Montpellier Métropole - ODE à la Mer (Lattes/Pérols)

Et puis Grand Sud c'est à Lattes pas à Pérols ?
Une solution Klepierre en remplacement d'Ode à la mer de Frey ?
En tout cas ça sructure bien l'avenue de la mer, les futures Champs-Elysées montpelliérains    !!

ZORGLUB a écrit:

Et puis Grand Sud c'est à Lattes pas à Pérols ?
Une solution Klepierre en remplacement d'Ode à la mer de Frey ?
En tout cas ça sructure bien l'avenue de la mer, les futures Champs-Elysées montpelliérains    !!

Bonjour,

c'est bien un projet de méga lifting de Grand Sud. Il y avait en projet de construire en lieu et place des parkings de grand sud. Cette version permettra t elle de libérer le Solis (lattes) et le fenouillet (pérols). J'en doute. Et puis, le nouveau stade compte utiliser les pkgs Carrouf pendant les matchs. On en reparle dans 10 ans !!

Thch

Cyr34 a écrit:

"Centre Commercial Grand Sud"

MAÎTRISE D’OUVRAGE : KLEPIERRE

PROGRAMME Réhabilitation et extension d’un centre commercial et création d’un quartier mixte

SURFACE : 73 000 m2 + 4000 places de parking

MISSION : Concours ?

MONTANT DES TRAVAUX : 140 M€ HT

https://www.zupimages.net/up/22/22/j7ck.jpeg

Source : Zuo Architecture

De mémoire, c'est un concours qui date déjà un petit peu et il me semble même avoir vu plusieurs mouture de ce projet.

En effet la migration du stade vient rebattre les cartes.
Même si la métropole lorgne sur le parking de Carrefour pour palier le déficit en stationnent, je pense que le groupe commercial propriétaire du site ne le vois pas du même œil, car avec l'arrivé du stade les milliers de m² du parking viennent de prendre une belle plus-value.

A l'origine il me semble que l'idée d'un restructuration de l'espace commercial avait éclos il y a longtemps en réponse à deux autres projets. D'une part, l'arrivée de Géant Casino et du centre commercial à "Odysseum" avait déstabilisé Grand Sud en proposant une nouvelle et vaste zone commerciale très alléchantes pour le public local. Puis était apparu le projet "Ode à le mer". Plus inquiétant encore, il chassait directement sur les terres de Carrefour en s'implantant juste à coté et faisait passer sa galerie marchande pour un concept d'un autre siècle. 

En tuant le projet "Ode" dans l’œuf la métropole a finalement élimé une très grosse menace pour Grand Sud, mais en choisissant d'implanter là le nouveau stade, elle redonne au contraire tout son intérêt au projet de valorisation de ce vaste espace disponible à proximité d'un équipement majeur.

Le désir des Nicolin est de créer un espace qui vive au delà des matchs ou d'éventuels concerts, de capter et conserver le public sur place de façon profiter de retombées commerciales avec des loisirs, de la restauration, le musée Nicolin...
Je ne pense pas que le groupe Carrefour, avec 10000 à 30000 potentiels chalands à proximité les jours d'évènements, voudra passer à côté de l'occasion d'augmenter son volume d'affaire.
L'occasion est quand même assez belle pour eux de créer un espace commercial apte à concurrencer Odysseum avec pour vitrine le stade et les espaces ludiques attenants.

Le terrain occupé par le centre commercial Grand Sud et Conforama réunis représente un fois et demi la surface de feu "Ode à la Mer" il y aurait de quoi faire fructifier tous ces m² autrement qu'en servant gentiment de parking aux supporter...

Bonjour,

Si la destruction des anciennes zones commerciales (fenouillet, solis) est rendue inéluctable (zones inondables, vétusté, ...) et que les terrains libérés sont utilisés pour construire du logement collectif à proximité du tram, il va falloir, sans parler d'offre commerciale élargie (ce n'est plus dans l'air du temps), reloger tous les commerces existants. La modernisation de GS peut permettre d'y parvenir. Il est temps que les zones hautes du solis et du fenouillet soient reconverties à autre chose que des boites en tôle.

ThCh

Présentation du projet Ode à la Mer :
https://www.montpellier3m.fr/sites/defa … 22_vok.pdf

(Trouvé sur https://www.montpellier3m.fr/mise-a-dis … -du-public)

En résumé, 288 hectares sur les communes de Lattes et de Pérols, 900 000 m² de SDP dont
• 6 à 8 000 logements,
• 115 000 m² de bureaux et d’activités,
• 138 000 m² de commerces, en renouvellement des surfaces existantes (+/- 5%),
• 45 000 m² d’équipements publics.

A noter : "Un bâtiment signal d’une hauteur supérieure (R+17) est prévu d’être érigé"

En complément : https://zupimages.net/up/22/29/s4ob.png

ZORGLUB a écrit:

En complément

[url]https://zupimages.net/up/22/29/s4ob.png[/url]

"Ode à la Mer Lattes : Urbanisme quand Lattes se fait ses folies"

Tout près du futur pôle autonomie, la commune de Lattes implante un nouveau quartier de 272 logements. […]

Source : La Gazette de Montpellier

"Montpellier Sud. Lattes / Pérols : une pétition contre le projet économique Ode à la Mer" 

Le projet économique Ode à la Mer aux portes sud de Montpellier verra t-il le jour ? Une pétition est en ligne à l'initiative de l'association Printemps Lattois qui s'y oppose. […]

[ici]

Source : Actu - Metropolitain

Cyr34 a écrit:

"Montpellier Sud. Lattes / Pérols : une pétition contre le projet économique Ode à la Mer" 

Le projet économique Ode à la Mer aux portes sud de Montpellier verra t-il le jour ? Une pétition est en ligne à l'initiative de l'association Printemps Lattois qui s'y oppose. […]

[ici]

Source : Actu - Metropolitain

Moi ça me dépite... si les gens sont content de voir les prix de l'immobilier exploser ...
"en danger d'asphyxie"    c'est un peu exagéré quand même...

J'aimerais bien savoir si parmi ces gens il y a des habitants de Lattes riverains de la Lironde (car les plus concernés), en zone à haut risque d'inondation, car ce sera les mêmes qui dans quelques années, du fait que leur maison ne vaudra plus rien, devront racheter un autre logement dont le prix sera aberrant du fait qu'ils auront participé à l'abandon ou au retard de nouveaux logements...      

C'est un vieux projet pour carrefour Lattes dont les visuels ont été publiés vers 2014...

Cyr34 a écrit:

"Centre Commercial Grand Sud"

MAÎTRISE D’OUVRAGE : KLEPIERRE

PROGRAMME Réhabilitation et extension d’un centre commercial et création d’un quartier mixte

SURFACE : 73 000 m2 + 4000 places de parking

MISSION : Concours ?

MONTANT DES TRAVAUX : 140 M€ HT

https://www.zupimages.net/up/22/22/j7ck.jpeg

Source : Zuo Architecture

Bonsoir,

De vastes travaux de fouilles en cours sur une très vaste surface en face grand Sud, côté lattes (entre l'ancien Darty écroulé et le domaine de Soriech)

Une idée?

ThCh

url=https://zupimages.net/viewer.php?id=23/16/c4gv.png][/url]

François Fontès, Rudi Ricciotti et Edouard François : la commune de Lattes a désigné trois architectes pour réaliser son futur quartier Les Hauts de Lattes.
Situé entre le domaine de Soriech et le Mas de Couran, ce projet, qui devra se marier avec la nature environnante, comprendra 12 immeubles de 5 étages, en tout 800 logements.

François Fontès a notamment réalisé à Montpellier l’Hôtel de Ville avec Jean Nouvel, la nouvelle faculté de médecine et le lycée Jean-Monnet.
Rudi Ricciotti a, lui, réalisé le département des arts de l’islam du Louvre à Paris, le Mucem à Marseille et le mémorial du camp de Rivesaltes
Edouard François a notamment réalisé "L'immeuble qui pousse" au bord du Lez à Montpellier, ainsi que le Tower Flower et l’hôtel du Cheval Blanc au sein de l’ex-Samaritaine à Paris.

Source : la gazette de Montpellier

Est-ce que le plan masse est établi ?

ZORGLUB a écrit:

url=https://zupimages.net/viewer.php?id=23/16/c4gv.png]https://zupimages.net/up/23/16/c4gv.png[/url]

François Fontès, Rudi Ricciotti et Edouard François : la commune de Lattes a désigné trois architectes pour réaliser son futur quartier Les Hauts de Lattes.
Situé entre le domaine de Soriech et le Mas de Couran, ce projet, qui devra se marier avec la nature environnante, comprendra 12 immeubles de 5 étages, en tout 800 logements.

François Fontès a notamment réalisé à Montpellier l’Hôtel de Ville avec Jean Nouvel, la nouvelle faculté de médecine et le lycée Jean-Monnet.
Rudi Ricciotti a, lui, réalisé le département des arts de l’islam du Louvre à Paris, le Mucem à Marseille et le mémorial du camp de Rivesaltes
Edouard François a notamment réalisé "L'immeuble qui pousse" au bord du Lez à Montpellier, ainsi que le Tower Flower et l’hôtel du Cheval Blanc au sein de l’ex-Samaritaine à Paris.

Source : la gazette de Montpellier

Est-ce que le plan masse est établi ?

ZAC ODE A LA MER : PERIMETRE HAUTS DE LATTES - FICHE DE LOT 01/02/03/04 A/B ?

My Capital Immo « Ode 1 » ( 15 secondes)

Cette opération consiste au re-financement des fonds propres pour la construction d'un splendide immeuble de 18 étages.

Chacun son point de vue....

Je trouve personnellement qu'ils font beaucoup reposer ce qualificatif sur une végétation incertaine.

Enquête publique relative à la déclaration de projet emportant mise en compatibilité du Plan Local d’Urbanisme de Lattes



En savoir plus :

Source : www.democratie-active.fr

Cyr34 a écrit:

Enquête publique relative à la déclaration de projet emportant mise en compatibilité du Plan Local d’Urbanisme de Lattes

https://www.zupimages.net/up/24/01/gyue.png

En savoir plus : https://www.zupimages.net/up/24/01/n5tp.png

Source : www.democratie-active.fr

Youpi !

Les typologies de constructions programmées sur le site sont essentiellement des bâtiments collectifs de
moyennes (R+6) à hautes hauteurs (R+9 à R+10). Une émergence est identifiée au droit de la station
Boirargues (R+17).

Salut.

Point final de mon tour du 16 décembre (il était temps  ), ODE à la Mer.
Bien que le gros morceau, la ZAC ODE Acte 1, soit en suspend avec le projet à l'arrêt du stade et de tout ce qui s'en suit (et de l'annulation du centre commercial et de ses conséquences sur tout le reste), le reste du périmètre de l'opération d'aménagement voit les projets se monter ça et la.

Comme ça fait longtemps que je n'ai pas fais un point complet, j'en ai profité pour tout photographier et mettre à jour au mieux la BDD.

Tout d'abord à Lattes (Boirargues) entre l'avenue des Platanes et Georges Frêche, depuis la Lironde jusqu'au CC Grand Sud, après le premier projet livré en 2015 (siège d'Asics), les projets tantôt tertiaires tantôt résidentiels (et même mixte) se poursuivent et remplacent petit à petit les bâtiments type hangars/boites à chaussure (et quelques maisons). Tant dans la forme que dans le fond, ça ressemble pas mal à ce qui se fait sur l'avenue de l'Europe à Castelnau-Le-Lez :

Natur'elles
60 logements, livraison probable durant ce premier trimestre









Via Maris
33 logements, livraison probable dans l'année
Panneau : ICI





Le A
Des bureaux livrés en 2020









Blue One
Opération mixte : 40 logements d'un côté, des bureaux de l'autre










Notez la façade végétalisé à droite : il s'agit d'un projet voisin, je ne me souviens plus exactement de quand il date et s'il s'agit d'une simple extension ou d'une construction nouvelle. Je crois que c'est une extension d'un projet existant à côté de l'hôtel Le Méjean (qui va bien dénoter dans cet environnement moderne, avec son architecture... type Louisiane ?)



Audace
Le siège d'Helenis (promoteur), livré en 2018









Asics
Pour la route !



Icône
9 logements. Il remplacera à priori les dernières maisons dans l'îlot d'Audace / Asics / Le Manray : https://maps.app.goo.gl/bUnKGN1f4Ngg8kCdA
Le permis : ICI

Pôle autonomie
Le premier chantier au carrefour du Carrefour ( ), qui sera donc à côté de l'îlot des Platanes qui verra des hauteurs plus affirmées, et carrément affirmées avec une tour... en R+17 ou 14 ? On parle de 17/18 étages mais j'ai vu passer le rendu ici : https://www.instagram.com/p/C22u43QMYjJ … mg_index=1
Et à moins d'un mauvais effet d'optique, je ne compte que du R+14. Il m'avait semblé qu'à l'époque on parlait de 14 étages, alors peut-être que le projet a évolué dans un sens ou dans l'autre... mystère.











Îlot des Platanes
Une partie du terrain a été libérée
Permis de démolir : ICI







Les Villages d'Or Lattes
À côté de l'îlot des platanes, une résidence sénior de 102 logements. Livrée en janvier.







"Îlot Darty"
L'ex Quick (qui avait changé ensuite mais je ne me souviens pas du nom, tant pour moi ce bâtiment a toujours été un Quick) n'est plus qu'un fantôme, archétype d'un lieu d'urbex. À l'emplacement de l'ancien Darty/Besson, il y a toujours des camions "Global Sinistres"... ça fait quelques années maintenant il me semble. Cette entreprise a fait faillite ? Je pige pas.





Le Player Tranche 1 et Tranche 2
Côté Pérols, face au parc des expositions, un gros projet tertiaire en partie réalisé avec une première tranche livrée en 2023 et une autre qui s'annonce. Près de 14 000 m² de surface de plancher. La 1ère tranche est occupé par le groupe Studi (formation en ligne). Bien classe comme vitrine face à l'Arena.
Permis de la Tranche 2 : ICI













Nidô
Non loin de l'îlot des Platanes, sur l'axe en direction de l'aéroport, une partie d'un bâtiment commercial a été démolie.
56 logements, livraison probable ce premier trimestre
Permis : ICI
Panneau : ICI

Lattes : pourquoi un collectif est opposé au projet d'Ode à la Mer

Source : actu.fr/metropolitain/

Vaste projet sur le site Carrefour Grand Sud à Lattes

Le projet n’en est qu’à ses débuts mais l’enseigne Carrefour ambitionne de réaménager son site Grand Sud, à Lattes, près de Montpellier. Les 15 hectares de l’emprise foncière de centre commercial et les 2 500 mètres carrès de parking pourraient être requalifiés pour y intégrer des bureaux, logements, commerces, et autres services. Si la partie commerciale de Carrefour ne devrait pas évoluer, ce qui est autour sera réaménagé. Ainsi, la station-service et le Mc Do devraient être transférés ailleurs sur le site. La requalification du site Grand Sud pourrait également permettre d’intégrer des enseignes commerciales de la zone du Fenouillet, à Pérols, qui devrait disparaître.

Source: Midi Libre

Le projet Ode à la Mer tombé à l'eau (mais quid des pénalités ?  )
Un projet d'initiative privée à la rescousse.

Dans le cadre du plan stratégique Carrefour 2026 présenté en novembre dernier et du projet de valorisation de son parc immobilier en France, Carrefour s’associe à Nexity pour réaliser des opérations de mixité urbaine.
76 sites répartis sur l’ensemble du territoire français sont concernés.

Source : Carrefour.com

Lattes : Carrefour Grand Sud sera repensé

Source : www.midilibre.fr

Pérols : Shopping Promenade Ode à la Mer
Projet non lauréat

Source : www.l35.com/fr/

ZORGLUB a écrit:

Vaste projet sur le site Carrefour Grand Sud à Lattes

Le projet n’en est qu’à ses débuts mais l’enseigne Carrefour ambitionne de réaménager son site Grand Sud, à Lattes, près de Montpellier. Les 15 hectares de l’emprise foncière de centre commercial et les 2 500 mètres carrès de parking pourraient être requalifiés pour y intégrer des bureaux, logements, commerces, et autres services. Si la partie commerciale de Carrefour ne devrait pas évoluer, ce qui est autour sera réaménagé. Ainsi, la station-service et le Mc Do devraient être transférés ailleurs sur le site. La requalification du site Grand Sud pourrait également permettre d’intégrer des enseignes commerciales de la zone du Fenouillet, à Pérols, qui devrait disparaître.

Source: Midi Libre

Le projet Ode à la Mer tombé à l'eau (mais quid des pénalités ?  )
Un projet d'initiative privée à la rescousse.

Dans le cadre du plan stratégique Carrefour 2026 présenté en novembre dernier et du projet de valorisation de son parc immobilier en France, Carrefour s’associe à Nexity pour réaliser des opérations de mixité urbaine.
76 sites répartis sur l’ensemble du territoire français sont concernés.

Source : Carrefour.com

Ca doit etre la 20e fois qu'on annonce un project pour reamenager le Carrefour de Boirargues. Esperons que ca soit enfin la bonne.

Lattes : un usage frauduleux dans l'enquête publique du projet Ode à la Mer



Rapport de l'enquête :

Source : actu.fr/metropolitain/ / www.democratie-active.fr

Quelques photos du Pôle Autonomie Santé en date du 16 mars et 20 avril, avec le PC et panneau de chantier sur le terrain cette fois-ci. En trois mois, le gros oeuvre a été achevé ! Il faut dire que le projet est petit et la structure type bureaux requière moins de béton. Bon par contre le rendu est pas dingue, pas dingue du tout... boite à chaussure revival ?!