Montpellier - Croix d'Argent - ZAC Ovalie

8 mois plus tard...   déjà ! 

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Résidence : "Mikasa"    (Livraison : 4ème trimestre 2021)

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Source : ICADE et NG PROMOTION

Cyr34 a écrit:

8 mois plus tard...   déjà ! 

Et à nouveau 6 mois plus tard....    Ça c'est de la mise à jour au diésel 
Je viens de me rendre compte que cela faisait un an... oui une année complète à quelques jours près que je n'étais pas retourné photographier les projets du quartier (et évidemment je n'ai pas posté les photos à l'époque, trop de retard... c'est pas comme si j'avais des photos datant jusqu'à juillet 2012 pour les plus anciennes, encore non traitées  ). Donc, je vous propose un reportage du 9 novembre (déjà ! ceci explique aussi cela, fini les tours tous les mois comme je le faisais dans ma jeunesse  ), il y a eu pas mal de modifications à apporter à la BDD (comme pour les Grisettes) entre projets achevés, projets en cours, nouveau projets annoncés... Je vous renvois à la liste des projets indexés en tête de sujet pour avoir + de détails (certaines fiches sont encore en cours de validation au moment où je publie ce post).

Mikasa
Cf. le post précédent de Cyr34. Le domaine de la Providence, dont les bâtiments existants ont été rénovés/transformés pour accueillir la fédération du bâtiment de l'Hérault (voir l'article de Metropolitain de juillet 2019 : https://actu.fr/occitanie/montpellier_3 … 04551.html) voit sa parcelle accueillir deux projets de logements supplémentaires (pas prévu à l'origine sur les plans de la ZAC, même sur la plaquette de la SERM datant de mars 2019) dont Mikasa, qui formera donc une imposante porte d'entrée sur la ZAC depuis l'avenue de Toulouse, avec Carré Sud de même gabarit en face.



Le Domaine du Parc
Le deuxième projet du domaine de la Providence. Le PC :



L'Intervalle
Notez la forêt de grues... j'ai vraiment loupé pleins de choses en une année, des coins ont totalement changé par rapport à mes habitudes.







Tarian
Panneau :











Les Jardins de Brennus
Le PC :







Kailao
Panneau :







Victoria







Le Domaine du Belvédère
Visible au fond sur cette photo, je n'en ai pris qu'une seul hélas (ce sera l'occasion d'y retourner et pas dans 6 mois tiens!), il s'agit de deux immeubles dont l'un en bordure du parc du Belvédère.



Park View
Inauguré début octobre. Au moment du chantier j'avais une impression de petit Parc Marianne avec l'alignement de grues en bordure du parc du Rieucoulon, mais le résultat est bien moins exaltant. Ces résidences sont décrites ça et la comme étant des logements "abordables", ceci explique peut-être cela, au-delà de l'explication d'une architecture méditerranéenne. Pour moi ça ressemble à des projets type Millénaire/Blaise Pascal des années 90, pour l'instant ça rend pas mal mais à voir dans quelques années quand le blanc immaculé aura subit les effets du temps ^^











Lot 23B
Dans l'alignement de Park View, une autre résidence à "prix abordable". L'architecture est elle aussi un peu ennuyeuse...



Lot 23A
Sur la 1ère photo, on voit l'arrière du Lot 23B sur la droite. Et donc le 23A à gauche.
Sur la dernière, une vue éloignée depuis l'avenue du XV de France où l'on peut voir que la rue du Pas de Loup a été aménagée.







Arboria
Alors la, je vous fais un détour deux ans en arrière, en novembre 2017, mais comme je mettais à jour la fiche, c'était l'occasion de traiter une fois pour toute ces photos et illustrer la-dite fiche.
À noter que juste à côté de lui, il est prévu deux résidences sur l'îlot en friche d'après la plaquette de la SERM : 30 logements d'ACM et 60 logements en libre accession.







Maori & Fidji (Cista Nova)
Visiblement livré, mais il y a des parties de béton non peintes... étrange, à voir si c'est volontaire ou pas.




Alignement sur la rue Webb Ellis avec ce projet puis les 3 bâtiments d'Urbat



Jardin Rubis & Terre d'Ambre
En finitions.









Lot 19B
Panneau :







Le Stoa
Double anecdote sur cette photo avec ce projet achevé en 2013 (bon sang que le temps passe...). Le magnifique bois d'origine a hélas pris cher comme c'est constamment le cas dans nos projets urbains. Le projet n'en reste pas moins sympathique mais on perd ce côté bien frais... d'autres part, je me rappelle encore l'avenue bien vide quand les projets étaient tout juste achevés : je suis assez fasciné de constater après plusieurs années comme la végétation plantée a poussé depuis... ça parait bête mais ça change tellement l'ambiance des rues de ces ZAC. J'ai le même sentiment quand je passe aux Grisettes, et encore plus à Parc Marianne (j'espère pouvoir vous montrer les photos avant la fin de l'année, j'y suis passé le week-end dernier).



GGL Stadium
Pour la route ! On ne se lasse pas de voir ce beau stade :

Merci Chrispic pour ces belles photos.
Même si je me ballade tous les jours dans ce quartier (que j'habite) je découvre toujours des choses en les regardant.
Quelques infos complémentaires :
- La résidence ACM du lot 23A a maintenant un nom elle s'appelle "Le Haka" une plaque a été posée et les finitions avancent, mais elle n'est à mon avis pas encore livrée même si sans aucun doute la date approche.
- La résidence du lot 23B qui s'appelle Nove'la a été livrée et inaugurée le 6 décembre en présence de représentants de la municipalité. Il y a eu un article dans la presse.

A mon avis pas encore d'habitants mais çà ne saurait tarder.

Si on fait le bilan il ne reste pas beaucoup de lots dans la ZAC où rien n'est construit ou en cours de construction. Je vois :
- Les Lots 1A et 1B où le concours pour une "folie" a été annulé
- le lot 21 à côté du château d'eau mais si je ne me trompe pas il y a un panneau annonçant une résidence
- le lot 22 tout au nord de la zone
Quelqu'un en voit d'autres ?
Un plan d'une tranche future d'extension est-il envisagé et si oui sait-on où ?

jmvedrine a écrit:

Si on fait le bilan il ne reste pas beaucoup de lots dans la ZAC où rien n'est construit ou en cours de construction. Je vois :

- Les Lots 1A et 1B où le concours pour une "folie" a été annulé

ILOT 01    (Pourquoi ?)

- le lot 21 à côté du château d'eau mais si je ne me trompe pas il y a un panneau annonçant une résidence

Urbis Réalisations : Résidence "Apsara" - ILOT 21

- le lot 22 tout au nord de la zone

ILOT 22A 2/1 (?)

Quelqu'un en voit d'autres ? Un plan d'une tranche future d'extension est-il envisagé et si oui sait-on où ?

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TomTom - Vue satellite 2020

Salut !

One... Year... Later... 

Photos du 17 octobre dernier :

Domaine du Parc
Le premier projet du domaine de la Providence a démarré. Mikasa n'a pas démarré, mais je n'ai pas pensé à regarder si le projet de la fédération du bâtiment a démarré ou non (côté carrefour market).





L'Intervalle









Tarian







Les Jardins de Brennus







Kailao







Le Domaine du Belvédère - Côté Jardin



Le Domaine du Belvédère - Parc





Et la rue des Wallabies : c'est dense...



Maori & Fidji



Jardin Rubis



Terre d'Ambre



Apsara
Le Lot 21 en bordure du boulevard Paul Valéry et du château d'eau a démarré.







Enfin, à noter que je me rends compte que j'ai oublié également d'aller voir Liana (en chantier) et le Lot 19B qui lui doit être logiquement achevé !

ZAC OVALIE : "FOLIE OVALIE" (R+13)

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"MONTPELLIER : FEU VERT POUR LA FOLIE "OASIS" 

Le permis de construire d'une nouvelle "folie architecturale" vient d'être déposé. Il s'agit du programme Oasis, porté par le promoteur Sogeprom-Pragma à l'entrée du quartier Ovalie. Le projet prévoit l'édification de deux immeubles aux formes circulaires. Inspirés des pins parasols qui poussent dans le bassin méditerranéen, ils ont été imaginés par l’agence d’architecture Coldefy.

La validation du dossier de demande de permis de construire est attendue au printemps prochain. Les travaux pourraient ainsi débutés avant la fin de l'année 2024, pour une livraison prévue deux ans plus tard, fin 2026.

Les deux immeubles comporteront 53 logements, dont 30% en bail réel solidaire (BRS). Ce dispositif permet à des ménages modestes de devenir propriétaires de logements en zone tenue, à des prix abordables. Aussi, les bâtiments se composeront de 3000 mètres carrés de bureaux, 500 mètres carrés de commerces répartis sur 13 étages. Un bar de 250 mètres carrés s'installera également en rooftop. Des passerelles permettront de passer d'un immeuble à un autre.

Plusieurs matériaux biosourcés, dont de la terre crue, de la pierre et du bambou seront utilisés dans la construction. Tout autour, "la végétation sera préservée et même bonifiée par un parcours ludique d’éveil à la sensibilité végétale pour les enfants", a précisé le promoteur dans un communiqué.

Source : GazetteLive #Montpellier

Les travaux pourraient ainsi débutés ..

Voilà un gazetier qui mériterait une petite remise à niveau en grammaire.

Chrispic a écrit:

Salut !

One... Year... Later... 

Photos du 17 octobre dernier

Salut !

Three... Years... Later... 



Début octobre, il y a déjà plus de 2 mois, j'étais passé à Ovalie. Je voulais vous montrer les photos, mais au final je n'ai pas fais un tour complet... donc je complète avec celles de mars. Mais la aussi, c'est pas totalement complet... alors je complète avec celles d'avril 2022. Et au final, ce n'est pas 100% exhaustif... donc il faudra que je n'oublie rien la prochaine fois    Au final, petit voyage dans le temps pour vous présenter les projets achevés, il ne doit à priori plus rester de projet en chantier en cette fin d'année 2023. La plupart des projets sont à jour dans la base de données, je vous renvois vers celle-ci (cf. la liste en début de topic) pour les détails. C'est parti :

Domaine du Parc
L'un des trois projets du domaine de la Providence, achevé en 2022. J'aime beaucoup la couleur des lamelles.









L'Intervalle
Achevé en 2021. Très sympa.





Aspara
Achevé en 2022. Un bleu qui ne passe pas inaperçu ! Mais pas moche pour autant, j'aime bien.











Les bureaux de la Providence
Achevé cette année. Projet porté par la Fédération Française du Bâtiment, accueillant plusieurs entreprises liées à ce domaine.













Mikasa
Achevé cette année. Le dernier des trois projets du domaine de la Providence.















Liana
Achevé en 2022, comme son voisin Le Salammbô. Je n'y suis pas retourné depuis avril 2022.





Le Domaine du Belvédère - Côté Jardin
Achevé en 2020.



Le Domaine du Belvédère - Côté Parc
Achevé en 2020.



Kailao
Achevé en 2021.







Les Jardins de Brennus
Achevé fin 2020/début 2021.





Tarian
Achevé en 2021.



Vues diverses
Et quelques photos de projets plus ou moins récemment achevés, pour alimenter la BDD.






















Vivement qu'ils aménagent la bordure du boulevard... toute cette zone entre le rond-point du Grand M, le carrefour market jusqu'au stade, le sol est sinistre, ça reste vieillot, et évidemment non couturé avec les nouveaux immeubles.








Sympathique porte sur la sortie (ou entrée) de Montpellier. Mais la aussi, la couture est bancale je trouve. Carré Sud n'a pas été pensé au niveau du sol, on y a fait une sorte de rampe avec barrières en pied d'immeuble, le tout avec des locaux commerciaux fermés (entreprises et non commerces), le tout sur une avenue à forte circulation : pas ultra accueillant, pour ne pas dire oppressant... ou banalement sans intérêt comme bien des entrées de communes. Je ne sais pas ce qui aurait été le mieux, mais clairement cette rampe surélevée vient tout casser. Le fait que les niveaux supérieurs au-dessus d'un haut RDC soient décalés vers l'extérieur ajoutent aussi ce sentiment d'oppression, de lieu pas accueillant. (je parle d'ici précisément : https://maps.app.goo.gl/XZm5G7VbQNdcYD8S7)



















En résumé, Mikasa et Les bureaux de la Providence sont les deux derniers projets à avoir été achevé cette année, il n'y a à priori plus aucun chantier actuellement en cours dans la ZAC.
Il reste le projet de Folie Oasis, et un peu de place au niveau du Carrefour Market si ça se fait un jour (l'impression que c'est compliqué pour déménager le supermarché) mais ça ne devrait maintenant plus trop bouger hormis les travaux de voiries ça et la, et notamment avec l'arrivée de la Ligne 5 du tram.

Quand parle du loup !

En me baladant sur le site de NBJ Architectes, je tombe sur ce projet, qui semble "validé" : https://www.nbj-archi.com/Surface-commerciale-Ovalie
Porté par Carrefour, 86 logements et une surface commerciale de presque 1000 m². Il sera accolé au magasin actuel, en bordure du domaine de la Providence.
Alors la question : la surface commerciale remplacera t-elle le magasin actuel ? La surface semble petite mais peut-être que je me trompe... ce serait étrange d'en faire juste une extension, donc ça semblerait logique qu'ils procèdent ainsi. Il n'y aurait pas d'interruption ou presque entre l'ouverture des nouveaux locaux et la fermeture de la boite à chaussures actuelle.

Chrispic a écrit:

Quand parle du loup !

En me baladant sur le site de NBJ Architectes, je tombe sur ce projet, qui semble "validé" : https://www.nbj-archi.com/Surface-commerciale-Ovalie
Porté par Carrefour, 86 logements et une surface commerciale de presque 1000 m². Il sera accolé au magasin actuel, en bordure du domaine de la Providence.
Alors la question : la surface commerciale remplacera t-elle le magasin actuel ? La surface semble petite mais peut-être que je me trompe... ce serait étrange d'en faire juste une extension, donc ça semblerait logique qu'ils procèdent ainsi. Il n'y aurait pas d'interruption ou presque entre l'ouverture des nouveaux locaux et la fermeture de la boite à chaussures actuelle.

Peut-etre une deuxieme phase consistera de demolir la boite a chaussures et de faire la meme chose : logements + surface commerciale. En tout cas, ca serait bien sympa de se debarasser des boites de chaussures en ville.

matthieu1221 a écrit:

Chrispic a écrit:

Quand parle du loup !

En me baladant sur le site de NBJ Architectes, je tombe sur ce projet, qui semble "validé" : https://www.nbj-archi.com/Surface-commerciale-Ovalie
Porté par Carrefour, 86 logements et une surface commerciale de presque 1000 m². Il sera accolé au magasin actuel, en bordure du domaine de la Providence.
Alors la question : la surface commerciale remplacera t-elle le magasin actuel ? La surface semble petite mais peut-être que je me trompe... ce serait étrange d'en faire juste une extension, donc ça semblerait logique qu'ils procèdent ainsi. Il n'y aurait pas d'interruption ou presque entre l'ouverture des nouveaux locaux et la fermeture de la boite à chaussures actuelle.

Peut-etre une deuxieme phase consistera de demolir la boite a chaussures et de faire la meme chose : logements + surface commerciale. En tout cas, ca serait bien sympa de se debarasser des boites de chaussures en ville.

Je pense que c'est effectivement le cas. Je rappelle que le premier plan masse de la Zac prévoyait la disparition du supermarché et de son parking de surface tel qu'il existe aujourd'hui. Cela me semble une bonne chose.

ThCh

« Hauteurs » Mise a jour - Août 2024

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