Nantes - ZAC Caserne Mellinet

Quasiment aucune percée des allées/ruelles/rues privées des quartiers adjacents vers l'ancienne caserne.
On garde donc un mur clos (sauf 3 entrées principales) ce qui est (pour le moment) un sacré échec dans la volonté d'intégrer ce quartier dans la ville.

Quelques photos de l'école Alice Guy et des aménagements (de qualité) autour


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Indé.pdt a écrit:

Quasiment aucune percée des allées/ruelles/rues privées des quartiers adjacents vers l'ancienne caserne.
On garde donc un mur clos (sauf 3 entrées principales) ce qui est (pour le moment) un sacré échec dans la volonté d'intégrer ce quartier dans la ville.

Quel dommage. On aurait pu imaginer des ouvertures réservées aux mobilités actives. Comme ça, les riverains des rues privées avaient la garantie de ne pas avoir de nuisances liées au trafic automobile.

C'est pourtant bien ce qui était prévu :

Rapport d'enquête publique - 2016




PLU - 2019




=> Peut-être une question de temporalités du projet urbain ?

Je pense qu'il est encore un peu tôt dire qu'il n'y aura aucune ouverture sur les autres quartiers. Très peu d'immeuble sont livrés. Il n'y a même pas le quart de la ZAC de terminée.
Mais il est vrai qu'on peut commencer à se poser des questions

J'ai bien précisé pour le moment 
Mais à ce stade, à part la percée Buat-Mitry et il y aurait aussi sur le sud ouest une ouverture, sinon pas de percée des rues alentours vers l'ancienne caserne. Et ce n'est pas une question d'immeubles pas encore livrés, c'est l'échec de la concertation avec les habitants du quartier et le refus des habitants des rues alentours de les percer.
Ils ont d'ailleurs changés l'orientation paysagère du site à cause de cela.

Ah oui, ce sont des voies privées (phénomène typiquement nantais*). C'est mal parti, donc.
Il faudrait que ces riverains voient un intérêt à accéder au nouveau quartier (commerces, services, école...), sinon c'est peine perdue, ils ne verront que la perte de tranquillité induite par le passage des piétons et vélos.


* https://cahiers-nantais.fr/index.php?id=648
https://asmn.univ-nantes.fr/index.php?id=215

C'est exactement ça !
Passage vélos, scooters et piétons alors que jusqu'à présent ces voies sont privées (avec utilisation de la rue comme espace commun)

Et malheureusement, quasi aucun commerces ou services prévus ! Donc c'est vrai qu'à part la connexion au quartier, les résidents proches n'y voient pas d'avantages. J'ai quand même rencontré quelqu'un qui m'a parlé du fait que pour emmener son enfant à l'école Alice Guy, elle ferait un beau détour alors qu'elle habite justement dans une des ruelles privées qui pourrait l'amener à l'école directement.
Mais ce ne sera pas un quartier avec plein de commerces et de services dans tous les cas.

L'îlot 19B de la ZAC Mellinet (extrémité sud-est) a été dévoilé :

Ce programme prendra la forme d’un centre d’hébergement pour une mise à l’abri immédiate des personnes les plus précaires. D’ici 2024, 50 studios regroupés en maisonnées dans un espace très végétalisé seront mis à disposition de personnes en situation de grande exclusion orientées par des accueils de jour et le Samu social.

La construction en filière sèche sera privilégiée. (...) Les matériaux utilisés sont sélectionnés avec soin, les éléments de construction (bois ou métal) sont pré-assemblés en atelier puis livrés et assemblés sur le chantier pour former le bâtiment.
(...)
Ce programme est le fruit d’un partenariat entre la ville de Nantes, Nantes Métropole, l’Etat, Atlantique Habitations et l’association Aurore.

Nantes Métropole Aménagement, extraits

Calendrier prévisionnel :
Terrassement et réseaux : 2nd trimestre 2023
Construction : 2nd semestre 2023
Livraison : 1er semestre 2024

L'agence Raum est (une nouvelle fois) nominée pour la récompense de l'équerre d'argent pour le groupe scolaire Alice Guy.

Un projet apaisé, qui s'insère avec douceur dans le contexte de la caserne. Un reportage photo est d'ailleurs disponible sur le site de l'agence:

https://raum.fr/Groupe-scolaire-Alice-G … rance-2022

Ils sont trop forts chez Raum.
Vivement leurs prochains programmes sur Nantes, ils font du bien à la ville (tout comme Leibar Seigneurin d'ailleurs).

Drey a écrit:

L'agence Raum est (une nouvelle fois) nominée pour la récompense de l'équerre d'argent pour le groupe scolaire Alice Guy.

Un projet apaisé, qui s'insère avec douceur dans le contexte de la caserne. Un reportage photo est d'ailleurs disponible sur le site de l'agence:

https://raum.fr/Groupe-scolaire-Alice-G … rance-2022

Félicitation à l'agence Raum pour son titre dans la catégorie Culture, jeunesse et sport :

ÉQUERRE D'ARGENT 2022: LE PALMARÈS COMPLET

Culture, jeunesse et sport

Groupe scolaire Alice-Guy à Nantes (Loire-Atlantique)
Maîtrise d’ouvrage : ville de Nantes/Nantes Métropole
Architecte: Raum

https://www.amc-archi.com/article/equer … plet,86801

INITIER UNE ÉCHELLE DE PROXIMITÉ: UN GROUPE SCOLAIRE À NANTES, PAR RAUM
MARGAUX DARRIEUS    16/11/2022 À 07H00    RÉALISATIONS    EQUERRE D'ARGENT 2022    GALERIE    ENSEIGNEMENT    BRIQUE    BOIS    44 - LOIRE-ATLANTIQUE

Premier équipement public de la ZAC Mellinet à Nantes, le groupe scolaire Alice-Guy conçu par l'agence Raum engage, par l'architecture, la vie collective dans son quartier. Sa capacité d'intégration et d'appropriation passe par la rigueur de sa composition et la richesse des situations spatiales offertes.

...

https://www.amc-archi.com/photos/initie … rchitect.1

En complément de ce post, désignation de l'agence PADW pour l'îlot 19B (centre d’hébergement).

Et ce premier visuel, depuis la rue de la Mitrie :

Le projet Aurore de la Caserne Mellinet © PADW

Plus d'info : https://www.nantes-amenagement.fr/2023/ … riverains/

Une belle proposition architecturale, en entrée de site.
Cette Zac tient toutes ses promesses, assurant une forme de cohérence d'ensemble.

Lauréat du concours de l’ilot 9B sur la ZAC Mellinet de Nantes


© Murisserie architecture

© Murisserie architecture

Zephyr Paysages, accompagné d’Eiffage construction, de Murisserie architecture, de Céramide, d’Oteis, d’Alhyange acoustique, d’AC2R et du cabinet Denis Rousseau, est heureuse d’avoir été retenue pour la construction d’un EPHAD de 91 logements et 10 logements étudiants sur la ZAC de la caserne Mellinet à Nantes.

Le projet de jardin partagé devra répondre à plusieurs enjeux:

- Créer un jardin comme excroissance de l’espace public, en lien avec les aménagements réalisés au sein de la Zac de la caserne, par des jeux de transparence et de failles végétales ;
- Organiser les espaces comme support de partage entre des usagers pluriels (étudiants, résidents, habitants, visiteurs, employés) ;
- Améliorer le cadre de vie des résidents par la création de cheminements doux végétalisés s’articulant autour d’un jardin d’eau ;
- Développer des jardins sur les toits en alliant les possibilités de jardinage collectif, d’activités encadrées en extérieur… ;
-Répondre aux enjeux actuels de réemploi des matériaux par la réutilisation des vestiges issus du site dans les aménagements extérieurs.

https://www.zephyr-paysages.fr/laureat- … -a-nantes/

Démarrage de chantier pour le programme Matera:

Actualité / Bati-Nantes


© Bati-Nantes

© Bati-Nantes

https://www.batinantes.fr/nos-actualite … hantier-3/

Actualité sur le chantier du programme Matera, future pièce centrale du quartier

[VUE DU CIEL]
Ecrit par Bâti Nantes le 28/02/2023


© Bati-Nantes

© Bati-Nantes

On prend de la hauteur… et on vous emmène découvrir le début des travaux sur le chantier de notre programme #MATERA – quartier St Donatien à Nantes

Fin des premiers terrassements pour ensuite laisser place aux prochaines étapes plus opérationnelles avec :
• la réalisation des pieux de fondations
• le montage de la grue début Mars qui signifiera le démarrage des travaux de gros œuvre.

[...]

https://www.batinantes.fr/nos-actualite … e-du-ciel/

L'îlot 9 va être prochainement commercialisé par le groupe Quartus:

Ilot 9


© Dumond-Legrand / Lemoal-Lemoal

© Dumond-Legrand / Lemoal-Lemoal

https://www.quartus-residentiel.fr/prog … ntes-25531

Je me répète, mais vous avez là sous les yeux ce que les promoteurs appellent : le hameau.....
Rare sont les hameaux avec des immeubles de 9 étages ! !
> Où les limites des noms commerciaux... 

densifier le tissus urbain ne fait pas de mal  surtout dans ce quartier, après oui forcément on échappe jamais au marketing

Ici l'appellation "hameaux", très malheureuse on est d'accord, ne vient même pas des promoteurs mais du projet urbain. Je ne sais pas si c'est une proposition de l'aménageur, de l'équipe d'urbanistes ou une volonté de la ville, mais il me semble que les premiers discours sur le projet insistaient sur ce mot pour minimiser l'impact d'un nouveau quartier sur les riverains.
Comme si en pleine ville construire un quartier était un peu honteux finalement...

À Nantes, le quartier de l’ex-caserne Mellinet prend forme sous les yeux de ses pionniers

Derrière le mur d’enceinte de l’ancien quartier militaire, entre Dalby et Saint-Donatien, un ballet de grues avance du nord au sud. Pour faire sortir de terre logements, bureaux, commerces, crèches, école, Ehpad, friche culturelle et centre d’hébergement.

Pas de lampions de guinguette, ce frisquet soir de mai, mais des airs de musique cubaine qui s’échappent de la Générale et une poignée d’habitants réunis pour l’apéro. La « Gé », c’est cette grande bâtisse, baptisée du nom du clairon qui rassemblait autrefois les troupes, et aussi le collectif qui l’anime.

Derrière le bar, Diego Nino Pira, membre d’une asso d’amateurs de culture latine, fait partie de l’équipe gérant cet endroit hybride. « Ce n’est pas une maison de quartier, souligne-t-il. On se définit comme un lieu repère, que les habitants doivent s’approprier. » Avec un agenda qui fourmille d’activités, la maison d’information sur le projet urbain est devenue le QG d’une partie des riverains, entre et hors les murs de Mellinet.

Elise Jaunet, arrivée en juin 2021, est de ceux-là. Cette Nantaise, qui travaille dans le milieu socio-culturel, a quitté un appartement HLM, boulevard des Belges, pour une maison T3 en location-accession rue Gabrielle-Le-Pan-de-Ligny, dans le premier îlot sorti de terre. « C’est très exactement ce qu’on cherchait, un lieu avec un fonctionnement assez collectif », indique-t-elle. Avec un enfant scolarisé à l’école Alice-Guy, ouverte dans le quartier en septembre 2022, les rencontres avec les voisins n’ont pas tardé.

[...]

(article réservé aux abonnés)
Ouest-France
Isabelle LABARRE

https://www.ouest-france.fr/pays-de-la- … 3ad690fa08

Nouvelle vue de l'îlot 9B (Ehpad et logements étudiants):

Ilot 9B/


© Murisserie

https://www.murisserie.fr/projets/ehpad … t-a-nantes

Fiche d'immeuble

Caserne Mellinet : la place du 51e Régiment d’artillerie se transforme


Esquisse de la future place du 51e Régiment d’artillerie. © Atelier Georges

https://metropole.nantes.fr/actualites/ … artillerie

En comparaison, ci-dessous l'option 3 étudiée lors de la concertation en mai-septembre 2021 :



et ce qui ressortait à la fin de la concertation :



source :www.nantes-amenagement.fr

Un peu plus de végétalisation, mais on ne sait pas trop ou passe les vélos, même si pour l'instant on est sur une place peu passante.