Marseille Grand Est - Zacs Rouet (8ème) et Capelette (10ème)

Article dans La Provence sur les difficultés de stationnement aux alentours du POMGE les soirs de matchs des Spartiates, avec un stationnement de plus en plus anarchique, en l'absence de vrai parking, et en attendant l'arrivée du tram, les seuls 72 et 18 à disposition, qui s'arrêtent à 21h...

Problème qui n'est pas près de s'arrêter vu les bons résultats de l'équipe, la patinoire est régulièrement à guichets fermés ces derniers temps, c'est l'anarchie dans le quartier les soirs de match. Espérons que l'arrivée du tram calme un peu les choses, ou alors il faudrait réfléchir à un parking temporaire sur un bout du terrain vague en attendant.

Il y a un projet de parking à l'emplacement du mini parking actuel et qui viendrait aussi remplacer le cinéma un temps envisagé, puis définitivement abandonné...

Pauvres bus 72 et 18, l'arrivée du tram va changer un peu la donne, mais ça sera compliqué les soirs où l'équipe joue en même temps que l'OM ce qui est arrivé cette saison.

Sur le terrain vague (là ou il devait y avoir Bleu Capelette) on nous explique qu'il n'est pas possible d'ouvrir un parking temporaire provisoire les soirs de match, je me demande bien pourquoi, c'est le propriétaire du terrain qui bloque ?

Cette histoire va finir comme dans le 9E . Je sais de source sûr que plusieurs demande de fermeture de rue en installant des portails ont été déposé dans le ZAC et tout autour. A force d'attendre le projet du promoteur qui devrait arriver cette année( c'est ce qui est répété tous les ans), les gens s'organise. Qui peut leur en vouloir!

Dans l'article de la Provence, il est evoqué un parking en silo à la place du cinéma, croisement Rabatau Bonnefoy, mais c'est un terrain privé. Le mec voulait y investir un projet de 30millions. Il ne vendra jamais le terrain pour un parking silo, foutaise.

« Porte Est »:

observateurDu10e a écrit:

Cette histoire va finir comme dans le 9E . Je sais de source sûr que plusieurs demande de fermeture de rue en installant des portails ont été déposé dans le ZAC et tout autour. A force d'attendre le projet du promoteur qui devrait arriver cette année( c'est ce qui est répété tous les ans), les gens s'organise. Qui peut leur en vouloir!

Dans l'article de la Provence, il est evoqué un parking en silo à la place du cinéma, croisement Rabatau Bonnefoy, mais c'est un terrain privé. Le mec voulait y investir un projet de 30millions. Il ne vendra jamais le terrain pour un parking silo, foutaise.

La parcelle concernée est propriété de la SNCF et fait parie de la ZAC une préemption par  l’aménageur est possible . la construction  du parking pourrai être financé dans le cadre des équipement publics de la zac

Pour rappel dans la première tournure de la zac un parking en silo était prévue angle  H Cosinou/ M Grosjean

pastis a écrit:

« Porte Est »:

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Merci pour les photos Pastis Je ne pensais pas les travaux aussi avancés.

Pour faire mon râleur, dommage de ne pas mettre en valeur le jarret
Compliqué c est certain

Ca monte assez vite, et c'est pas trop moche, heureusement qu'il y aura le tram au pied de l'immeuble, parce que les bistrots sympas pour boire un verre ou la pause déjeuner, ils sont un peu loin.... 

Galinat a écrit:

Ca monte assez vite, et c'est pas trop moche, heureusement qu'il y aura le tram au pied de l'immeuble, parce que les bistrots sympas pour boire un verre ou la pause déjeuner, ils sont un peu loin.... 

Ca changera peut être ...

Espérons avec intelligence une BRASSERIE ou "SNACKING" de qualité au pied de l'immeuble PORTE EST et pareil sur l'énorme projet MISTRAL à la place de CITROEN SPOTICAR.....

Ca fera beaucoup de bureaux d'un coup, il y aura la clientèle.

En tout cas l'immeuble amène de la qualité architecturale sur cette place Général Ferrié. un bon début.

Concernant l'HUVEAUNE, le pied d'immeuble doit etre paysagé, mais cela cela encore plus fort sur le projet MISTRAL qui longe l'huveaune sur une belle portion... C'est prévu au plan de masse en tout cas....

Il y a des projets sur la parcelle qui est située sur l'autre Berge de L'Huveaune en face de Porte Est ? C'est un peu la dernière parcelle sur Cantini qui garde son aspect industriel.

Le Jarret, le Jarret, pas l'Huveaune.

Fracasse a écrit:

Le Jarret, le Jarret, pas l'Huveaune.

Oups... j'ai écrit trop vite !

LaMenace a écrit:

Il y a des projets sur la parcelle qui est située sur l'autre Berge de L'Huveaune en face de Porte Est ? C'est un peu la dernière parcelle sur Cantini qui garde son aspect industriel.

Là ou il y a des installations appartenant à ENEDIS (ou RTE) ?

Je pense que tu parles du garage / carrosserie Chemin de l'argile plutôt ?
Juste en bordure du Jarret ?

Oui une des verrues qui reste autour du Parc du 26eme centenaire... Je suis étonné qu'un projet ne sorte pas , emplacement idéal désormais avec le Parc et le Tram qui arrive.

En tous cas cette zac est un échec total ,double d un mensonge.

On avait promis il y a 15 ans, un cinéma, un centre commercial, le tramway, le déménagement de la decheterie.
Au final , des logements...la patinoire ..et pis c est tout!!

le ZAC est surement un échec mais les bâtiments qui y ont été construit depuis 15 ans pris de la valeur.
En comparaison, un de mes apparts dans les bâtiments neufs à pris près de 30% en 5 ans.

Donc pour la population nouvelle qui y ont aménagés, ils sont quand même gagnants malgré le peu de structure qui y a été créé

Oui mais la Zac est d’autant plus un échec qu’il existe cette forte tension immobilière à Marseille qui fait monter les prix et qu’on se situe dans un secteur de la ville très prisé. A l’heure actuelle la Zac aurait dû être achevée avec le double de logements et de m2 de bureaux mais l’arlésienne du centre commercial et les équipements qui n’arrivaient pas (équipements scolaires, sportifs et TCSP) ont refroidi les promoteurs. Les politiques eux-même avaient décidé de temporiser sur la délivrance des permis par crainte d’un mécontentement des néo-résidents.

A voir si la demande immobilière qui est restée forte sur la durée malgré quelques creux ponctuels et si l’arrivée du tram peuvent relancer la Zac, même si ce n’est pas encore celui promis traversant la Capelette. Le collège, l’école et le plateau sportif avec gymnase se concrétisent également. La nouvelle attractivité de la patinoire avec son club de hockey résident installé dans l’élite (ayant déjà l’intérêt de « rentabiliser » enfin cet équipement) et qui vient d’attirer plus de 100 000 spectateurs sur la saison, remet davantage sur le tapis la question du grand parking et d’une offre commerçante.

La Capelette : un grand complexe sportif indoor en projet à côté de la patinoire

Un centre sportif de 7000 m2 devrait voir le jour à la Capelette (10e). L’opération d’aménagement urbain de ce quartier est à l’ordre du jour du conseil de la Métropole ce jeudi 18 avril.

…

Le promoteur Sifer prévoit une opération de construction mixant logements et activités tertiaires, dont une partie tournée vers les activités du sport, des équipements publics (crèche…), des commerces, un centre médical et un hôtel. Un complexe sportif indoor de 7000 m2 doté de courts de padel, de murs d’escalade et même d’une piscine devrait également voir le jour. L’équipe de l’Épopée envisagerait d’y développer un programme autour du sport et de la formation.

Le nouveau projet tel qu’il se dessine semble satisfaire la municipalité. « La position de la Ville a été entendue sur la programmation et les espaces publics. Ce qui va se faire est assez qualitatif, souligne Éric Mery, élu (Mad Mars) délégué à l’urbanisme de la Ville de Marseille. Nous avons retravaillé le projet, car au départ il n’y avait aucun logement social et peu de logements familiaux. Aujourd’hui, cela nous convient », poursuit le conseiller municipal.

Sur les deux tiers des 27 000 m2 de surface de plancher prévus pour les logements familiaux, la Ville a obtenu d’intégrer 12% de logements sociaux. Pour favoriser la mixité sociale, cet espace verra aussi la création d’une résidence étudiante et une autre destinée aux seniors.

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https://madeinmarseille.net/158599-un-g … 5rKwzNIhYe

Trop fort Mr le député. J'ai poussé pour avoir le mur d'escalade, et le terrain de padle. Ce sera plus proche Arkose ou celui de la timone. La piscine est un gros plus. J'avais poussé pour un terrain de tennis.

En espérant que la piscine sera privée mais pas publique. Je pense qu'une piscine publique n'est pas adaptée pour le quartier et risquerait de faire fuir vers Desautel  ou Louis Armand, les cadres du quartier qui l'attendent depuis longtemps.

La seule interrogation, pourquoi il n'y aucune mention de parking sous terrain nulle part dans l'article de la Marseillaise et made in marseille.

observateurDu10e a écrit:

En espérant que la piscine sera privée mais pas publique. Je pense qu'une piscine publique n'est pas adaptée pour le quartier et risquerait de faire fuir vers Desautel  ou Louis Armand, les cadres du quartier qui l'attendent depuis longtemps.

Étrange remarque. Il n'y a que les cadres qui ont envie (et le droit) de se baigner?

 

Oui, franchement hallucinant ce message. Pour ces belles âmes, pourquoi de pas rétablir le suffrage censitaire dans la foulée ?!

J'y vis la moitié de la semaine. Et croyez moi, les gens ne se mélangent pas. Il y a encore une très forte disparité entre les cadres des nouvelles résidences et la population encore assez défavorisée.  Même dans le Parc Azais , on le voit. De plus en plus de la population nouvelle , plus favorisée , partent plus loin(26e centenaire). Sinon chacun dans son coin.

donc oui , on défend tous quand même nos intérêts. Les nouveaux arrivants prônent l'apaisement, ainsi qu'un peu plus de commerces de qualité, de gentrification pour pacifier la zone. C'est triste mais c'est la réalité.

Et malheureusement pas tout le monde vote à La Capelette. Les élus écouteront ceux qui votent, c'est le principe de la démocratie. triste à dire mais la réalité est que le suffrage censitaire s'est installé de lui même. Ce qui est dommage pour la démocratie

Sans être urbaniste l’idée d’un complexe sportif adossé à la patinoire semble juste logique. Il aura fallu 20 ans pour que ça monte. Combien de temps avant que les élus changent d’avis et décident de tout remettre à plat.

Je veux bien qu'on nous vendre un complexe sportif mais au final il fera 7000m² en face de 27000m² de logement. Moi je vois un nième programme d'habitation avant tout :)