Île de Nantes - République / les Ponts / Béghin Say

Comme précisé par le promoteur dans l'article :

« C’est un produit qui correspond au secteur, dans une ville qui manque de logements étudiants. »

Si ça correspond à un besoin, cela veut donc dire que ce n'est pas trop. Regrouper des écoles et des universités dans un quartier central est intéressant*. Effectivement, cela contraste avec le choix politique des 50 dernières années qui a consisté à éloigner le plus possible du centre-ville les campus universitaires (coucou la Chantrerie). Volonté de d'"apaiser" la ville, les étudiants ayant la fâcheuse tendance d'avoir des opinions politiques et de faire des soirées dans les bars ? 

Personnellement, je rapprocherai cette question de celle plus générale de l'étalement urbain.
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*Je n'en avais pas conscience. Mais après une rapide recherche, j'ai vu que la volonté de créer des campus en plein centre-ville a l'air d'être une tendance de fond en France. Le Mans et Perpignan ont inauguré ce genre de projet. La question est posée à Toulon...

Lambig a écrit:

Comme précisé par le promoteur dans l'article :

« C’est un produit qui correspond au secteur, dans une ville qui manque de logements étudiants. »

Si ça correspond à un besoin, cela veut donc dire que ce n'est pas trop. Regrouper des écoles et des universités dans un quartier central est intéressant*. Effectivement, cela contraste avec le choix politique des 50 dernières années qui a consisté à éloigner le plus possible du centre-ville les campus universitaires (coucou la Chantrerie). Volonté de d'"apaiser" la ville, les étudiants ayant la fâcheuse tendance d'avoir des opinions politiques et de faire des soirées dans les bars ? 

Personnellement, je rapprocherai cette question de celle plus générale de l'étalement urbain.
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*Je n'en avais pas conscience. Mais après une rapide recherche, j'ai vu que la volonté de créer des campus en plein centre-ville a l'air d'être une tendance de fond en France. Le Mans et Perpignan ont inauguré ce genre de projet. La question est posée à Toulon...

Je suis d’accord sur le fait que jusqu’à présent, tous les nouveaux campus nantais ont été repoussés en dehors de la ville, comme à Michelet et Petit-Port par exemple. La faculté de médecine a toujours été présente en ville, normale elle colle au CHU et ce sera le cas dans le nouveau quartier République.

Pas sûr que la volonté politique soit d’en (re)mettre d’autres en centre-ville, cependant il y a une vrai souhait de créer du logement étudiant en hypercentre pour le revitaliser.

Mon point de vue était général : sur ce secteur, il y a déjà les survols de l’hélico des Urgences, les sirènes des ambulances et de la police, le bruit des avions, un nombre très important de flux de voitures, etc etc. C’est pas toujours super sympa à supporter quand on s’y promène..

Juste un dernier pas de côté pour nuancer cette volonté de repousser les étudiants hors la ville:

Dans les années 50 la ville pousse pour obtenir une université (qu'elle n'a plus depuis son départ à Rennes), et achète des terrains pour l'accueillir, qui sont ensuite cédés à l'Etat. Comme pour les Zup, ce sont de grands domaines (d'où les "châteaux" fréquents sur ces secteurs) facile à acquérir d'un seul coup (surtout si expropriation nécessaire). Donc les besoins énormes (démographie et accès plus vaste aux études sup), le modèle d'urbanisme de l'époque (doublée du mythe du campus à l'américaine) et l'opportunité foncière sont des facteurs très importants et font que l'on créé des campus en extension urbaine. Il existe certainement des réticences à la présence étudiante en centre-ville, mais du côté de la municipalité, l'objectif c'est quand même d'avoir une université, et donc des étudiants. Voilà pour 1961.

Pour les années 80/90 (la Chantrerie) je dirais que l'opportunité foncière et le mythe du campus américain/ de la silicon valley doivent encore être décisifs.

Et aussi, l'extension urbaine est souvent perçue comme moins coûteuse et elle permet des agrandissements futurs.

Dans les années 2000, c'est le mythe de la ville créative qui domine et à Nantes cela se conjugue avec l'île. D'ailleurs le quartier de la création a été plusieurs fois redéfini, dans ses objectifs et son contenu, mais le fil conducteur a toujours été de faire un quartier créatif/de créatifs (la puissance du "mythe" surpasse encore ici la rationalité de la planification urbaine).

Le seul point original de cette histoire nantaise c'est l'absence d'université pour une ville de cette taille avant 1961, tout le reste se retrouve dans les autres villes françaises (et dans le monde pour le dernier chapitre)

Désolé pour le hors-sujet!

Drey a écrit:

Nouveaux rendus pour l'îlot Chocolat:

135 logements étudiants - Îlot Chocolat


© Mootz Pelé

© Mootz Pelé

© Mootz Pelé

© Mootz Pelé

Le projet répond de manière contextuelle aux différentes situations urbaines proposées par le site:
Sur le quai André Rhuys, le front urbain d’un linéaire de 38,00 m est composé de deux bâtiments qui répondent au grand paysage de la Loire par une volumétrie haute (R+4 et R+4+C).

Un jeu de terrasses abaisse le second bâtiment en direction des mitoyens bas à l’est de la parcelle.
A l’intérieur de l’îlot deux pavillons R+1+C s’implantent dans la continuité de la morphologie composite du faubourg.

http://www.mootz-pele.com/projet/135-lo … -chocolat/

Une perspective dans sa dernière version, on retrouve la teinte ocre énoncé dans le dernier article paru à ce sujet:


© Mootz Pelé

A noter un élément qui m'avait échappé dans ce projet Ilot Chocolat : le bâtiment de la rue Louis Blanc (au 3 bis) n'est pas une construction neuve, mais sera plutôt une requalification/extension.

Visuel du projet :

© Mootz Pelé

Bâtiment actuel :

Drey a écrit:

Drey a écrit:

Nouveaux rendus pour l'îlot Chocolat:

135 logements étudiants - Îlot Chocolat

https://zupimages.net/up/23/05/42zr.png
© Mootz Pelé
https://zupimages.net/up/23/05/n3gu.png
© Mootz Pelé
https://zupimages.net/up/23/05/02t9.png
© Mootz Pelé
https://zupimages.net/up/23/05/cfaz.png
© Mootz Pelé

Le projet répond de manière contextuelle aux différentes situations urbaines proposées par le site:
Sur le quai André Rhuys, le front urbain d’un linéaire de 38,00 m est composé de deux bâtiments qui répondent au grand paysage de la Loire par une volumétrie haute (R+4 et R+4+C).

Un jeu de terrasses abaisse le second bâtiment en direction des mitoyens bas à l’est de la parcelle.
A l’intérieur de l’îlot deux pavillons R+1+C s’implantent dans la continuité de la morphologie composite du faubourg.

http://www.mootz-pele.com/projet/135-lo … -chocolat/

Une perspective dans sa dernière version, on retrouve la teinte ocre énoncé dans le dernier article paru à ce sujet:

https://zupimages.net/up/23/26/8tez.jpg
© Mootz Pelé

Ah oui très sympa le côté "vieille usine".

Chantier déjà bien avancé pour combler une dent creuse au 74 Bd Victor Hugo avec la construction d'une maison

On peut voir sur le bâtiment voisin (le 72) une trace de la présence passée d'un bâtiment au 74 : la trace d'un toit sur le mur mitoyen. Mais la dent creuse existait déjà en 2008 selon les archives de StreetView... C'est curieux qu'une dent creuse ait perduré aussi longtemps à cet endroit.

Photos prises mardi dernier :

GM a écrit:

Photos prises mardi dernier :

https://i.imgur.com/dj9FxpU.jpg

https://i.imgur.com/Y1OlWgP.jpg

https://i.imgur.com/X8tmv1V.jpg

https://i.imgur.com/kFfDygX.jpg

https://i.imgur.com/9SWA6Oq.jpg

https://i.imgur.com/VkKBRkT.jpg

Pas mal du tout ! Merci pour ces photos qui donnent une idée de l’avancée des travaux dans cet îlot.
Y aurait-il d’autres images ?

Une friche urbaine de Nantes qui deviendra un chantier ....

Guillouard
Posted on 21 juillet 2022 by Admin MGAU
Le groupe Legendre, en partenariat avec la SAMOA, nous a invités à participer à une consultation pour la reconversion du site des anciennes usines Guillouard sur l’ile de Nantes. Une très belle situation qui soulève des questionnements stratégiques (densité, urbanité, habitabilité, perméabilité…) encadrés par les réflexions amont de l’urbaniste Claire Schorter et l’agence LAQ.MGAU avec D’ici-Là paysagistes et Franck Boutté Consultants, environnement, transition, résilience.

https://mg-au.fr/guillouard/

Un bref passage dans ce coin permet de voir :

C'est une construction en bois de deux niveaux sur une base de béton, signée ON-Architecture qui comblera la dent creuse du 74 Bd Victor Hugo
La structure est en cours de mise en place.


Un permis de construire indique un ravalement de façade... par TETRARC Architects sur le 3 Rue Maurice Daniel

Bonjour,
Quelques photos du bloc A, dans le quartier en cours de construction de République, sur l’île de Nantes, prises ces dernières semaines. Et également, plusieurs dessins de ce que donneront les Jardins de l’Estuaire (un peu décevant en terme de taille et d’hectares, au vu de la densité du quartier, non?).

Le site du projet chocolaterie est un squat malgré "une mise sous alarme" d’après des panneaux extérieurs.

Bonjour,

Des photos de l’îlot Bergeron (promoteur Quartus) prises en passant !
Ça pousse vite !
J’imagine que les façades bois, posées un peu plus tard, dépasseront de beaucoup les façades bétons. Selon les plans des appartements, les balcons / loggias sont grands, très grands !
Beau projet avec une vue magnifique, même si situé rue Léon-Bureau, synonyme de bouchons le matin et le soir (et de nuisances sonores). Je ne sais plus quand aura lieu la livraison, mais avec la fermeture du pont Anne de Bretagne aux voitures pour cause d’extension (à partir d’avril 2024 et pendant un an), ça promet un grand bazar !

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Triptiq :

Faubourg 14 le 02/12/2023 :

Vincent GACHE le 23-09-2023 16:20:11 a écrit:

Le site du projet chocolaterie est un squat malgré "une mise sous alarme" d’après des panneaux extérieurs.

Triste confirmation

Dans le bâtiment squatté, un jeune homme entre la vie et la mort à Nantes

Ce dimanche 24 décembre 2023, vers 4 h 30, un jeune homme très grièvement blessé a été pris en charge par les secours quai André-Rhuys, à Nantes. Deux hommes, soupçonnés de lui avoir porté des coups, ont été placés en garde à vue.

Le blessé gisait inanimé dans l’ancien atelier, aujourd’hui désaffecté, d’un chocolatier nantais. | PHOTO PRESSE OCÉAN
Presse Océan Anne-Hélène DORISON Publié le 24/12/2023 à 12h24

Presse Océan

La situation pourrait probablement s'enliser (et retarder le projet), un peu comme pour notre dame de bon conseil  ?

Des maires alertent sur des tensions dans l’ex Zad de Notre-Dame-des-Landes
extrait
Les maires de Vigneux de Bretagne et Notre-Dame-des-Landes et la sénatrice Laurence Garnier ont été reçus, mardi 19 décembre, au ministère de l’Intérieur. Ils alertent sur le retour de tensions sur l’ex-Zad à Notre-Dame-des-Landes.

Ouest-France Publié le 20/12/2023 à 21h13

« Les maires m’ont alerté depuis plusieurs mois. La situation sur l’ex Zad redevient difficile, avec de l’habitat sauvage, des décharges à ciel ouvert, des raves-parties, des tags sur les équipements publics, des raccordements électriques illicites… », ...

le cas d’un ancien zadiste, aujourd’hui agriculteur « régularisé » car il bénéficie d’un bail agricole signé avec le Département, qui a vu sa voiture brûlée par de nouveaux arrivants.
...

Ouest France

Immeuble de bureaux - 20 Boulevard de la Prairie au Duc


© Baltique

Surface: 950m²

https://arnoldimmobilier.fr/property/im … m%C2%B2-3/

Localisation

Dommage que le bras de fer disparaisse, ce lieu est pourtant sympa. Pourquoi ne pas avoir gardé un RDC actif?

Oui vraiment dommage. Ce lieu est culte. Le boulevard voit disparaitre peu à peu ses bâtiments originels, sans forcement de très grande qualité architecturale mais qui donnait au lieu une certaine âme. Autant sur la pointe oueste, il n'y a que des constructions ex nihilo, autant sur ce tronçon, je trouve cela dommage !

En plus pour un immeuble de bureau qui n apportera rien à la vie de quartier. Je ne comprends pas ce choix de la samoa

Il y aurait un projet de construction d'une Maison de la danse sur l'îlot DONA avec une proposition de l'agence JEAN-FRANCOIS MADEC ARCHITECTE : https://www.madec-architectures.com/enchemin

Deux consultations d’opérateurs sur les sites du Wattignies et l’ancien Labo Diva

A la place de l’ancien Labo Diva (boulevard Bénoni-Goullin) et sur le site de l’actuel Wattignies (boulevard des Martyrs Nantais de la Résistance), deux nouvelles opérations immobilières verront le jour, intégrant des bureaux et des activités tertiaires.

Un paysage en mouvement et résilient en place de l’ancien Labo Diva


Labo Diva. Nantes (Loire-Atlantique) 11/2023 © Vincent Jacques/Samoa)

D’abord connu sous le nom de Labovida, magasin spécialisé en ustensiles et matériel de cuisine pour professionnels, puis galerie artistique éphémère renommé Labo Diva, l’espace situé Boulevard Bénoni-Goullin était jusqu’à maintenant un lieu de vie transitoire où se renseigner sur l’aménagement du sud-ouest de l’île de Nantes, se restaurer et travailler devient possible.

Bientôt, on y trouvera un programme mixte bureaux/activité, à l’interface du nouveau et de l’ancien quartier République. Par ailleurs, la démolition du bâtiment laissera place à un nouvel espace public prolongeant la rue des marchandises et à une petite opération immobilière très visible sur le quartier, dans le prolongement de cette rue et du boulevard Bénoni-Goullin.

Sur un programme d’environ 1 800 m², une opération tertiaire et quelques ateliers pourront se développer avec deux ambitions fortes :

/Le site faisant l’objet d’une déconstruction sélective, le projet devra porter un objectif fort de réemploi, à nécessairement concilier avec une haute qualité architecturale liée à la très forte visibilité du site.

/Le cœur d’ilot paysager, partagé avec le bâtiment de la centrale (incubateur d’entreprises de média propriété de la Samoa), doit être l’occasion d’inventer un nouveau mode de production et de gestion, pour un paysage en mouvement et résilient.

https://www.iledenantes.com/deux-consul … labo-diva/