Toulouse (31200) - Paléficat - Rives de l'Hers

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Début des constructions annoncé pour 2027
Le jeudi 27 mars 2025, le conseil municipal de Toulouse a précisé le rythme des constructions, quasiment année après année. C’est en 2027 « que la construction des premiers logements est envisagée.

En 2027-2028, ce sont donc 950 logements qui sortiraient de terre. Puis 1 820 entre 2029 et 2031. Et enfin 1 060 entre 2031 et 2035. Soit au total 3 830 logements d’ici 2035.

Des ensembles immobiliers qui seront différents en fonction des 5 petits quartiers qui vont être réalisés dans le périmètre de Paléficat.

Les quatre sous-quartiers prévus dans le projet pour Paléficat

Paléficat va être décomposé en quatre petits sous-quartiers aux densités différentes. (© Toulouse Métropole)

Selon la mairie de Toulouse, les quartiers Hers et Pichounelle, situés le long du boulevard Florence Arthaud, « auront une densité élevée avec des hauteurs d’immeubles qui pourraient aller de 2 à 12 étages ».

Les quartiers Virebent et Château seront « deux quartiers de densité intermédiaire avec des bâtiments ne dépassant pas les 6 étages ».

Le quartier Rocade sera « un quartier consacré à l’activité économique avec des hauteurs allant jusqu’à 6 étages ».

Le quartier Pavillons sera « un quartier résidentiel s’appuyant sur l’existant dont les constructions ne dépasseront pas les 3 étages ».

15 000 personnes vivront ou travailleront à Paléficat
La Ville de Toulouse estime qu’avec les autres opérations prévues dans le cadre d’opérations immobilières situées à proximité de Paléficat, ce sont 1 400 à 1 600 logements supplémentaires qui pourraient s’ajouter dans le secteur en plus des 4 000 logements de Paléficat.

Dans la délibération votée le 27 mars, la mairie de Toulouse estime, qu’à horizon 2035, environ 15 300 personnes vivront, ou travailleront à Paléficat, un territoire que la mairie considère comme « stratégique ».