Le Plessis-Robinson (T2-92)

Vous serez étonnés de savoir que de le coût  de construction de ce genre de projet ( Le Plessis- Meudon) en pierre semi porteuse n'est pas beaucoup plus cher que les construction "classique" contemporaine. On est sur 200e de + par m2.

Je pensais davantage à la charge foncière.

Actuellement pour une opération classique dans le 92 on est à 1 750e/M2 sdp hors infra.
Pour une opération comme celle-ci en pierre agrafée on est sur du 1950/2000e M2 sdp hors infra.
Tout est une question de volonté politique pour ce qui est de l'esthétique et non de prix. Le prix du marché élevé ( + de 7000e M2 à la vente ) permet d'absorber le prix de construction plus élevé.

corsicamax59 a écrit:

Actuellement pour une opération classique dans le 92 on est à 1 750e/M2 sdp hors infra.
Pour une opération comme celle-ci en pierre agrafée on est sur du 1950/2000e M2 sdp hors infra.
Tout est une question de volonté politique pour ce qui est de l'esthétique et non de prix. Le prix du marché élevé ( + de 7000e M2 à la vente ) permet d'absorber le prix de construction plus élevé.

Précisément, c'est ce delta très, très important entre le coût de construction et le prix de vente qui m'étonne. D'où mon interrogation sur le coût du foncier et de l'aménagement paysager.

Le prix du foncier dans le 92 représente environ entre 25 et 30% du prix de vente.

Je voulais prendre quelques images de l'immeuble Arcade avant sa démolition, mais il n'aura finalement pas terminé 2024.
25 000 m² de bureaux qui n'auront pas vécu plus de 20 ans, quel bilan carbone.

A la place, le Carré Haussmann a obtenu son permis de construire.

Quelques clichés de chantiers du Plessis.

Parc Technologique


© Q_DC


© Q_DC


© Q_DC

Quartier des Architectes


© Q_DC


© Q_DC


© Q_DC

Villa du Cèdre






Carré Haussmann



Rappel des rendus :








Ilot du Ponant






















Hôpital Marie Lannelongue




Quartier des Architectes

18 Avenue Edouard Herriot








L'Isle Langevin






Des photos du reste de la ville.

Et pour finir, quelques projets en cours et à venir.

Tout d'abord, Les Villas de l'Etang Colbert, dont le chantier a récemment débuté.






Ensuite, dans le centre-ville, juste à côté de la Maison des Arts, le projet de nouvelle église Sainte-Marie-Magdeleine, qui doit remplacer celle existante, érigée dans les années 1960 à environ 200 mètres du futur édifice et beaucoup plus petite.









https://www.breitman-breitman.com/reali … magdeleine


Pas très loin, le programme Allée Robert Debré.






Et enfin, la résidence Rue de Sercq, située entre les programmes 18 Avenue Edouard Herriot et L'Isle Langevin. Visiblement, le projet a été modifié puisqu'il était indiqué 33m de haut sur le dernier permis, sauf qu'il y aura une tourette d'une bonne quinzaine d'étages.

je découvre certains rendus et je m'interroge sur l'ilot du Ponant: pourquoi ce nom? On est là plutôt sur du pastiche vénitien non?

ZeusUpsistos a écrit:

Ensuite, dans le centre-ville, juste à côté de la Maison des Arts, le projet de nouvelle église Sainte-Marie-Magdeleine, qui doit remplacer celle existante, érigée dans les années 1960 à environ 200 mètres du futur édifice et beaucoup plus petite.
https://www.breitman-breitman.com/reali … magdeleine

L'implantation projetée pour cette nouvelle église est le côté sud-ouest de la place Jane-Rhodes, et si c'est ce projet qui ce concrétise, il s'étendrait de la barre d'immeuble allée Harvey jusqu'à la boulangerie "maison Breteau" (qui seraient toutes deux démolies), en enjambant la rue du Loup-pendu par une nouvelle arche (spécialité locale...) et en "tournant le dos" à la place centrale actuelle pour en créer une nouvelle de l'autre côté.

Je note toutefois l'existence d'un projet alternatif un peu moins gourmand en foncier et davantage tourné vers la place actuelle, détaillé ici : https://altana-architectures.fr/eglise-ste-magdeleine

Et accessoirement, nulle mention de ces projets de la part de la mairie (alors que l'impact sur l'espace public n'est clairement pas anodin), ni de nouvelle du projet de lotissement sur la parcelle de l'église actuelle (qui avait déclenché un tollé il y a deux ans, pas tant pour l'édifice lui-même que pour les nombreux arbres qui l'entourent).

La barre d'immeuble a déjà été démolie. Et en effet, il y a très peu de communication sur le projet, aucune info en ligne et, sur place, seulement quelques uns des rendus visibles sur les palissades autour du site.

Yoda59 a écrit:

je découvre certains rendus et je m'interroge sur l'ilot du Ponant: pourquoi ce nom? On est là plutôt sur du pastiche vénitien non?

Je suis tombé sur la réponse en parcourant le site de la ville.



https://www.plessis-robinson.com/ilot-du-ponant

Y'a ça aussi.

Pensé pour s’intégrer au mieux à son environnement direct, l’Îlot du Ponant fait perdurer le bien vivre et la qualité architecturale qui ont forgé la réputation de la ville. Le style architectural s’inspire de l’architecture Vénitienne, en lien avec l’eau comme source de rafraîchissement et d’apaisement. L’opération se décompose en six lots avec une implantation des constructions orientées sur le bassin central. Cette organisation en U permet la création de cœurs d’îlots végétalisés et apaisés.

Ca reste très light comme justification. On aurait pu très bien avoir un style flamant pour justifier une architecture au bord de l'eau.
Les rendus sur le site sont jolis, mais on se croirait presque devant la construction d'un hôtel d'un parc à thème.

Le Palazzio












Villa Diana

Villa Olympia

































Arthur Weidmann