Logements - Le logement et la construction en France

LE Moniteur 11-10-2006

Nouvel appel de la Fondation Abbé Pierre en faveur du logement social
A la faveur de la remise de clés du 1.000 ème logement dans le cadre d'un programme "très social" qu'elle finance, la Fondation Abbé Pierre a pressé mardi le gouvernement d'assumer ses responsabilités en matière de logement social.

(...)

Plus préoccupante encore, souligne une note de la Fondation, "lorsqu'on totalise l'ensemble des logements sociaux sur la période allant de janvier à la mi-septembre 2006, on observe un retard de 46% par rapport à la même période de 2005".
"Cette situation, a relevé Patrick Doutreligne, est d'autant plus inquiétante que les besoins de la population ne cessent d'augmenter et que les situations d'extrême mal-logement connaissent une aggravation sensible".
Relevant qu'il y a en France 1.300.000 demandeurs de logements sociaux, Patrick Doutreligne a regretté que depuis 1999, le nombre de logements locatifs sociaux disponibles ne cesse de régresser pour atteindre 433.000 en 2004.
Il a également regretté que "les mécanismes mis en place pour soutenir la construction tirent l'offre vers le haut" alors que l'on estime à 1,3 million le nombre de personnes souffrant de mal-logement.

(...)

La Fondation avait lancé en juin 2005 un programme de "1.500 logements très sociaux".
La Fondation s'est engagée sur un soutien financier pour près de 900 d'entre eux.
Le programme "1.500 logements très sociaux" se répartit sur 47 départements dont 30% en Ile-de-France. Il est constitué à 57% de logements "familiaux", 27% de logements "Pension de Famille - Maison Relais" et 16% de logements "Résidence Sociale Jeunes".
AFP

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http://www.lemoniteur-expert.com/depech … mp;acces=1

BatiActu 13-10-2006

Défaillances dans la construction : classement des pays européens les plus touchés

Selon une étude de l’assureur-crédit Euler Hermes, la situation du secteur de la construction sur le front des défaillances d’entreprises équivaut à plus de 10% des défaillances tous secteurs confondus dans treize pays européens, et à près de 20% des défaillances totales de quatre d’entre eux. Classement.
(...)

En progression en 2005 par rapport à 2004, les plus fortes hausses des défaillances concernent d’abord le Royaume-Uni (+13,3%), puis le Danemark (+6,1%), les Pays-Bas (+4,9%), l’Italie (+4,8%), la France (+3,9%) et la Belgique (+3,7%).
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Dans son étude, Euler Hermes rappelle que plus de 90% des entreprises européennes du secteur comptent moins de 10 salariés. «Ces petites voire micro entreprises sont très vulnérables aux impayés et aux retards de paiement. Cette fragilité est renforcée par le fait que ces entreprises doivent souvent payer beaucoup plus vite qu’elles ne sont payées» , selon l’assureur-crédit dans un communiqué.

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http://www.batiactu.com/data/13102006/1 … 14011.html

Le Figaro 21-10-2006

En pleine santé, la construction peine à embaucher
KEREN LENTSCHNER.
Publié le 21 octobre 2006
Actualisé le 21 octobre 2006 : 22h07


Le bâtiment, dopé par le boom de l'immobilier, a cruellement besoin de main-d'oeuvre.
(R. Vialeron / le Figaro).

Le bâtiment, qui a tenu hier sa grand-messe, multiplie les initiatives pour élargir son recrutement.
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Or le bâtiment, dopé par le boom de l'immobilier, a cruellement besoin de main-d'oeuvre. L'an passé, 100 000 personnes ont été embauchées, dont 25 000 créations nettes d'emplois. Soit un total de 160 000 emplois nouveaux en huit ans. En outre, les départs en retraite s'accélèrent. D'ici à 2010, les perspectives d'embauches pourraient concerner 420 000 personnes. À condition toutefois de trouver du « sang neuf ».


Car les entreprises peinent à embaucher. 75 % des entrepreneurs d'Ile-de-France ont déclaré cet été avoir des difficultés de recrutement, contre 62 % un an auparavant. Et en particulier des ouvriers qualifiés. L'an passé, 40 % des entreprises du bâtiment ont déclaré ne pas pouvoir augmenter leur activité en raison d'un manque de personnel. « Notre objectif numéro 1 pour 2007, c'est le recrutement », confirme François Jacquel, DRH de Bouygues Construction, qui prévoit d'embaucher l'an prochain 10 000 personnes, dont 4 000 en France (+20 %).


Séduire les femmes et les minorités

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Chez Bouygues Construction, un recrutement sur trois cette année concerne une personne de nationalité ou d'origine étrangère. Chaque entreprise y va de ses initiatives. Vinci, par exemple, a formé puis offert un CDI à une vingtaine de jeunes chômeurs en grandes difficultés pour son chantier de la tour Granite à la Défense.

L'article entier est sur:
http://www.lefigaro.fr/eco-entreprises/ … ucher.html

BatiActu 24-10-2006

Bouygues Immobilier s’engage sur la certification «Habitat & Environnement»

Bouygues Immobilier et Cerqual ont signé jeudi dernier un protocole d’accord par lequel la filiale du groupe Bouygues s’engage sur la certification «Habitat & Environnement» de l’ensemble de ses programmes de logements collectifs et individuels en France.

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Bouygues Immobilier remettra aux acquéreurs, aux syndics et aux gestionnaires des immeubles, un guide de bonne conduite environnementale. Par ailleurs la société évaluera régulièrement la satisfaction de ses clients dans ce domaine. «Cet engagement dans la certification Habitat & Environnement témoigne de notre volonté d’inscrire le développement durable au coeur de notre stratégie » déclare dans le communiqué François Bertière, Président-directeur général de Bouygues Immobilier

(...)

Pour l’habitant, le strict respect de la certification Habitat & Environnement permet de diminuer de 20 % la consommation d’énergie par rapport à un bâtiment construit suivant la Réglementation Thermique 2000.

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http://www.batiactu.com/data/24102006/2 … 53542.html

BatiActu 24-10-2006

La France : N°1 de l’immobilier commercial en Europe (Procos)

Selon la fédération pour l’urbanisme et le développement du commerce spécialisé, Procos, la France est restée le plus grand marché de l'immobilier commercial en Europe en 2006, avec 410 projets de création, extension et rénovation contre 400 en 2005.
(...)

Après la France, l'Italie occupe la deuxième place en Europe avec 185 projets (161 en 2005), puis l'Espagne avec 164 (170) et la Pologne 134 (99). En matière de parcs d'activités commerciales, la France est encore «leader», puisqu'elle concentre 60% des projets. Mais ces parcs commencent aussi à se multiplier en Italie et Belgique. Pour Procos, l'explosion de ces «retail parks» en France depuis quatre ans s'explique par la présence de plus en plus importante des fonds d'investissement dans le secteur de l'immobilier commercial, où l'Hexagone est le plus rentable.

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http://www.batiactu.com/data/24102006/2 … 65019.html

Une étiquette énergie pour les logements
LE MONDE | 25.10.06 |
   
A compter du 1er novembre 2007, la vente ou la location d'un bien immobilier existant devra être accompagnée d'un "certificat de performance énergétique". Ce document aura pour but d'informer le futur habitant sur la quantité d'énergie consommée pour une occupation standard du logement. Pour plus de lisibilité, une étiquette énergétique classera les locaux en sept catégories (de A à G), du plus économe ou plus "énergivore".

(...)

DE 150 À 300 EUROS

Cette disposition résulte d'une directive européenne de 2002 enjoignant aux Etats membres d'améliorer le parc existant, et non plus seulement d'accroître les exigences de construction pour les bâtiments neufs. Ce texte a été transposé dans le droit français par la loi du 9 décembre 2004 et l'ordonnance du 8 juin 2005, mais les derniers textes d'application avec les modes de calcul n'ont été publiés au Journal officiel que les 15 et 28 septembre.

Avec 700 000 transactions et plus de 1,5 million de locations conclues chaque année, c'est un énorme marché qui s'ouvre, la prestation étant facturée au propriétaire entre 150 et 300 euros. La loi a prévu que les professionnels qui réaliseront l'évaluation devront être certifiés - c'est-à-dire avoir réussi un examen. Mais, cette certification n'existant pas encore, une période transitoire d'un an est prévue pendant laquelle les propriétaires pourront faire appel à un technicien "qualifié", sans autre précision. "Nous n'avons pas attendu la publication des textes pour former près de 4 000 diagnostiqueurs", se défend Philippe Rabut, président de la Fédération interprofessionnelle du diagnostic immobilier (FIDI), qui regroupe 480 entreprises.

(...)

Ce certificat de performance énergétique devra être joint à tout contrat de location dès le 1er juillet 2007. Les logements neufs n'y seront soumis qu'au 1er novembre 2007. Pour autant, ce document n'aura qu'une valeur informative. La responsabilité du vendeur ne pourra être recherchée en cas d'erreur et aucune sanction n'est prévue si le certificat n'est pas fourni. Dans ce cas, vente et contrat de location pourront être valablement conclus.

Isabelle Rey-Lefebvre

L'article entier est sur:
http://www.lemonde.fr/web/article/0,1-0 … 183,0.html

BatiActu 02-11-2006

Les Français bien dans leur immeuble

Selon l’Observatoire du bien être dans les immeubles, sondage exclusif réalisé par Ipsos pour Loiselet & Daigremont/Vivre Plus, la grande majorité des Français se sentent bien dans leur immeuble, contre 82% l’an passé. Des résultats qui démontrent que le logement a largement dépassé la notion de simple toit… pour devenir un véritable espace intime et familial.
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Parmi les raisons principales du bien-être dans les immeubles, la tranquillité, la sécurité et le voisinage figurent au premier rang, à 70,5%, dont 49,2% pour le calme et la tranquillité et 31,6% pour les «bonnes relations avec le voisinage/bien fréquenté/voisins sympas, discrets». La deuxième raison est l’environnement (commerce, parc/jardin, situation géographique), à 36,4%, tandis que la conception de l’appartement et de l’immeuble en tant que telle n’est une raison de bien être que pour 32,8% des personnes se sentant bien dans leur immeuble.
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Plus d’informations sur cette étude à paraître dans le numéro de novembre de ConstruCom

*Sondage réalisé par Ipsos, du 30 juin au 4 juillet et du 7 au 11 juillet 2005 auprès de 775 individus de 20 ans et plus résidant dans des appartements, issu d’un échantillon national représentatif de 1886 individus âgés de 18 ans et plus, résidant en France métropolitaine. Cette population a été sélectionnée selon la méthode des quotas (sexe, âge, profession du chef de ménage) doublée de la stratification région/catégorie d’agglomération.

L'article entier se trouve sur:
http://www.batiactu.com/data/02112006/0 … 61624.html

BatiActu 08-11-2006

Jacques Chirac souhaite construire 120.000 logements sociaux par an

A l'occasion du 190ème anniversaire de la Caisse des dépôts et consignations, le président de la République a annoncé mercredi que le gouvernement allait «accélérer» ses efforts en matière de logement social. Il a fixé l’objectif de construire 120.000 logements sociaux par an contre 80.000 actuellement.

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Dans son discours pour le 190ème anniversaire de la Caisse des dépôts et consignations, le président a salué le «rôle irremplaçable» de la Caisse des dépôts en matière de financement de telles opérations. « Qui peut croire que le marché pourrait, à lui seul, consentir des financements à taux très bas, sur des durées allant jusqu'à cinquante ans, et ce, quels que soient la taille et le territoire d'implantation des organismes HLM? », a-t-il déclaré.


Avec AFP

L'article entier est sur:
http://www.batiactu.com/data/08112006/0 … 84642.html

Le Moniteur 09-11-2006

Zoom sur les mauvais élèves de la loi SRU

Sept des douze villes comptant plus de 15.000 logements et moins de 10% de logements sociaux se situent en région PACA (Alpes-Maritimes, Var), selon le rapport 2006 de l'Observatoire national des zones urbaines qui cite des chiffres datant de début 2005.
(...)

Au total, le taux d'équipement des 736 communes concernées par l'application de l'article 55 de la loi SRU – les obligeant à atteindre 20% de logements sociaux – est monté de 13,38% à 13,60%. Seules onze communes, de taille modeste, ne recensent aucun logement social sur leur territoire. Dans les douze villes de plus de 15.000 logements citées plus haut, l'effort annuel de production de logements atteint 3,1% "soit l'équivalent de la moyenne nationale du nombre de logements sociaux financés rapportés au stock de logements existants", note l'Observatoire.
FV

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http://www.lemoniteur-expert.com/depech … mp;acces=1

Le Moniteur 10-11-2006

Développement durable : l’Union des Constructeurs Immobiliers s'engage
L’Union des Constructeurs Immobiliers de la Fédération Française du Bâtiment s’est dotée d’un Agenda 21 qui définit les principes permettant de concilier à la fois la protection de l’environnement, l’efficacité économique et l’équité sociale.

"L’Union des Constructeurs Immobiliers (UCI) peut avoir un rôle majeur dans le développement des bonnes pratiques et de l’information auprès de ses membres" indique son président Henry Beaugiraud. "Les activités d’aménagement, de promotion immobilière et de construction de maisons individuelles sont au cœur des problématiques de Développement Durable : économies d’énergies, limitation des gaz à effet de serre, économies de ressources, hygiène-santé et sécurité de l’habitat, aménagement des territoires, relations habitat-transport...

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Concrètement, la démarche se fera en deux temps : après l'élaboration d’un Agenda 21 au niveau de la profession, incluant des objectifs et des engagements de l’UCI, l'organisation professionnelle mettra à disposition de ses membres une trame méthodologique (par métier) visant à favoriser le déploiement de la démarche Agenda 21 au sein de chaque entreprise individuellement.

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http://www.lemoniteur-expert.com/depech … mp;acces=1

Le Moniteur 15-11-2006

432.000 logements ont été mis en chantier sur un an
Le ministre de l'Emploi et de la Cohésion sociale Jean-Louis Borloo a de quoi être satisfait. "432.000 logements ont été mis en chantier au cours des douze derniers mois, 80.000 nouveaux logements sociaux ont été financés en 2005, ce nombre devant se situer entre 90 et 95.000 pour 2006" a-t-il déclaré en Conseil des ministres.

Jean-Louis Borloo a précisé que "le nombre de prêts à taux zéro pour l'accession sociale à la propriété, qui était de 80.000 en 2004, est passé à 200.000 en 2005 et atteindra 250.000 en 2006".

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Pour pallier le déficit de logements, le gouvernement prévoit le lancement annuel de 450.000 logements neufs, dont 120.000 logements sociaux", selon lui.

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http://www.lemoniteur-expert.com/depech … mp;acces=1

Batiactu 16/11/2006

Maison individuelle : environnement et économie d’énergie au cœur des préoccupations

« Qui achète, à qui, pourquoi ? Avec quelles sensibilités aux thèmes de l’énergie et du développement durable ? ». Des questions auxquelles l’enquête Caron Marketing 2006 apporte des éléments de réponses. Focus.

Couple entre 30 et 40 ans, actif, avec deux enfants : tel est le profil type de l’acheteur potentiel de maison individuelle, selon l’étude Caron Marketing 2006, remise à EDF début novembre. Principale information de cette année : la tendance selon laquelle les ménages intègrent de plus en plus l’aspect environnemental et la performance énergétique dans leur projet, est confirmée !

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90% des ménages ignorent la performance énergétique de leur maison

Le bien-être ne passe donc plus seulement par la décoration mais aussi par une conscience environnementale… En cas de financement plus important, les ménages privilégient en effet les équipements, avec en priorité le chauffage par géothermie, l’eau chaude sanitaire solaire ou encore les tuiles photovoltaïques, à une piscine ou une cuisine équipée !
Toutefois, alors que le diagnostic de performance énergétique entre en vigueur, 90% des personnes interrogées admettent qu’elles ne connaissent pas la performance énergétique de la maison individuelle qu’elles sont en train d’acquérir, et seulement 3% peuvent donner des chiffres. L’étude thermique reste chez le constructeur.

Un ascenseur social en panne et une fragile solvabilité des ménages

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L’étude montre également une élévation de l’âge d’accession à la propriété. Les plus de 50 ans représentent aujourd’hui 32% du marché contre 19 % en 2005 ! Les hausses des prix de la maison (+6%) et du terrain (+28%), alors que les ménages voient leurs revenus augmenter d’à peine 3%, expliquent ces tendances. Jusqu’à présent, les ménages compensaient cet état de fait par le biais de l’éloignement et d’un allongement de la durée du remboursement. Mais, selon André Caron, cela ne pourra pas durer : l’élasticité dans ces domaines est mince. Enfin, le seuil de revenu d’accessibilité à la propriété étant de 1700 € par mois (sachant que seulement 41% des acheteurs ont des revenus inférieurs à 2300 €, et qu’entre la classe de revenu la plus basse et celle la plus haute, le prix moyen de la maison augmente de 50% et celui du terrain de 150% !), 40% des ménages Français sont laissés « hors marché ».

Pauline Polgar

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http://www.batiactu.com/data/15112006/1 … 64510.html

9 % de logements pollués : intérieurs irrespirables
LE MONDE | 22.11.06 |
   
Locataires et propriétaires de logements, occupants de bureaux, vous êtes en danger de pollution. Du moins 9 % d'entre vous, qui feraient mieux de sortir de leur espace confiné pour respirer un air meilleur. C'est le constat que fait, après une étude menée dans 74 communes de 55 départements, l'Observatoire de la qualité de l'air intérieur.

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Ainsi, l'Observatoire relève surtout que sur 18 composés organiques volatils, la teneur de 3 à 8 d'entre eux dans les logements était très élevée.

L'article entier est sur:
http://www.lemonde.fr/web/article/0,1-0 … 452,0.html

Archiccol 21-11-2006

La France a besoin de construire 500.000 logements par an sur 15 ans, selon une étude
PARIS (AFP) - La France doit construire 500.000 logements par an jusqu'en 2010, et 470.000 par an de 2010 à 2020, afin de répondre à une demande "vitale et forte", selon une étude réalisée à la demande du Crédit Foncier et rendue publique mardi.

Publiée par l'Observateur de l'immobilier du Crédit foncier, cette étude montre que le besoin en logements est beaucoup plus important que ce qui a été prévu par les statistiques officielles en raison d'un "choc sociologique" qui "bouleverse la demande".

(...)

Dans un "parc immobilier qui s'est beaucoup amélioré ces 30 dernières années, la taille des logements est passée de 2,7 pièces à 4 pièces", mais le taux d'occupation des résidences principales est passé "de 3,1 personnes en 1946 à 2,31 aujourd'hui". Pendant ce temps-là, le taux de propriétaires est passé de 35 à 57%.
Cette situation est le fait de "changements sociologiques structurants": des seniors qui changent de comportement en étant plus mobiles et en vivant plus vieux, des cellules familiales éclatées avec des habitats séparés, un paysage professionnel changé avec les délocalisations et le travail à domicile, et enfin les nouveaux flux migratoires avec l'attrait de la France pour les habitants des pays du Nord et l'accroissement des étudiants étrangers dans le cadre de programmes européens.

(...)

Chez les retraités, les personnes de plus de 60 ans, qui étaient 12,6 millions en 2005 seront 22,3 millions en 2050, et les plus de 85 ans représenteront à la même date 4,8 millions contre 1,1 aujourd'hui.
Cela implique notamment des investissements massifs pour conformer le parc immobilier à une population demandant des logements plus adaptés, plus sécurisés et plus proches de zones commerciales.

L'article entier se trouve sur:
[...]/cgi-bin/presse/pg-newspro.cgi?id_news=2512

Le moniteur 27-12-2006

2006, année record pour la construction en France

Sur les douze derniers mois, la France a enregistré un nombre record de permis de construire (+12,3%) et de mises en chantier (+6,6%), selon les chiffres communiqués mercredi par le ministère de l'Equipement.

"Avec près de 565.000 permis de construire et près de 430.000 mises en chantier ces douze derniers mois, 2006 est l'année des records de la construction en France", a déclaré dans un communiqué Jean-Louis Borloo, le ministre de la Cohésion sociale et du logement.
Au cours des mois de septembre, octobre et novembre 2006, le nombre d'autorisations de construire a progressé de 7,6%, tandis que les mises en chantier diminuaient de 0,4% par rapport à la même période de 2005.

(...)

En ce qui concerne les locaux non résidentiels (bureaux, commerces, entrepôts), sur l'année, les autorisations de construire sont en hausse de 8,4% et les mises en chantier de 8,9%. Sur la période septembre, octobre, novembre, ces chiffres diminuent respectivement à 5,2% et 7,4%.

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http://www.lemoniteur-expert.com/depech … mp;acces=1

Dans le quotidien "LE HAVRE LIBRE" d'aujourd'hui, un article traite des demandes de permis de construire en Novembre 2006. Dans cet article on apprend que les région ayant le plus validé de permis de construire en Novembre 2006 sont en 1er, la Lorraine, suivi en 2eme par la Basse Normandie, puis en 3eme par la Haute Normandie (on est aux alentour de 20%).

Dans l'ensemble toutes les régions de France ont bénéficier ce cette hausse des permis de construire, sauf l'Alsace (avec -1,7%).

Ces 3 régions representent 20% du nombre total de permis de construire déposé? Majoritairement du pavillonnaire j'imagine :-/ .

Stickyesman a écrit:

Ces 3 régions representent 20% du nombre total de permis de construire déposé? Majoritairement du pavillonnaire j'imagine :-/ .

Non, non, je me suis peut être mal expliqué. Cet article parlait de l'augmentation des dépots et des validation des permis de construire en France, en Novembre 2006. Chacune des ces 3 régions a augmenté de 20% par rapport à Novembre 2005. Ces donc en Lorraine et en Normandie que l'augmentation est la plus significative.

Probablement beaucoup de maisons (car la prériurbanisation est de plus en plus importante en Normandie), mais peut etre aussi parceque les grandes villes manquent cruellement de logement neufs.

La Tribune.fr - 20/12/06 à 14:51 - 436 mots

Immobilier
Le gouvernement souhaite limiter la hausse des loyers à l'inflation en 2007

Un accord a été signé entre le gouvernement et les propriétaires pour limiter la hausse des loyers à l'inflation l'an prochain. Une mesure qui avait été annoncée la semaine dernière lors de la Conférence sur l'emploi et les revenus.
Le gouvernement a signé aujourd'hui un accord de modération des loyers avec l'Union nationale de la propriété immobilière (UNPI), afin que l'augmentation des loyers ne dépasse pas l'inflation en 2007. "Nous nous engageons à recommander cette modération", a déclaré Jean Perrin, président de l'UNPI, qui représente les propriétaires privés particuliers et compte 247.000 adhérents, à l'occasion de cette signature à Matignon.

(...)

"Concrètement, cela veut dire que les loyers n'augmenteront pas plus que l'inflation en 2007". Cet accord "marque la volonté du gouvernement et des propriétaires privés de limiter la hausse des loyers" l'année prochaine, a-t-il ajouté. Jean Perrin s'est félicité que le gouvernement ait choisi "la voie de la concertation, plutôt que celle de la réglementation", les propriétaires étant "toujours réticents quand on leur impose des choses".

(...)

Par ailleurs, Jean-Louis Borloo doit signer dans l'après-midi trois conventions sur le logement, pour concrétiser les annonces de la Conférence sur l'emploi et les revenus, dont une qui doit permettre de mettre en oeuvre la garantie des risques locatifs au 1er janvier, a précisé Dominique de Villepin. Cette mesure vise à favoriser l'accès et le maintien dans leur habitation locative des ménages confrontés à des difficultés pour se loger en raison de revenus trop bas, en garantissant jusqu'à deux ans le paiement des loyers auprès des propriétaires.
Caroline Mignon, avec AFP

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http://www.latribune.fr/info/Le-gouvern … Immobilier

Ce qui change au 1er janvier

Logement
* Entrée en vigueur de la Garantie des risques locatifs (GRL), qui permettra d'indemniser les propriétaires en cas d'impayés du locataire, intervenant à tout moment pendant la durée du bail, avec une prise en compte de 24 mois maximum d'impayés de loyers. La GRL s'adresse aux travailleurs à temps partiels, CDD, jeunes en formation, étudiants, jeunes fonctionnaires. Elle est financée par le
1% patronal et l'Etat en complément des versements des assurances déjà existantes. 

* Augmentation de 2,8% de l'aide personnalisée au logement (APL). Le "seuil de non versement" de l'APL passe de 24 à 15 euros.

http://info.france2.fr/eco/27124834-fr.php

Le Moniteur 04-01-2007

Les Offices publics d'HLM demandent plus de logements neufs

Pour la Fédération nationale des Offices publics d'HLM, qui représente plus de 2 millions de logements sociaux, la mise en oeuvre d'un droit au logement opposable exige au préalable de construire plus de logements aux loyers plus accessibles.

(...)

Relevant "l'urgente nécessité d'une réponse plus adaptée aux besoins de loger", les Offices publics d'HLM demande que "tous les parcs de logements", sociaux et privés, "participent à l'exercice d'un droit au logement opposable".
"Chaque euro d'aide publique à la construction doit donner lieu à une contrepartie sociale", demande la Fédération en rappelant les propositions de l'Union sociale pour l'Habitat (USH), dont elle fait partie, dans le cadre de la campagne pour l'élection présidentielle.

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http://www.lemoniteur-expert.com/depech … mp;acces=1

CE QUI SE PASSE AILLEURS


BatiActu 08-01-2007

Logement social : le Danemark recense ses SDF



Le gouvernement danois a annoncé vendredi qu’il allait allouer un million de couronnes danoises (134.000 euros) afin d’identifier et de recenser les sans domicile fixe (SDF) dans le pays, et ainsi de définir les nouveaux besoins en logements.
(...)
« Nous avons depuis des années mis en place des solutions d’habitat alternatif pour les sans domicile fixe, mais nous avons constaté en même temps que le nombre de ceux fréquentant les refuges de nuit pour SDF est resté constant », a souligné la ministre des Affaires sociales, Eva Kjer Hansen, sur la chaîne danoise TV2 News. Au Danemark, ce sont les communes qui ont la charge de gérer la question des SDF.

L'article entier est sur:
http://www.batiactu.com/data/08012007/0 … 43455.html

Le Moniteur 11-01-2007

Un krach immobilier serait tout proche

Selon une étude de l'institut Precepta (groupe Xerfi), le marché du logement en France pourrait connaître "le scénario noir d'un krach" et les prix chuter de 25% à l'horizon 2010.

Après "une hausse de près de 100% entre 1996 et 2006", "le point haut du cycle a été atteint", estime Precepta, et désormais "les tendances s'inversent". "Le scénario noir d'un krach devient crédible", assure-t-on dans cette analyse.
(...)

Le cabinet craint ainsi "un mimétisme" qui ferait que les prix de l'immobilier en France "devraient sensiblement refluer à partir de 2007, de l'ordre de 25% à l'horizon 2010".
Le secteur du bâtiment serait lui "à l'abri de tout retournement brutal de son activité", en raison des "quelque 550.000 permis de construire déposés en 2006".
"Pour autant, le ciel continue de s'assombrir", affirme Precepta: "les prix atteignent de tels niveaux que les ménages calent et ne peuvent plus suivre, ou alors difficilement". "La demande solvable de logements neufs commence à se tarir et le point haut du cycle est passé".
AFP

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http://www.lemoniteur-expert.com/depech … mp;acces=1

LE Moniteur 16-01-2007

Plus de 105.000 logements sociaux financés en 2006

En 2006, 105.580 logements sociaux ont été financés après 85.344 en 2005, selon des chiffres communiqués par le ministère des Affaires sociales, l'objectif étant fixé à 136.000 en 2007.

Le chiffre de 2006 se ventile en 67.130 HLM ordinaires et très sociaux (PLUS et PLAI) et 38.450 PLS (prêts locatifs sociaux), aux loyers plus élevés, qui peuvent être produits par des promoteurs privés et la Foncière Logement.

(...)

Au total, parcs publics et privés confondus, le ministère affiche donc le chiffre de 143.580 "logements locatifs à loyers accessibles" en 2006 et un objectif de 176.000 en 2007.
FV

L'article entier est sur:
http://www.lemoniteur-expert.com/depech … mp;acces=1

Ce serait intéressant de voir combien ont été détruits ou rendus inutilisables sur la même période pour connaître le vrai nombre en plus".