Bordeaux - La Berge du Lac, éco-quartier Ginko

Je n'avais pas conscience de l'importance de Noème qui est en voie d'achévement sur l'ancienne parcelle IBM (vidéo de présentation).



Sur un peu moins d'un hectare, à la place d'un bâtiment et d'un parking, c'est un quartier de 700 logements qui va prolonger Ginko:



Et poursuivre la restructuration du Lac:



De l'autre côte de la rocade, l'ancien site de Gan, de même génération, est en attente:



Son aspect fantomatique est de circonstance au porte du stade:



Comme les Girondins, il retrouvera bien un jour son éclat passé...

Grand potentiel foncier mais loin de la ville je pense ici que raser Gan, peu esthétique (moins qu'IBM) ou l'ancienne CPAM ou la CDC ne serait pas une grosse perte pour refaire des logements moins denses.
am

Dans le magazine de BX métropole, à la page 14, annonce d'une concertation sur le sujet:

Page de Bx métropole sur le projet "La Jallère"

Pour le coup je trouve ces immeubles hideux et probablement merdiques structurellement (amiante, métal et béton de faible qualité). Il faudrait tout raser et replanter le site.
Ginko et ex-IBM était déjà ex-centré et surcharge la ligne C. C'est plutôt les secteurs de Latule et Cracovie et bld Daney qu'il faudrait refaire sur le modèle de Mérignac Soleil.
On devrait garder ces friches au pire pour le long terme (sans parler du terrain potentiellement inondable).
am

Hermit nous fait les mêmes erreurs qu'il critiquait chez Juppé sur Ginko, quartier ex-centré et sans TCSP assez importants pour absorber les flux d'étudiants potentiels. Tandis que bcp d'écoles ont compris (campus de Bissy) qu'elles fonctionneraient mieux au centre, ils veulent ex-centrer les étudiants, le Campus pourtant devrait montrer qu'étaler sans desservir en transports fonctionne difficilement...

Bordeaux. Hauteur des immeubles, place de la nature, nombre d’habitants… le futur quartier Jallère soulève bien des questions
https://www.sudouest.fr/politique/urban … 571534.php

Il est vrai que l’auditoire comptait nombre de citoyens « éclairés », architectes, promoteurs, urbanistes… Entre spécialistes, ils ont donné aux échanges une tournure experte. Des associatifs et entrepreneurs aussi, hébergés dans l’ancien siège de la Caisse des dépôts et consignation, qui estiment représenter le type d’activités qui devront se développer dans le futur quartier Jallère.

S’il semble pour l’instant épargné par la polémique, le projet soulève néanmoins de nombreuses questions. Tout d’abord l’objectif principal et comment il pourrait bénéficier d’un éventuel raccordement des lignes B et C du tram, à hauteur de l’atelier dépôt de la Jallère. La réponse d’Anne Fraisse, directrice générale de l’aménageur Urbain des bois, filiale de la société immobilière Icade (elle-même filiale de la Caisse des dépôts) : « la programmation porte sur environ 1 000 logements pour des étudiants et les jeunes actifs, car cela manque beaucoup, et 1 000 pour du logement familial. Il faudra commencer par les étudiants pour activer le quartier, il doit être vivant. » En revanche, le raccordement des deux lignes de tram, créant une circulaire à Bordeaux Lac, n’est plus d’actualité.

et des immeubles de 3 étages maxi ! C'est vraiment n'importe quoi. On manque de foncier et on ne monte pas dans un secteur vierge de toute habitation !

Réemploi : l'Etat apporte deux millions d'euros au village ïkos à Bordeaux
Le projet ïkos n'a pas encore bouclé son tour de table financier mais il vient de franchir une nouvelle étape. Alors qu'il a déjà obtenu le soutien de Bordeaux Métropole et de la Région Nouvelle-Aquitaine, le village du réemploi a obtenu deux millions d'euros de la part de l'Etat, via l'Ademe. Projet emblématique de l’économie circulaire, ïkos espère voir le jour au nord de Bordeaux d'ici trois ans.
https://objectifaquitaine.latribune.fr/ … 84819.html
Nouvel après-midi d'affluence au sein de la boutique ïkos, promenade Sainte-Catherine, à Bordeaux pour la deuxième visite ministérielle de l'année ! Après la venue des ex-secrétaires d'Etat Bérangère Couillard (écologie) et Marlène Schiappa (économie sociale et solidaire) en janvier, le ministre de la Transition écologique Christophe Béchu s'est rendu en personne dans ce magasin du réemploi qui constitue la première étape avant la création d'un véritable village du réemploi. Un projet bien plus ambitieux qui s'étendra sur 12.000 m2 au nord de Bordeaux mais nécessite un budget de 18,5 millions d'euros.

Il faudrait le localiser sur le site Alfred Daney près de l'actuelle recyclerie.
am

erreur

Gros scoop. Le hall 1 du parc expos serait rasé car en ruine et ré configuré
https://www.sudouest.fr/economie/bordea … 836115.php
https://www.sudouest.fr/gironde/bordeau … 486116.php

Un vaste projet de réaménagement du nord de Bordeaux est dans les cartons de la Métropole. L’emblématique hall 1 du Parc des expos, dans un état de vétusté avancé, vit ses dernières années
C’est un symbole que les outrages du temps n’ont pas épargné. Le hall 1 du parc des expositions de Bordeaux, qui étend sa silhouette longiligne (1 km de façade), sur les berges du lac, est en fin de vie. D’ici trois ou quatre ans, il devrait tout bonnement disparaître du paysage et être remplacé par un nouvel équipement. Il s’agit là de la première marche d’un vaste projet de réaménagement de ce secteur de Bordeaux-Nord, sur lequel Bordeaux Métropole travaille à bas bruit depuis maintenant deux ans. La reconstruction du hall 1, bâti en 1969 par les architectes phares des Trente Glorieuses Francisque Perrier et Jean Dubuisson, donnera le coup d’envoi de cette (re)conquête du secteur du Lac.

ier – avec 50 000 m², il était le plus grand d’Europe lors de son inauguration, a basculé au fil des décennies de la pointe de la modernité à l’obsolescence.

« L’idée est de reconquérir cet espace au bord du lac, aujourd’hui privatisé, pour le transformer en lieu de vie, de promenade, avec des bistrots, des terrasses, des restaurants »

Il sera donc rasé et reconstruit plus en retrait de la berge : « L’idée est de reconquérir cet espace au bord du lac, aujourd’hui privatisé, pour le transformer en lieu de vie, de promenade, avec des bistrots, des terrasses, des restaurants. Et de se doter d’un équipement qui répond aux normes et aux exigences du tourisme d’affaires. Le bâtiment actuel est hors d’âge », insiste Stéphane Delpeyrat. Ce projet prévoit, entre autres avantages, de développer la végétalisation et désartificialiser une partie des 65 hectares du site du Parc des expos.

Tourisme d’affaire et sport

Cela fait des années que le vieillissement du lieu, géré par la Société bordelaise des équipements publics d’expositions et de congrès (SBEPEC), pose problème : infiltrations, affaissement des sols, dégradation générale d’un ensemble énergivore. Les rappels à l’ordre de la commission de sécurité se sont multipliés ces dernières années. Le sujet est identifié depuis longtemps : « Mais là, il fallait agir », reconnaît Stéphane Delpeyrat.

Plusieurs scénarios sont passés à la moulinette. Une « simple » rénovation coûterait entre 75 et 150 millions d’euros. Très (trop) cher pour laisser le secteur en l’état. D’où l’idée d’un projet de grande ampleur : « La création d’un nouvel écosystème, avec un volet tourisme d’affaires, un volet usage pour faire vivre les lieux et aussi un volet sportif autour des équipements du stade Matmut Atlantique, dans la continuité des projets en cours à la Jallère ou à Bruges avec le data center [le plus gros de la région, qui chauffe la piscine de la ville, NDLR] », ajoute l’élu. La dernière case de ce vaste projet porte sur le réaménagement de la zone d’activité de Bordeaux-Nord



Am

https://rue89bordeaux.com/2024/04/ginko … ncore-mur/
inko, écoquartier vivant ou cité dortoir ?

En 2014, Rue89 Bordeaux racontait les attentes des premiers habitants à Ginko. Aujourd’hui, beaucoup s’y sentent bien, mais déplorent des incivilités, dont les dépôts sauvages de déchets, et une vie de quartier manquant de lieux animés, a fortiori avec la fermeture de Ginko&Co, et de services publics.
am

Cap Avenir, une future résidence étudiante va sortir de terre au bord du lac de Bordeaux, dans l'écoquartier Ginko.

https://www.francebleu.fr/emissions/bie … ac-4046070

Ca faisait un moment qu'on avait plus de nouveautés sur Ginko, cet ilot se situe où car je pensais les parcelles toutes occupées?
am

amart a écrit:

Cap Avenir, une future résidence étudiante va sortir de terre au bord du lac de Bordeaux, dans l'écoquartier Ginko.
https://i.imgur.com/z0aERSe.png
https://www.francebleu.fr/emissions/bie … ac-4046070

Ca faisait un moment qu'on avait plus de nouveautés sur Ginko, cet ilot se situe où car je pensais les parcelles toutes occupées?
am

Il s'agit de l'ilot en construction près du rond point Tobeen, bordée par la rue des Lendemains il me semble.

https://www.20minutes.fr/bordeaux/41294 … main-ginko
Bordeaux : Avant l’arrivée de son « village du réemploi », Ikos ouvre une nouvelle boutique de la seconde main à Ginko
MONTÉE EN PUISSANCE•Sur une surface de 600 mètres carrés, le public pourra retrouver dans cette boutique de nombreux articles reconditionnés, proposés par six associations, allant du vêtement au mobilier en passant par les jouets
am

https://www.sudouest.fr/politique/urban … 643234.php
Ginko a connu des débuts difficiles, qu’est-ce qui l’explique ?
Emmanuelle Goïty : Le phasage a été très long, la partie centrale a été livrée en premier avec une rue commerçante et beaucoup de chantiers autour. Il y avait du stationnement sur les friches, un peu de bazar qui pouvait être mal vécu par les habitants. Le quartier a été très observé dès le début, à cause de la dimension écologique, et c’était le premier en France construit et géré par Bouygues. Les malfaçons ont été très médiatisées, avec la chute du balcon d’un immeuble. Cela a marqué Ginko. Le démarrage de la vie commerçante a été compliqué, avec peu d’habitants, les commerces avaient du mal à vivre.


Aux Bassins à flot, la vie de quartier s’est installée très rapidement…
E. G. : Bassins à flot et Saint-Jean Belcier sont apparus en lien avec les quartiers voisins, Ginko est plus isolé. Aux Bassins à flot tout est arrivé en même temps : les habitants, de grosses entreprises comme Cdiscount ou Crédit Agricole, des universités. Mais ici la question de la densité et des commerces est ressortie plus fortement qu’à Ginko. Aujourd’hui c’est un quartier qui vit par ses habitants, ses actifs, ses étudiants.

am

https://actu.fr/nouvelle-aquitaine/bord … 13562.html

Au nord de Bordeaux, un gros projet immobilier est en cours dans le prolongement du quartier Ginko
Débutés en 2024, les travaux du projet Cardinal Richaud au nord de Bordeaux doivent être terminés en 2026. Il prévoit la création d'un hôtel, de bureaux et de locaux d'activités.



am

https://www.francebleu.fr/infos/economi … re-3171699
Nouveaux quartiers de Bordeaux : plus de dix ans après sa construction, l’écoquartier Ginko, a du mal à convaincre

Sorti de terre en 2011, Ginko est le premier écoquartier sorti de terre à Bordeaux. Situé derrière la cité des Aubiers, juste à côté de la zone commerciale de Bordeaux-Lac, les habitants parlent de déception.
am