Rennes Métropole - Urbanisme commercial

Vous étiez au courant que Lidl allait remplacer Boulanger a la Visitation ? Sans conteste LA locomotive qu'il fallait pour redynamiser la galerie. Enfin de la vraie nouveauté dans le centre ! Et quelque chose qu'il n'y a nul part ailleurs. Bravo !

C’est vrai que c’est pas très engageant!

C'est aussi le reflet d'une réalité : ce genre d'enseignes attire désormais tous les segments de population, dont les étudiants, du fait de la crise et d'un certain rejet du superflu. ça prouve aussi que le centre-ville est bien un lieu de vie. Au moins les plus modestes de ses habitants ne sont plus obligés de se ruer en périphérie.

Un soldeur va reprendre le bâtiment d’Alinéa dans la zone commerciale de Cap Malo à La Mézière

https://www.ouest-france.fr/bretagne/re … 751279409d

Ca montre aussi le manque de vision commerciale des acteurs qui gèrent le centre-ville, des politiques à la CCi en passant par les gérants immobiliers. Il y a quand même des choix qui posent des questions. On nous annonçait un "réveil" il y a 5-6 ans et au final, on nous vend du reve mais rien ne se passe ou presque. Et si les commerces indépendants sont attractifs, je trouve que le compte n'y est pas niveau grandes enseignes. Un joli gachis.

Samuel S a écrit:

Au moins les plus modestes de ses habitants ne sont plus obligés de se ruer en périphérie.

Euuuh. Il y a le super U de l'autre côté de la place Hoche hein. Pas besoin d'aller en périphérie. C'est vraiment absurde à mon sens de mettre un lidl ici et je parle en tant que consommateur de Lidl pour le coup. Les deux enseignes vont forcément se faire de l'ombre l'une et l'autre.

Pourquoi le Boulanger avait fermé d'ailleurs ?

Lcc35 a écrit:

Un soldeur va reprendre le bâtiment d’Alinéa dans la zone commerciale de Cap Malo à La Mézière

Je n'ai pas accès à l'article en entier cependant, suite au covid, il y a énormément d'enseignes de la Route du Meuble qui ont fermé pour le coup, mais ces derniers temps il y a certains grands bâtiments commerciaux qui sont en travaux et/ou qui sont subdivisés en plus petits espaces (beaucoup de bâtiments finissent comme ça).

CptGrignote a écrit:

Pourquoi le Boulanger avait fermé d'ailleurs ?

Pour déménager à Grand Quartier et avoir une plus grande visibilité que les sous-sols de la Visitation

C'est vraiment n'importe quoi les déménagements en périphérie à l'heure où on parle de respect de l'environnement massivement... Faire annuler le projet de centre-commercial Open Sky à Pacé mais développer à la place finalement plein de petits transferts de plein d'enseignes en périphérie, c'est juste de l'hypocrisie. Et une hypocrisie de la part de l'ensemble des acteurs, aussi bien ceux qui ne font rien pour lutter contre ces déplacements que ceux qui se déplacent et privilégient l'automobile et son usage pour accéder à leurs commerces. C'est une action généralisée qu'il faudrait.. Je suis pas en train de dire qu'il ne faut rien mettre non plus en périphérie mais il faudrait éviter de privilégier les périphéries clairement.

De +, ça, ça m'est propre à moi-même mais pour passer très régulièrement à côté de grand quartier, j'étais même pas au courant que Boulanger était là-bas ... Sacrée visibilité dites donc. J'y suis allé bien + quand ils étaient en centre-ville de Rennes que depuis qu'ils sont plus proches de moi techniquement. Je suis même allé au mini Boulanger de la dalle du colombier vu qu'ils avaient fermé le grand boulanger dans le centre, c'est pour dire, et je savais même pas qu'il y en avait un à Grand Quartier. Bref. Du coup les gens en centre-ville vont privilégier la Fnac au final. Ou même des gens comme moi qui ne sont pas au courant de la présence du Boulanger. Pas sûr de leur stratégie.

À Grand Quartier il est à côté du Super U drive

CptGrignote a écrit:

Euuuh. Il y a le super U de l'autre côté de la place Hoche hein. Pas besoin d'aller en périphérie. C'est vraiment absurde à mon sens de mettre un lidl ici et je parle en tant que consommateur de Lidl pour le coup. Les deux enseignes vont forcément se faire de l'ombre l'une et l'autre.

Euhhh... "Super U", c'est déjà assez cher (pour les plus modestes) par rapport à Lidl mais alors le "U Express" de la place Hoche doit l'être bien plus.

Peut-être qu'il est plus cher le U express c'est sur même mais au final les 2 vont rester au détriment de la diversité de l'offre. Car ne rêvons pas le U express va pas de transformer en une belle enseigne type Ikea city ou Apple Store. Si Gifi ferme, pourquoi pas un immense Aldi ?? Bah oui, il y a un marché pour les étudiants apres tout. Et après Tati qui a pris la place de Virgin, on n'est plus à ca près. A réfléchir comme ca on s'en sort pas. Et le responsable de la Visitation n'aura pas le droit de se plaindre si le CA de sa gallérie chute avec les années. Car clairement quand on va à Lidl daire ses courses de la semaine, on ne fait pas son shopping dans les boutiques d'à côté...Contrairement à Saturne ou Boulanger...

C'est assez triste de voir le centre mourir petit à petit. Il ne restera bientôt plus que des bars, sandwiches, fast food et bons petits restos. Sans oublier les fameux : agences et banques. Le dernier mensuel de Rennes evoque encore le sujet avec tout ceux qui quittent Rennes et affirment que de toute façon, ils trouvent tout ce dont ils ont besoin en périphérie. Parfois plus qu'en ville...

Et ce n'est pas prêt de changer.

Samuel S a écrit:

Euhhh... "Super U", c'est déjà assez cher (pour les plus modestes) par rapport à Lidl mais alors le "U Express" de la place Hoche doit l'être bien plus.

Euuuh... Mais je fais partie des plus modestes et clairement Super U c'est pas Monoprix ni Casino supermarchés non plus, c'est relativement accessible, et surtout la qualité est quand même un tantinet meilleure sur beaucoup de produits à "U express" plutôt qu'à Lidl. Trader la qualité pour permettre aux plus pauvres de manger, ça ne devrait pas non plus être une vertu (mais au final l'écart qualité-prix dans les deux enseignes n'est pas non plus des plus immenses). Le U express était là avant, alors oui c'est pragmatique de dire que les plus modestes vont là où ils sont forcés d'aller, s'il y a un U express alors on y va, mais je pense clairement que mettre les deux enseignes à côté ce n'est pas se ranger du côté des plus modestes du tout (du moins c'est faussement le faire croire). C'est juste se ranger du côté de l'absurdité et de la concurrence qui va à mon avis se faire au détriment de l'une des deux enseignes, et se ranger du côté du chiffre d'affaire du groupe Lidl et non pas des plus modestes. Surtout que Lidl a déjà eu quelques soucis au niveau du traitement de ses employés par le passé. Et ton propos de base était que les plus modestes devaient aller jusqu'en périphérie, alors qu'il y a aussi déjà un Lidl sur le mail François Mitterrand par ailleurs. En tant que plus modeste je préfère qu'on améliore la qualité de vie des plus modestes plutôt que de créer des commerces pour qu'ils puissent manger parce que justement ceux qui devraient s'occuper de leur bien-être ne s'en occupent pas spécialement, ne règlent pas les problèmes de fond (je parle pas à Rennes là, je parle en général). Mais là je pars sur du hors-sujet j'en suis conscient. Et on ne va pas espérer une baisse des prix du U express avec l'arrivée du Lidl pour que les deux s'équilibrent, avec l'inflation, ça m'étonnerait.

Je ne saurais pas dire ce qui est le mieux pour le centre-ville mais clairement c'est pas un Lidl à la Visitation, c'est une certitude. C'est un aveu de faiblesse, ça bloque une place immense pour autre chose, en plus, l'espace disponible au sous-sol de la Visitation est bien + importante que dans un lidl classique. C'est du gâchis d'espace, d'opportunité, etc mais si personne ne veut s'y installer on ne va pas forcer les entreprises à y venir non plus.

Perso Il y a autre chose ce qui m'a surpris récemment c'est la disparition des crêperies à Rennes, quand je suis allé à Nantes la semaine dernière, je me suis rendu compte qu'il y en avait un nombre colossal très proches les unes des autres alors qu'à Rennes, entre quand j'étais petit et maintenant, c'est vraiment fast-food à gogo. Et l'argument de dire que c'est parce qu'il y a des étudiants, je pense que ce n'est pas une bonne choses, c'est aussi l'offre qui qui créé la demande. Si on ne propose que des fast-foods, les étudiants vont y aller au lieu de s'ouvrir à autre chose.

Juste un point de détail mais ;) Je ne sais pas combien il y avait de crêperies à Rennes à l'époque, mais actuellement on en compte 34, soit 1 de moins qu'à Nantes, ce qui fait que Rennes est entre les deux la ville qui a le plus de crêperies par nombre d'habitants, un ratio supérieur à celui de Paris mais inférieur à celui de Quimper.

A la place Ste Anne, pour avoir été, il y a pas mal de crêperie sur un des le coin de la place (face au nouvele immeuble de l'agence STAR)
J'en ai pris une, c'est pas mauvais !

walden35 a écrit:

Juste un point de détail mais ;) Je ne sais pas combien il y avait de crêperies à Rennes à l'époque, mais actuellement on en compte 34, soit 1 de moins qu'à Nantes, ce qui fait que Rennes est entre les deux la ville qui a le plus de crêperies par nombre d'habitants, un ratio supérieur à celui de Paris mais inférieur à celui de Quimper.

Peut-être que l'impression que j'ai du nombre de crêperies de Nantes par rapport à Rennes vient du fait qu'elles sont + concentrées au même endroit à Nantes, cependant quelques crêperies ont bien fermé et ont été remplacées ces dernières années (3 soleils, la Pommeraie, etc). Toutefois j'admets ne pas avoir pris en compte la création de la crêperie "Bretone" dans l'ancienne maison Odorico. Il y avait aussi la péniche-crêperie en projet, je ne sais pas si c'est toujours d'actualité et je l'ai oubliée dans ma réflexion.

C'est vraiment n'importe quoi les déménagements en périphérie à l'heure où on parle de respect de l'environnement massivement... Faire annuler le projet de centre-commercial Open Sky à Pacé mais développer à la place finalement plein de petits transferts de plein d'enseignes en périphérie, c'est juste de l'hypocrisie. Et une hypocrisie de la part de l'ensemble des acteurs, aussi bien ceux qui ne font rien pour lutter contre ces déplacements que ceux qui se déplacent et privilégient l'automobile et son usage pour accéder à leurs commerces. C'est une action généralisée qu'il faudrait.. Je suis pas en train de dire qu'il ne faut rien mettre non plus en périphérie mais il faudrait éviter de privilégier les périphéries clairement.

De +, ça, ça m'est propre à moi-même mais pour passer très régulièrement à côté de grand quartier, j'étais même pas au courant que Boulanger était là-bas ... Sacrée visibilité dites donc. J'y suis allé bien + quand ils étaient en centre-ville de Rennes que depuis qu'ils sont plus proches de moi techniquement. Je suis même allé au mini Boulanger de la dalle du colombier vu qu'ils avaient fermé le grand boulanger dans le centre, c'est pour dire, et je savais même pas qu'il y en avait un à Grand Quartier. Bref. Du coup les gens en centre-ville vont privilégier la Fnac au final. Ou même des gens comme moi qui ne sont pas au courant de la présence du Boulanger. Pas sûr de leur stratégie.

Il y a beaucoup de données que tu ignores pour douter de l'opportunité pour Boulanger d'être parti de la Visitation. Le Boulanger Visitation faisait partie des 3 enseignes de centre-ville de l'enseigne et enregistrait un des pires chiffres de Boulanger au niveau national.
Si on doit parler de mauvaise stratégie , c'est plutôt celle qui consiste à avoir voulu implanter un magasin d'électroménagers dans un centre-ville ce qui est assez stupide.
Comme quoi , ce n'est pas parce que toi tu t'y rendais que ça veut pour autant dire que le Boulanger Visitation était utile.
Ce magasin servait essentiellement de conseil pour des clients curieux avant un achat ultérieur. Ca fais cher les conseils pour un loyer d'un million d'euros annuel.

Autre raison pour laquelle l'enseigne veut prendre le large est la configuration maudite de CE local spécifiquement puisque conçu en contrebas impliquant pour l'enseigne qui y est présente la prise en charge de frais dispendieux comme ceux attenant à l'escalator , l'ascenseur ou encore le Monte Charge à financer et à entretenir.
Tout ça sans compter la Climatisation qui foire 3 fois l'année, Climatisation ALLEMANDE puisque installée par notre regretté SATURN à maintenir avec des pièces Allemandes coûteuses par des techniciens allemands qu'il faut dépêcher d'Allemagne.
Entre temps, quand la clim est en rade , ça fait fuir les clients quand ça chauffe !
Sans compter encore les inondations dans les sous sols quand ça pleut (puisqu'en contrebas hein  B3  ) qui contribuent notamment faire rouiller le monte Charges.

Bref , ce n'est pas le désir de visibilité qui a fait partir Boulanger du Centre...

J'ai bien précisé que ça m'était propre à moi-même pour le second paragraphe. Mais je maintiens le reste concernant le déménagement à la périphérie. Mais merci des précisions concernant les coûts.

Tu parles aussi des gens en centre-ville et des gens comme toi qui privilégieraient La Fnac. La Fnac de Colombia n'est pas spécifiquement une enseigne d'électroménagers mais de multimédia et de divertissement.
Par essence, un magasin d'électroménagers est un magasin de périphérie donc les clients qui veulent de l'électroménagers n'iront pas se ruer à la fnac au lieu de Boulanger comme tu dis puisqu'ils ne le font déjà pas actuellement.
Boulanger a juste décidé de revenir dans un secteur beaucoup plus propice à son domaine d'activité qui est la périphérie. L'offre commerciale du centre-ville ne s'en portera que mieux...

Zichiqou tu as globalement raison : contrairement a Saturn, Boulanger n'avait pas un enorme intérêt à rester dans le centre sinon d'avoir une vitrine quelle a déjà à Colombier. Car l'électroménager  est difficilement gerable à cet endroit. Et merci au passage pour toutes ces infos sur ce local tu es sacrément rencardé !!!

On sait ce qu'on perd, pas ce qu'on gagne. On a perdu un peu mais on a rien gagné en revanche. Je deplore plus la perte au fur et a mesure des meilleurs locaux de la ville.

Saturn > Boulanger > Lidl
Virgin > Tati > Gifi

2 exemples criant d'une perte dans le temps pour les grandes enseignes du centre et franchement ça montre que les investisseurs ne se bousculent pas au portillon. Et comme dit CptGrignote, on ne force pas les boites à venir a Rennes, mais parfois il faudrait peut-être pour éviter de se retrouver avec des Lidl et Gifi dans le peu de surfaces a plus de 1 500m2 en plein centre (on n'en a pas beaucoup et pourtant on nous dit que des marques (inter)nationales cherchent à s'implanter dans notre centre).

Meme si les fermetures de Virgin et Saturn ne sont pas liées à Rennes.

Et pas sur au final que l'offre commerciale s'en porte mieux pour moi.

Nouveau Starbucks sur les quais

Starbucks est ouvert? Il n’y a pas l’enseigne?

Ca ne doit pas encore être ouvert

Quelques infos sur l'ouverture des Starbucks.

À Rennes, le premier salon de café Starbucks va ouvrir ses portes

nitico35 a écrit:

Starbucks est ouvert? Il n’y a pas l’enseigne?

Ce matin ils commençaient à l'installer

Lidl et Weldom débarquent dans la galerie de la Visitation à Rennes (à la place de Boulanger)