.jpg

https://i.goopics.net/800/4y41b.jpg

En me promenant dans le secteur ce week-end j'ai eu l'agréable surprise de voire que les chantiers du 5.3 et du 5.4 ont, enfin, débutés.

Les deux lots sont désormais clôturés par de nouvelles façades de chantier installés par Rabot Dutilleul, logos de l'entreprise sur les deux sites, avec algeco de chantier sur le 5.3 (j'ai tendance à confondre les deux mais c'est sur celui qui jouxte la rue de Cambrai).

Dsl pas de photos, je n'avais pas mon portable sur moi ^^