Reims - Rives de Vesle - [Projet]

Rive de Vesle à Reims: un propriétaire a refusé de vendre sa maison aux promoteurs

On peut le comprendre pour l'aspect historique de l'immeuble.

Par contre il faut aussi penser à l'entretenir, quand on lit ça...

même si elle accuse le poids des ans, abritant trois logements assez vétustes, derrière un crépi défraîchi.

« Contre ma maison, il y aura un bâtiment de 14 mètres de haut. Et juste à côté, une résidence étudiante de 28 mètres ! »

Cette peur de la hauteur c'est dingue, sachant que la maison en question fait plus ou moins 12 mètres de haut soit seulement 2 de moins que le bâtiment qui sera contre...

D'ailleurs sur le site de la ville on peu consulter le permis de construire. (ICI)

Avec notamment les insertions du projet

La bâtiment de droite sur la vue aérienne fait penser à un ancien projet (CKP Reims) concurrent en son temps de l'Agora au Boulingrin.

Photo du terrain.



Extrait de cet article : Près de 350 signatures pour la pétition contre le projet Rives de Vesle à Reims

Max Ence a écrit:

Photo du terrain.

https://remeng.rosselcdn.net/sites/defa … 1599209217

Extrait de cet article : Près de 350 signatures pour la pétition contre le projet Rives de Vesle à Reims

Ca fait bizarre de voir tout ce terrain nu !!!

C'est intéressant cette densification des constructions aux abords du tram. Que ce soit à proximité immédiate (avenue de Laon par exemple, le moindre petit bout de terrain ou friche et transformé en immeuble) ou moins immédiate (tout ce qui est en construction/à été construit vers Clairmarais, à partir de la rue Jules Guichard).

Un site (commercial) vient d'être lancé pour le projet Rives de Vesle.

rdv-reims

On peut y voir 2 rendus "inédits" il me semble. (+ 3 autres peu intéressants)
Ainsi qu'une vidéo (commerciale) vantant les atouts du futur quartier et annonçant quelque chose pour les 20 et 21 mars.

A suivre

Un nouveau giratoire pour desservir le projet urbain «Rive de Vesle»

La Communauté urbaine a validé jeudi la signature de la convention entre le Grand Reims et la Sanef en vue de la création d’un nouveau giratoire sur le diffuseur nº23 de l’autoroute A4, afin d’accéder au projet urbain « Rive de Vesle ».

Source : l'Union

Durocorter a écrit:

Un nouveau giratoire pour desservir le projet urbain «Rive de Vesle»

La Communauté urbaine a validé jeudi la signature de la convention entre le Grand Reims et la Sanef en vue de la création d’un nouveau giratoire sur le diffuseur nº23 de l’autoroute A4, afin d’accéder au projet urbain « Rive de Vesle ».

https://remeng.rosselcdn.net/sites/defa … 1616769151

Source : l'Union

Je vois cet aménagement un peu comme une preuve que l'on ne sait pas (et l'on ne saura jamais) quoi faire de cette traversée urbaine qui coupe la ville en deux et apporte son lot de pollution, que ce soit visuel/sonore ou de l'air.

Hazan avait imaginé un truc, on peut en rire si on veut, mais ça pouvait donner une esquisse de ce l'on pouvait faire de cet endroit. Et vu comment les Rémois se sont emparés des hautes promenades, c'est certain que de la verdure et lieu et place (au moins en partie) de la traversée urbaine aurait amené encore plus de monde et aurait apporté de la tranquillité.

Certes, balancer des centaines de millions le dedans, c'est moins visible qu'une piscine et un gros parking blockhaus...

Thunder a écrit:

Hazan avait imaginé un truc, on peut en rire si on veut, mais ça pouvait donner une esquisse de ce l'on pouvait faire de cet endroit. Et vu comment les Rémois se sont emparés des hautes promenades, c'est certain que de la verdure et lieu et place (au moins en partie) de la traversée urbaine aurait amené encore plus de monde et aurait apporté de la tranquillité.

Selon moi pour que la traversée urbaine puisse être transformée en boulevard il aurait fallu un véritable périphérique gratuit pour les rémois. Pourtant la contournante sud n'a pas été pensée dans ce sens. C'est là je pense le gros problème et le gâchis. Sans parler du raccord Tondeurs/A34 qui se fait désirer depuis la création de cette dernière...

On l'aura un jour ce raccordement Est
En attendant, ce rond-point c'est un des premiers gros morceau du PDU (qui date de 2016) qui va être réalisé 

Le projet Rives de Vesle est modifié. C'est la résidence universitaire qui laisse sa place à un parc :

Deux visions s'opposent au conseil municipal de Reims

Tout près de la Comédie de Reims, sur le terrain laissé vacant depuis le départ de la concession Renault, doit naître un tout nouveau quartier. Communément dénommé Rives de Vesle, ce projet comprend diverses constructions, dont de nombreux logements. Trop pour de nombreux militants écologistes, notamment réunis au sein des associations Reims Verts l'Avenir et SOS Reims Urbanisme et Nature. La première a ainsi lancé une pétition l'été dernier contre le projet, tandis que la seconde a instruit un recours à l'encontre du permis de construire délivré en 2019. Suite à cette procédure, « le promoteur a décidé de supprimer le projet de bâtiment situé place Colin et le long de la Vesle, afin d’y substituer l’aménagement d’un espace vert », a-t-on appris lors du conseil municipal, qui s'est tenu lundi. Conséquence de cette réorientation, rendant inconstructibles 4 010 m2 sur les 6 589 m2 de terrains appartenant à la ville de Reims, le prix de cession des terrains à la SAS Immovesle a été logiquement revu à la baisse, passant de 2 072 430 € à 548 630 €. [...]

Source : l'hebdo du vendredi

Une modélisation 3D de ce nouveau quartier est visible ici : Quartus

Durocorter a écrit:

Le projet Rives de Vesle est modifié. C'est la résidence universitaire qui laisse sa place à un parc :

Deux visions s'opposent au conseil municipal de Reims

Tout près de la Comédie de Reims, sur le terrain laissé vacant depuis le départ de la concession Renault, doit naître un tout nouveau quartier. Communément dénommé Rives de Vesle, ce projet comprend diverses constructions, dont de nombreux logements. Trop pour de nombreux militants écologistes, notamment réunis au sein des associations Reims Verts l'Avenir et SOS Reims Urbanisme et Nature. La première a ainsi lancé une pétition l'été dernier contre le projet, tandis que la seconde a instruit un recours à l'encontre du permis de construire délivré en 2019. Suite à cette procédure, « le promoteur a décidé de supprimer le projet de bâtiment situé place Colin et le long de la Vesle, afin d’y substituer l’aménagement d’un espace vert », a-t-on appris lors du conseil municipal, qui s'est tenu lundi. Conséquence de cette réorientation, rendant inconstructibles 4 010 m2 sur les 6 589 m2 de terrains appartenant à la ville de Reims, le prix de cession des terrains à la SAS Immovesle a été logiquement revu à la baisse, passant de 2 072 430 € à 548 630 €. [...]

Source : l'hebdo du vendredi

Une modélisation 3D de ce nouveau quartier est visible ici : Quartus

C'est bien de faire un parc à cet endroit (si c'est vraiment un parc et pas une place avec des arbres et bacs à fleur), mais ça aurait été bien aussi de faire une place aux étudiants. Après c'est un choix logique de leur part : combien se vend un T6 au dernier étage à cet endroit par rapport à un studio de 10m²...

Le chantier est lancé! Une grosse base vie a été installée et une tarière est en place 

Photo prise depuis la chaussée Bocquaine, 3 grues sont en place.


© Max Ence

C'est de ce point de vue que le projet va être massif ! Avoir si cela n'écrasera pas trop le quartier...

Rives de Vesle, le projet qui va changer Courlancy

C'est presque tout un quartier qui sort actuellement de terre sur le site de l'ancien garage Renault du pont de Vesle. Commencé il y a un peu plus d'un an, le vaste chantier devrait être achevé d'ici fin 2024. Visite.



[...] Mais qui dit nouveau quartier, dit surtout nouveaux logements, commerces et services. L'état actuel du chantier, pourtant bien avancé, ne laisse pour l'instant rien deviner. Sans surprise, la part la plus importante du bâti sera dédiée à l'habitat, du studio au T5, avec 440 appartements en accès libre et 100 autres dits « intermédiaires », c'est-à-dire bénéficiant de loyers plafonnés, inférieurs aux prix du marché. A ces constructions, s'ajoutent un hôtel de 147 chambres, sous la marque Holiday Inn, et une résidence pour les seniors comprenant 84 logements. En revanche, la résidence étudiante, initialement prévue, a disparu de la programmation. Rives de Vesle offrira au total une capacité d'accueil de plus de 1 000 habitants. Concernant les activités commerciales, installées en rez-de-chaussée, boutiques, restaurants et services s'étaleront sur 4 000 m². L'ensemble s'articulera autour d'une nouvelle rue et d'un espace piétonnier et paysager. Les premières livraisons sont attendues dans un an, tandis que la totalité du projet devrait être achevée entre fin 2024 et début 2025.

Source : l'hebdo du vendredi

Je suis un peu étonné de la "disparition" de la résidence étudiante ! Il me semble que Reims est en tension sur ce type de logement...

shacko51 a écrit:

Je suis un peu étonné de la "disparition" de la résidence étudiante ! Il me semble que Reims est en tension sur ce type de logement...

On en parlait déjà il y a pratiquement 2 ans. Une pétition serait à l'origine de cette modification du projet :

Deux visions s'opposent au conseil municipal de Reims

La place Colin située devant Rives de Vesle (côté rue du Colonel Fabien) va faire l'objet d'un aménagement :

Le démarrage des travaux est imminent. Le Grand Reims et la ville de Reims accompagnent la mutation du secteur Rives de Vesle, portée par Quartus, en aménageant la place Colin ainsi que des espaces publics situés à l’articulation de la nouvelle opération immobilière et des espaces publics existants (carrefour entre la rue du colonel Fabien et la chaussée Bocquaine). L’intervention place Colin et à proximité totalise 2,5 M€ TTC. Cette dernière illustre le volontarisme de la Ville qui accompagne la requalification de la friche « Renault Pont de Vesle », contribue à reconstruire la ville sur elle-même et ainsi, à lutter contre l’étalement urbain. Le réaménagement complet du secteur de Rives de Vesle se terminera au premier semestre 2024. Pour rappel, l’opération Rives de Vesle porte sur 3 ha et totalise 690 logements. [...]

Source : reims.fr

PERSPECTIVE DE LA PLACE COLIN, DEPUIS LE PONT DE VENISE EN DIRECTION DE L’AVENUE DE PARIS (À GAUCHE L’ARRÊT DE TRAMWAY) :


PERSPECTIVE DE LA PLACE COLIN DEPUIS L’AVENUE DE PARIS, AVEC, EN ARRIÈRE-PLAN, LE PONT DE VESLE :

Rives de Vesle, ça se termine ! 
Les façades sont en cours. Elles sont plus avancées au fond de la parcelle, mais inaccessible bien entendu...
On voit également au premier plan, le mobilier spécial de la Place Colin. ça donne pas trop envie de s'y installer, surtout en plein soleil.. 

Wouah y'a de la hauteur. Ça change de Renault.

Petite promenade dominicale pour jeter un petit coup d'oeil au quartier. Ce qu'on peut dire, c'est qu'il est imposant ! Même trop imposant parfois.

Au niveau de la rue du Moulin Brûlé en fond de parcelle, près du futur rond point relié à la traversée urbaine, les immeubles en r+8 étouffent la rue. Et surtout les petites maisons qui restent encore debout. Une de celle ci devrait disparaitre pour un projet immobilier côté Rive de Vesle. Une autre en face, verra la construction du Stanford, résidence étudiante en R+5. La rue n'étant pas très large, ça va être très très dense à cet endroit.

Pour le reste, je trouve la qualité architecturale passable pour l'immense bâtiment en fond de parcelle. Le cladding est grossier et ce gros bloc en r+9 ne donnera pas envie aux rémois de voir de la hauteur, si c'est pour faire ça. Dommage !








Petit album des photos en HD dispo sur flickr.

Et bien pas très joli tout ça. J'ai habité ce quartier et là cette densité ça fait fuir. 

Les commerçants sont contents, ça doit leur augmenter la fréquentation ! Par contre niveau circulation, j'ai vraiment hâte de voir le résultat, parce qu'il va y avoir du monde !