Valenciennes - Quartier du Faubourg de Paris

C'est confirmé, le programme immobilier rue du Faubourg de Paris est de retour et de nouveau disponible à la vente :



seloger.com

Toujours 4 batiments au total pour 77 logements avec des prix très aggressifs, en espérant que ça fonctionne cette fois ci. Le premier prix d'un T2 est à moins de 100 000 EUR alors que par comparaison pour les autres programmes en vente ailleurs sur Valenciennes on est plus souvent entre 130 et 140 000 (145 000 pour Rev'Do) pour la meme surface.

Cette nouvelle façade a le mérite de mieux se marier avec l'image du quartier un peu "industrielle".

Si on suit la logique de cet article qui annonce à terme 300 logements sur l'ancienne friche Duarte, il restera à construire encore 140 logements une fois que l'actuel chantier sera terminé. Ca parait beaucoup sur le peu d'espace qu'il reste non?

77 nouveaux appartements vont sortir de terre rue du Faubourg-de-Paris

La pose de la première pierre de 77 nouveaux logements du troisième lot de la résidence Urbanité, entre la rue Colliez et celle du Faubourg-de-Paris, s’est déroulée ce mercredi matin en présence du promoteur Claude Marquet et du maire de Valenciennes Laurent Degallaix.

...Le programme Urbanité est un projet de 300 logements construits en cinq lots sur l’ancien site industriel qui fut occupé par l’usine des moteurs Duvant puis par Duarte (secteur automobile).Les deux premiers lots de 83 logements ont été livrés en 2016.

Béton peint et parements de bois
Les 77 appartements de ce troisième lot, conçus par le cabinet d’architecture et d’urbanisme Coldefy à Lille ...

...La résidence Urbanité qui accueillera à terme près de mille habitants dans ce quartier en pleine évolution, est bien située : à 10 minutes du centre-ville, un arrêt de bus au pied des immeubles et une station de tramway à moins de 5 minutes.

VDN.fr

Urbanité :

l'élévation continue sur le chantier des 77 logements de valenciennes, les derniers niveaux approchent .
félicitations aux équipes pour leurs rigueurs et leurs sérieux 👍.

Source : Linkedin

Urbanité | 20/12/2020

Les travaux continuent 🏗️
Le projets Urbanité Valenciennes se développe à vitesse grand V.
Pour en savoir plus sur les appartements encore disponibles, c'est par ici ➡️  https://www.urbanite-va.com/appartements/

Source : Facebook | Urbanité Valenciennes

Si l'ENTE disparait totalement, que faire de cette immense batiment?

Valenciennes – Quel avenir pour l’ENTE ?

Une pétition en ligne vient d’alerter sur l’avenir de L’ENTE (École Nationale des Techniciens de l’Équipement), centre de formation du réseau des écoles des ministères de la transition écologique et de la cohésion des territoires formant les catégories B.

Elle est implantée sur 2 sites, Aix en Provence et Valenciennes. Comme le rappelle un des signataires de la pétition, ancien responsable du service urbanisme et aménagement de la Ville de Valenciennes, son site local a ouvert ses portes en 1996, sur l’impulsion politique de Jean Louis-Borloo dans le cadre du projet d’aménagement du quartier du Faubourg de Paris et des berges de l’Escaut.

Cette école accueille chaque année, en plus de ses 38 permanents, une centaine de fonctionnaires stagiaires et une trentaine d’étudiants à Valenciennes. ...

... les bâtiments de Valenciennes seraient maintenus et rattachés à une identité basée à Arras. Le sort des équipes composant cette école reconnue par l’ensemble de ses partenaires, aussi bien privés que publics, restant à définir.
L’inquiétude subsiste donc pour les organisations syndicales : derrière ce rattachement, c’est bien la disparition à terme du site de Valenciennes dont il est question !...

Scaldis.fr

C'est fou comme Valenciennes se fait dépouiller depuis quelques années : suppression de la caserne Vincent + perte de la JDC (ex-JAPD), le dossier de l'AFE qui revient régulièrement sur la table et dont l'avenir n'est pas figé et maintenant l'ENTE ? Ça ne fait pas un peu beaucoup pour une arrondissement qui essaie de relever la tête ?

Sérieusement il faut arrêter de créer ces résidences fades et sans lien avec le contexte qui l'entoure. C'est fade et sans personnalité, et dans 10 ans, ce seront des logements plus si neufs que ça et délaissés.

J'aurais préféré aussi que l'on conserve une partie des bâtiments de l'usine Duvant pour les transformer en logements, quitte à y adosser une nouvelle résidence à côté.

Cette usine ayant largement permis de faire rayonner la ville à travers l'exportation de ses moteurs, c'est tout une épopée industrielle que l'on a effacé, plutôt que de la valoriser. On auraient mieux fait de construire l'avenir là dessus.

dooby59 a écrit:

J'aurais préféré aussi que l'on conserve une partie des bâtiments de l'usine Duvant pour les transformer en logements, quitte à y adosser une nouvelle résidence à côté.

Cette usine ayant largement permis de faire rayonner la ville à travers l'exportation de ses moteurs, c'est tout une épopée industrielle que l'on a effacé, plutôt que de la valoriser. On auraient mieux fait de construire l'avenir là dessus.

Mais totalement. C'est un gâchis incroyable.

C'est fou comme Valenciennes se fait dépouiller depuis quelques années : suppression de la caserne Vincent + perte de la JDC (ex-JAPD), le dossier de l'AFE qui revient régulièrement sur la table et dont l'avenir n'est pas figé et maintenant l'ENTE ? Ça ne fait pas un peu beaucoup pour une arrondissement qui essaie de relever la tête

Malheureusement je ne pense pas que ce phénomène soit propre à Valenciennes mais à de nombreuses villes moyennes de provinces. La preuve Aix en Provence est concernée aussi par cette fermeture. On a tendance à tout regrouper dans les grandes métropoles

Sérieusement il faut arrêter de créer ces résidences fades et sans lien avec le contexte qui l'entoure. C'est fade et sans personnalité, et dans 10 ans, ce seront des logements plus si neufs que ça et délaissés

Personnellement je la trouve pas si moche cette résidence, on a fait bien pire aux Tertiales par exemple.
Évidemment j'aurais préféré aussi quelque chose de plus authentique en lien avec l'histoire du quartier mais ça coûte plus cher à construire et le prix de vente est du coup aussi plus élevé.
Les gens veulent du pratique et pas trop cher et tant pis des fois si c'est moche ...
Ce programme est le premier qui se vends enfin sur cette friche car il propose des prix très attractifs. Impossible de proposer autre chose de plus qualitatif donc plus cher pour l'instant dans ce quartier car pourquoi acheter cher ici quand on peut trouver mieux dans d'autres quartiers plus cotés ou on construit aussi en ce moment?

Urbanité :

Un nouveau programme au Faubourg de Paris, la résidence "Loreden" :

GROUPE PICHET: Lancement Commercial à VALENCIENNES (59)
Résidence LOREDEN: Sénior Pinel
#groupepichet
Melissa Da SilvaPascal EghigianChristian FAURE 🍀stephane COATLEVENProxima TANOELucille LE LOUARNE ⭐️Rajaa El Gharbouji
Caroline DECOCK

Source : LinkedIn

Apparemment toujours sur la friche Duarte, face au programme Urbanité j'imagine.
Ils auront fait un sacré "remplissage" quand même sur cette zone, finalement exactement la même chose que de l'autre côté de la voie ferrée, une succession de batiments cubiques sans charme. On ne pourra pas leur reprocher au moins le manque de densité, mais au final ça n'apporte rien au quartier.
En même temps si ça se vend, ils auraient tord de s'en priver...

D'autres rendus de la résidence seniors Loreden, rue du Jolimetz sur la friche Duarte :





immoneuf.com

Ca se termine pour les travaux de la résidence Urbanité :

Sur la friche Duarte, chantier de la résidence seniors Loreden :



et sur la dernière parcelle disponible, face à la nouvelle résidence Urbanité, il y a un permis de construire qui annonce la construction de 2 nouveaux immeubles pour 59 logements, mais je n'ai trouvé aucun rendu :

La résidence seniors Loreden ou le gros oeuvre est en grosse partie terminé :

📸 Consultez cette publication sur Facebook
https://m.facebook.com/story.php?story_ … 6607742267

Pour rappel, le projet :

Laurent Degallaix a écrit:

Source : Facebook | Laurent Degallaix

Nouvel Aldi à Valenciennes : que sont devenus les commerçants voisins ?

Pour permettre à Aldi de gagner en superficie, les huit cellules (primeur, boucher, associations…) qui entouraient le magasin, rue du Faubourg-de-Paris, ont toutes été démolies. Et depuis ?

[…]

Source : La Voix du Nord

Valenciennes : le magasin Aldi détruit mais pour être mieux reconstruit

Installé rue du Faubourg-de-Paris depuis 1997, le supermarché Aldi a subi les assauts des pelleteuses ce lundi matin. Complètement détruit, il reviendra plus grand et plus moderne, dès le 17 juillet.

[…]

Source : La Voix du Nord

De nouveaux rendus :

Laurent Degallaix a écrit:

Ravi d’avoir pris part à l’opération de démolition - reconstruction de l’Aldi du Faubourg de Paris !  Cette réalisation, très attendue par les habitants du quartier, va donner naissance à un magasin moderne, offrant plus de confort pour tous les clients. Le nouveau bâtiment respectera les dernières normes environnementales, incluant notamment l'installation de panneaux photovoltaïques. Des arbres d'essences locales seront plantés, et une importance particulière sera accordée à la végétalisation du site. Ce projet est le résultat d'une collaboration étroite entre les équipes d'ALDI et la ville de Valenciennes. Je tiens à remercier les équipes d'Aldi pour leur écoute et leur réactivité, garantissant une intégration parfaite du nouveau magasin dans son environnement. Rendez-vous en juillet 2024 pour la grande réouverture !







[…]

Source : Facebook | Laurent Degallaix

Ouverture en juillet. 6 mois pour tout détruire et tout reconstruire, ils vont pas chômer ! Ça va quand même sacrément embellir le coin qui en a bien besoin.

Joli projet mais je déplore l'absence d'arbres au milieu des places de parking qui deviennent plus qu'essentiels dans nos étés caniculaires. Dommage que la ville n'en profite pas pour refaire la route et les trottoirs de cette avenue qui ne sont pas très larges. En tous cas ça fait plus aéré qu'avant. Que vont devenir les magasins présents autour ?

Que vont devenir les magasins présents autour ?

...Les huit cellules autour d’Aldi occupées par des commerces et des associations (Entraide et Dignité, Diab Hainaut, la boucherie Almanar…) ont été démolies. La plupart des occupants ont été relogés à l’image d’Entraide et Dignité rue du Faubourg-de-Paris. D’autres, qui n’ont pas retrouvés de locaux, ont été indemnisés par le discounter allemand....