Hambourg
© Piéton
Architecture – Urbanisme – Aménagement du territoire
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Programme FRESH TOUCH composé de 3 bâtiments, Fresh Touch vous propose 85 logements du 2 pièces au 5 pièces, Livraison du programme Fresh Touch à Toulouse : 4ème trimestre 2024 
C’est sur la Zac Saint-Martin-du-Touch que la direction de la maîtrise d’ouvrage suit une opération en maîtrise d’ouvrage directe. Les travaux de construction, validés en comité d’engagement fin novembre 2021, ont démarré et concernent 43 logements collectifs sociaux situés dans le secteur Halte Saint-Martin, à l’ouest de Toulouse.
Le terrain, lot S27, a été attribué à CDC Habitat social dans le cadre des cessions foncières 2018 d’Oppidéa. Ce lot, d’une superficie de 1 941 m² et 2 740 m² de SHAB.
https://groupe-cdc-habitat.com/actualit … -toulouse/
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Côté ZAC St Martin du Touch
Toulouse : école, parc, logements, à Saint-Martin-du-Touch, la dernière partie de la ZAC en construction
D’environ un hectare et demi de superficie, le parc arboré comptera, à terme, 13 876 végétaux, dont 826 arbres, et s’étendra des bords du Touch à la Rocade arc-en-ciel. Il sera achevé début 2023. Le but est de créer un nouvel espace vert, en plus du parc des berges du Touch, autant pour la biodiversité que pour la qualité de vie du quartier.
« Le nouveau quartier de Saint-Martin-du-Touch prend son envol, avec ce parc, l’école Fleurance ouverte en 2018, et dans les mois et années qui viennent, une crèche, une maison de quartier et une maison de santé », explique Jean-Jacques Bolzan.
Le nouveau quartier comptera à terme 1 700 logements, un collège d’ici 2024, près de 25 000 mètres carrés d’activités et de commerces, 4 300 m2 d’équipements et services publics.
À l’horizon 2028, le quartier sera desservi par la ligne C du métro, avec la station « Airbus Saint-Martin » à proximité. Il est d’ores et déjà desservi par la halte SNCF.
PROGRAMME IMMOBILIER TERTIAIRE AIR ONE par FONTA
Nouveau projet en co-promotion avec 3E Médical : AIR ONE !
AIR ONE est un projet urbain s’inscrivant durablement dans le maillage de la métropole toulousaine. À la croisée des territoires de Toulouse, Colomiers et de Blagnac, AIR ONE est une véritable figure de proue pour cette nouvelle zone et lui confère son esprit résolument innovant et ambitieux.
Ce projet s’articulera autour d’une programmation mixte comprenant :
🏢 3 935 m² de bureaux ultra-modernes
🩺1 750 m² dédiés à un pôle médical proposant une offre complète de spécialités.
♻️ Un bâtiment confortable, évolutif et résilient respectant les nouvelles normes en vigueur (HQE, Effinature, RE2020, E2C1…)
🌱 Un projet proche de la nature : un cœur d’îlot pensé comme un paysage forestier composé d’arbres de hautes tiges.
🏠Une toiture terrasse végétalisée de 600 m² pour les utilisateurs des bureaux dans les étages ainsi que des jardinières appropriables dans les étages par les usagers.
https://fb.watch/jsiBitOjev/
Joli projet à 50m du métro C 
Vue aérienne du nouveau quartier à cheval entre Toulouse et Colomiers.
Ouep des quartiers dortoirs
Cette partie du quartier est effectivement résidentiel mais une autre partie à vocation tertiaire et industrielle est en cours de développement également.
Programmation 2023-2024 de la ZAC côté St Martin (Toulouse secteur 6)
Notons 414 logements en cours de construction et 379 logements à l'étude.
Esquisse du futur parvis de la gare SNCF St Martin (programme immobilier à l'étude 2 et 3 sur le plan).
Immeubles en R+7 totalisant 140 logements avec RDC commerciaux.
ILOT R1 lauréat
Programmation mixte Pôle médical et bureaux – env. 5220 m² SP – Le socle du projet assure le retournement urbain le long de la rue Séguéla et constitue un front urbain plus haut devant le parc pour agir comme un signal. Le projet propose la mise en place d’un cœur d’îlot remarquable et identifiable. Des façades largement vitrées permettent de contempler cet espace depuis l’ensemble des locaux de l’opération. Le projet comporte également une toiture paysagère accessible pour les bureaux. Le projet réduit au maximum l’emprise du parking enterré avec la mise en place de deux parkings distincts ; l’un est dédié au complexe de santé, l’autre aux bureaux. Le parking des bureaux est positionné en étage. Il valorise un espace de transition entre le pôle médical et les bureaux. Le bâtiment dédié aux bureaux se compose de cinq niveaux dans les étages. Structure de type poteau/poutre en béton bas carbone avec façades composées d’une ossature bois, un ensemble menuisé en métal est positionné au droit de cette ossature coté extérieur.
Architecte Yann Chereau Architecture
BET Général Betem
Economiste Alayrac
Paysagiste ATP
Maître d'ouvrage Fonta Immobilier - 3e Patrimoine
Aménageur Oppidea
Type Soins/Médical
Le nouveau quartier St-Martin-du-Touch à Toulouse prend vie et accueille aujourd’hui déjà près de 1 800 nouveaux habitants. 800 logements, en chantier ou à l’étude, seront livrés d’ici 2027.
A l’extrémité du mail piéton et face à l’école élémentaire Fleurance, le parvis de la Halte TER deviendra la place Marthe Escat De Monès, un nouvel espace public piéton, largement végétalisé où les habitants et usagers du quartier pourront flâner, faire leurs courses, se restaurer, rejoindre leur train ou encore échanger avec leurs voisins.
Plusieurs commerces de proximité, des services et un équipement public de la Mairie de Toulouse (comprenant un Espace de Vie Sociale, un Accueil Jeunes et des salles associatives) participeront à l’animation du quartier.
Les cellules commerciales, représentant 1 248 m² de commerces et services, se situent au rez-de-chaussée des 2 programmes de logements (lot S6, réalisé par Eiffage Immobilier et Oppidea – lot S8, réalisé par Toulouse Métropole Habitat) qui entourent la place.Un plan de merchandisage a été défini entre Toulouse Métropole, la Mairie et Oppidea (aménageur du quartier) pour garantir une diversité de commerces et services répondant au besoin du secteur.
Programmation
Ilot S6 Eiffage Immobilier/Oppidea
85 logements
673 m² SP commerces divisibles en 3 cellules :
Cellule A : 259m² SP
Cellule B : 157m² SP
Cellule C : 257m² SP
Livraison 1er trimestre 2026
Ilot S8 TMH
66 logements
575 m² SU commerces et 589 m² SU de SPIC
Cellule A : 221m² SU
Cellule B : 354m² SU
Cellule C : 589m² SU (divisibles en 4 cellules)
Livraison 2ème trimestre 2026
Deux parkings publics ouverts 24h/24 à proximité des 2 ilots
Totalisant 120 places
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