Croix / Villeneuve-d'Ascq - Quartier de la Maillerie (3Suisses)

La Maillerie : le nouveau groupe scolaire Jean-Jaurès ouvrira après la Toussaint

Le grand chantier de La Maillerie avance à grands pas, à Villeneuve-d'Ascq (Nord). Le groupe scolaire du quartier sera ouvert après les vacances de la Toussaint.

Il s’étend sur un site de 4 500 m2. Dans les 350 m2 de bâti, on compte : 13 classes, un réfectoire, un centre d’accueil et de loisirs.

Des photos figurent dans l'article

https://actu.fr/hauts-de-france/villene … 67001.html

Bonjour,

Certains d'entre vous sont-ils allés faire un tour dans le quartier ? SI oui, qu'en avez-vous pensé ?
J'y suis allé juste avant l'ouverture du rooftop de HTSM (auquel j'espère d'ailleurs aller faire un tour prochainement) et le quartier m'a fait une très bonne impression : à la fois dense et aéré, des formes originales sans être biscornues. Une vraie sensation de quartier moderne mais chaleureux (il faisait très beau ce jour-là. on verra ce que ça donnera au coeur de l'hiver).

le site de la Maillerie propose des vues en 3 D des résidences nouvellement commercialisées (Bord-côte, Point de Croix et  Marinière):

https://lamaillerie-logements.fr/le-poi … bord-cote/
https://lamaillerie-logements.fr/la-mariniere/

Wax


© Q_DC


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Tweed


© Q_DC


© Q_DC

Cachemire


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Les Flanelles


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Les Halles


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Le Liseré


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Le Moleskine


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Le Sergé


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Et le GS !


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En dehors du groupe scolaire, les différentes opérations sont vraiment sympas. Un projet de centre-ville poussé par les Halles de la Maillerie qui sont une véritables réussite. Avec les futurs projets plus ou moins avancés aux alentours, on devrait assister à l'émergence d'un véritable cœur au sein de l'agglomération multipolaire que doit être Lille.

Il est temps que les habitants posent leurs valises car Les halles Biltocki font la grimace ! 2/3 des occupants de départ ont déjà bouclé les valises dont le chef Steven Ramon faute de fréquentation.

Même si c'est pas encore fini, l'ensemble aura l'air vraiment sympa. Seul bémol, c'est encore les transports.
Certes, c'est excellent pour le M2, ça rien à dire. Mais malheureusement, l'Avenue du Général Leclerc étant fermée, il faut faire un sacré détour pour rejoindre le tram, et mets donc les arrêts de tram à 15mins à pied alors que du centre du quartier, l'arrêt le plus près est à moins de 500m. Dommage.
Du coup, en terme de maillage, c'est pas folichon, car l'alternative est la ligne 32 qui passe maximum 2x par h donc complétement inapproprié pour un quartier de cette densité.
Il faudrait une Liane, sur l'axe Nord-Ouest/Sud-Est depuis les zones économiques de Mouvaux et Wasquehal vers Villeneuve d'Ascq en passant par Croix-Centre et la Maillerie.

dadolovitch a écrit:

Il est temps que les habitants posent leurs valises car Les halles Biltocki font la grimace ! 2/3 des occupants de départ ont déjà bouclé les valises dont le chef Steven Ramon faute de fréquentation.

Est-ce qu'ils n'ont pas un peu loupé leur com? Par ailleurs, s'agissant du rooftop, j'ai eu des échos malheureusement assez négatifs sur le service notamment, très long, cet été.
C'est dommage parce qu’aujourd’hui on n'a plus trop le temps de prendre ses marques, il faut que ça marche tout de suite.

Par ailleurs, je rejoins Myrza sur la desserte. Mais il est prévu que l'avenue du Général Leclerc reste en impasse? Pas de cheminement doux?

L'Avenue Leclerc est fermée au sens où elle est privée.

https://www.google.fr/maps/place/50%C2% … authuser=1

Ah mince je n'avais jamais fait gaffe. C'est nul ces rues privées.

Myrza a écrit:

Même si c'est pas encore fini, l'ensemble aura l'air vraiment sympa. Seul bémol, c'est encore les transports.
Certes, c'est excellent pour le M2, ça rien à dire. Mais malheureusement, l'Avenue du Général Leclerc étant fermée, il faut faire un sacré détour pour rejoindre le tram, et mets donc les arrêts de tram à 15mins à pied alors que du centre du quartier, l'arrêt le plus près est à moins de 500m. Dommage.
Du coup, en terme de maillage, c'est pas folichon, car l'alternative est la ligne 32 qui passe maximum 2x par h donc complétement inapproprié pour un quartier de cette densité.
Il faudrait une Liane, sur l'axe Nord-Ouest/Sud-Est depuis les zones économiques de Mouvaux et Wasquehal vers Villeneuve d'Ascq en passant par Croix-Centre et la Maillerie.

Sinon il y a aussi la station Villa Cavrois, qui depuis l'allée des mannequins (rue centrale du quartier) se trouve à 7 minutes à pieds ! Autant que la station de métro Croix centre (et Maps voit souvent large)
Passage via l'avenue Lenôtre

Donc pour moi c'est pas un souci le tram, le quartier est extrêmement bien desservi

Sur plus sur 12 mins, je l'ai testé, j'ai failli déménager allée des Mannequins.

Inauguration du "QG" de Nhood

L’opérateur immobilier Nhood (propriété de l’Association familiale Mulliez) vient d’inaugurer son impressionnant siège social européen au cœur du quartier réhabilité de La Maillerie à Villeneuve-d’Ascq, dans l’ancien studio historique des 3 Suisses.

https://www.lavoixdunord.fr/1395022/art … g-europeen

Après des mois de travaux, un tiers des effectifs de Nhood, soit 350 personnes, s’approprie aujourd’hui les lieux. Pas de bureaux cloisonnés à l’intérieur mais un amphithéâtre central, des lieux où échanger. Loin du siège traditionnel, le QG est un lieu hybride et unique, qui tient du campus, de l’incubateur, et un peu de la galerie commerciale par son organisation spatiale ou encore sa cuisine de quartier « Tasty Mood », gérée par l’enseigne Flunch. [...] Dans un futur proche, le QG a vocation à s’ouvrir sur le quartier de la Maillerie, situé de l’autre côté de la rue, et devenir un lieu de rencontres avec les acteurs institutionnels, associatifs et économiques.

https://actu.fr/hauts-de-france/villene … 20876.html

Bonjour à tous ! Je suis nouveau sur ce forum et je voulais vous poser une question par rapport à l'aménagement de la Maillerie, plus particulièrement le vaste parking situé juste au nord du quartier, actuellement en chantier. Par hasard, quelqu'un aurait-il des informations sur le projet de remise en eau de la branche de Croix ? Je vous demande ça parce que je suis en première année d'archi à l'ENSAPL et mon projet est concentré sur ce site. Merci d'avance !

Par ailleurs, je voulais avoir votre opinion sur ce quartier. Y étant allé avec mon groupe il y a quelques semaines, on avait pas vraiment apprécié, je trouve que c'est très "froid" pour l'instant.

Bienvenue sur le forum Echoes 1407.

Tu trouveras quelques informations dans le thread dédié aux canaux, et particulièrement ici et dans les posts sivants:
https://www.pss-archi.eu/forum/viewtopi … 40#p857340 et suivants.

La MEL a publié un article sur le sujet:
https://www.lillemetropole.fr/actualite … -ca-avance

Sur l'ambiance, j'avais visité lors des travaux, donc tout le monde n'était pas encore là, et je ne suis pas sûr que la fin octobre soit la meilleure saison, surtout vu le temps qu'il faudrait. Sinon l'été c'est quand même plutôt animé je pense, avec le rooftop de la Maillerie ( https://www.pss-archi.eu/forum/viewtopi … 78#p849878) et la halle gourmande. Je ne sais pas si quelqu'un du forum y habite entre deux et pourrait te donner des info plus fraiches.

Yoda59 a écrit:

Bienvenue sur le forum Echoes 1407.

Tu trouveras quelques informations dans le thread dédié aux canaux, et particulièrement ici et dans les posts sivants:
https://www.pss-archi.eu/forum/viewtopi … 40#p857340 et suivants.

La MEL a publié un article sur le sujet:
https://www.lillemetropole.fr/actualite … -ca-avance

Sur l'ambiance, j'avais visité lors des travaux, donc tout le monde n'était pas encore là, et je ne suis pas sûr que la fin octobre soit la meilleure saison, surtout vu le temps qu'il faudrait. Sinon l'été c'est quand même plutôt animé je pense, avec le rooftop de la Maillerie ( https://www.pss-archi.eu/forum/viewtopi … 78#p849878) et la halle gourmande. Je ne sais pas si quelqu'un du forum y habite entre deux et pourrait te donner des info plus fraiches.

Merci Yoda pour ton message, même si malheureusement je ne trouve rien de nouveau.
En effet la saison n'était pas la bonne, quand on est venu il pleuvait en plus... Mais on avait trouvé que le quartier était froid, mort, et on avait du mal à accrocher à l'architecture de la majorité des bâtiments. A voir l'été ce doit être beaucoup mieux, c'est sûr !

Clairement ce quartier n’est pas agréable, en partie, je pense, à cause de l’architecture et l’organisation des bâtiments.
Voici mon ressenti (très personnel) :
J’y vais extrêmement souvent été comme hiver, étant adepte de son marché couvert. Mais je ne sais pas, je ne ressens pas de vie au delà des halles quand elles mêmes ne sont pas vides (ce sentiment est sûrement en grande partie du au fait que le chantier n’est pas terminé)
Je trouve ça d’autant plus dommage que sur le papier tous les arguments sont là :
- un quartier entièrement piéton avec parking silo à l’extrémité (quasi vide 99% du temps)
- une reconversion de bâtiments logistiques plutôt réussie
- des enseignes sympas qui s’installent
- quelques aménagements écologiques (notamment des noues plantées)
- une programmation / animation (aussi bien des Halles Biltoki que du marché de créateurs) qui tente de faire vivre le quartier

Mais pourtant malgré tout, je ne sais pas …. qqch ne colle pas. Les bâtiments neufs sont hyper froids, ils ont tenté de faire des formes un peu originales mais les matériaux utilisés rendent le tout un peu cheap…. Ça reste malgré tout très uniforme, ça prend pas (à mes yeux).

J’espère que les travaux de remise en eau de la branche de Croix et que l’installation d’entreprises dans l’entrepôt où il y a brique House vont redonner un peu de dynamisme à ce quartier pcq je pense que malgré tout il le mérite !

dimimouse a écrit:

Clairement ce quartier n’est pas agréable, en partie, je pense, à cause de l’architecture et l’organisation des bâtiments.
Voici mon ressenti (très personnel) :
J’y vais extrêmement souvent été comme hiver, étant adepte de son marché couvert. Mais je ne sais pas, je ne ressens pas de vie au delà des halles quand elles mêmes ne sont pas vides (ce sentiment est sûrement en grande partie du au fait que le chantier n’est pas terminé)
Je trouve ça d’autant plus dommage que sur le papier tous les arguments sont là :
- un quartier entièrement piéton avec parking silo à l’extrémité (quasi vide 99% du temps)
- une reconversion de bâtiments logistiques plutôt réussie
- des enseignes sympas qui s’installent
- quelques aménagements écologiques (notamment des noues plantées)
- une programmation / animation (aussi bien des Halles Biltoki que du marché de créateurs) qui tente de faire vivre le quartier

Mais pourtant malgré tout, je ne sais pas …. qqch ne colle pas. Les bâtiments neufs sont hyper froids, ils ont tenté de faire des formes un peu originales mais les matériaux utilisés rendent le tout un peu cheap…. Ça reste malgré tout très uniforme, ça prend pas (à mes yeux).

J’espère que les travaux de remise en eau de la branche de Croix et que l’installation d’entreprises dans l’entrepôt où il y a brique House vont redonner un peu de dynamisme à ce quartier pcq je pense que malgré tout il le mérite !

Oui exactement, beaucoup de bâtiments font "cheap"... Je l'espère aussi !

Echoes_1407 a écrit:

Bonjour à tous ! Je suis nouveau sur ce forum et je voulais vous poser une question par rapport à l'aménagement de la Maillerie, plus particulièrement le vaste parking situé juste au nord du quartier, actuellement en chantier. Par hasard, quelqu'un aurait-il des informations sur le projet de remise en eau de la branche de Croix ? Je vous demande ça parce que je suis en première année d'archi à l'ENSAPL et mon projet est concentré sur ce site. Merci d'avance !

La remise en eau est portée par la MEL, le projet urbain associé par Urban Act
https://www.urban-act.com/projets/branc … de-friches

Le projet de la Maillerie est porté par ANMA. Le secteur à requalifier, bien plus vaste, avait également fait l'objet d'une étude par ANMA me semble t'il (on parle d'une centaine d'hectares).

Par ailleurs l'ensemble a fait l'objet d'études approfondies dans le cadre du SCOT.

ML59 a écrit:

Echoes_1407 a écrit:

Bonjour à tous ! Je suis nouveau sur ce forum et je voulais vous poser une question par rapport à l'aménagement de la Maillerie, plus particulièrement le vaste parking situé juste au nord du quartier, actuellement en chantier. Par hasard, quelqu'un aurait-il des informations sur le projet de remise en eau de la branche de Croix ? Je vous demande ça parce que je suis en première année d'archi à l'ENSAPL et mon projet est concentré sur ce site. Merci d'avance !

La remise en eau est portée par la MEL, le projet urbain associé par Urban Act
https://www.urban-act.com/projets/branc … de-friches

Le projet de la Maillerie est porté par ANMA. Le secteur à requalifier, bien plus vaste, avait également fait l'objet d'une étude par ANMA me semble t'il (on parle d'une centaine d'hectares).

Par ailleurs l'ensemble a fait l'objet d'études approfondies dans le cadre du SCOT.

Merci beaucoup pour ton message ça m'aide vraiment beaucoup ! Par contre il y a une partie du projet d'urban act qui ne va pas être réalisée je pense ? Ou du moins pas tout de suite ?

Bonjour,

Avez-vous des informations concernant le Lot 1R qui devait initialement s'appeler "Le Bayadère"?

Fiche PSS : https://www.pss-archi.eu/immeubles/edit … 76881.html

Il semble que le projet se dénomme maintenant "Le Liberty" et un changement d'architecte a eu lieu
(Anma architectes).





Liens : https://www.geolocaux.com/location/bure … 69649.html

https://www.calameo.com/read/006275974796d66db0459

dimimouse a écrit:

Clairement ce quartier n’est pas agréable, en partie, je pense, à cause de l’architecture et l’organisation des bâtiments.
...

Mais pourtant malgré tout, je ne sais pas …. qqch ne colle pas. Les bâtiments neufs sont hyper froids, ils ont tenté de faire des formes un peu originales mais les matériaux utilisés rendent le tout un peu cheap…. Ça reste malgré tout très uniforme, ça prend pas (à mes yeux).

J’espère que les travaux de remise en eau de la branche de Croix et que l’installation d’entreprises dans l’entrepôt où il y a brique House vont redonner un peu de dynamisme à ce quartier pcq je pense que malgré tout il le mérite !

Nous vivons à la Maillerie depuis dec 2022. Le quartier commence à s'animer.
Je suis d'accord avec le côté "cheap" des réalisations. On a eu l'impression que le calendrier a largement été préféré au "travail bien fait".

Les halles sont incroyablement bruyantes quand elles sont occupées, ce qui fait que nous n'y allons plus pour un repas. Les prix de HTSM ou des Halles sont alignés avec Lille centre. Un peu étonnant.
En tant que riverains, l'été, la fermeture des bars à 1heure fait que les "consommateurs" restent à discuter devant les halles et... la cour résonne étonnamment. Pas de fenêtre ouverte pour dormir jusque 2h.

Nous confirmons qu'il y a un gros problème de transport ainsi qu'un énorme problème d'aménagement général du quartier. Pas d'accès aux voies piétonnes pour les déménagements, ni pour les livraisons. Pas de place de parking pour la maison médicale, qui d'ailleurs n'a que 4 praticiens sur 5 étages de cabinets. Pas de stationnement pour la résidence séniors, imposant aux familles de se garer en zone interdite lorsqu'ils souhaitent faire une sortie avec leurs séniors.
Sans oublier, l'absence de piste cyclable pour relier le nouveau quartier de la Maillerie aux grands axes voisins.

De plus le réseau fibre est saturé depuis un an sur la zone de l'Etoffe. Ceci peut expliquer l'absence d'interêt de la Maison Médical Medic global pour les profesionnels de santé, les praticiens installés doivent utiliser le 5G plutôt que la fibre pour se connecter à Internet.

Il est difficile de savoir si la rue de la Mode devant le groupe scolaire est à double sens ou à sens unique, les panneaux et marquages sont incohérents. Heureusement, il n'y a pas encore eu d'accident grave.

Cela pourrait être un quartier très agréable; Sur le papier, c'était un très beau projet.
On nous a vendu un "écoquartier" et... aucune option n'est offerte pour le compostage des déchets verts...
certaines semaines les déchets s'accumulent au sol car soit les camions de ramassage sont bloqués par les véhicules en stationnement interdit, un dysfonctionnement des balises d'ouverture de la rue piétonne ou un nouveau bâtiment est livré sans accès à des bacs à déchets.
Quand on regarde la surface au sol bétonnée, il aurait pu y avoir bien plus de verdure sans empêcher les accès d'urgence.

Globalement, nous avons l'impression que le quartier a été bâclé.

titou68 a écrit:

dimimouse a écrit:

Clairement ce quartier n’est pas agréable, en partie, je pense, à cause de l’architecture et l’organisation des bâtiments.
...

Mais pourtant malgré tout, je ne sais pas …. qqch ne colle pas. Les bâtiments neufs sont hyper froids, ils ont tenté de faire des formes un peu originales mais les matériaux utilisés rendent le tout un peu cheap…. Ça reste malgré tout très uniforme, ça prend pas (à mes yeux).

J’espère que les travaux de remise en eau de la branche de Croix et que l’installation d’entreprises dans l’entrepôt où il y a brique House vont redonner un peu de dynamisme à ce quartier pcq je pense que malgré tout il le mérite !

Nous vivons à la Maillerie depuis dec 2022. Le quartier commence à s'animer.
Je suis d'accord avec le côté "cheap" des réalisations. On a eu l'impression que le calendrier a largement été préféré au "travail bien fait".

Les halles sont incroyablement bruyantes quand elles sont occupées, ce qui fait que nous n'y allons plus pour un repas. Les prix de HTSM ou des Halles sont alignés avec Lille centre. Un peu étonnant.
En tant que riverains, l'été, la fermeture des bars à 1heure fait que les "consommateurs" restent à discuter devant les halles et... la cour résonne étonnamment. Pas de fenêtre ouverte pour dormir jusque 2h.

Nous confirmons qu'il y a un gros problème de transport ainsi qu'un énorme problème d'aménagement général du quartier. Pas d'accès aux voies piétonnes pour les déménagements, ni pour les livraisons. Pas de place de parking pour la maison médicale, qui d'ailleurs n'a que 4 praticiens sur 5 étages de cabinets. Pas de stationnement pour la résidence séniors, imposant aux familles de se garer en zone interdite lorsqu'ils souhaitent faire une sortie avec leurs séniors.
Sans oublier, l'absence de piste cyclable pour relier le nouveau quartier de la Maillerie aux grands axes voisins.

De plus le réseau fibre est saturé depuis un an sur la zone de l'Etoffe. Ceci peut expliquer l'absence d'interêt de la Maison Médical Medic global pour les profesionnels de santé, les praticiens installés doivent utiliser le 5G plutôt que la fibre pour se connecter à Internet.

Il est difficile de savoir si la rue de la Mode devant le groupe scolaire est à double sens ou à sens unique, les panneaux et marquages sont incohérents. Heureusement, il n'y a pas encore eu d'accident grave.

Cela pourrait être un quartier très agréable; Sur le papier, c'était un très beau projet.
On nous a vendu un "écoquartier" et... aucune option n'est offerte pour le compostage des déchets verts...
certaines semaines les déchets s'accumulent au sol car soit les camions de ramassage sont bloqués par les véhicules en stationnement interdit, un dysfonctionnement des balises d'ouverture de la rue piétonne ou un nouveau bâtiment est livré sans accès à des bacs à déchets.
Quand on regarde la surface au sol bétonnée, il aurait pu y avoir bien plus de verdure sans empêcher les accès d'urgence.

Globalement, nous avons l'impression que le quartier a été bâclé.

C'est assez contradictoire de vouloir un éco-quartier et de vouloir des places de parking au pied de chaque immeuble et de se plaindre de commerces vivants.
Pour les transports, il y a le métro et le tram à proximité !

Intéressant comme retour. Moi j'ai failli y habiter également début 2023, mais je n'ai pas été convaincu par les logements. Enfin pour être précis, je suis vraiment gêné par la taille des logements neufs en général.
A mon sens, c'est compliqué d'y vivre en famille.
Quant au transport, je confirme, le métro est le gros atout mais il ne permet que d'aller sur Roubaix et Lille. Le tram peut dépanner, mais il y a quand même 15mins de marche vers les arrêts les plus proches puis étant en partie en doublon avec le métro, il n'a d'intérêt que pour les Grand Boulevards de la Madeleine et Marcq. Bon c'est déjà pas mal pour la métropole.
Cela dit, le bus 32 qui aurait pu permettre un super maillage ne passe que toutes les 30mins en heure de pointe, donc autant dire qu'il n'est pas une alternative mais plutôt du dépannage.

C'est aussi un quartier jeune, qui essuie encore les plâtres. Logiquement il doit y avoir un conseil de quartier, c'est là qu'il faut faire remonter toutes les insatisfactions qui peuvent aisément trouver une issue:
- ramassage des ordures
- possibilité d'entrer provisoirement dans les allées pour déménager/emménager
- pistes cyclables.
Concernant ces dernières c'est étonnant, car Villeneuve d'Ascq a été assez en avance sur le nombre de voies cyclables, mais lors des nouveaux aménagements, elles n'y sont pas forcément, je cite souvent l'exemple du domaine Montalembert à Ascq/Brigode/Annappes.