Euroméditerranée - Tours les Quais d'Arenc (135, 113 et 99m)

Captures d’un reportage BFM, on devrait avoir en meilleure qualité plus tard (page précédente pour d’autres images)

AkarSarren, toujours premier sur les infos ! merci pour ce travail de veille.

on a quand meme bien baissé en ambition architecturale par rapport à H99...

On va finir par croire que c'est une spécificité Marseillaise entre ça et euromed center... Mais bon elle aura le mérite d'exister et d'étoffer la skyline

Oui ça a baissé niveau qualité...

C'est dingue qu'Euromed ait autant de mal à sortir des projets immo résidentiels esthétiquement réussi. Il faut leur payer un voyage à Montpellier, Bordeaux voir au Havre (Tour Alta) !

jack de mars a écrit:

Oui ça a baissé niveau qualité...

C'est dingue qu'Euromed ait autant de mal à sortir des projets immo résidentiels esthétiquement réussi. Il faut leur payer un voyage à Montpellier, Bordeaux voir au Havre (Tour Alta) !

Effectivement ! A part les balcons aux bords arrondis et le décalage dans l'alignement vertical, le reste c'est bien pauvre architecturalement ! Moi ce qui m'interpelle c'est que pour une grande ville comme Marseille on pourrait s'attendre à voir pousser des projets aux formes un peu audacieuse, alors que dans des villes beaucoup plus petites on trouve ce genre de réalisations ! Donc effectivement il faudrait qu'ils voyagent ailleurs pour s'en rendre compte.

Ça manque d'originalité mais ce n'est pas laid.
Ils ont dû revoir leurs ambitions (architecturales) à la baisse probablement pour réduire les coûts et faciliter la commercialisation.

(...)

M99 en détails
- Maître d’ouvrage : Constructa Les Editeurs urbains
- Maître d’œuvre : Jean-Baptiste Pietri
- 99 mètres de hauteur
- 17 300 m2 de surface de plancher
- Six étages dédiées à la résidence sociale étudiante (95 logements)
- Huit étages pour l’hôtel, de 130 chambres et une capacité de 450 personnes pour le restaurant et sa terrasse
- 17 étages pour les logements, du T2 au duplex
- Le plus grand duplex proposera 200 m2 de surface et 120 m2 de terrasse
- 57 logements mis en vente à partir du 29 juin
- Un rooftop aménagé en jardin suspendu et réservé aux habitants de M99
- M99 est le 4e acte des Quais d’Arenc après le Balthazar, La Marseillaise et La Porte Bleue, soit 81 746 m2 de bâti développés par Constructa Les Editeurs urbains en 10 ans
- Coût des travaux : 50 M€
- Ouverture des ventes : 29 juin 2023
- Début des travaux : été 2024
- Livraison : 2e semestre 2027

https://mesinfos.fr/13000-marseille/mar … 53904.html

On connaissait le cout des travaux pour h99 ? pour avoir une idée de la baisse de qualité ?

M99 c'est pour Moyen 99 ?

Le double selon cet article de 2012 :
https://www.batirama.com/article/4027-l … eille.html

L'investissement pour cet immeuble de 149 appartements divisé en trois volumes, qui sera construit par Vinci, se monte à 100 millions d'euros, a ajouté M. Piétri. La décision de lancer les travaux sera définitivement prise quand la moitié des appartements, vendus de 5.200 euros/m2 à 10.000 euros/m2, auront été vendus. Actuellement 30 appartements ont été déjà cédés, notamment à des investisseurs, suite à une pré-commercialisation, précise M. Piétri.

La réduction du budget est encore plus significative si on tient compte de l'inflation et des surcoûts liés aux contraintes environnementales.

osin13 a écrit:

Ça manque d'originalité mais ce n'est pas laid.
Ils ont dû revoir leurs ambitions (architecturales) à la baisse probablement pour réduire les coûts et faciliter la commercialisation.

Oui sans doute mais c'est toujours ici plus qu'ailleurs que ça se passe. Marseille est vraiment une ville très pauvre !

"Une ville très pauvre" avec appartement à 2,8 M €

aldu1327 a écrit:

osin13 a écrit:

Ça manque d'originalité mais ce n'est pas laid.
Ils ont dû revoir leurs ambitions (architecturales) à la baisse probablement pour réduire les coûts et faciliter la commercialisation.

Oui sans doute mais c'est toujours ici plus qu'ailleurs que ça se passe. Marseille est vraiment une ville très pauvre !

Oui et non. Dans les quartiers Sud les apparts auraient sûrement trouvé preneurs.

Olivier Camas a écrit:

"Une ville très pauvre" avec appartement à 2,8 M €

Ville très pauvre dans le sens ou en entend toujours la même rangaine ! Marseille n'a pas les moyens de s'offrir telle ou telle chose. Bien souvent lorsqu'on nous présente un projet, exemple avec le cinéma de la Joliette qui était présenté initialement sous la forme d'un coquillage, par la suite dans les faits on a revu à la baisse le projet car trop cher ! Du coup on nous fait saliver pour rien parce qu'au final rien n'est fait comme ce qui a été proposé. Et c'est pareil avec la H99 qui se devait être plus originale que celle qui va finalement être construite. Donc à la limite je préfère qu'on nous montre rien comme cela on n'est pas déçu, ou alors ce qui a été proposé on le fait ou bien alors on reste au moins à quelque chose qui y ressemble. Et je ne parle pas des projets "dit pharaoniques" qu'on nous a vendu depuis 20 ans comme la cité de la mer, le grand Aquarium... et toujours rien à l'horizon. Les années passent.. et sans doute qu'une partie des passionnés de Marseille ne le verront jamais .

Mauvaise qualité :

Un peu mieux :

ça fait vraiment 3 cubes empilés l'un sur l'autre. Ils auraient trouver quelque chose pour casser un peu cette effet "gateau de mariage". Mais bon, le projet est relancé donc c'est déjà ça.

Au final on revient aux sources, on a retrouvé la Tour Horizon

Finalement en voyant l'ensemble "Les Quais d'Arenc" on pourrait croire à un projet conçu dans les années 70.

Il fallait s'y attendre, à cette baisse d'originalité! Je dirais pas à cette baisse de qualité car ça on verra quand les travaux commenceront.
En tout cas pour les étudiants qui auront la chance de s'installer là ce sera quand même le top! Quand on sait comment sont les résidences étudiantes en général!

Blanc immaculé + balcons arrondis dans les angles ça fera propre et net. Je trouve ça beau et ça s'intègrera bien avec la porte bleue et la Marseillaise.

Ce qui m'étonne le plus à vrai dire, c'est d'imaginer comment l'on peut claquer 2,8 M€ pour un appart là-dedans, aussi grandiose soit-il, quand on voit par ailleurs les (quelques) biens complètement fous sur Marseille en vente dans ces montants-là voire beaucoup moins, par exemple les villas gigantesques en hauteur de 7ème ou 8ème avec piscine et vue toute aussi folle.

La vidéo de M 99

ICI

C'est incroyablement quelconque. Manque de finesse, d'aspérité,.. un peu trop épais. On va regretter de perdre la vue de la tour de Jean Nouvel.

J'espère pour les futurs habitants que des études sérieuses ont été faites sur les effets du vent sur les terrasses figurées sur les images.

Habitant en étage élevé au Parc Habité (soit à une hauteur correspondant à la hauteur du milieu de M99) je peux dire que la partie de ma terrasse qui n'est protégée du mistral que par son parapet (de 1,10 m) est inutilisable 1 jour sur 4.
Je ne peux même pas y mettre de plantes, car elles finissent  renversées ou cassées.
Certes je ne suis pas "protégé" par la Marseillaise mais c'est un point à prendre en compte.

des news du J1 ? ?