Bordeaux - Quartier Chartrons-Bacalan

Le tribunal administratif vient d’annuler le permis de construire d’un hôtel Canopy by Hilton de 5 000 mètres carrés et 90 chambres, au motif que le bâtiment était trop haut
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un second à Bordeaux, pour début 2021, au cœur des Chartrons. Cet hôtel devait s’étendre tout en longueur sur 5 000 m2 entre le 85 quai des Chartrons et la rue André-Darbon, dans l’ex-ZAC des Chartrons, moyennant notamment la destruction d’un ancien chai à l’arrière des quais . Il devait comprendre 90 chambres, deux restaurants, dont un sur un toit-terrasse avec bar, piscine et vue imprenable sur la Garonne.

« Le gabarit enveloppe dans lequel s’intègre le projet a été déterminé à partir de la seule hauteur de façade de l’immeuble protégé situé quai des Chartrons, et fixé à une hauteur d’environ 24 mètres sur toute la profondeur de l’une des parcelles », pointe-t-il.

Résidence "Terrasses Chartrons" à Bordeaux

PROMOTEUR : Fayat Immobilier
ADRESSE : 153 cours Saint-Louis 33000 Bordeaux
LOGEMENT : logements du T1 au T5
LIVRAISON : 1er trimestre 2028

Plus d'infos : https://logementneufabordeaux.fr/2025/0 … deaux.html

Résidence "Belle de Louvain" à Bordeaux

PROMOTEUR : Groupe Amovic
ADRESSE : 81 rue Prumier 33000 Bordeaux
LOGEMENT : 9 logements du T1 au T5
LIVRAISON : 3ème trimestre 2026

Plus d'infos : https://logementneufabordeaux.fr/2025/0 … deaux.html

https://www.sudouest.fr/gironde/bordeau … 050251.php
Près des quais, le prolongement de la rue Émile-Peynaud doit permettre de désenclaver les 15 hectares de friches et de parking de l’îlot Dupaty. La Métropole est à 27 mètres de réussir
C’est l’artère censée irriguer l’îlot Dupaty d’une vie nouvelle. Le prolongement de la rue Émile-Peynaud, aux Chartrons, doit permettre d’urbaniser 15 hectares d’anciens chais et de parkings enclavés. Une ligne transversale entre les rues Surson et Chantecrit, perpendiculaires aux quais. L’idée, vieille d’un quart de siècle, est toujours à l’état de projet.

La Métropole (1) a passé la décennie à grappiller l’emprise. Elle en détient 102 mètres du côté de la rue Chantecrit et 121 côté Surson. Reste 27 mètres. Ceux d’un parking en cœur d’îlot. Ses copropriétaires n’ont jamais voulu vendre. Depuis deux ans, la collectivité vise l’expropriation.

https://www.sudouest.fr/gironde/bordeau … 047714.php

Le chantier d’une résidence étudiante inaugure l’urbanisation de l’îlot Dupaty, une friche d’une quinzaine d’hectares. Près de 400 logements vont être bâtis ou rénovés dans les années à venir. Le ballet des camions exaspère déjà les riverains

Elle bâtit une résidence de quatre étages en deux bâtiments. Elle contiendra 313 studios étudiants, dont 109 sociaux, et 114 mètres carrés de bureaux. Ces immeubles, portés par Norbert Fradin et le Crédit agricole immobilier, sont les plus vastes de l’îlot.

« Personne ne peut dire que tout cela lui tombe sur la tête, estime Norbert Fradin. Ce lieu de ruines a vocation à se revivifier depuis au moins 2012. Certains ont acheté en connaissance de cause. » Le promoteur défend la taille de son projet. « C’est la bonne jauge. Pour une gestion efficiente de la résidence, il faut un peu de monde. »

Le promoteur rappelle la nature précédente du terrain. « Un grand parking complètement sous-utilisé. Que du goudron, pas un centimètre carré d’herbe. On va loger des étudiants, dont les besoins sont criants, et ramener de la verdure. » Le parking ne disparaît pas. Cent trente-huit places vont rester, recouvertes d’une dalle supportant les bâtiments et 1 000 mètres carrés de terrasses plantées de jardins. Une partie des toitures doit aussi être végétalisée

https://www.sudouest.fr/gironde/bordeau … 181138.php

Cet ilot Dupaty date de presque 15 ans, comment ont-ils pu tant trainer? la rue doit se faire, les pompiers l'avaient signalé, en cas d'incendie trop d'immeubles seraient inaccessibles.

Un exemple de mauvaise gestion et coordination pour le coup des 2 mairies successives et de la lourdeur administrative (3 ans pour enquête et expropriation du parking proche rue Surson, c'est un scandale...
am