CA VE - Val d'Europe (77-MLV)

C'est sorti vachement vite !!! 

Côté lac.































































Arthur Weidmann

Tour des programmes récemment achevés dans la ZAC du Pré de Claye à Serris.

Garden Alley






















Victoria Park

Domaine Régence

Première phase, livrée en 2022.






















Deuxième phase, en chantier :




Au Temps du Faubourg











Allée séparant ce programme d'Esprit Faubourg.




Lot AF4 BF12







Arthur Weidmann

J’aime bien ce nouveau programme type Faubourg.
Je vois beaucoup (trop?) de lots commerciaux en rdc. est-ce que ça se loue bien ?

C'est censé être la place du village, face à la nouvelle église. Mais pour l'instant il n'y a que cet immeuble qui est sorti, ils vont rester vides un moment.

Et du côté de Chessy et de la ZAC des Studios & des Congrès.

Mayfair




Jazz

Avec désormais la deuxième partie du bâtiment achevée.






















Foxtrot

Rhapsody in Blue (et le lot mystère à côté)


















Pôle médical





















Arthur Weidmann

Comme vous avez été sage, vous reprendrez bien une bonne louche de MLV


© Q_DC


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Mais il y a aussi du contemporain, côté Montévrain


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Ce côté contemporain fait du bien, même si j'aime beaucoup le néo-classique/haussmanien qui est réalisé.
Peut-être serait-il judicieux d'alterner du contemporain entre 2 bâtiments plus classiques ? Cela renforcerait le côté authentique de ces bâtiments.
Qu'en pensez-vous ?

^ Je pense que tout est bien sauf le néo-haussmannien, justement parce qu'il n'a pas l'air authentique.
Même lorsqu'ils utilisent des blocs de calcaire comme pour les bâtiments originaux, le travail sur les éléments de façade (frontons, linteaux et moulures d'encadrement, corniches, pilastres et autres trucs) ne déploie en rien les efforts d'artisanat que l'on voit sur les immeubles d'époque.
C'est pour ça que je n'apprécie pas ce style. Et ce serait peut-être pire s'ils étaient mitoyens d'immeubles de styles différents car leur caractère contrefait s'en trouverait mis en évidence encore plus.

Les immeubles néo-déco sont en revanche réussis. Du moins à mon goût. Sans doute parce que l'Art déco est un style plus tardif et relativement moderne qui se prête mieux aux méthodes de construction contemporaines.

Mais bref, ce n'est que mon opinion. Je ne voudrais pas que les gens qui aiment le néo-classicisme se sentent offensés.
D'ailleurs, tant que les appartements sont bien conçus et confortables, ça se respecte.

Avec la patine du temps, ça ira mieux, l'aspect authentique ressortira.

Nouveau projet dévoilé dans la ZAC des Studios & Congrès par DGM & Associés, qui sera situé dans le prolongement de Mayfair. Il comprendra une école supérieure, une résidence étudiante et des commerces avec un passage couvert entre les bâtiments.







https://www.linkedin.com/posts/dgm-arch … er_desktop

Val d'Europe : le projet des Studios de Bailly abandonné

Le Hameau de Bailly devait accueillir un projet grand format de studios cinéma, mais l'opération, chiffrée à 500 M€ et soumise à concertation préalable en début d'année, est finalement abandonnée. Les associés de la société Cinopia, qui portait le projet en co-maîtrise d'ouvrage avec EpaFrance, propriétaire des terrains, ont renoncé à "développer ensemble" le projet initial. Une "page blanche" s'ouvre donc pour la ZAC du Prieuré Est, dont l'équipe de maîtrise d'œuvre vient tout juste d'être renouvelée, avec un groupement emmené par l'Atelier Georges.

https://www.cadredeville.com/announces/ … rieure-est (payant)

Place Octogonale

L'ensemble est désormais achevé. Ne manque plus que les commerces en RDC.

Focus sur les programmes Summertime et Sunshine, qui encerclent la partie nord de la place.

Pôle médical

L'arrière du bâtiment.




Park Lane

Spéciale dédicace aux deux voitures garées de manière symétrique.





Arthur Weidmann

Sympa, ce style art-déco.
Sur les photos, il faudrait remplacer les voitures modernes par des  Juvaquatre, des 202 et des Traction Avant pour se croire dans les années 30.

Q_DC a écrit:

Projet de bureaux + hôtel pour finaliser le grand rond-point à l'entrée de la ZAC des Studios et des Congrès par Quadri Fiore

https://i.goopics.net/800/rltaoy.jpg

https://i.goopics.net/800/4kkvh8.png

https://quadrifiore.fr/projet/af4a30b/

Val d’Europe : un ensemble mixte de plus de 20 000 m² s’apprête à voir le jour

Mêlant hôtel, services et bureaux opérés, un nouvel ensemble immobilier devrait voir le jour à Val d’Europe en 2028. Séduits par la vitalité et l’attractivité du territoire, le groupe Insitu et Ennismore viennent de prendre à bail l’intégralité du site.

Le marché de l’immobilier tertiaire ne semble pas connaître la crise à Val d’Europe. Un projet d’environ 20 000 m², dans le quartier des Studios et Congrès de Chessy, vient d’être pré-commercialisé en totalité, dont la réalisation a été confiée au promoteur Gilles Trignat Résidences [...]

Le lancement des travaux de construction de l’opération est prévu pour juin 2025, pour une livraison estimée en 2028 [...]

https://workplacemagazine.fr/immobilier … ir-le-jour

Après le néo-haussmannien, on eu 50 nuances de néo-art-déco. J'ai hâte de revenir dans quelques années pour voir les futures pastiches néo-brutalistes   

Avec les Walt Disney Studios juste derrière qui ont déjà un thème Hollywood 30's, on est dans le thème !

A proximité, mais côté Montévrain, 171 logements + hôtel par Martin Duplantier



https://www.drieat.ile-de-france.develo … 4p0225.pdf

Euro Disney : plus-values faciles, et retards en matière d'environnement

AMÉNAGEMENT. Artificialisation des sols, performances énergétiques des bâtiments, traitement des eaux de pluie… Selon un rapport de la Cour des comptes, l'aménagement du Val d'Europe à Marne-la Vallée dans les parcs Euro Disney n'intègre pas suffisamment les enjeux environnementaux. Et la société américaine continue de réaliser des plus-values sur les prix de terrain jugées exorbitantes.

https://www.batiactu.com/edito/cote-che … dium=edito

Normalement, sur Val d'Europe, les ouvrages hydrauliques sont dimensionnés pour une crue centennale en tenant compte de l'urbanisation. (arrêté préf. de 1991)
Il apparait cependant qu'il y a eu certains ouvrages faits avec une décennale.

https://news.disneylandparis.com/val-de … programme/

Val d’Europe : aménagement 2025-2040 – Chiffres clés

44 ha d’activités économiques commercialisés
+ 6 000 logements et 1 880 résidences
+ 112 000 m2 de bureaux
+ 90 000 m2 d’activités tertiaires
+ 1 800 chambres d’hôtel
Objectif de 80 000 habitants et emplois

situés dans les ZAC suivantes :
Centre Urbain du Val d’Europe, sur les secteurs Pointe de Chessy et Est-TGV (Chessy/Serris),
ZAC des Studios et Congrès (Chessy),
ZAC des Trois Ormes (Coupvray),
ZAC des Gassets et Pré de Claye (Serris),
ZAC de la Motte (Serris/Bailly-Romainvilliers),
ZAC des Deux Golfs (Bailly-Romainvilliers/Magny-le-Hongre).

Avec la création d'un 3e parc dès qu'ils ont fini les gros travaux en cours au Walt Disney Studios