Nice - Programmes immobiliers et suivis de chantiers

Dolce via:





Et en face, l’Aiglon:

Immeubles rue M Vauban: ça avance:





Et rue Beaumont :

Projet Immeuble au 10 rue Dr Ardouin:



Et quid en dessous :



En lieu et place de la cité Bonaparte?

jcparis2 a écrit:

Et quid en dessous :

https://zupimages.net/up/23/33/c9ya.jpeg

En lieu et place de la cité Bonaparte?

Article de mai 2022 :

https://www.varmatin.com/insolite/un-se … jet-768235

jcparis2 a écrit:

Et quid en dessous :

https://zupimages.net/up/23/33/c9ya.jpeg

En lieu et place de la cité Bonaparte?

Un permis a été délivré le 19 juillet dernier pour la rénovation de la cité marchande avec changement de destination en restaurant. Il y aurait aussi une surélévation mais avec 88 m² de SDP créée ça devrait être limité.

À noter que la COGEDIM avait tenté de réaliser un petit immeuble de 12 appartements + 4 maisons de ville à l'arrière, en lieu et place de la cité marchande (démolition totale), mais le permis de 2021 avait été refusé.

> https://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-06088-70780.html

L'article de mai 2022 donnait des indications au conditionnel :

"En fait, "ce sera bien une halle gourmande", confirme Maryse dans ses posts Facebook. La rumeur courrait depuis que le dernier primeur a tiré le rideau il y a quelques jours à peine. "Les repreneurs envisageraient même de créer un roof top sur le toit", avance un voisin. Le bâtiment classé ne permettrait pas la construction d’un immeuble au-dessus de cette dent creuse.

Du coup, c’est un food court qui serait en projet à Bonaparte. Dans le quartier, il se murmure même que l’opérateur de cette réalisation ne serait autre que le groupe Mama Shelter qui est en train d’installer son premier hôtel sur la Côte d’Azur, à seulement quelques pâtés de maison de là. C’est d’ailleurs un de ses partenaires, le groupe immobilier Deromedi qui aurait repris les clés de la cité Bonaparte. Celui-là même qui a aidé Mama Shelter à s’implanter à Nice."

https://www.varmatin.com/insolite/un-se … jet-768235

^^
En effet, le permis a été délivré à la société "Cité Bonaparte", une SNC représentée par deux sociétés présidées par Philippe Deromedi

Projet de Nemea pour Nice:

c'est où ?

eaglestorm a écrit:

c'est où ?

J'imagine qu'il s'agit du projet concerné par cette fiche, a l'angle des rues Auguste Pégurier et Maurice Mignon

merci 

jcparis2 a écrit:

Projet Immeuble au 10 rue Dr Ardouin:

https://zupimages.net/up/23/37/cjl2.jpeg

Il s'agit d'un projet de résidence étudiante (111 logements + 2 commerces), qui est mitoyen d'un autre projet de Bouygues Immobilier également avec l'architecte Alain Brus (Nissa'Nova) - le parking en sous-sol de la résidence étudiante sera d'ailleurs accessible uniquement depuis celui de la résidence voisine.

Dans la même rue, au n° 1-3 à l'angle avec le chemin Sorgentino, Spada Promotion a aussi obtenu un permis pour un immeuble de 20 logements + 2 commerces (R+5 côté rue et R+6 à l'arrière), signé DP Architecture.





(visuels du permis de construire)

> https://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-06088-86920.html


Trois projets immobiliers de part et d'autre de la rue, sacré changement à venir ! En ajoutant le projet de résidence étudiante au 3-5, rue Saint-Jean d'Angély (une centaine de logements) et la résidence Nice'Art sur la rue Chabrier (24 logements par Marignan), on sent que la proximité immédiate de la gare de Riquier et du campus universitaire de Saint-Jean d'Angély attire - enfin !! - les promoteurs.

À voir toutefois si tous ces programmes se concrétiseront, compte tenu du contexte actuel peu favorable à l'immobilier...

J'ai grandi dans le quartier, et il a sacrément changé. Je trouve toutefois dommage la disparition de nombreux immeubles anciens même si pas mal d'entre eux étaient assez bas et donnaient l'impression d'être délabrés.

L'attrait de Saint Jean D'Angely résulte aussi peut être du manque de foncier disponible dans les zones Sud Riquier / Le port.
Pas loin aussi le projet de Tikehau et les projets de Diables/Bleus - Saint Roch !

monmix a écrit:

jcparis2 a écrit:

Projet Immeuble au 10 rue Dr Ardouin:

https://zupimages.net/up/23/37/cjl2.jpeg

Il s'agit d'un projet de résidence étudiante (111 logements + 2 commerces), qui est mitoyen d'un autre projet de Bouygues Immobilier également avec l'architecte Alain Brus (Nissa'Nova) - le parking en sous-sol de la résidence étudiante sera d'ailleurs accessible uniquement depuis celui de la résidence voisine.

Dans la même rue, au n° 1-3 à l'angle avec le chemin Sorgentino, Spada Promotion a aussi obtenu un permis pour un immeuble de 20 logements + 2 commerces (R+5 côté rue et R+6 à l'arrière), signé DP Architecture.

https://i.ibb.co/372QR00/Ardouin-DP-1.png

https://i.ibb.co/dWX2z1D/Ardouin-DP-2.png

(visuels du permis de construire)

> https://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-06088-86920.html


Trois projets immobiliers de part et d'autre de la rue, sacré changement à venir ! En ajoutant le projet de résidence étudiante au 3-5, rue Saint-Jean d'Angély (une centaine de logements) et la résidence Nice'Art sur la rue Chabrier (24 logements par Marignan), on sent que la proximité immédiate de la gare de Riquier et du campus universitaire de Saint-Jean d'Angély attire - enfin !! - les promoteurs.

À voir toutefois si tous ces programmes se concrétiseront, compte tenu du contexte actuel peu favorable à l'immobilier...

Rénovation totale de l’hôtel Acanthe :

jcparis2 a écrit:

Rénovation totale de l’hôtel Acanthe :

https://zupimages.net/up/23/40/fy4p.jpeg

https://zupimages.net/up/23/40/h3o7.jpeg

l'un des deux Flatirons de Nice

Infos et photos sur l’îlot Maraîchers :

https://nicepresse.com/diaporama-nice-u … ionnement/

Merci ! J'avoue avoir du mal à situer le projet: l'article parle d'en face du stade mais sur certains visuels je crois distinguer Joia Merdia et le palazzo meridia... 

jcparis2 a écrit:

Infos et photos sur l’îlot Maraîchers :

https://nicepresse.com/diaporama-nice-u … ionnement/

^^
C'est une (jolie) coquille de Nice-Presse !
Tribuca a fait un article il y a quelques jours quand ils ont repéré la demande DREAL, et on l'avait relayé dans un autre sujet : https://www.pss-archi.eu/forum/viewtopi … 90#p884890



EDIT : ils ont retiré le visuel de leur article

Le plan dans l'article est aussi dans le dossier de présentation (p.15 et surtout p.16):
https://www.paca.developpement-durable. … 15311.html

En fait Altoa a confondu le Palais Nikaia avec le stade je pense 

monmix a écrit:

^^
C'est une (jolie) coquille de Nice-Presse !
Tribuca a fait un article il y a quelques jours quand ils ont repéré la demande DREAL, et on l'avait relayé dans un autre sujet : https://www.pss-archi.eu/forum/viewtopi … 90#p884890

Et dire qu'ils paient des bureaux d'études (ici Antea) pour élaborer les dossiers réglementaires comme celui-là !

... et que le rapport de présentation en est déjà à sa v4  

monmix a écrit:

Et dire qu'ils paient des bureaux d'études (ici Antea) pour élaborer les dossiers réglementaires comme celui-là !

Coulée verte a écrit:

Actuellement il y a des travaux à l'intérieur de l'immeuble dans lequel se trouvait la brasserie Georges, derrière les Galeries Lafayette. Quelqu'un a des informations quant à ce chantier?

Sur le coin de la même rue, il y avait également un début de travaux sur l'immeuble de l'hôtel de Verdun. Or les travaux semblent être arrêtés depuis un moment. A ce sujet des nouvelles?

Quelques nouvelles de l'ancienne brasserie Georges derrière les Galeries. La brasserie serait transformée en salle de sport, spa et restaurant. L'hôtel existant serait conservé et totalement rénové. De quel hôtel s'agitait-il dans cet immeuble?
De plus, un ravalement de façade est prévu.

Nice-Matin, 07/12/2022

Espaces verts, commerces, crèches... Le pari osé d'un promoteur privé qui veut métamorphoser le visage de cette cité de Nice-Est

La place minérale de cette cité de Nice-Est va devenir un centre de vie avec des commerces, une salle de sport, un salon d’esthétique, un centre médical et beaucoup de jardins et d’arbres.

(...)

https://www.nicematin.com/urbanisme/esp … est-812933

Je ne sais pas si cet article et ce projet avaient été relayés ici. Onze mois plus tard, le promoteur a soumis le projet à la DREAL, voilà ce qu'il en ressort :

- Démolition complète du bâti existant (un parking souterrain de 2 niveaux muré et abandonné + un ensemble de locaux commerciaux et associatifs à rez-de-chaussée, et un parking de surface).
- Création d'un bâtiment R+6 d'environ 20 000 m² de plancher et trois niveaux de sous-sols destiné à regrouper : une activité de self-stockage "Inn Box", des commerces, restaurants et activités de services, un pôle santé, des bureaux, une crèche et un parking souterrain (110 places).
- Création d'environ 1 500 m² d'espaces verts en pleine terre, essentiellement côté voies ferrées (soit 25% de l'emprise foncière contre environ 5% aujourd'hui) ; conservation des grands arbres existants et plantations supplémentaires ; aménagement de terrasses végétalisées.
- Travaux prévus de septembre 2025 à septembre 2027.

Le projet est porté par Sham Promotion (Mandelieu), dont les dirigeants sont les mêmes qu'Inn Box. La conception architecturale est assurée par l'agence Archi & Partners International (habituellement très peu présente à Nice).

Les visuels du projet (c'est ... particulier ) et le plan-masse :






> Fiche PSS : https://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-06088-89260.html

Densification de Nice

Faut-il surélever l’existant pour répondre à la crise du logement ?

La cinquième ville de France a présenté les résultats d’une étude selon laquelle près de 8.000 logements pourraient être créés en construisant un ou deux étages supplémentaires sur certains bâtiments existants

Plutôt que de s’étendre à l’horizontal, fautes de terrains disponibles, le parc immobilier de la cinquième ville de France (et parmi les plus chères) pourrait prendre de la hauteur. Selon une étude présentée ce lundi par la ville de Nice, quelque 7.750 nouveaux appartements sont potentiellement constructibles en remontant l’existant.

https://www.20minutes.fr/societe/406635 … e-logement

Bonsoir à tous,
Ci-dessous, 5 photos de chantier, relatif à Maison Albar Hôtel Le Victoria:






Possibilité de faire le comparatif quant à l’avancement des travaux, avec mon précédent message du 18/08/2023 de 23:46:15... 

Voilà 

N.B : photos de ce jour même.