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Deux choses que je relève dans ce document.
1. Bruz avait pour objectif en 2015-2020 de produire 133 logements par an, objectif relevé à 200 logements par an sur les 15 ans à venir. Ce qui, d'après le doc toujours doit permettre d'aboutir à une population de 21000 habitants en 2035... D'abord je trouve étrange cette faible hausse, qui doit surement tabler sur une forte décohabitation et/ou sur des logements neufs majoritairement dédiés à des personnes seules. C'est la seule manière d'expliquer que la croissance du parc de logements n'aboutisse qu'à une très faible hausse de la population. Je rappelle donc des discussions que nous avions eu sur d'autres fils, concernant la densification extra-rocade et plus largement la pertinence des TC lourds sur ces zones. Si on suit les objectifs, haut-combien timorés, de RM et Bruz, Il me paraît impossible de défendre un métro ou même un tram à Bruz dans ce siècle.
2. Le SCoT prévoit une densité minimale de 30 logements à l'hectare. Je suis donc allé vérifier sur les quelques ZAC récentes, actuelles et futures pour comparer. On tombe comme je le craignais au niveau de Via Silva (secteur Pierrins = 26 lgt/ha ; secteur Atalante = 33 lgt/ha), et bien en-dessous de n'importe quel quartier un tant soit peu dense. Je ne sais pas comment ces dispositions de ScoT et PLUi s'agencent au niveau métropolitain, mais je doute qu'elles soient réellement à même de favoriser la densification en banlieue.
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Piéton a écrit:
Dans l'étude du projet d'extension de la zac du vert-buisson (05/2017), on notera une préconisation qui permettrait de faciliter la liaison vert buisson <-> centre ville :
"Aménagement d’une véritable esplanade au-dessus voies ferrées trait d’union du futur grand quartier Vert Buisson" (page 23)
Est-ce à dire que la démolition du bâtiment voyageur est lié à ce possible aménagement futur ??
Vraisemblablement:
https://geobretagne.fr/pub/ae/casparcas … global.pdf
Le pâté de maisons entre la gare et la zone militaire devrait être rasé, d'ailleurs, avec Google Maps Street View à l'appui (qui permet des vues en fonction des années de passage), des maisons ont déjà été démolis.
La ville de Bruz souhaite qu'une partie de la zone militaire soit rendu à la ville pour permettre la continuité de la rue Robert Martin et par conséquent l’avenue de Cezembre plus loin à l'est dans le vieux Bruz. L'autre souhait de la ville de Bruz est qu'une partie de la forêt militaire soit rendu à la ville pour permettre d'avoir un chemin doux et direct entre la zone de la gare et le campus de Ker Lann.
La démolition du pâté de maisons a pour but de créer une place permettant le large cheminement doux entre la place boulevard routier entre la place du Dr Joly et l’esplanade de la gare et de prolonger de manière courbe la rue de Champion de Cice jusqu'à la zone militaire. D'après ce que j'avais entendu lors des concertations pour Bruz 2030 les années précédentes.
En face du cinéma Cinéville il est prévu de construire un parking silo pour améliorer et contenir le stationnement sur le PEM de la gare de Bruz et du cinéma.
Dernière modification par Agaeu135 (20-10-2019 20:49:20)
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Totalement entouré de routes, sans aucun voisin, ni lien direct avec la trame urbaine. Et surtout, matez-moi ce parking !
Un très beau bâtiment pour un très mauvais projet...
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Je ne comprends pas , c'est incohérent. Le bâtiment est censé être Bioclimatique et on vient lui coller un parking de 200 places en annexe sur une plus grande superficie que la sienne.
A moins qu'on y gare uniquement des véhicules électriques , j'y vois une logique télescopée cachée derrière de l'écologie bling-bling ...
Dernière modification par zichiqou35200 (26-11-2019 15:12:51)
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Ça s'appelle du Greenwashing pour un groupe agro-indutriel pas forcément très clean...
Le fait de nommer ça Campus Avril sentait déja pas mal l'opération marketing, il ne me semble pas qu'il y ait une quelconque vocation universitaire malgré la proximité de Ker Lann.
Avec un parking en ombrière photovoltaïques ils auraient pu aller plus loin dans leur démarche, mais ce n'était certainement pas assez spectaculaire...
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Bienvenue en 1982.
Et on veut envoyer le métro à de tels mauvais élèves ? Ça n'a pas suffi ce campus grotesque avec rien du tout sur place ?
On croirait une partie ratée de Sim City ce truc.
Dernière modification par JohnLemonade (26-11-2019 15:56:59)
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Et encore on ne voit qu'une partie du parking sur la photo, j'ai mesuré sur Maps celui-ci s'étend sur un hectare !
Il y a un Super U caché à l'intérieur du bâtiment ou bien ?
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Lancement de la Canopée par Bati Armor
Bati Armor
Dernière modification par zichiqou35200 (23-06-2020 15:24:25)
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Le programme Utopia avance à grands pas. J'aime beaucoup ce projet , très original.
© Champenois Architecture © Launay
Dernière modification par zichiqou35200 (28-07-2020 19:30:28)
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CHENE DAY
Future zone d'activités à l'étude par Rennes Métropole. D'une superficie de 50 hectares représentée en fluo sur la carte ci-dessous.
cette zone aura pour vocation d'accueillir des activités logistiques et entreprises de types "accessibles-spacivores" qui sont des entreprises fortement consommatrices de fonciers et en recherche d'une desserte routière optimale pour se connecter à leurs marchés qui concernent un territoire régional , national ou international.
Il s'agit d'entreprises industrielles , de commerces de gros, de transports et de logistique.
Le site a également vocation a accueillir une station d'épuration et un méthaniseur en 2026 qui ont été voté il y a peu pour un montant de 42 millions d'euros.
42 millions d’euros pour une station d’épuration et un méthaniseur au Chêne Day en 2026
Dernière modification par zichiqou35200 (02-12-2020 01:11:01)
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À Rennes, R+6 est presque trop, à Bruz, R+2 c'est trop :
https://www.ouest-france.fr/bretagne/br … 9d472af1e0
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Et moi qui pensait qu'on avait touché le fond avec les riverains d'Alphonse Guérin !
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C'est un bon projet d'un point de vue énergétique, mais je vois mal ça se généraliser, vu l'espace au sol nécessaire. Quitte à recouvrir des m² de panneaux solaires, autant qu'ils soient déjà construits. Et je ne parle même pas de maisons, parce que je pense qu'on peut déjà créer quelques grosses unités de production d'énergie en recouvrant les plus grosses usines et entrepôts autour de Rennes. Vue la taille de certains bâtiments, on pourrait caser quelques centaines, voire milliers de panneaux dans chaque ZI du bassin rennais (et n'importe où ailleurs). Alors il y a sûrement tout un tas de contraintes à ce procédé, mais ça me semble plus efficient que de dédier du foncier uniquement à la production d'énergie.
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Photos de jeudi matin
Utopia, rue des Planches :
Raphi
Raphi
Raphi
Raphi
Raphi
Canopée, bientôt livré, en face d'Utopia :
Raphi
Raphi
Permis délivré pour Domaine des Planches, au-dessus de Canopée. Pas encore de rendus sur le site de Keredes mais ils lancent l'avant-première donc ça ne saurait tarder. En tout cas, le terrain est prêt à accueillir le chantier
Raphi
Livraison prochaine pour Baccarat, avenue Joseph Jan :
Raphi
Aux 36-38 avenue Legault, le terrain est prêt à accueillir Krei'zen :
Raphi
Raphi
https://www.keredes.coop/achat/programme/bruz/krei-zen
Vendôme livré depuis quelques mois, près de la mairie :
Raphi
Entre la mairie et Vendôme, une Maison Héléna de 30 logements doit prendre place dans le même style que Vendôme. Malgré ce qui était annoncé, le chantier n'a pas commencé, il reste même le bâtiment sur rue à démolir (après quelques recherches, j'ai trouvé que le démarrage des travaux est prévu pour fin 2023, l'appel d'offre pour les entreprises est en cours). Au passage, la maison en pierres devant Vendôme et la Maison Héléna n'a pas encore été réhabilitée, il n'y a même pas encore de permis
Raphi
© Arka Studio
Dernière modification par Raphi (19-02-2023 15:46:31)
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Raphi a écrit:
Permis délivré pour Domaine des Planches, au-dessus de Canopée. Pas encore de rendus sur le site de Keredes mais ils lancent l'avant-première donc ça ne saurait tarder. En tout cas, le terrain est prêt à accueillir le chantier
https://www.pss-archi.eu/photos/membres … 90ebnw.jpg
Raphi
Un premier rendu, qui nous montre que l'agence Atelier Loyer a juste recopié le projet qu'ils viennent de livrer sur le terrain voisin avec Bâti Armor (Canopée)
https://www.keredes.coop/achat/programm … s-planches
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