Montpellier - ZFU La Mosson (Ex- ZUP La Paillade)

HumanBuilding a écrit:

Ceci dit j'ignore quelles études ont été menées pour évaluer le devenir du bâtiment et si même un "recyclage" de la tour a été envisagé. D'un point de vue habitabilité elle soufrait tout de même d'un grand handicap avec l'absence d'espaces extérieurs liés aux appartements. A Montpellier terrasses, loggias et balcons sont devenu la norme vu le climat et depuis la crise COVID l’engouement ne se dément pas pour des biens de ce type.

Le plus gros problème de cette tour, c'est ce qui fait aussi sa force, c'est sa hauteur. Elle est classé IGH ce qui amène de nombreux coût d'exploitation (notamment l'obligation d'avoir un PC sécurité avec du personnel 24h/24, 7j/7, 365j/an) et la rénovation de ce type de bâtiment demande des coûts stratosphérique (notamment pour la remise aux normes).

Après, je suis tout à fait d'accord sur le symbole qu'elle représente, en espérant que la folie qui doit prendre sa place prendra de la hauteur. Avec l'installation d'Altemed dans la future folie, c'est une entreprise majeure du développement de la métropole qui va intégrer le quartier, en espérant que ça participe au renouveau économique de la Mosson.

AxCAD a écrit:

HumanBuilding a écrit:

Ceci dit j'ignore quelles études ont été menées pour évaluer le devenir du bâtiment et si même un "recyclage" de la tour a été envisagé. D'un point de vue habitabilité elle soufrait tout de même d'un grand handicap avec l'absence d'espaces extérieurs liés aux appartements. A Montpellier terrasses, loggias et balcons sont devenu la norme vu le climat et depuis la crise COVID l’engouement ne se dément pas pour des biens de ce type.

Le plus gros problème de cette tour, c'est ce qui fait aussi sa force, c'est sa hauteur. Elle est classé IGH ce qui amène de nombreux coût d'exploitation (notamment l'obligation d'avoir un PC sécurité avec du personnel 24h/24, 7j/7, 365j/an) et la rénovation de ce type de bâtiment demande des coûts stratosphérique (notamment pour la remise aux normes).

Après, je suis tout à fait d'accord sur le symbole qu'elle représente, en espérant que la folie qui doit prendre sa place prendra de la hauteur. Avec l'installation d'Altemed dans la future folie, c'est une entreprise majeure du développement de la métropole qui va intégrer le quartier, en espérant que ça participe au renouveau économique de la Mosson.

Cher AxCAD, c'est malheureusement ce petit pâté qui va prendre la place de la tour d'Assas. C'est pas vraiment la folie...

https://zakarian-navelet.fr/portfolio-i … ts=34%2C35

Quant à Altemed : Cambacérès, ou MedVallée ? Ou alors, coup de génie, près du stade Nicollin, pour en financer discrètement les infrastructures et en même temps reconstituer là, loin des "zones inondables" un peu de l'âme pailladine tout en offrant à La Paillade un quartier Mosson pacifié, plein de verdure et de vélos.

JeanBon a écrit:

AxCAD a écrit:

HumanBuilding a écrit:

Ceci dit j'ignore quelles études ont été menées pour évaluer le devenir du bâtiment et si même un "recyclage" de la tour a été envisagé. D'un point de vue habitabilité elle soufrait tout de même d'un grand handicap avec l'absence d'espaces extérieurs liés aux appartements. A Montpellier terrasses, loggias et balcons sont devenu la norme vu le climat et depuis la crise COVID l’engouement ne se dément pas pour des biens de ce type.

Le plus gros problème de cette tour, c'est ce qui fait aussi sa force, c'est sa hauteur. Elle est classé IGH ce qui amène de nombreux coût d'exploitation (notamment l'obligation d'avoir un PC sécurité avec du personnel 24h/24, 7j/7, 365j/an) et la rénovation de ce type de bâtiment demande des coûts stratosphérique (notamment pour la remise aux normes).

Après, je suis tout à fait d'accord sur le symbole qu'elle représente, en espérant que la folie qui doit prendre sa place prendra de la hauteur. Avec l'installation d'Altemed dans la future folie, c'est une entreprise majeure du développement de la métropole qui va intégrer le quartier, en espérant que ça participe au renouveau économique de la Mosson.

Cher AxCAD, c'est malheureusement ce petit pâté qui va prendre la place de la tour d'Assas. C'est pas vraiment la folie...

https://zakarian-navelet.fr/portfolio-i … ts=34%2C35

Quant à Altemed : Cambacérès, ou MedVallée ? Ou alors, coup de génie, près du stade Nicollin, pour en financer discrètement les infrastructures et en même temps reconstituer là, loin des "zones inondables" un peu de l'âme pailladine tout en offrant à La Paillade un quartier Mosson pacifié, plein de verdure et de vélos.

Cher JeanBon, le futur siège d'Altemed sera installé dans la future folie Saint-Paul, ça a été annoncé lors de la fusion entre la SERM-SA3M et ACM : https://actu.fr/occitanie/montpellier_3 … 39625.html

Ce sera peut-être le nouveau symbole du quartier, il faut essayer d'avoir un peu d'espoir, même si un IGH est très peu probable vu les coûts que ça implique.

Quant au pâté que vous cité, je pense qu'il est important d'avoir un peu plus d'enthousiasme pour les projets dans ce genre où le travail sur la qualité des logements a été poussé (ce qui n'est pas la cas pour tout les projets de logements) et où le travail sur l'aspect architecturale sort de l'ordinaire pour notre ville (même si je peux concevoir que ce n'est pas au goût de tout le monde).

Loin de moi l'intention de dénigrer la qualité architecturale du "pâté" ni l'intérêt urbanistique et sociologique qu'il pourrait représenter, mais de pointer l'arasement de la porte d'entrée de La Paillade qu'il contribue à réaliser.
Il est bien loin maintenant le temps ou les tours qu quartier servaient d'amer aux navigateurs; La Paillade s'est fondue dans un horizon urbain moutonnant dont les rares éminences signalent maintenant le centre-ville de Montpellier comme dans une miniature de ville américaine.

Les projets non retenus (?)

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Source : Teissier Portal Architecture / WAW architectes

Cyr34 a écrit:

Les projets non retenus (?)

https://www.zupimages.net/up/23/31/ryey.jpg - https://www.zupimages.net/up/23/31/bpub.jpg

Source : Teissier Portal Architecture / WAW architectes

Merci Monsieur Frêche qui, toujours bien informé, nous offre des avant-photos du probable futur pâté.

"Vues d'en haut : la tour d’Assas, qui surplombe la ville de Montpellier depuis 1969, ne sera bientôt plus"

[…] C’est le Triangle et ses 72 mètres de haut qui deviendra ainsi la plus haute tour de la région après la disparition de la tour d'Assas.

Source : Midi Libre

"Montpellier : c’est parti pour la rénovation de la piscine Neptune à la Mosson"

La première pierre du chantier de rénovation du centre nautique Neptune, quartier Mosson, a été posée ce samedi.[…]

Source : GazetteLive #Montpellier

Montpellier : la Ville et son maire à la reconquête de la Mosson

Source : actu.fr/metropolitain/

Renouvellement urbain ZAC Mosson Sud - Tour d'Assas

Source : www.midilibre.fr

Gros chantier qui avance vite derrière la caserne des pompiers de la paillade, aucun panneau sur place, il s'agit d'un nouveau groupe scolaire si j'en crois les documents PDF de la rénovation du quartier.

Le reste de station-service au stade de la Mosson ne sera pas rasé, un chantier a démarré, rénovation et extension afin d'y créer 4 cellules commerciales.

Sympa aussi certaines réhabilitations !


Résidence Carré Uranus à la Mosson
Ensemble Polices nationale et municipale

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Source : La Gazette de Montpellier

One... f*****... Year... Later ! 
Quelques photos de Parc 2000 Extension le 27 janvier dernier, en vrac, en toujours pas mis à jour, bref...
















Cet "hôpital" vétérinaire doit remplacer l'actuel situé dans le quartier, en face de Pierres Vives, si j'ai bien compris.



Pas loin, ce projet a démarré :

Le projet c'est villa Agatha et le GO est presque terminé

Montpellier change avec vous (2024) - Mosson
https://participer.montpellier.fr/sites … 202024.pdf

Pas sur que ce soir le bon sujet. Brenac & Gonzalez lauréat d'un groupe scolaire + logements à Parc 2000

🏆 [PROJET LAURÉAT]
Un groupe scolaire comme socle d’habitations,
base tout à la fois environnementale, urbaine et sociétale !
by Brenac & Gonzalez & Associes,

Notre projet mixte de groupe scolaire de 22 classes et 60 logements est lauréat à Montpellier Parc 2000 !

À l’intersection de nombreux quartiers d’habitations, la ZAC Parc 2000 deuxième extension trouve sa place dans un secteur en pleine mutation. Il est l’un des seuls aménagements mixtes de la ville de Montpellier. L’école constitue le socle, le support en relation avec l’espace public. L’alignement le long de la rue du Pilory est respecté , permettant de préserver une cohérence urbaine et de structurer la rue le long de la ligne 3 du tramway.
Les logements posés sur ce socle, volumes émergents, sont scindés en trois corps de bâtiments.
La dualité programmatique qui s’exprime entre socle et émergences est effacée, floutée par notre approche qui consiste en un emboitement plutôt qu’une juxtaposition.

Pour dissocier le socle des trois émergences, une grande galerie se développe tout le long de la façade Sud. Elle met à distance les salles de classes élémentaires tout en les protégeant du rayonnement solaire et des nuisances de l’espace public. A l’Est cette dernière se poursuit par un jeu de pliage. Côté cour d’école, ce dispositif de façade oblique est reconduit. Il permet la rupture de l’alignement stricte, génère des interstices, des lieux qui favorisent un usage : des jardins pédagogiques, les préaux, un seuil d’entrée des classes, le hall des classes élémentaires traité en double hauteur, reliant le rez-de-chaussée et le R+1.

Les terres du site extraites des fondations et du creusement in situ serviront d’agrégat pour la construction des parois sur la voie publique. Ce « pisé contemporain », affichera sa structure de lits damés. Cette matérialité ancre fortement l’édifice dans son rapport avec l’espace public élargi, le registre Montpelliérain. Ce même matériau constitue la façade de l’école sur les cours et remonte dans les logements pour constituer le squelette, l’enveloppe structurelle. Des parois de bois viennent remplir la structure béton des logements.

L’hybridation répond à la volonté de limiter l’étalement urbain, une non-artificialisation des sols voire une « dés-imperméabilisation ». Cette densité sera d’autant mieux acceptée qu’elle se conjuguera avec intimité et diversité. L’intimité induit une réflexion poussée sur le traitement des vis-à-vis entre les différents programmes. Quant à la diversité, elle s’exprime par un jeu de volumes, de hauteurs, par la création de volumes originaux, un jeu d’équilibre entre chacune des composantes.

Groupe scolaire 22 classes 4.100m² SDP + 60 logements 3.855m²
+ 73 places de parking
Projet lauréat 2024
Client ACM HABITAT / SA3M (SERM MONTPELLIER)
Architecte BGA
Agence 22 Degrés - Paysages et Urbanisme

© Perspectives Splann, axonométries & dessins BGA

#groupescolaire #montpellier #bois #circuitcourt #school #ecoleprotegee #usage #domesticite #architecturalmodel #durabilite #bienetre #equilibre #flux #fluidite #lumiere #ombre #territoire #lovearchitecture #architecture_hunter #facadelovers #archilovers #archidaily #architectural #inconstruction #archinerds

Ce projet sera à l'emplacement de l'ancien camp de Roms, J'espère qu'ils vont dépolluer les terres des terrassements qu'ils doivent réutiliser car avec tout ce qui a été entassé pendant dix ans sur ce site !!!

Top départ pour la démolition de la Tour d'Assas à la Paillade

Source : www.lagazettedemontpellier.fr

Le maire présente son projet de rénovation urbaine pour La Paillade

Source : www.midilibre.fr

ZAC Mosson - « Sud » - Fiche de Lot H6-H7

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Source : passagersdesvilles.wordpress.com / www.serm-montpellier.fr

Transformation du quartier de la Mosson - Lance[…]

La déconstruction de la tour d’Assas, bâtiment symbolique de la Paillade, est une étape importante dans le projet de renouvellement urbain du quartier.

YouTube : www.youtube.com/@VilledeMontpellier34

Aujourd’hui :

DUP emportant mise en compatibilité du PLU de Montpellier et à la cessibilité des immeubles bâtis ou non bâtis de la ZAC […]



En savoir plus :

Source : www.democratie-active.fr

ZAC Saint Paul - Fiche de Lot V
Futur siège social du groupe Altémed « Folie Mosson »

Source : passagersdesvilles.wordpress.com / www.serm-montpellier.fr