Toulouse (31400) - Tour Altiplano - 60 m - [En construction]

Mon dieu mais comment peut-on être élu et valider un tel projet ?

C’est moche et ça va mal vieillir alors oui ce sera le 2 e plus haut bâtiment de Toulouse après la TO mais Toulouse mériterait tellement mieux c’est pas en construisant ce genre de bâtiment que les toulousains commenceront à accepter la hauteur .
Lorsque je vois ce qui se construit dans certaines autres, grandes villes, franchement ça fait pitié

Je suis vraiment déçu .

Aux vues des modifications de la fiche de l'immeuble, serait-il possible de modifier le nom de ce sujet :

Toulouse (31400) - Tour Fenêtre sur Piste - 60 m - [Projet]

en

Toulouse (31400) - Tour Altiplano - 67 m - [Projet]


Je vous remercie.

Il y a eu une annonce de la hauteur ou c'est une supposition ? Sinon je laisse comme ça en attendant le permis.

C'est une estimation de hauteur par rapport au dernier niveau équivalent de 2 niveaux qui fait gagner 2 niveaux par rapport au plan masse à 61m suite à la présentation du MIPIM2023.
Donc 60m est une sous-évaluation pas plus fiable que l'estimation de 67m.
D'ailleurs je ne vois pas d'ou vient cette hauteur de 60m dans le sujet puisqu'à la base c'était 61m du plan masse en R+18.
Là nous en sommes à un équivalent R+20 avec socle RDC actif au plafond élevé.

Linkcity a déposé en novembre 2022 le permis de construire pour « Altiplano », projet immobilier hybride composé d’espaces de co-living, de co-working et de bureaux.
Livraison prévisionnelle : 2026.

https://www.oppidea.fr/oppideainfos/la- … 1*_up*MQ..

J'ai noté sur la plateforme de dépôt des permis :
https://geosphere.applis.toulouse-metro … lementaire

16/12/2022    LINKCITY CENTRE SUD OUEST    TOULOUSE AEROSPACE LOT 2A -1 31400 -  Surface plancher créée : 18266 m²

Le cabinet d'architecte KCAP a mis à jour son site et intégré le projet Altiplano.





PLAN MASSE


PLAN VERTICAL


MIXITE FONCTIONNELLE


REVETEMENT


https://www.kcap.eu/projects/167/altiplano

Vue en direction du sud du quartier.

Vue depuis la montée vers la Rue Tarfaya (pont LMSE qui enjambe le périph)


Vue depuis le pont LMSE au dessus du périph (Rue Tarfaya)


Vue depuis l'axe de la piste


Vue sur l'Arche

Je m'interroge sur le sigle MDZ en haut de la tour.
Avec 61m, elle sera la 5ème plus haute de Toulouse.

La tour devrait être livrée dès 2026.

Le permis, déjà déposé, est en cours d’instruction pour un lancement de travaux prévu à la mi-2024 et une livraison 18 mois plus tard. Le maître d’ouvrage de ce programme est Linkcity, filiale du groupe Bouygues.

https://www.lemoniteur.fr/article/un-si … ce.2286332

BALCON ARCHE à 25m du sol orienté vers l'axe de la piste (vers le Nord)
vue sur la piste depuis les espaces de bureaux coworking




TERRASSE PANORAMIQUE à 60m du sol orientée vers le Nord
vue panoramique vers Toulouse depuis les espaces bureaux coworking du 20è étg

Pied de la Tour au niveau du pont multimodal (vélo, bus, voitures qui enjambe le périph)


https://immobilier.cbre.fr/offre/a-loue … 64330.aspx

La commercialisation des surfaces de bureaux a commencé
Surface : 6376 m² divisibles à partir de 1311 m²
Loyer : 170 € /m²/an HT HC

Dispo : 24 mois ap. déb. trx

PC obtenu.
Livraison prévue 2T 2026.

Les travaux devraient donc démarrer mi 2024.

Doté d’une résidence coliving de 390 logements pour jeunes actifs, de 6 500 m2 SP de bureaux et d’espaces de coworking, et enfin de commerces en rez-de-chaussée.
https://altiplano-toulouse.fr/

Au bord du périphérique Altiplano sera un des plus hauts immeubles de Toulouse

Si l’on se réfère au permis de construire affiché sur place, la construction fera 54,34 mètres. En réalité, l’immeuble proposera 7 mètres supplémentaires, dont des parkings en sous-sol qui seront accessibles depuis l’avenue Bernard-Maris, point le plus bas de cet immeuble, qui fera donc, au total un peu plus de 60 mètres.

Ces 7 mètres de dénivelé, entre l’entrée des parking et le rez-de-chaussée situé rue Tarfaya, au niveau de la Liaison Multimodale sud-est (LMSE), correspondront à la butte de la LMSE qui permet de franchir le périphérique. L’immeuble sera adossé à cette passerelle routière qui passe devant le bâtiment B 612.

PC 54m34.
Mais attention, le PC est positionné sur la Rue Tarfaya (pont LMSE) et non sur l'Avenue Bernard Maris en contrebas (axe piste).
La hauteur réelle au pied de l'Avenue Bernard Maris est donc de 61m et non 54m.

Projet non retenu mais pourquoi ?  

Parfois c'est incompréhensible mais il y a sûrement des choix de solidité des projets du point de vue financier qui nous échappe.

Vous vous souvenez  ce que l'on nous avait  vendu, il y a 10 ans arrière, sur ce quartier qui devait être un quartier d’affaires révolutionnaire, une nouvelle entrée de ville en bordure du periph ? On est très loin du compte quand même .

Le gratte-ciel a disparu, alors que sur Montaudran, à mon avis, il y aurait eu moins de recours et les projets manquent vraiment de qualité.

Au niveau architecture. Moudenc n'aura absolument pas marqué la ville de Toulouse, pendant toutes ses mandatures, beaucoup trop d'occasions ratées.

Au niveau transport, c'est top, mais le reste laisse à désirer ....

Excusez-moi, c’était mon petit coup de gueule de la soirée 

Sur les 390 logements, 118 seront des studios étudiants et 272 des logements en coliving.

https://www.envirobat-oc.fr/Ensemble-im … oulouse-31

Quelques précisions intéressantes :

Caractéristiques
Nombre de niveaux : 20 (R+17 avec 1 RDC bas, 1 entresol, 1 RDC haut) + 2 niveaux de sous-sol (parkings)

Classement incendie :
Logements : 4e famille
Bureaux : ERP 3e catégorie

Surfaces
SDP totale : 18647 m²
résidence coliving : 11648 m²
bureaux : 6585 m²
commerces : 414 m²

Par contre ils précisaient :
Calendrier
Début des travaux : T1 2024
Livraison : T1 2026

je dirais plutôt

Calendrier
Début des travaux : T2ouT3 2025
Livraison : T2ouT3 2027

https://www.businessimmo.com/actualites … oulousaine

L'entreprise américaine Greystar acquiert 390 logements étudiants et de coliving auprès de Linkcity


Le chantier de la tour Altiplano va bientôt démarrer.