Marseille Grand Est - Zacs Rouet (8ème) et Capelette (10ème)

Quelle déception. On dirait une enfilade de "Mirabeau 1"...

ju2mars a écrit:

Programme tertiaire Le Mistral pour EDF et porté par Kaufman & Broad (Architecte Leclercq Associés) en lieu et place de l'ancien site Citroën sur le bd Schloesing :
- un immeuble de bureaux R+6 d'une surface de plancher d'environ 28500 m² (26500 m² pour EDF et 2000m² pour Citroën + 180 places de stationnement en sous-sol)
- au Sud de la parcelle, un parking silo d'environ 420 places de stationnement.

Le site accueillera environ 2000 personnes.
Livraison prévue en 2025.



https://db3pap006files.storage.live.com … pmode=none
Coupe longitudinale

C'est une blague?!?      

On dirait une version allongée de "BUROPOLIS", le programme tertiaire (13010) des années 70 voué à la démolition... 

jack de mars a écrit:

ju2mars a écrit:

Programme tertiaire Le Mistral pour EDF et porté par Kaufman & Broad (Architecte Leclercq Associés) en lieu et place de l'ancien site Citroën sur le bd Schloesing :
- un immeuble de bureaux R+6 d'une surface de plancher d'environ 28500 m² (26500 m² pour EDF et 2000m² pour Citroën + 180 places de stationnement en sous-sol)
- au Sud de la parcelle, un parking silo d'environ 420 places de stationnement.

Le site accueillera environ 2000 personnes.
Livraison prévue en 2025.

https://db3pap006files.storage.live.com … pmode=none

https://db3pap006files.storage.live.com … pmode=none
Coupe longitudinale

C'est une blague?!?      

On dirait une version allongée de "BUROPOLIS", le programme tertiaire (13010) des années 70 voué à la démolition... 

https://p-a-c.fr/media/pages/les-membre … o-lieu.jpg

C'est kaufman et Broad. Faut pas s'attendre à de la qualité. C'est du bâti porn.

Vraiment je suis ultra fan des architectes, sacré reinterpretation du jarret quand on voit ce a quoi il ressemble aujourd'hui a cet endroit : https://www.google.fr/maps/@43.2768177, … 384!8i8192

Au passage, on a vu assez récemment que le débit peut assez rapidement être multiplié par 100 avec le jarret qui a débordé chemin de l'argile au dessus du pont, ça se passe comment la même chose dans leur projet ?

Cela dit si à la fin ca ressemble vraiment à ca, chapeau !

C'est le rendu de quel projet ?

EDF, celui présenté par ju2mars plus haut

sait on quand va débuter la construction des logements à côté du palais de la glisse sur le terrain vague, ou ce projet comme bleu capelette, ne verra pas le jour.

Le permis de construire du projet mixte (activité et logements) a été refusé car trop dense.
On repart donc de zéro dans le cadre du nouveau projet urbain de la Capelette. La programmation est en cours de validation par la Métropole et la Ville et prévoit un nouveau projet mixte avec une meilleure intégration urbaine. Plus d'informations prochainement...

ju2mars a écrit:

Le permis de construire du projet mixte (activité et logements) a été refusé car trop dense.
On repart donc de zéro dans le cadre du nouveau projet urbain de la Capelette. La programmation est en cours de validation par la Métropole et la Ville et prévoit un nouveau projet mixte avec une meilleure intégration urbaine. Plus d'informations prochainement...

merci pour cette réponse, il est vrai que le projet comprenait de très grands ensembles d'habitations pour peu d'espaces vert encore une fois.

y a un article sur le journal la marseille de la capelette, avec pour titre un avenir plus respirable pour les habitants de la capelette, mais n'étant pas abonné , je ne connais pas le contenu de cet article, quelqu'un aurait il des infos complémentaires ?

Marrant, chez moi je peux lire les articles pendant un temps avant qu'un pop up apparaisse.

Nguyom a écrit:

Marrant, chez moi je peux lire les articles pendant un temps avant qu'un pop up apparaisse.

https://i.ibb.co/xq7qR1y/art.png

dommage, dans cet article, il ne parle pas  du prolongement du parc du XXI e vers la capelette, et s'il compte faire quelque chose contre le stationnement des deux côtés de la voie de l'avenue de capelette qui laisse peu de place aux piétons. et par la même occasion, de pouvoir faire circuler sur cette axe les grand bus. et dommage que l'on ne puisse pas enjambé  en voiture l'huveaune du côté de la pauline car ça ferait un autre point d'entrée et de sortie pour la capelette, surtout que cette route entre la station de métro ste marguerite et le quartier de la pauline n'a pas trop l'air trop embouteillée.

Un peu de lecture complémentaire sur la Capelette 
https://madeinmarseille.net/112329-amen … s-unisson/

Marseille à la loupe a écrit:

Un peu de lecture complémentaire sur la Capelette 
https://madeinmarseille.net/112329-amen … s-unisson/

Merci pour ce lien, ça m a permi d'en savoir plus sur le devenir de la capelette

A priori le lac du parc du 26ème centenaire serait quasi vide car du fait des restrictions d'eau il n'est plus remis à niveau et comme il fuit, beaucoup, le niveau est très vite descendu.

J'ai entendu dire qu'on (metropole, ville ?) en profiterait pour refaire l'étanchéité afin d'arrêter de balancer des dizaines de m3 d'eau de ville quotidiennement dedans pour compenser la fuite (oui, le jarret passe juste en dessous mais mettre une pompe doit être trop compliqué, il vaut mieux payer une fortune à la SEMM).

Quelqu'un a des infos la dessus ?

ju2mars a écrit:

Le permis de construire du projet mixte (activité et logements) a été refusé car trop dense.
On repart donc de zéro dans le cadre du nouveau projet urbain de la Capelette. La programmation est en cours de validation par la Métropole et la Ville et prévoit un nouveau projet mixte avec une meilleure intégration urbaine. Plus d'informations prochainement...

Salut ju2mars, est ce que tu connais quand est ce qu'on pourra savoir ce qui va être fait sur cette portion? Le projet qui devait y être construit , est bloqué depuis 2016. Et aucune nouvelle du nouveau projet. Merci

jesuralem a écrit:

A priori le lac du parc du 26ème centenaire serait quasi vide car du fait des restrictions d'eau il n'est plus remis à niveau et comme il fuit, beaucoup, le niveau est très vite descendu.

J'ai entendu dire qu'on (metropole, ville ?) en profiterait pour refaire l'étanchéité afin d'arrêter de balancer des dizaines de m3 d'eau de ville quotidiennement dedans pour compenser la fuite (oui, le jarret passe juste en dessous mais mettre une pompe doit être trop compliqué, il vaut mieux payer une fortune à la SEMM).

Quelqu'un a des infos la dessus ?

Bonjour, j'ai les même info que toi
Le lac fuit  depuis sa conception obligeant chaque jour a compléter le niveau par des dizaines de m3. (il y avait un contentieux entre la ville et Marseille Aménagement a ce sujet)
Au début cette mise à niveau ce réaliser en grande partie par la sur verse du canal central et des jets d'eaux.   Suite a la mise en recyclage de ces ouvrages ,une adduction directe assure désormais cette action.
La ville de Marseille réalise actuellement une étude pour étanchéifier ce bassin.
Mon interlocuteur m'a indique que la solution que tu propose de pomper dans le jarret  n'était pas possible pour des raisons de pollution. Par contre un pompage dans la nappe phréatique serai étudié

Programme du bureaux "Crystallia" à la Capelette, en bordure de l'A50 :







Plus d'informations (et une vidéo) sur le site de la BNP :
https://www.bnppre.fr/a-louer/bureau/bo … 15196.html

En prenant la carte de la bibliotheque municipale de Marseille, qui est gratuite. Tu peux avoir accès à Cafeyn. LA Provence et la Marseillaise y  sont disponibles

nicobiz13 a écrit:

y a un article sur le journal la marseille de la capelette, avec pour titre un avenir plus respirable pour les habitants de la capelette, mais n'étant pas abonné , je ne connais pas le contenu de cet article, quelqu'un aurait il des infos complémentaires ?

Il semblerait qu'un promoteur veuille acheter les petites maisons en face de l'hippodrome sur l'avenue de la capelette... Encore un gros ensemble en vue ?

Des promoteurs qui veulent acheter des maisons c'est assez quotidien non ? je recois environ 6 lettres par an de promoteurs me disant qu'un bien de ma famille les interesse.
Certains n'hésitent pas a sous entendre que les voisins ont déjà vendu pour faire peur et inciter à vendre...

Chandon a écrit:

Il semblerait qu'un promoteur veuille acheter les petites maisons en face de l'hippodrome sur l'avenue de la capelette... Encore un gros ensemble en vue ?

En zone inondable ? Quelle excellente idée.

Au moins ça remplirait un peu le 18 qui en a bien besoin et ne demande que ça !

reuze a écrit:

Chandon a écrit:

Il semblerait qu'un promoteur veuille acheter les petites maisons en face de l'hippodrome sur l'avenue de la capelette... Encore un gros ensemble en vue ?

En zone inondable ? Quelle excellente idée.

ça n'a pas géné les 2 autres ensembles qui l'entourent déjà...