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Rennes - Programmes immobiliers divers

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03-05-2023 15:03
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Raphi
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Merci ! Effectivement pas mal de nouveaux rendus et j'ai vu 2-3 nouveaux projets (d'ailleurs, le projet de bureaux rue Buféron va remplacer un projet déjà existant de logements qui n'avait jamais démarré).

Ça marche pour les MP, je vais en supprimer quelques-uns

Dernière modification par Raphi: 03-05-2023 19:39
03-05-2023 20:08
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Raphi
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Renz a écrit:

La ville vient de communiquer l'actualité des projets immobiliers Sud Gare avec des projets nouveaux ainsi que des visuels qui me semblent inedit

On y apprend que le demarrage de la tour Samsic est prévu pour fin 2023. N'etant pas aujourd'hui techniquement en possibilité de publier infos et visuels je vous invite a le faire a ma place

Je le fais  A7

On a donc 5 nouveaux rendus pour des projets dont le permis a été délivré en 2022 :

- 245 rue de Nantes :
https://zupimages.net/up/23/18/7le7.png


- nouveau projet tertiaire au 18, rue de Buféron, pour lequel le PC est d'ailleurs en cours d'instruction, donc à surveiller ; je me demande pourquoi Arch'Immobilier a annulé son projet de logements pour faire des bureaux à la place, surtout qu'on est en plein milieu d'un quartier résidentiel...
https://zupimages.net/up/23/18/39yl.png


- 140 rue de l'Alma et 142-152 rue de l'Alma, réunis sur un même rendu car portés par les mêmes maîtres d'ouvrage :
https://zupimages.net/up/23/18/bdpq.png


- Villa Léonie, au 21 boulevard Emile Combes (le programme sera d'ailleurs lancé par le promoteur au second trimestre 2023)
https://zupimages.net/up/23/18/b3u4.png


- Samba, aux 38-42 rue Marcel Sembat et 105-107 boulevard Clemenceau
https://zupimages.net/up/23/18/rbia.png


A noter donc l'apparition du nouveau projet au 18, rue de Buféron, mais également d'un futur programme de logements du Groupe Pichet aux 144-146 rue de Châtillon. Malheureusement, on n'en sait pas plus. J'espère qu'ils vont conserver le n° 146, malheureusement non protégé au PLU...

A noter au contraire la disparition de deux projets, dont les permis n'ont pas encore été (ou ne seront jamais) délivrés :
- les 17 logements au 9-11 boulevard Emile Combes ; la raison de cette disparition se trouve sûrement dans le conflit judiciaire entre la Ville et la banque qui possède l'immeuble de bureaux abandonné actuel ; on avait appris dans Alter1fo que la Ville avait préempté, probablement car la banque avait vendu très cher au promoteur et donc le promoteur aurait fait des logements trop cher (dans le dernier magazine Les Rennais, la maire disait qu'ils préemptent certaines fois pour cette raison) ; mais la banque a contesté et a remporté le recours, annulant la préemption ; mais sans doute que la mairie a continué en appel, ce qui va retarder le désormais éventuel projet
- l'autre projet disparu est celui des 64 logements aux 141-149 rue de Châtillon ; passant de temps en temps ici pour voir si il y a un permis délivré, j'ai pu constater qu'en effet, deux maisons sont plutôt abandonnées ; mais le garage, lui, a été repris par des nouveaux garagistes comme nous l'avait appris Ouest-France en 2022... donc le projet paraît très éventuel

Dernière modification par Raphi: 03-05-2023 20:11
04-05-2023 00:09
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Raphi
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Même chose que pour le quartier Sud Gare mais cette fois pour le quartier Cleunay Arsenal Redon, avec plein de nouveaux projets et des nouveaux rendus !
https://rennes.j-doc.com/s/r2GxkR754FMs … ile=549502

Bon, trop de choses donc je n'extrais rien, à vous de cliquer sur le lien et parcourir

04-05-2023 01:03
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Raphi
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Raphi a écrit:

Même chose que pour le quartier Sud Gare mais cette fois pour le quartier Cleunay Arsenal Redon, avec plein de nouveaux projets et des nouveaux rendus !
https://rennes.j-doc.com/s/r2GxkR754FMs … ile=549502

Bon, trop de choses donc je n'extrais rien, à vous de cliquer sur le lien et parcourir

Finalement je le fais  A10


Les rendus pour les projets dont on avait seulement le PC

- 12-14 rue Claude Bernard (pour lequel on a d'ailleurs l'info d'un démarrage de chantier au printemps 2024, le programme ne devrait pas tarder à apparaître sur le site de Bâti Armor... après la tour Samsic normalement  D4 )
https://zupimages.net/up/23/18/h66g.png

- 52 boulevard Voltaire
https://zupimages.net/up/23/18/5p24.png

- 3 allée Francis Charpentier
https://zupimages.net/up/23/18/tmfd.png

- 140-160 rue Eugène Pottier
https://zupimages.net/up/23/18/is92.png


A noter que le 114 rue Eugène Pottier est le seul projet avec le PC délivré à ne pas avoir de rendu dans ce document. Mais il figure toujours dedans donc il n'est pas annulé (au contraire, ils sont en train de vider le bâtiment à démolir préalablement)


Les tous nouveaux projets, mais avec des rendus

- projet de réhabilitation de l'ancien hôtel particulier au 20 boulevard de Guines et construction d'un bâtiment neuf à côté
https://zupimages.net/up/23/18/mjd4.png

- projet de 18 logements au 6 rue Malaguti (ou plutôt au 9bis rue Noël Blayau)
https://zupimages.net/up/23/18/biz1.png

- projet de 37 logements aux 75-81 boulevard Voltaire ; cette portion du boulevard va donc connaître l'aboutissement de sa densification... dommage pour le n° 77 et encore plus dommage pour le n° 79...
https://zupimages.net/up/23/18/j9m1.png


Des projets disparus depuis le forum urbain d'il y a 1 an

- aucune mention du projet au 8 rue Jean Guy

- aucune mention du projet tertiaire au 100, rue Eugène Pottier

Dernière modification par Raphi: 04-05-2023 01:04
04-05-2023 03:16
CptGrignote
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Il y a un projet de prévu au 8 rue Jean Guy ??

Alors là je suis vraiment pas d'accord, la maison est vraiment très belle à cet emplacement, et vu tous les projets en cours et à venir sur cette portion (dont ceux qui n'existent pas encore) entre le Mabilay et la voie ferrée qui n'est quasiment PAS protégée au PLU, c'est assez affolant. J'avais vu il y a quelques mois que le 8 rue Jean Guy était à vendre et j'espérais justement que la maison ne serait pas rasée ... En même temps si il n'y a eu aucune mention du projet, personnellement, ça me rassure, pas de nouvelles, bonne nouvelle comme on dit. De toutes les démolitions programmées listées dans le document, c'est vraiment la destruction qui me choque le + et que je n'espérais vraiment pas ! Toutes les autres étaient "acceptables" à tout à fait bienvenues.

04-05-2023 07:37
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Raphi
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CptGrignote a écrit:

Il y a un projet de prévu au 8 rue Jean Guy ??

Alors oui au forum urbain il y a 1 an, ce projet apparaissait sur les affichages. Sur la fiche PSS j'ai écrit qu'elle serait démolie parce qu'elle n'est pas protégée et que Launay n'a pas donné d'info au forum urbain. Donc sa "démolition" est à prendre avec des pincettes, il était peut-être bien prévu d'intégrer la maison, ce que j'espère

Dernière modification par Raphi: 04-05-2023 07:38
04-05-2023 10:21
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Raphi
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Kermarrec lance enfin Sowo, boulevard de Strasbourg. On peut remarquer que "Envy" devient le nom de la marque des résidences étudiantes de Kermarrec.

https://zupimages.net/up/23/18/oy49.png

https://www.kermarrec-promotion.fr/prog … trasbourg/

Dernière modification par Raphi: 04-05-2023 10:22
10-05-2023 15:49
zichiqou35200
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Le cours Saint-Michel il y a quelques jours

https://live.staticflickr.com/65535/52886741740_f6c09d4266_b.jpg

https://live.staticflickr.com/65535/52886361046_cde42f7c55_b.jpg

https://live.staticflickr.com/65535/52886742010_6dd3e6a9cb_b.jpg

https://live.staticflickr.com/65535/52886526074_e500398328_b.jpg

10-05-2023 15:54
zichiqou35200
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La Passerelle Saint-Germain il y a une bonne semaine

https://live.staticflickr.com/65535/52886370956_a268e96e55_b.jpg

https://live.staticflickr.com/65535/52886751865_21a5bab20c_b.jpg

Le duplex aux deux derniers étages avec les escaliers et ce qui sera sans doute la cuisine en haut.

https://live.staticflickr.com/65535/52886371276_7c0d0bfaa8_b.jpg

Dernière modification par zichiqou35200: 10-05-2023 15:55
12-05-2023 16:12
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Raphi
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Démolition terminée à l'angle Hôtel-Dieu/Saint-Malo :
https://www.pss-archi.eu/photos/membres/13651/l/2023/05/1683900704ifnl.jpg
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Kalia, boulevard Lattre de Tassigny :
https://www.pss-archi.eu/photos/membres/13651/l/2023/05/1683900654nwru.jpg
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14-05-2023 10:14
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Raphi
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Les Jardins de l'Adoration, hier :
https://www.pss-archi.eu/photos/membres/13651/l/2023/05/1684052004bnqx.jpg
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15-05-2023 22:55
CptGrignote
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Moi qui me demandais justement récemment qu'est ce que le projet devenait :

Le Permis de construire de l'Hôtel Blot contesté au tribunal

Avec, si je ne m'abuse, un visuel inédit, en tous cas, il ne me semble pas l'avoir déjà aperçu auparavant.

https://www.letelegramme.fr/images/2023/05/15/a-rennes-boulevard-de-la-liberte-le-groupe-blot-veut_7535928.jpg

Pas forcément hyper fan, c'est gris comme d'hab à Rennes, ça aurait mérité d'être légèrement en retrait (1 à 3 mètres) par rapport à la rue pour faire ressortir la maison du milieu, mais bon, je ne vais pas regretter pour autant les bâtiments préexistants qui ne sont pas incroyables non plus.

15-05-2023 23:04
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CptGrignote a écrit:

Moi qui me demandais justement récemment qu'est ce que le projet devenait :

Le Permis de construire de l'Hôtel Blot contesté au tribunal

Avec, si je ne m'abuse, un visuel inédit, en tous cas, il ne me semble pas l'avoir déjà aperçu auparavant.

https://www.letelegramme.fr/images/2023 … 535928.jpg

Pas forcément hyper fan, c'est gris comme d'hab à Rennes, ça aurait mérité d'être légèrement en retrait (1 à 3 mètres) par rapport à la rue pour faire ressortir la maison du milieu, mais bon, je ne vais pas regretter pour autant les bâtiments préexistants qui ne sont pas incroyables non plus.

Non, c'est le même rendu qu'en 2020 : https://www.ouest-france.fr/bretagne/re … te-7052966  A7

A l'époque, les riverains parlaient déjà de contester d'ailleurs (point de friction : le bâtiment le plus haut au milieu de l'ilot actuellement en rez-de-chaussée, ce qui n'est effectivement pas la meilleure idée)

On y apprend que le rapporteur public tend à rejeter le recours, ce qui sera probablement suivi par le tribunal dans 2 semaines. Mais les riverains parlent déjà de faire appel

Dernière modification par Raphi: 15-05-2023 23:06
15-05-2023 23:08
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Raphi
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Quelques jours après avoir diffusé les rendus du bâtiment, Secib lance le programme, qui se nommera Néos
https://secib-immobilier.com/neuf/progr … secibneos/

Dernière modification par Raphi: 15-05-2023 23:09
15-05-2023 23:19
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Raphi
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Raphi a écrit:

Le projet de logements étudiants par Bouygues Immobilier aux 2-6 rue Joseph Buret va prochainement être lancé sous le nom My Campus Chateaubriand :
https://www.bouygues-immobilier.com/pro … s/ref/5955

Un premier rendu commercial :
https://zupimages.net/up/23/20/op1p.jpg
https://www.bouygues-immobilier.com/pro … s/ref/5955

On connaissait tout de même déjà d'autres rendus de ce projet grâce à Samuel S

15-05-2023 23:21
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Raphi
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Bouygues Immobilier va également lancer son très vaste programme L'Adoration, rue d'Antrain, sans rendu pour le moment. A noter une date de livraison pour début 2024, je pense qu'ils ont 2 ans d'avance  D4
https://www.bouygues-immobilier.com/pro … s/ref/6173

16-05-2023 20:50
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Raphi
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Des photos de chantiers du boulevard de Verdun et de la rue de Saint-Malo, datant d'hier soir mais que j'ai totalement oublié de mettre sur les fiches PSS et sur le forum

Envy :
https://www.pss-archi.eu/photos/membres/13651/l/2023/05/1684262787gbfn.jpg
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Eclanova :
https://www.pss-archi.eu/photos/membres/13651/l/2023/05/1684262825sliq.jpg
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https://www.pss-archi.eu/photos/membres/13651/l/2023/05/1684262836kseu.jpg
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Signature :
https://www.pss-archi.eu/photos/membres/13651/l/2023/05/1684262807vdyl.jpg
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Démolition terminée pour le futur My Campus Saint-Martin :
https://www.pss-archi.eu/photos/membres/13651/l/2023/05/1684262857cryu.jpg
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19-05-2023 15:39
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Renz
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Voici des projets qui il me semble n'ont pas encore été dévoilé sur le forum (vous remarquerez LE "il me semble )

https://i.ibb.co/c32fhS0/r-UEDUPONT.jpg
https://i.ibb.co/xXXsP48/rf.jpg
https://i.ibb.co/54Y3rG8/Quai.jpg

Et pour conclure, le conséquent projet Adoration
https://i.ibb.co/5WwQ1C0/a-DORATION.jpg

19-05-2023 18:15
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Raphi
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Merci pour ces 3 nouveaux rendus ! Et oui, tu as raison de préciser "il me semble" car on a déjà celui du 97-99 avenue Briand depuis bien 2 ans. Il est contesté par les habitants de derrière.....

Pour le projet Icade, ce qu'il faut savoir c'est qu'il est annoncé depuis 2 mois sur leur site (sans rendus ni nom de programme) et que je passais régulièrement pour voir si un permis y était (y compris aujourd'hui). Je vais continuer  B1

Dernière modification par Raphi: 19-05-2023 18:19
19-05-2023 18:41
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Renz
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Raphi a écrit:

Merci pour ces 3 nouveaux rendus ! Et oui, tu as raison de préciser "il me semble" car on a déjà celui du 97-99 avenue Briand depuis bien 2 ans. Il est contesté par les habitants de derrière.....

Pour le projet Icade, ce qu'il faut savoir c'est qu'il est annoncé depuis 2 mois sur leur site (sans rendus ni nom de programme) et que je passais régulièrement pour voir si un permis y était (y compris aujourd'hui). Je vais continuer  B1

Tu es notre Wikipedia et notre mémoire. Entre les photos de chantier, les projets avec recours, les projets qui trainent, les noms commerciaux parfois alambiqués ou proches les uns des autres (et vas y que je te mets un "k" dans le nom, un "carré...", ou un "villa...). On s'y perds (en tout cas moi). Je compte un peu sur toi Raphi ;-)

Dernière modification par Renz: 19-05-2023 18:43
19-05-2023 18:43
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Raphi
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Renz a écrit:

Raphi a écrit:

Merci pour ces 3 nouveaux rendus ! Et oui, tu as raison de préciser "il me semble" car on a déjà celui du 97-99 avenue Briand depuis bien 2 ans. Il est contesté par les habitants de derrière.....

Pour le projet Icade, ce qu'il faut savoir c'est qu'il est annoncé depuis 2 mois sur leur site (sans rendus ni nom de programme) et que je passais régulièrement pour voir si un permis y était (y compris aujourd'hui). Je vais continuer  B1

Tu es notre Wikipedia et notre mémoire. Entre les photos de chantier, les projets avec recours, les projets qui trainent, les noms commerciaux parfois alambiqués ou proches les uns des autres. On s'y perds (en tout cas moi). Je compte un peu sur toi Raphi ;-)

On compte aussi sur toi pour nous sortir des documents inattendus ;)

19-05-2023 18:52
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Raphi a écrit:

Renz a écrit:

Raphi a écrit:

Merci pour ces 3 nouveaux rendus ! Et oui, tu as raison de préciser "il me semble" car on a déjà celui du 97-99 avenue Briand depuis bien 2 ans. Il est contesté par les habitants de derrière.....

Pour le projet Icade, ce qu'il faut savoir c'est qu'il est annoncé depuis 2 mois sur leur site (sans rendus ni nom de programme) et que je passais régulièrement pour voir si un permis y était (y compris aujourd'hui). Je vais continuer  B1

Tu es notre Wikipedia et notre mémoire. Entre les photos de chantier, les projets avec recours, les projets qui trainent, les noms commerciaux parfois alambiqués ou proches les uns des autres. On s'y perds (en tout cas moi). Je compte un peu sur toi Raphi ;-)

On compte aussi sur toi pour nous sortir des documents inattendus ;)

A voir, a voir j'avais été bani temporairement pour avoir découvert sur le net, les plans du nouveau réseau STAR ! L'inattendu me fait peur désormais

Dernière modification par Renz: 19-05-2023 18:53
19-05-2023 18:57
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Raphi
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D'ailleurs, je viens de m'apercevoir d'un truc : il y a quelques moins Renz, tu nous avais montré des nouveaux rendus pour le quartier Bourg Levesque/Moulin du Compte... mais tu as oublié celui pour le 33-35 rue Louis Guilloux :
https://zupimages.net/up/23/20/ie8m.png

Et je crois bien que ce rendu nous confirme que la maison au n° 33 ne sera pas démolie  E3

Dernière modification par Raphi: 19-05-2023 18:58
20-05-2023 01:12
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Raphi
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Passerelle Saint-Germain
https://www.pss-archi.eu/photos/membres/13651/l/2023/05/1684537792revr.jpg
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Et un permis de construire dans un endroit un peu inattendu : 14 logements dans un R+5 aux 1bis-5 rue de la Crèche
https://zupimages.net/up/23/20/hvn2.jpg

20-05-2023 02:44
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Raphi
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Le groupe Jeulin et Kermarrec lancent enfin Eclat, boulevard de Metz :
https://zupimages.net/up/23/20/bnmw.jpg
https://www.groupejeulin-immobilier.fr/ … st-helier/
https://www.kermarrec-promotion.fr/programmes/20-eclat/

Dernière modification par Raphi: 20-05-2023 02:48
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