© greg59
Architecture – Urbanisme – Aménagement du territoire
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La commission de sécurité du Triangle a menacé les propriétaires des bureaux de contacter le préfet pour faire fermer l'immeuble si les réserves n'étaient pas condamnées et désenfumées, désenfumage techniquement impossible. Du coup la Tour doit supporter un coût supplémentaire de 140 000€ pour la présence d'un agent de sécurité, ce qui porte le coût annuel à plus de 800 000 € pour la seule présence des agents de sécurité. En cinq ans cette ligne de poste a presque augmenté de 50%.
Il faudra m'expliquer comment, avec une telle pression sécuritaire, on peut attirer des entreprises dans un IGH à Montpellier, ville pauvre. #realité
"Montpellier prend de la hauteur"
Après l'Arbre blanc, de nouvelles tours vont jaillir dans la skyline du Clapas
Source : Midi Libre
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"Montpellier : Tour le Triangle" 
Plan original et jaunie daté du 14 avril 1975. Je ne vous dis pas de quel bâtiment il s’agit. À droite la côte hauteur de 49.95m qui le classait en IGH<50m.
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Cyr34 a écrit:
"Montpellier : Tour le Triangle" https://nsa40.casimages.com/img/2019/07 … 228087.gif
Plan original et jaunie daté du 14 avril 1975. Je ne vous dis pas de quel bâtiment il s’agit. À droite la côte hauteur de 49.95m qui le classait en IGH<50m.
Bonjour,
belle trouvaille cette archive. C'est là que l'on voit la manip quant à la hauteur réelle de l'édifice. Les 50m sont mesurés depuis la dalle du parvis. Alors que l'immeuble est ancré au sol au niveau des voies ferrées. Il mesure en fait 20m de plus que les 50m affichés (72m en fait).
Il reste, et de très loin pour moi, l'immeuble le plus spectaculaire de la ville : non seulement il y a le décrochage d'étage en étage de puis la verrière, mais il y a aussi le décrochage latéral qui est spectaculaire. Et surtout, depuis le parvis de l'opéra, on ne le voit pas, ce qui est un exploit.
ThCh
"Catella Residential et Elithis projettent de construire des tours à Toulouse et Montpellier"
Le groupe immobilier allemand Catella Residential Investment Management et la société de conseil et (...)
LaLettreM 29/11/2019
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Montpellier doit-elle renouer avec la construction (très) verticale ?
EPISODE 1/4. Entre la chute des permis de construire et l’impératif climatique, toutes les grandes villes s’interrogent sur la complexe équation démographie versus urbanisme. La ville doit-elle s’élever en hauteur pour loger tout le monde ? Recycler des friches, comme l’intime le plan de relance national, permet-il de répondre à cet enjeu ? Avec 6.000 habitants supplémentaires chaque année, la métropole de Montpellier s’interroge. Premier volet de notre série « La densification, remède à la crise du logement neuf dans les métropoles ? ».
Source : La Tribune / 01.03.2021
Si, au passage, un des membres est abonné à La Tribune, je suis preneur du reste de l'article 
La vue depuis le 19ème étage du Triangle : https://www.facebook.com/brengueslepave … 640779598/
Si vous parcourez la page facebook de cette agence d'architecture qui a donc ses bureaux ici-même, vous verrez quelques belles vues au fil des années 
Chrispic a écrit:
La vue depuis le 19ème étage du Triangle : https://www.facebook.com/brengueslepave … 640779598/
Si vous parcourez la page facebook de cette agence d'architecture qui a donc ses bureaux ici-même, vous verrez quelques belles vues au fil des années
Hello Chrispic !
J'aimerais bien avoir un bureau à cet étage. Une petite réflexion sur les IGH. La limite de 50m pour le gardiennage permanent ne doit pas concerner Higher Roch ou l'arbre blanc. 50m, c'est la hauteur limite du plancher du dernier étage habité. Je pense que nos 2 "tourettes" ont été conçues pour échapper à cette contrainte, même si la hauteur affichée dépasse les 55 m dans les 2 cas. La tour St Martin par contre, conçue à la fin des 50's, affiche 55m et je pense que le dernier plancher habité est au dessus des 50m. Ils doivent donc avoir un gardiennage en 3X8 365 jours par an.
Faisons un petit calcul de combien ça peut coûter....
Le gardiennage représente 365 X 3 séances de travail, soit 1095 jours hommes. Un salarié travaille en moyenne 215 jours par an : on enlève 104 jours de WE, 10 fériés, 25 congés et 10 jours d'absence en moyenne pour maladie (moyenne française à 17 jours). Ne comptons pas l'effet 35h ....
Il faut donc, dès qu'on passe 50m, 5,1 personnes pour assurer la surveillance H24. En comptant les surcoûts liés aux horaires décalés et au travail WE et jours fériés, on peut raisonnablement évaluer le coût de chaque salarié à 4000 € bruts (coût complet avec charges patronales), soit un coût annuel de 245 K€ à répartir auprès de tous les proprios. Pour les 75 apparts d'Higher Roch, ça fait 272 euros par mois / appartement en moyenne, juste pour ce poste là ...... 
Du coup, je pense que nous avons peu de chance de voir des constructions dépasser les 55m "tout compris". Pour "rentabiliser" le dépassement de ce seuil, il faut au moins monter à 80m pour répartir la charge sur de nombreux proprios.
ThCh
"En images : depuis le toit du Triangle, Montpellier s’offre du pic Saint-Loup à la mer"
Avec ses 72 m de hauteur, la tour du Triangle sera bientôt la tour habitée la plus haute de la ville. On y a voit à 360°. Visite guidée.
Source : Midi Libre
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(hors sujet) "La Tour-Émetteur de Bionne" (122 mètres de haut)
Elle est actuellement la structure la plus haute de Montpellier et du département de l'Hérault.
Source : Midi Libre
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Source : Atelier AMA
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What the ? 
L'emplacement correspond à la "rue de la courbe" en face du marché du Lez. Autrement dit, une zone avec presque rien (2/3 maisons et un terrain de foot indoor), après l'A709, entre 2 maraichers et le village de réinsertion (temporaire) des Roms.
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, ça parait même invraisemblable pour une ville comme Montpellier !
