Bordeaux Euratlantique - Secteur Saint-Jean Belcier

Superbes photos, l'ilot Brienne en impose, pour l'Althea voit-on ces immeubles depuis le bld JJ Bosc?

Voici à quoi ressemblait l'angle rue Domercq/Quai de Paludate, démoli il y a un moment je crois après de grosses inondations, il y avait surtout des hangars, et le pont Eiffel de l'époque avait moins d'emprise au sol...




voici ensuite des vues de Canopia de Calv prises hier, pas de gros mouvement visible (mais il semble que rue de Saget/Paltudate les travaux avancent dans les hangars).




Surtout très bonne nouvelle, les squats sont protégés de portes blindées et donc vides, je croise les doigts pour un chantier rapide ensuite.
















La tranchée RTE aussi semble comblée.



et cerise sur le gateau, Canopia montré aux investisseurs avec la CCI hier


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Le Parc de Richelieu est un désastre, hideux, bourré de mal-façons et mal fréquenté (point de deal), le raser pourrait être pertinent ici, tous les défauts des HLM des 30 glorieuses y sont réunis.
https://www.sudouest.fr/societe/logemen … 566793.php
Un compteur électrique a explosé ce samedi 28 septembre, provoquant un départ de feu dans un appartement de la résidence Le Parc Richelieu, à Bordeaux. Le courant ne sera pas remis tant que les infiltrations d’eau ne sont pas réparées. Des habitants cherchent une solution de relogement

Au total, tout le bâtiment 4 se retrouve sans électricité pour une durée indéterminée, soit 48 logements.

Ils estiment que leur résidence est « très mal gérée, alors que trois syndics de copropriété différents se sont succédé ces dernières années ». Certains assurent avoir des infiltrations dans leur appartement. Le parking souterrain est également régulièrement inondé. « On nous loue des logements insalubres et on nous laisse tomber ensuite », peste Orianne.

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Le MIN de Bordeaux Brienne travaillera avec Meridiam sur son extension à 100 millions d'euros
Doubler de taille ce n'est pas simple, tout particulièrement dans un secteur urbain déjà dense. C'est pour accompagner cette délicate phase de croissance du marché d'intérêt national de Brienne que Bordeaux Métropole a retenu le fonds Meridiam. Une société d'économie mixte devrait être créée aux côtés de la régie publique actuelle pour mener à bien ce chantier à 100 millions d'euros.

https://objectifaquitaine.latribune.fr/ … 07748.html

Une bonne nouvelle sur le MIN...

https://objectifaquitaine.latribune.fr/ … 07748.html
Une ceinture bâtie

Sur le fond, il est prévu d'édifier entre 35.000 et 40.000 m2 de surfaces nouvelles. « L'idée est de construire une ceinture bâtie sur les quatre côtés du MIN, soit environ 10.000 m2 », expliquait l'an dernier Pierre Pichardie. « Le rez-de-chaussée, avec une hauteur de six mètres sous plafond, sera réservé aux professionnels tandis que les étages seront consacrés à d'autres activités ouvertes sur l'extérieur. En fonction du nombre d'étages, on pourrait gagner 20.000 à 40.000 m2. »

Bordeaux Métropole souhaite également élargir la gamme de produits, favoriser les approvisionnements en circuit court et déployer une palette de nouvelles activités autour de la chaîne de valeur de l'alimentation - production, transformation, distribution et consommation - en accueillant notamment des start-up et des activités de formation.

Ce projet d'extension devra aussi être travaillé main dans la main avec Bordeaux Euratlantique, l'établissement public chargé d'aménager un périmètre de plus de 700 hectares au sud de Bordeaux, à Bègles et à Floirac, dont les accès et abords immédiats du MIN.

am

Je ne vois pas trop l’intérêt de maintenir le MIN ici. J’aurais plutôt vu une relocalisation sur la gare de Hourcade qui bénéficie des voies de chemin de fer et d’un accès direct à la rocade (moyennant une bretelle d’entrée/sortie à créer).

Projet de la CPAM je pense non-retenu (elle va aux Aubiers) pour Armagnac sud
https://payet.fr/portfolio-item/cpam-il … -bordeaux/




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Realisations ARMAGNAC SUD



Quel projet est envisagé près de Woodstone vers les rails?

Je viens de comprendre la localisation de l'Althea que je pensais plus proche du collège de l'ARS. C'est presque devant les Terres Neuves et derrière le parc de Richelieu, site d'un ancien magasin de Carrelages...




Ilot quai Neuf

J'exhume les projets sur Armagnac Sud, hormis les bureaux Astérie, le reste suit son cours.

Sur pss quelques pages en arrière permettent de voir tous les îlots et les maquettes du quartier centré sur une sorte de mini central Park proche des plans du concours de OMA au passage (non lauréat sur belcier)




Quel projet sur ce immense parking ilot 8.11?


la gare routière pour rappel sera de l'autre côté du pont de la Palombe




Il y a cette école aussi devant les Cimes le long du parc
https://webissimo.developpement-durable … 17712e.pdf
https://www.alterlab.fr/euratlantique


Am

Quelques rendus en bonne qualité, faute d'avancées visibles sur le chantier Canopia
https://canopia-bordeaux.fr/


Dur de bien voir sur ce rendu mais il semble bien que les 2 maisons en cours de démontage sur les quais auront le RDC conservé.



Rooftop prometteur angle quai de Paludate et rue de Saget


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Numériquement trop beau pour devenir vrai une fois terminé.

On ne voit pas de trémie dans le seconde photo. Vous savez si elle n'est plus en projet ou si c'est juste une image qui date ?

https://www.sudouest.fr/economie/commer … 537459.php
am

https://actu.fr/nouvelle-aquitaine/bord … 85233.html
Il pourrait ainsi abriter un marché accessible aux habitants du quartier en pleine transformation, aménagé par Euratlantique, ou encore des espaces de restauration. Les travaux devraient être terminés d’ici 2028.

Mais depuis quelques années les entreprises y sont à l’étroit, avec un taux d’occupation qui avoisine les 100%. Alors l’idée des travaux est simple : déployer 40 000 m2 supplémentaires.

Pour cette extension, Bordeaux Métropole a choisi un investisseur, le fonds Meridiam. Ainsi, la Métropole n’investira que 8% du montant total des travaux, dont la facture salée s’élève à 100 millions d’euros.

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Il semble qu'enfin les démolitions de Canopia sur les Squats vidés ont repris!!!
Les bâtiments squatté font l’objet depuis lundi d’un « vidage » des bâtiments comme on voit ici la benne de la société avenir deconstruction.

De plus le carrefour semble commencer à être détruit avec les toles de façade qui commence à être retiré

Rue des Resiniers le long de l'IBIS


j'ai retrouvé cet article sur l'hôtel campanile conservé rue Domercq
https://www.sudouest.fr/economie/lgv/le … 056233.php

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Ce marquage au sol sert donc à relier la rue Jouhaux à Armagnac sud...
https://www.bordeaux-euratlantique.fr/a … nt-de-lars
L'EPA Bordeaux Euratlantique vous informe que le franchissement du ruisseau de l'Ars est ouvert à l'ensemble des usagers depuis le 02 septembre.


Ce franchissement permet de proposer une nouvelle connexion entre le quartier d'Armagnac et les boulevards via la rue Léon Jouhaux.

L'aménagement du quartier va se poursuivre au cours de l'hiver 2024 - 2025 avec la plantation d'environ 150 arbres dans le futur parc d'Armagnac.



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https://www.instagram.com/p/DAp_ylJKHou/

tridi_foodies
Nous repoussons les limites de l’impression 3D ?! 😍

C’est en collaboration avec @alchimii_fr, que l’on a créé une maquette de grande taille du projet Canopia de Bordeaux.

Le petit plus : cette œuvre architecturale… se mange ! 😋

Chaque bâtiment a sa saveur :
Tauzia : pomme verte
Saget : fruit de la passion
Paludate : fraise tagada
Descas : framboise

🔍 Vous avez un projet sur mesure en tête ? N’hésitez pas à nous contacter via notre site web pour discuter de vos idées et voir comment nous pouvons les concrétiser ensemble : www.tridifoodies.com

On l'avait évoqué, avec l'ilot Guyart qui traine, en voici officiellement la raison principale:
La Plage qui voulait se resutructurer sur site, puis visiblement ensuite sur plus d'espace, a jeté l'éponge. C'est la fin d'une époque qui remet en cause le modèle économique de cet ilot...
J'aimais y aller jusqu'en 2010, après sortir en boite devient moins sympa, moins bon enfant surtout avec l'insécurité et l'agressivité croissantes, ce n'est plus viable.
Mais dommage que le pôle nuit ait totalement disparu, on a su faire aux BAF malgré quelques couacs, un secteur de bars animés en bord de quais le soir, ici cela est un raté.
L'OIN est bien mais sa phase 1 aurait du garder les immeubles bas de RDC anciens sur-élevés comme cela s'est fait sur la maison de FGA architectes ou Millémisa. Vinci a rasé les arcades du Viandocks, idem pour l'immeuble du comptoir du Jazz....
Et je crois que les Halles Boca ne surperforment pas...

https://actu.fr/nouvelle-aquitaine/bord … 53606.html

https://actu.fr/nouvelle-aquitaine/bord … 90705.html
Surprise de Calv que je remercie, avec des photos de l'ilot Guyart justement.
Marlène doit disparaître en priorité pour permettre aux bus de tourner et de faire la placette envisagée.





La rue Guyart condamnée est sinistre



ex-comptoir du Jazz, dommage que le prmoteur ait du enlever un étage car il atténue la verrue de Vinci devant.


maison rue Guyart?






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Suite de la visite avec le secteur Paludate Canopia, il semble je m'en réjouis que les chantiers repartent vraiment sur les immeubles devant le carrefour ils sont en curage.







le câble RTE continue sa course




sur le quai la façade se vide


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Lumi  ensuite dans un sale état.



Quai de Brienne





Quai 9 spectaculaire





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Du 8 au 25/10, il semble que le câble part depuis la voie nouvelle (sous l'imprimeur Castets) vers le le pont du 8 au 25/10
https://actu.fr/nouvelle-aquitaine/bord … 00438.html
Des câbles électriques vont être déroulés par l’entreprise Sobeca, en vue du projet Canopia, cette future artère longue de 600 mètres, qui doit relier la gare Saint-Jean aux berges de la Garonne, au pied du pont Saint-Jean.

Le déroulage des câbles RTE sur le pont Saint-Jean va nécessiter :

La neutralisation de la voie cycle sur une partie du pont. Les cyclistes seront amenés à mettre pied à terre et utiliser le trottoir piéton, conformément au plan ci-dessous.
La mise en place d’un alternat à feux pour la circulation bus sur le pont.



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Vue depuis la rive droite et le pont Veil




promenande aux abords du pont Veil rive gauche






Le passage en rive gauche est très bas, mais les plantations et la barrière repeinte rendent mieux que l'ancien boulevard autoroutier, la promenade semble avoir des aménagements provisoires, surtout mon seul souci est le passage assez anxiogène sous le pont...







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Extraits du reportage sur la Plage, entre avril et octobre le patron a jeté l'éponge...
Elle est l'une des plus grandes boîtes d'Europe. À Bordeaux, le nom du club La Plage résonne comme celui d'un vieux monument que son patron veut voir "renaître de ses cendres".
https://actu.fr/nouvelle-aquitaine/bord … 53606.html

e mystère demeure sur le passé du roi de la nuit bordelaise avant le rachat du club, alors bien plus petit, en 1996.

À l’époque, il annexe plusieurs clubs voisins. La Plage, elle, passe de deux salles à                 10 000m2. Passionné de musique, Patrick Lalanne qui aime garder le mystère sur son âge, se veut novateur. Son créneau à lui ? Avoir un temps d’avance sur son temps, « flairer » les futurs artistes en vogue et les faire monter sur « sa » scène.
De Snoop Dog…

« On a quand même réussi à faire venir le rappeur Snoop Dog en 2014« , se souvient avec bonheur cet enfant du Sud-Ouest qui a réussi à lui faire porter le maillot de l’UBB à l’époque où il était l’un des principaux partenaires.

La discothèque La Plage à Bordeaux, c'est fini : "Je préfère prendre l'argent et reconstruire ailleurs"
Le patron de la boîte de nuit La Plage vient d'annoncer à actu Bordeaux sa fermeture définitive, prochainement, alors qu'elle devait être reconstruite.
https://actu.fr/nouvelle-aquitaine/bord … 90705.html

INFO ACTU BORDEAUX. La discothèque La Plage, monument de la nuit à Bordeaux depuis près de 30 ans, va fermer. Le 14 octobre 2024, un nouveau passage devant le tribunal devrait signer son expropriation prochaine.

Cette expropriation n’est pas nouvelle : le patron, Patrick Lalanne, l’a signée il y a des années en accord avec les promoteurs Vinci et Icade, en charge du nouveau quartier aménagé par Euratlantique dans lequel elle est installée. Seulement, la boîte de nuit devait être reconstruite, « en mieux ».

Mais les années, le Covid, les galères administratives et les retards de travaux ont fait leur affaire. Aujourd’hui, Patrick Lalanne l’a lâchée, l’affaire : plus question de créer une version 2.0 de sa Plage, son « bébé ». Il partira avec l’argent de l’expropriation, pour se reconstruire un empire ailleurs.

Le début des problèmes

Et puis en 2020, « c’est le début des galères pour nous », lance le quinquagénaire, une clope au bec. Avec le Covid, la boîte se voit imposer de longs mois de fermeture. Et à la réouverture, place aux problèmes administratifs : l’acoustique pose problème et l’établissement peine à se mettre aux normes.

Entre le Covid et la fermeture administrative, la boîte a perdu de sa splendeur et de son chiffre d’affaires. En parallèle, les travaux, censés être terminés en 2022, sont au point mort. Le patron de La Plage espérait réouvrir pour la Coupe du monde de rugby

Camille Baumann, directrice de projet de la ZAC Saint-Jean – Belcier chez Euratlantique, confirme que le propriétaire « a demandé à quitter le projet : c’est une initiative qui est venue de lui, et aujourd’hui ils sont en train de se mettre d’accord sur les termes de son départ ».


Pour le quinquagénaire, ce n’est pas un choix mais « une fin par échec ». Pour autant, il ne compte pas s’arrêter là. S’il a « fait son temps à Bordeaux », il semble mijoter un nouveau projet à l’extérieur de la métropole.

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Rappel de l'ilot concerné: Voici à quoi ressemblait l'angle rue Domercq/Quai de Paludate, démoli il y a un moment je crois après de grosses inondations, il y avait surtout des hangars, et le pont Eiffel de l'époque avait moins d'emprise au sol...


Grande nouvelle, cette fois sur l'ilot entre le Quai de Paludate, la rue de Saget et la rue Domercq, le gros oeuvre semble lancé sur les démolitions partielles (les façades restent en partie)





espérons que tout soit tombé fin 2024 pour éviter les squats



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Quelques vues des webcams sur Silva et de l'hôtel du Tri Postal. A-t-on des news de la promenade des forges, des projets qui la longent?




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