Nantes/Rezé - ZAC Pirmil-Les Isles

Petite information au passage, le permis de construire de l’îlot L1 vient d’être déposé.

Nouvelles illustrations des îlots B1 et B4:

Îlot B1 / B4


© Atelier du Pont / MIMA

© Atelier du Pont / MIMA

Source: Instagram - Felix_illustra

L’îlot L1 va rentrer en commercialisation sous le nom de « Piloti » par le groupe Sogimmo:

Zac des Isles, à Rezé : Piloti, premier îlot de 99 logements en bord de Loire, s’ouvre à la vente

La commercialisation du premier îlot de ce futur quartier de 2 300 logements, sur le site des anciens abattoirs de Rezé, sera lancée jeudi 25 septembre. Zoom sur un projet qui se veut exemplaire et qui offrira « des vues exceptionnelles » sur la Loire.


© Experiences

© Experiences

© Experiences

© Experiences

Ce sera le premier îlot de la Zac des Isles à sortir de terre, avec un chantier qui s’étalera sur deux ans et demi à partir du printemps 2025, et il sera forcément très regardé. Car cette vaste opération urbaine de 2 300 logements, imaginée depuis 2012 par Nantes Métropole sur le site des anciens abattoirs de Rezé, n’ambitionne rien de moins que d’être « un démonstrateur de la ville durable ». Avec une exemplarité visée tant sur la conception, la plus écologique possible, que sur le cadre de vie des futurs habitants.

Piloti, projet de 99 logements porté conjointement par les groupes Sogimmo et ETPO (Entreprise de travaux publics de l’ouest), sera aussi le plus visible, puisqu’il prendra place sur une friche de 6 400 m², entre les rues de l’Abbé-Grégoire et de la Basse-Île, juste au bout du pont des Trois-Continents, face au futur CHU.

[…]

Ouest-France

https://www.ouest-france.fr/pays-de-la- … 42d8eb2cd3

En esperant un redémarrage du marché immobilier neuf car beaucoup de nouveaux programmes voient leur commercialisation suspendu en ce moment

Nouveaux visuels pour l’îlot de bureaux A1 par Yle architecte

Projet lauréat/

Ilot B10


© Nomade Architectes

© Nomade Architectes

© Nomade Architectes

© Nomade Architectes

© Nomade Architectes

Maître d’ouvrage: CIF (promoteur) & Atlantique Habitations
Partenaires : Nomade architectes (mandataire), Ylé architectes (associé), Sogea (entreprise générale et BET structure), Solab (BET thermique, environnement et acoustique), Atelier 360 (paysagiste), MCPA (entreprise façade bois), Ageis (VRD)
Programme: Construction de 105 logements dont 61 locatifs sociaux pour Atlantique Habitations et 44 en accession pour CIF
Mission: Conception réalisation, Mop base
Surface : 7 012 m² SDP
Coût: 14 000 000  € HT
Performances: RE2020 niveau 2025, Biosourcé niveau 3
Livraison: 2027

https://www.nomade.info/logements-en-etudes/reze-pirmil

Projet lauréat

Ilot A2b





- 68 logements collectifs abordables (MFLA),
- 79 logements collectifs sociaux (NMH),
- Des locaux d’activités en rez-de-chaussée,
- Une agence bancaire (avec distributeur automatique de billets) en RDC d’environ 30 m²
- Des locaux tertiaires pour l’Association Syndicale Libre (ASL)

Source/ Nantes Habitat

Le nombre de logement a été revu à la hausse sur ces deux îlots :

Ilot A2B - 135 logements -> 147 logements + commerces & activités
Ilot B10 - 89 logements -> 105 logements

Les rendus de l'îlot B10 me plaisent : densité, variation de volumétrie, matériaux, il est très agréable visuellement 
EDIT : L'agence est bien lauréate (source : LinkedIn)

Rajiv a écrit:

Le nombre de logement a été revu à la hausse sur ces deux îlots :

Ilot B10 - 89 logements -> 105 logements
Ilot A2B - 135 logements -> 147 logements + commerces & activités

Les rendus de l'îlot B10 me plaisent : densité, variation de volumétrie, matériaux, il est très agréable visuellement 
Sais-tu / savez-vous si l'agence est lauréate ?

Les deux projets publiés sont des projets lauréats.

J'aurais dû vérifier avant de poser la question 

Pour l'îlot A2b :

A l’issue d’une procédure de conception-réalisation, le projet proposé par le groupement EIFFAGE
/ MILLE + BERTIN&BICHET a été retenu par le jury

(...)
Le programme de l’îlot A2b est constitué d’une surface de plancher totale d’environ 10 716 m²
comprenant :
- 68 logements collectifs abordables,
- 79 logements collectifs sociaux,
- Une épicerie en rez-de-chaussée d’environ 480 m² SDP,
- Une agence bancaire (avec distributeur automatique de billets) en RDC d’environ 30 m² SDP,
- Un coiffeur en RDC d’une surface d’environ 70 m² SDP,
- Un tabac/presse en RDC d’une surface d’environ 80 m² SDP,
- Une boutique de vente et de réparation de vélos en RDC d’environ 110 m² SDP
- Des locaux tertiaires pour l’Association Syndicale Libre (ASL) en R+1 d’environ 280 m² SDP.

Livraison : 4ème trimestre 2027

Délibération 81-24 - Rezé - Pirmil les Isles A2b - Construction (en pdf)

Soit plus de 1.000 m² de commerces et activités (1050 m² précisément). 

Pirmil-les-Isles : les travaux démarrent prochainement

Après des années de préparation, le chantier de la première phase du quartier Pirmil-les-Isles démarre en cette fin d’année 2024. On fait le point sur ce projet dans lequel les citoyens ont pris une part active.

1 000 logements, 25 000 m² de surfaces tertiaires, 4 100 m² en rez-de-chaussée comprenant activités, commerces et services ainsi que des équipements publics, dont une piscine olympique métropolitaine : le chantier de la phase 1 de la Zac Pirmil-les-Isles, présenté vendredi 21 novembre lors d’une réunion publique qui a fait salle comble à Rezé, démarre en décembre à Basse-Île, avec les travaux de viabilisation.

[...]

Site de la ville de Nantes

https://metropole.nantes.fr/actualites/ … ux-phase-1

Pour résumer cette première tranche du secteur Basse-Île, 11 îlots doivent sortir de terre d'ici fin 27 / début 28, totalisant :

- 800 logements
- 2 400 m² de commerces et activités environ*
- 23 250 m² de bureaux environ*

*chiffre approximé, les PC n'étant pas tous connus.

Pour la seconde tranche (2030 ?), les îlots suivants n'ont pas été dévoilés : L3 / A6 / B2 / B3 (parking de mémoire) / B6 / B7 / B9.

Suivant l'ordre du jour du prochain conseil métropolitain (12-13 Décembre), le choix de l'équipe de maitrise d'oeuvre sera validé lors du prochain conseil. Les premiers visuels devraient être diffusés pour l'occasion.

Ordre du jour - Conseil métropolitain 12-13 Décembre 2024

Les aménagements viaires vont débuter l'année prochaine :

La route de Pornic entre en chantier : qu’est-ce qui va changer ?

En janvier 2025, les travaux vont débuter sur la route de Pornic et le boulevard Schoelcher. Objectif : accueillir les nouvelles lignes 6, 7 et 8 qui relieront Rezé et Bouguenais au cœur de la métropole et à La Chapelle-sur-Erdre et Saint-Herblain d’ici fin 2027. La circulation automobile ne sera jamais coupée mais néanmoins perturbée.

(...) au printemps 2025, l’autopont qui enjambe l’avenue du Maréchal De Lattre de Tassigny menant à l’Hôtel de Ville de Rezé sera supprimé avec abattage d’arbres situées sur les talus. « L’opération de démolition se déroulera durant les vacances de printemps pour limiter l'impact. Elle demande une dizaine de jours, explique Aurélien Besnard, le « Monsieur coordination des grands chantiers » à Nantes Métropole.

Côté Boulevard Schoelcher, le chantier va aussi réduire la circulation à une voie dans chaque sens selon les emprises des différents chantiers (...). Il est également prévu de fermer la rue de l’Abbé Grégoire entre février et avril 2025, à proximité de la ZAC des Isles, avant la démolition de l’autopont.

Nantes Métropole, extraits

Le projet de la future piscine olympique à Rezé dévoilé

Un bassin sportif de 50 mètres et dix lignes d’eau pourra être divisé en plusieurs bassins de 25 mètres. Il offrira la possibilité de différents usages.


© BVL Architecture et BBM Architectes

© BVL Architecture et BBM Architectes

© BVL Architecture et BBM Architectes

C’est le groupement BVL Architecture qui devrait assurer la maîtrise d’œuvre de la future piscine olympique métropolitaine, dans la Zac Pirmil – les Isles, à Rezé. Ce choix sera soumis au vote des élus lors du conseil métropolitain des 12 et 13 décembre.

En 2008 déjà, Jean-Marc Ayrault, alors maire de Nantes et président de Nantes métropole, évoquait l’idée d’une piscine olympique au sud de l’agglomération. C’est chose quasi faite.

[...]

Article réservé aux abonnés

https://nantes.maville.com/sport/detail … 5_actu.Htm

Deux autres rendus :

Le Solarium :

© BVL Architectures et BSM Architectes – perspectives par Cokaliti Illustrations

La pataugeoire et le bassin polyvalent :

© BVL Architectures et BSM Architectes – perspectives par Cokaliti Illustrations

La livraison prévisionnelle est désormais au 1er semestre 2029.

Dans un mois, l'autopont de Rezé aura disparu :

Autopont de Rezé : trafic perturbé du 7 au 18 avril pendant la démolition de l’ouvrage (Presse-Océan, réservé aux abonnés)

Hâte de voir le rendu de tout ça dans moins de 3 ans, cette zone de Nantes va totalement changer et quitter enfin le 20eme siècle.

Encore faut il que les immeubles sortent de terre 😅 vu la conjoncture je ne vois pas comment c est possible. On croise les doigts pour que la situation s arrange au plus vite

La seule arrivée du tramway et du busway en lieu et place de l'actuelle autoroute urbaine va révolutionner le secteur.

antoine75020 a écrit:

Encore faut il que les immeubles sortent de terre 😅 vu la conjoncture je ne vois pas comment c est possible. On croise les doigts pour que la situation s arrange au plus vite

Pour quelles raisons les immeubles ne sortiraient pas de terre?

Far Away a écrit:

antoine75020 a écrit:

Encore faut il que les immeubles sortent de terre 😅 vu la conjoncture je ne vois pas comment c est possible. On croise les doigts pour que la situation s arrange au plus vite

Pour quelles raisons les immeubles ne sortiraient pas de terre?

Beaucoup de programmes sont annulés ou reporter avec la crise actuelle. L exemple du quartier République qui devait être livré en 2030 en est la preuve . Au rythme actuel peu de chance que le calendrier soit tenu

Le permis de construire de l'îlot A1 vient d'être déposé:


© Ylé / Tetrarc

La construction d'un ensemble immobilier de bureaux et de locaux commerciaux

PC 44143 25 00022
Permis de construire
44143 - Rezé
Date: 31 mars 2025
Surface: 9063m²

Dossier déposé (en cours d'instruction)
SCCV LES ISLES A1
TETRAC - Patrick MOREUIL

Nouveau rendu de l'îlot B10:

Ilot B10


© Ylé

https://www.yle-architectes.fr/projets