Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

C'est quand qu'ils vont commencer à aménager la ligne verte de brazza? Ca permettra je l'espère de mieux connecter les nouveaux quartier avec le reste de bastide.

amart a écrit:

https://www.sudouest.fr/gironde/bordeaux/nouveau-quartier-brazza-a-bordeaux-l-entrepreneur-denis-merlaut-fait-de-la-resistance-10320615.php
En face du pont Chaban, un grand terrain. Au fond, les modestes locaux de Descas abritent un des plus gros opérateurs dans le vin et l’immobilier d’entreprises de Gironde. Du négoce pour 30 millions d’euros de chiffre d’affaires, près de 400 000 m² de locaux d’activité dans le département et les limitrophes, une holding comprenant le groupe Bernard-Taillan (une vingtaine de vignobles du Médoc au Sauternes jusqu’au Rhône et à la Loire), la maison de négoce Ginestet (100 millions d’euros par an), les magasins Cash vins…

Depuis 2017, cela discute sans succès, la seule avancée concernant un triangle près du pont pour y aménager (enfin) une rue. « C’est de l’intérêt public, d’accord », dit Denis Merlaut… qui négocie quand même. On en serait à 3,3 millions d’euros. Le discret nabab ne cache pas attendre une expropriation. Qui se profile : lors du conseil métropolitain du 25 mars, une procédure de déclaration d’utilité publique pour les 12 ha de Brazza mais aussi les 6 de la rue des Vivants, à l’est du quartier, a été initiée.
https://i.imgur.com/dKiESVl.jpeg
https://i.imgur.com/5CtfipY.jpeg

espérons que ca bouge, pour le coup depuis 20 ans Juppé et ses successeurs se sont cassés les dents sur le foncier (absence d'EPF), et du coup le débouché direct du pont levant en a pâti. Ils auraient du en faire une DUP et exproprier cette parcelle depuis le départ avant le reste du quartier...
am

Ce site Descas  serait idéal pour faire autre chose que des immeubles : une avenue avec le tramway et la future connexion B vers A ? et pourquoi pas profiter  de cet espace  en même temps pour faire un coin avec des bâtiments et espaces de vies pour lieux nocturnes pour dynamiser le coin et éviter la future cité dortoire?

Bordeaux : de Brazza à Stalingrad, le réaménagement des quais se poursuit

https://www.sudouest.fr/economie/transp … 367098.php
...du côté de la rue Reignier, entre les nouvelles zones de Bastide-Niel (35 hectares en cours d’aménagement) et Brazza (53 hectares d’immeubles que visait le maire Pierre Hurmic ce mercredi 17 avril), le long des grands moulins et du centre d’impression de « Sud Ouest », que la Métropole réalise la future voirie : soit une nouvelle voie pour les bus et les vélos, en attendant de « nombreuses plantations ».

Ce chantier, imaginé en 2019, lancé en 2022 et qui doit se terminer en 2027, prévoit de créer 2,5 km de « parkway », soit une double voie pour vélos (côté Garonne), une allée piétonne, deux voies de circulation et un large trottoir (côté logements), une sorte de « boulevard vert » du giratoire André-Ricard (à la limite de Cenon) jusqu’à Stalingrad (en gros), le long du parc aux Angéliques. Coût du projet : 18 millions d’euros.
https://www.sudouest.fr/gironde/bordeau … 739668.php




https://www.sudouest.fr/politique/urban … 394564.php

am

Dernière modification par amart (23-04-2024 18:40:05)

Surtout pas de couloir de bus anticipé... Sur les quais qui sont la voie majeure en rive droite...

Projet en chantier sur l'avenue Thiers, cela prend forme derrière Bord'ha et la Clinique d'optique.




am

Ils auraient certainement préféré s'installer, comme tous les étés sur le campus pour profiter de l'eau et de l'électricité des vestiaires des équipements sportifs, mais là, c'était un peu trop tôt, ils n'ont sans doute pas trouvé mieux, sachant qu'en pratique, ils ne risquent rien pendant longtemps.

Pour le coup la mairie a vite réagi, en espérant pas trop de dégâts de chantier (qui d’après l’autre article ont commencé )

Il n’y a ps une aire de grand passage sur le lac ?
https://www.sudouest.fr/gironde/bordeau … 517394.php
Am

Dernière modification par amart (30-04-2024 12:20:19)

Quelques vues de Bastide Niel qui avance lentement mais surement, j'attends vraiment impatiemment la prolongation des rues dans la continuité des allées Serr vers la rue Niel et de la Rotonde pour casser enfin cette coupure avec les voies ferrées abandonnées du pont Bouthier.








am

Projet annulé que j'avais zappé, l'hotel Generator n'a pas résisté au Covid, dommage


Idem pour le campus Ynov prévu sur Niel puis relocalisé sur l'ilot gare de Ravezies
am

AppartStudy


© Q_DC

Divers programmes (photo cliquable pour accéder à la fiche)


© Q_DC

Pas très heureux


© Q_DC


© Q_DC


© Q_DC


© Q_DC

Le Jardin Suspendu


© Q_DC

Combo


© Q_DC

Groupe scolaire, bien mieux en vrai


© Q_DC

Vert'uose


© Q_DC


© Q_DC

Le quartier prend forme, certains ilots finis sont propres mais cela manque de vie et de charme...
https://rue89bordeaux.com/2024/05/logem … -a-brazza/
am

https://www.bastideniel.fr/visite-partenaires/
Bastide Niel : les partenaires ont visité les chantiers en cours
On a quelques nouveaux projets dans les cartons de Niel visiblement vers la rue Niel et l'Annexe.

🗣️ Vendredi dernier, les associés de la SAS d’aménagement Bastide Niel composée de BMA – Bordeaux Métropole Aménagement, Domofrance & Aquitanis – Office public de l’habitat de Bordeaux Métropole ont invité les partenaires de l’opération à découvrir l’avancement de l’EcoProjet Bastide Niel à Bordeaux 🌱

Guidé.e.s par l’équipe d’aménageur, les actrices & acteurs du projet ont ainsi pu pénétrer au cœur de l’EcoProjet en visitant des chantiers en cours, notamment des programmes de logements sociaux et les projets de végétalisation des espaces publics.

Par ici la visite ⤵️ !

➡️ La résidence Ekko avec son architecte Duncan Lewis;

➡️ Le passage de la Vinaigrerie, planche pilote des espaces publics et les projets d’aménagement en cours des squares Françoise Dolto et Katia Kraft avec le paysagiste Rémi Salle de A+R PAYSAGES;

➡️ 54 logements sociaux réalisés par les architectes d’urbanmakers, Clémence de Selva & Louis Maugin pour Domofrance;

➡️ Le démarrage du chantier Campus Galène avec l’accueil du Groupe EDH et des architectes d’A+Architecture;

➡️ La résidence Doma & Stego d’Axanis qui offrira des logements en location-accession avec l’Agence Thierry Girault Architecte;

➡️ L’ancien Mess des officiers devenu le campus de l’ESSCA Bordeaux avec son directeur Charles Bassi;

➡️ Le chantier de Eklo Village, extension de Eklo Hotels avec son fondateur Emmanuel Petit & l’architecte Yann Champion de Hobo Architecture.

Dernière modification par amart (29-05-2024 16:39:10)

On leur doit l'immeuble ilot tete Noire près de l'Annexe, par contre 150m de long quelle erreur, pour gérer les traversées de quartier le soir entre 2 immeubles étroits, le couper en 2 et l'épaissir aurait eu du sens.
Sans parler des cambriolages car vue directe sur les chambres, les apparts seront assez étroits, est-ce pertinent?












https://www.linkedin.com/company/urbanm … edView=all
https://www.urbanmakers.eu/projet/b117/




[ N O U V E A U P R O J E T ] Découvrez les images de 𝗕𝟭𝟭𝟳, ZAC Bastide Niel 📍 Bordeaux !

Inspirées du tissu d'échoppes bordelaises, ces 65 habitations sociales se déploient en une succession de grandes maisons, créant ainsi une douzaine de petits voisinages avec autant d'entrées sur la rue. C'est ce qui rend B117 vraiment unique, cette forme particulière, en effet le bâtiment s'étire sur près de 150 mètres de longueur !

Au cœur de cette conception architecturale, l'utilisation du hashtag#bois joue un rôle central. Les façades, revêtues d'écailles de châtaignier, célèbrent la beauté naturelle du matériau et notre engagement envers une construction hashtag#durable et respectueuse de l'hashtag#environnement.

◼ Urbaniste : MVRDV
◼ Maître d'ouvrage : Domofrance 🤝
◼ Équipe de maîtrise d'œuvre : urbanmakers (architecte mandataire et BIM manager), aaNN🤝Novello Nicolas (architecte associé), 🌲ÎLÕ (paysagiste), IBA - Ingénierie du bâtiment (BET structure), SOLAB Ingénierie et Environnement (BET thermique, fluides, électricité, ingénierie environnementale et acoustique), VPEAS (économiste) et Fred BONNET (BET VRD)
◼ bâtiment 𝗯𝗶𝗼𝘀𝗼𝘂𝗿𝗰𝗲́ 𝗻𝗶𝘃𝗲𝗮𝘂 𝟯

BMA - Bordeaux Métropole Aménagement • Bordeaux Métropole

➕ d'infos sur le projet ? 👉 https://lnkd.in/eDXUNaak

Le projet entre les rues Abadie et de la Rotonde avance enfin, avec Eklo Hotels qui va étendre ses locaux et faire des bureaux et une placette. Ubisoft a connu une magnifique restauration/extension de halle en métal qui donne enfin une vue plus sympa depuis la rue Abadie.

rendus initiaux du quartier de AXYZ













Je prie que l'ancienne école en préfabriqués soit rasée en remplacée par un projet ambitieux .



am