Montpellier - Port Marianne - ZAC République

L'extension de Port Marianne va occuper encore de nombreuses années.

Projet non retenu

ZAC République - Lot I - Equipe NEXITY / COGIM (Architectes ECDM + Remy Marciano + Estebe/Cathala)

YouTube - Tristan Sechaud

Source : architecturestudio / MDR Architecture

Les lauréats du lot 1

Les Nouveaux Constructeurs et TDS Promotion remportent un programme de 19 000 m² de plancher auprès du groupe SERM/SA3M – Altémed

Comme révélé dans Les Indiscrétions du 10 juillet, Les Nouveaux Constructeurs et TDS Promotion remportent ensemble, à parité, le lot I de la Zac République de Montpellier. L’attribution a été faite par la SERM/SA3M – Altémed et la Métropole de Montpellier. D’une surface totale de 19.000 m² de plancher, ce lot comporte la réalisation de 187 logements (sociaux 33 %, abordables 17 %, intermédiaires 16 % et libres 34 %), 4.100 m² de bureaux réversibles, autrement dit conçus pour pouvoir être convertis en logements d’habitation, 1.400 m² de commerces, 450 m² de locaux pour la logistique et 170 m² où prendra pied une galerie d’art. Architectes : Archikubik (Barcelone), Farshid Moussavi Architecture (Londres) et Samantha Dugay (Montpellier). Le chantier démarrera au 2e trimestre 2024, pour une livraison au 1er trimestre 2026. Il complètera le quartier Port Marianne, « en intégrant une diversité de fonctionnalités », souligne André Costa, le gérant de TDS Promotion.

Notez à droite de la photo la présence de la future Folie (les Galets)

Le tout en un seul lot ..... mazette !!

Je préfère le projet proposé par Nexity/Cogim, peut-être trop dense (ou plutôt trop de vie-à-vie) mais bien plus diversifié dans les formes et matériaux. J'aime particulièrement la forme de l'immeuble formant l'intérieur de l'îlot. Dommage.
D'une manière générale, les projets de cette ZAC sont vraiment massifs. La forme des îlots est originale mais c'est quand bien étouffant... où qu'on regarde, c'est du méli-mélo de bâti, on l'impression d'une jungle urbaine. Je ne sais pas quoi en penser... à voir quand la ZAC sera plus aboutie. On le voit avec Parc Marianne ou Rive Gauche, l'installation dans le temps d'une végétation finit par donner du cachet aux rues, pareil pour Ovalie par exemple.

En attendant le futur, voici le présent au 10 septembre :

Dans l'ensemble











Indüs











Résidence Isadora Duncan
Le lot A2 a donc un nom. Les premiers habitants ont emménagé le 11 juillet 2023.











Lot E1





So Wood

Avec maintenant 2 mois de retard consommé, voici la suite de mon tour de février ! 
Deux extrêmes même puisque je vous propose des photos du 4 février et... du 6 avril (dans l'ordre pour chaque projet) ! C'est parti :

So Wood
Les premiers habitants ont du emménager j'ai l'impression mais pas certain à 100%. Si ce n'est le cas, on en est pas très loin en tout cas !


























4 février...


... et 6 avril

Indüs
La résidence est livrée, avec déjà un "commerce" en RDC.


Bon c'est un méli-mélo du Lot E1/Indüs/So Wood 




Aussitôt livré...


... et déjà des malfaçons. Je ne m'en suis rendu compte qu'au traitement des photos. Probablement la peinture, je n'ai plus souvenir s'ils ont peint par-dessus une isolation extérieure ou si c'est directement le béton....


... et aussi rapidement repris (je ne suis pas passé devant mais la aussi au traitement des photos, je me rends compte qu'un échafaudage semble bien en place à l'endroit ciblé).

Lot E1
Combo peinture marron et fenêtres lilliputiennes... on avait échappé à ça globalement sur l'avenue RD mais on finit par ne pas y couper, ACM touch' :/ Goûts et couleurs toussa... personnellement, je trouve ça d'une déprime sans nom.













Dans l'ensemble












La lumière du sunset 




La lumière blafarde d'une énième journée de printemps dominée par un ciel gris fortement influencé par la présence massive de sable dans l'atmosphère... 

Bonjour,
Savez-vous quand commenceront les commercialisations des appartements pour le lot I ZAC port marianne et qui contacter ?
Merci

Bizarre, bizarre 

Cyr34 a écrit:

https://www.zupimages.net/up/24/32/qnvl.png
Bizarre, bizarre 

Je m'étais fait la même remarque.
On dirait du R+16 alors qu'ils parlent de bien moins d'étages dans les articles.

Cyr34 a écrit:

https://www.zupimages.net/up/24/32/qnvl.png
Bizarre, bizarre 

En tout cas, toutes les représentations graphiques évoquent ces 16 étages, et la hauteur est bien représentée sur cette vidéo 

Bonjour,

Un PC a été planté sur le terrain en bordure de Nina Simone, entre les immeubles nouvellement livrés et le lit aménagé du Rieucoulon. Il s'agit d'un programme ACM de 110 logements. Est il raisonnable de faire un programme de 110 logements sociaux d'un seul tenant? Ils auraient pu envisager de faire 3 opérations avec moins d'appartements pour chacune.

ThCh

Lot I : Résidence Korowaï

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Maquette 3D

Source : www.lesnouveauxconstructeurs.fr

Cyr34 a écrit:

Lot I : Résidence Korowaï

https://www.zupimages.net/up/24/40/qrfa.jpg - https://www.zupimages.net/up/24/40/hyjo.jpg - https://www.zupimages.net/up/24/40/3rdd.jpg - https://www.zupimages.net/up/24/40/410w.jpg - https://www.zupimages.net/up/24/40/naqv.jpg

Maquette 3D

Source : www.lesnouveauxconstructeurs.fr

Bien sympa, mais en lieu et place de la folie des galets ???

Pr. Droma a écrit:

Cyr34 a écrit:

Lot I : Résidence Korowaï

https://www.zupimages.net/up/24/40/qrfa.jpg - https://www.zupimages.net/up/24/40/hyjo.jpg - https://www.zupimages.net/up/24/40/3rdd.jpg - https://www.zupimages.net/up/24/40/410w.jpg - https://www.zupimages.net/up/24/40/naqv.jpg

Maquette 3D

Source : www.lesnouveauxconstructeurs.fr

Bien sympa, mais en lieu et place de la folie des galets ???

Non c'est à côté (voir sur PSS Maps pour localiser : https://fr.pss-maps.eu/43.5961711,3.9057370,18/ )

Lot F2 : Nous sommes lauréats du projet « Respire » […]



#128 Post par Cyr34

Source : architecturestudio.fr

Cyr34 a écrit:

Lot F2 : Nous sommes lauréats du projet « Respire » […]

https://www.zupimages.net/up/24/01/n5tp.png

#128 Post par Cyr34

Source : architecturestudio.fr

Super, il s'agit bien de cet îlot ?

https://image.noelshack.com/fichiers/20 … 1b6e75.jpg

Pr. Droma a écrit:

Cyr34 a écrit:

[.. ..]

Super, il s'agit bien de cet îlot ?

https://image.noelshack.com/fichiers/20 … 1b6e75.jpg

Yes.. yes….   

« Jeremiah Johnson » Film de Sydney Pollack

Du coup, entre le lot ACM le long de l'avenue Nina Simone et les 2 programmes présentés récemment (plus les galets), le programme est complet pour ce qui concerne la zone à l'ouest de la Lironde. N'est il pas?

ThCh

Lot F2 : Résidence Respire Montpellier

Source : www.respire-montpellier.com / www.groupe-spag.com / www.bacotec.com

Respire :

Pour une résidence située à 50 mètres de l'autoroute ça manque pas d'air !

C'est à la limite du foutage de gueule...

tellib34 a écrit:

Respire :

Pour une résidence située à 50 mètres de l'autoroute ça manque pas d'air !

C'est à la limite du foutage de gueule...

Au moins au debut sur la carte ils sont honnetes ! Quand j'habitais a Hong Kong c'etait coutume de faire un peu de photoshop lors de la phase marketing pour faire disparaitre toute autoroute. Le plus flagrant c'etait pour des appartements de luxe faisant face a la baie de Hong Kong mais avec une autoroute en viaduc devant -- avec des balcons au meme niveau que la route. Bien sur, aucun signe de l'autoroute sur les visuels

tellib34 a écrit:

Respire :

Pour une résidence située à 50 mètres de l'autoroute ça manque pas d'air !

C'est à la limite du foutage de gueule...

sérieusement... et tu ajoutes à cela une musique mielleuse de secte évangéliste, et un filtre vert omniprésent sur tous les visuels : ça te donne un bel aperçu de ce que c'est le greenwashing de la promotion.

ZAC République : La Folie des Galets

la Folie des Galets sera le nouveau signal architectural du quartier. L'agence hollandaise Oha, qui a remporté l'appel à projet, est adossée à deux promoteurs : Vinci immobilier et Sogeprom-Pragma. Le permis de construire devrait être délivré en 2025 pour une mise en chantier en 2026. Elle s'articulera autour de trois entités : une résidence de coliving, des bureaux et une salle de spectacle privée.

Source : www.midilibre.fr

Résidence Equi'Libre

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Source : www.selogerneuf.com