Commercial - Hypermarchés et centres commerciaux périphériques

"Le dernier projet commercial de cette dimension en France" : feu vert pour un projet de 25 200m2 redimensionné mais toujours controversé
Publié le 25/11/2023 à 06h10

La mairie de Muret près de Toulouse (Haute-Garonne) vient de signer le permis de construire du futur centre commercial de 25 200 m2, 20 ans après le premier projet. Celui-ci reste toutefois controversé dans une période où la France a un objectif de « zéro artificialisation nette » (ZAN) des sols à l'horizon 2050.

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Source : France 3 Occitanie

dooby59 a écrit:

"Le dernier projet commercial de cette dimension en France" : feu vert pour un projet de 25 200m2 redimensionné mais toujours controversé
Publié le 25/11/2023 à 06h10

La mairie de Muret près de Toulouse (Haute-Garonne) vient de signer le permis de construire du futur centre commercial de 25 200 m2, 20 ans après le premier projet. Celui-ci reste toutefois controversé dans une période où la France a un objectif de « zéro artificialisation nette » (ZAN) des sols à l'horizon 2050.

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Source : France 3 Occitanie

De mon avis personnel, l’agglomération toulousaine n’a pas besoin d'un énième centre commercial .
Muret est une ville avec un cœur historique très vivant et Leclerc Roques avec ces 120 boutiques ( quelques cellules vides ) et 12 restaurants est distant d'à peine 7km

Et dire qu'à l’époque ce projet, c'était un centre commercial de 120 000 m2.

Les habitudes de consommation ont tellement changé. 

Carrefour-Nexity : la revalorisation de sites commerciaux est en marche

RÉGÉNERATION URBAINE. Carrefour et Nexity ont annoncé le 30 novembre la création de "Villes et Commerces", le véhicule de portage foncier créé en commun à la suite de leur partenariat lancé en juillet dernier sur la revalorisation de sites commerciaux. Une étape importante dans le déploiement de nouveaux axes stratégiques pour le groupe Nexity, qui s'est aussi lancé ce 5 décembre dans le solaire.

Annoncé en juillet dernier, le partenariat entre la chaîne de magasins Carrefour et le géant de la promotion Nexity a connu une étape importante le 30 novembre dernier, avec l'annonce du véhicule foncier qui le concrétise désormais, détenu à 80% par Carrefour et à 20% par Nexity : "Villes et commerces." Un premier "panier" de 69 sites de Carrefour (sur les 76 à terme) seront ainsi concernés par une revalorisation urbaine, menée par les équipes spécialisées en transformation urbaine de Nexity où l'ensemble des savoir-faire du groupe seront sollicités.......

Article pour abonnés : https://www.batiactu.com/edito/carrefou … nt=article

Bonjour,

Dans les chaines d'hyper

Carrefour
Auchan
Systeme U / Hyper U
Intermarché / Hyper
E Leclerc
Casino / Geant
Cora

Je vois déjà un grand ménage Carrefour + fusion Cora (France) + Intermarché / Hyper . A savoir que depuis me Covid Cora et Intermarché ont des accords de distribution de produits MDD (marques de distributeurs).

Une fusion Auchan + Systeme U + Casino

On passerait alors a Carrefour , Auchan , Intermarché , E Leclerc

A terme la disparition de Hyper U , Geant et Cora .

Ne resterait que 4 enseignes d'hyper . Les autres des magasins plutot de "cible". Aldi , Lidl , Grand Frais , Colruyt (un belge présent dans l'est de la France et en Belgique + Luxembourg) et Picard.

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Il est loin le bon vieux temps de Mammouth , Hyperchampion / Champion ou Continent aussi.

J'ai retrouvé dans une caisse , des photos de familles dans une sache plastique aux couleurs de Continent 

tanaka59 a écrit:

Il est loin le bon vieux temps de Mammouth , Hyperchampion / Champion ou Continent aussi.

Ca me fait penser à cette blague des années 70 que les plus jeunes d'entre nous ne peuvent pas comprendre :

"""
C’est deux paysans qui discutent et il y en a un qui dit :
– Eh, Robert, mon gars, est-ce que tu viens jouer à la belote au bistrot, jeudi ?
– Ah non, je peux pas, j’amène la vache au taureau !
– Eh bien tu viens jouer vendredi ?
– Et non, cré bon dieu, je peux pas, j’amène ma femme au Mammouth !
"""

Dans le genre il y a aussi une contrepèterie célèbre de Coluche basé sur un vrai slogan publicitaire :
Mammouth écrase les prix -> mamie écrase les prouts 

Et Prisunic ?

Shopi, Coccinelle, et compagnies aussi 

...

Et EUROMARCHE !!! avec sa fameuse "CAFETERIA ERIS, ouverte même le dimanche" !

La foncière d'Auchan va débloquer près d'un milliard d'euros pour la réhabilitation de sites

La foncière du groupe Auchan, Ceetrus, a annoncé un plan d’investissement de « près d’un milliard d’euros » sur la période 2024-2028 visant à réhabiliter une centaine de centres commerciaux

La foncière du groupe Auchan explique avoir mené « une revue de portefeuille complète […] qui a permis d’identifier 150 sites à haute valeur ajoutée sur les quelque 250 que compte la foncière

https://www.sudouest.fr/economie/conso- … 973096.php

Transformation des zones commerciales : un potentiel de 25.000 logements

AMÉNAGEMENT. Soixante-quatorze communes et intercommunalités ont été sélectionnées dans le cadre du plan de transformation des zones commerciales d'entrée de ville. Elles se partageront une enveloppe de 26 millions d'euros pour bénéficier d'une aide en ingénierie.

Guillaume Kasbarian, ministre en charge du Logement et Olivia Grégoire, ministre en charge du Commerce ont visité le 29 mars 2024 la zone commerciale Avignon Sud dans le Vaucluse. Lauréate de l'appel à projets, la commune d'Avignon Communauté d'agglomération du Grand Avignon (COGA) bénéficiera de 150.000 euros de subventions. "Le projet retenu permettra de produire du logement sans artificialiser davantage la périphérie proche d'Avignon", souligne-t-on à Bercy.
Lancé le 11 septembre 2023, l'appel à manifestation d'intérêt (AMI) n'a duré que trois semaines mais a dépassé les attentes : "Nous nous attendions à une cinquantaine de candidatures.......

Pour abonnés : https://www.batiactu.com/edito/transfor … -68222.php

Vous trouverez la liste des lauréats et le détail de l'aide (très variable selon s'il s'agit d'une subvention pour les études ou d'une aide pour combler un déficit d'opération) pour chacun dans le document ci-dessous :

https://medias.amf.asso.fr/upload/files … 202024.pdf

Merci pour ce document
Je me pose quand même la question, le projet de transformation concerne les magasins et le parking ou bien le parking pour construire des logements ? Et donc réduction des places de parkings ?

je vois que pour ma ville Dunkerque, il y aura un projet pour la zone commerciale de Carrefour de St Pol/Mer, quand on sait que le projet de requalification complète de l'ancienne autoroute urbaine devenue Bd Simone Veil, avec un site propre bus, a pour but à terme de densifier sur ce boulevard, là, on aura une première étape, pour ce coin, en plus des autres terrains constructible pour des logements

La « France moche » des zones commerciales, un modèle « obsolète » pour le gouvernement, pas pour les usagers

REPORTAGE

L’Etat veut s’attaquer au devenir des zones commerciales vieillissantes comme celle de Clermont Sud Aubière, près de Clermont-Ferrand. Au risque de bouleverser le mode de vie des habitants de la périphérie, fondé sur la consommation de produits bon marché et sur l’automobile.

Une photo de la zone commerciale de Clermont Sud Aubière, près de Clermont-Ferrand (Puy-de-Dôme), a reçu, à la fin de 2022, le « prix de la (triste) banalité » de l’association Paysages de France. Son artère principale aux bas-côtés jalonnés de panneaux, trois mètres par trois de publicités et d’enseignes, « ressemble parfaitement », selon le jury, aux 1 500 autres pôles commerciaux du pays. Goudronnée sur 130 hectares face à un hypermarché Auchan et semée de ses bâtiments colorés, Clermont Sud Aubière représente aux yeux de l’association « un peu de la France moche ». Un peu de cette France faite de « boîtes à chaussures » tôlées et de parkings, qui ont représenté « l’incarnation de la consommation de masse dans une société d’abondance », selon la ministre chargée des entreprises, du tourisme et de la consommation, Olivia Grégoire.

Pour abonnés : https://www.lemonde.fr/societe/article/ … _3224.html

Ceetrus détaille son plan pour transformer ses centres commerciaux français

Près de la moitié des sites commerciaux détenus en France par la foncière européenne feront l’objet de travaux d’ici 2028.

La moitié du milliard d’investissements annoncés en mars par la foncière européenne Ceetrus pour la transformation de ses centres commerciaux de 2024 à 2028 est fléché sur la France, son premier marché. « Sur la centaine de sites que nous détenons, 43 sont concernés au total », annonce Etienne Dupuy, directeur général de la filiale immobilière du groupe Auchan.

Ceetrus, qui confie la gestion de ses actifs à l’opérateur Nhood pour animer et régénérer son parc, planche sur deux types de transformations. « Les plus lourdes seront phasées afin de recréer une circulation avec l’extérieur, renaturer les parcelles et construire de nouveaux bâtiments de bureaux, de coworking, de logements… autour du socle commercial », illustre l’ancien dirigeant de Nhood.

Ceetrus vise 30% de pleine terre sur ses CC et veut végétaliser les toitures et les façades, ainsi que piétonniser davantage les emprises.

https://www.lemoniteur.fr/article/ceetr … is.2333074

L'histoire de ces zones commerciales, je pensais naïvement que c'était Auchan, mais j'apprend que c'est Carrefour le premier à le faire :

Bonjour,

On parle souvent du "mitage" des grandes enseignes en périphérie.

En centre ville aussi ... Monoprix du groupe Casino , Les galeries Lafayette, Printemps , LMVH , etc ... Même les "gros commerces de centres villes" se cassent aussi la figure. C'est aussi le cas dans les agences bancaires et le secteurs de la restauration .

En centre ville c'est le secteur de l'habillement qu'on a vu se casser le figure en premier.

Casse-tête administratif, crise de l’immobilier, incohérences de l’État... L’impossible transformation de la «France moche»

RÉCIT - Annoncé en grande pompe en 2023, le plan de transformation des zones commerciales vieillissantes d’entrée de villes a du plomb dans l’aile. La conjoncture économique défavorable et la complexité folle de ces projets de grande ampleur empêchent toute avancée.

[…]

Source : Le Figaro

En synthèse que dit l'article payant ?