Bordeaux - Quartier de Bordeaux-Lac

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La Caisse des dépôts recyclée en gigantesque campus partagé au nord de Bordeaux

3.500 étudiants, 22.000 m2 de bâtiments, 50 millions d'euros investis : l'ancien siège bordelais de la Caisse des dépôts fera l'objet d'une ambitieuse réhabilitation pour devenir un campus d'enseignement supérieur partagé entre plusieurs écoles. L'opération menée par Julien Parrou-Duboscq est au cœur de La Jallère, un futur quartier stratégique pour la mairie écologiste et son label du bâtiment frugal.



L'ancien siège de la Caisse des dépôts, construit en 1977 à La Jallère, au nord de Bordeaux, deviendra un campus multi-écoles à l'horizon 2027. (Crédits : ZWA)

Source :  La Tribune


Sacré lifting pour l'ancienne caisse des dépôts

Je ne suis pas contre le réemploi, mais quand on voit que l'immeuble IBM assez qualitatif a été rasé et que la CDC de piètre qualité architecturale/visuelle est conservée...
Le clad en bois sur le papier est joli mais comment vieillira-t-il? Les tous en bois de l'OIN ont le bois dedans protégé par un baradage extérieur...

La Caisse des dépôts recyclée en gigantesque campus partagé au nord de Bordeaux
3.500 étudiants, 22.000 m2 de bâtiments, 50 millions d'euros investis : l'ancien siège bordelais de la Caisse des dépôts fera l'objet d'une ambitieuse réhabilitation pour devenir un campus d'enseignement supérieur partagé entre plusieurs écoles. L'opération menée par Julien Parrou-Duboscq est au cœur de La Jallère, un futur quartier stratégique pour la mairie écologiste et son label du bâtiment frugal.
https://objectifaquitaine.latribune.fr/ … 10579.html



am

"De piètre qualité architecturale?"

Pour avoir bien connu le bâtiment de l'extérieur autant que de l'intérieur, je peux vous assurer que niveau confort, circulation et efficacité, cet immeuble gigantesque était génial.

L'architecture extérieure sobre et imposante était à l'image de la CDC à l'époque, pour un nouveau siège central qui en imposait après la première occupation de l'administration au cloître de la rue du Hamel ainsi que plusieurs sites d'occupation, à Mériadeck ou Boulevard George V. L'objectif global n'était pas d'être apprécié de l'extérieur pour le public.

Tous les niveaux (6) étaient reliés les uns avec les autres par 7 ascenseurs et montes charges répartis sur chaque palier, alliés à une exceptionnelle galerie d'escalators ainsi que tous les équipements et innovations nécessaires au fonctionnement des services.

Ce paquebot discret symbolisait la souveraineté et la monumentalité de la CDC en 1982 et correspond à un modèle qui n'est actuellement plus en vogue, soit les bureaux sacrés à grands espaces, sans compter le parc autour des bâtiments au bénéfice de tous les agents. Les immeubles du Lac sont plus étendus que le nouveau siège à proximité des voies ferrées...

Il était question, à l'origine que la CDC reste au Lac, mais Euratlantique pédalant dans la semoule, l'OIN  a  lourdement poussé la CDC a soutenir son projet de Amédée Saint-Germain en délocalisant ses services. 

amart a écrit:

Je ne suis pas contre le réemploi, mais quand on voit que l'immeuble IBM assez qualitatif a été rasé et que la CDC de piètre qualité architecturale/visuelle est conservée... Le clad en bois sur le papier est joli mais comment vieillira-t-il?
am

Je rejoins aéroville ce bâtiment n'a rien à envier à ceux que l'on retrouve partout, il avait une modernité avant gardiste. Bien heureux de son recyclage.
Pour Thelema, il n'a prévu de bardage bois ! d'où vient votre info ?

Auchan est sur le déclin depuis des années et ceux de MDK et du Lac sont touchés par le plan social. Ce qui peut les sauver au lac serait une démolition partielle et reconstrction sur plusieurs niveaux d'un hyper moins démesuré. Sur MDK ce serait la téléphonie et l'électro-ménager qui seraient supprimés au dernier niveau...

Il serait temps qu'Auchan restructure l'immobilier anarchique de ses terrains face au bld Aliénor un peu comme l'a fait Carrefour Merignac Soleil avec 10 ans d'avance.
https://actu.fr/nouvelle-aquitaine/bord … 98230.html

am

Loin du Black Friday, Bordeaux aura son village du réemploi en 2027
Le budget de 18,5 millions d'euros est sur le point d’être finalisé, avec pour objectif l’ouverture d’ïkos, un complexe de 12 000 m² consacré au réemploi et à la consommation responsable, prévue pour 2027, au nord de Bordeaux.

https://objectifaquitaine.latribune.fr/ … 12532.html


Une galerie marchande

Ce lieu atypique proposera sur 12.000 m2 toutes les activités liées au réemploi : une galerie marchande de produits d'occasion (mobiliers, vêtements, livres, jouets, épicerie, bricolage, sport, matériaux de construction, etc.), un espace dédié aux dons, un autre au tri, à la réparation et à la transformation et, enfin, une zone consacrée à la sensibilisation, la formation mais aussi l'innovation. 300 emplois sont annoncés dont 50 % en insertion et plus de 12.000 tonnes de déchets pourraient y être traitées chaque année, soit une réponse à 20 % de l'objectif de réemploi de la Métropole bordelaise. De nombreuses étapes ont été franchies ces derniers mois, ce qui permet d'envisager une ouverture courant 2027.

Le promoteur a été désigné. Il s'agira d'AGC (Aquitaine Gascogne construction), filiale du Groupe Cassous, acteur local du BTP, qui propose une offre globale de construction aux entreprises : de la conception à la réalisation en passant par la gestion administrative du projet immobilier. Le plan de financement de 18,5 millions d'euros est également en passe d'être bouclé. « Les subventions représentent 6,5 millions d'euros. Nous avions 4 millions d'euros de fonds propres à aller chercher. Nous aurons de bonnes nouvelles en cette fin d'année », confie Marion Besse à La Tribune.

am

Bordeaux-Lac : en 2025, le vrai top départ du nouveau quartier de la Jallère

L’aménagement du futur quartier de la Jallère doit commencer dans quelques mois, autour de l’ancien siège de la Caisse des dépôts et consignations. L’épilogue d’une très longue gestation

Annoncé depuis plus de dix ans, l’aménagement du quartier de la Jallère, à Bordeaux-Lac, va entrer en chantier cette année.


Une vue d’artiste du type de logements que l’on pourra retrouver au cœur du quartier de la Jallère. © Crédit photo : Urbain des bois

Source : Sud-Ouest

À Bordeaux-Lac, le plus grand hypermarché de Nouvelle-Aquitaine va perdre 5 000 m², près d’un tiers de sa surface
https://www.sudouest.fr/economie/conso- … 429887.php

C'est une bonne chose, le magasin est trop étalé, je me souviens de mettre 3 plombes pour le traverser sans jamais aller dans certains rayons, surtout ce sera l'occasion de raser la partie ancienne la plus laide et abimée du magasin. Vu la santé de Auchan, je doute même de sa survie sur le long terme.

Confronté à une fréquentation en baisse, l’énorme hypermarché Auchan du centre commercial de Bordeaux Lac va réduire sa surface et se concentrer sur les produits alimentaires. Explications
. En 2023, le groupe Auchan a enregistré des pertes de 350 millions d’euros (pour 32,3 milliards d’euros de chiffre d’affaires), « en 2024 ce sera sans doute 296 M€ de pertes », a-t-il précisé.

Sept mois de travaux

Au Lac, l’hyper va être amputé de ses deux extrémités, sur une surface de 5 000 m². Ce qui est aujourd’hui la jardinerie (extrémité nord), notamment, va disparaître. « Attention, on supprime des surfaces, pas les produits qui s’y trouvent aujourd’hui »,

Cette réorganisation va s’étaler sur sept mois entre mai et fin novembre 2025. Il s’agit de monter deux murs à l’emplacement des nouvelles extrémités de l’hyper pour le cantonner dans sa nouvelle dimension. Et ensuite de revoir la disposition de tous les rayons de l’hyper

Sur les 5 000 m² libérés par la réduction de la surface, Auchan installera de nouvelles enseignes commerciales, « des moyennes surfaces qui viendront renforcer l’attractivité du site ».





am

Je me pose la question pour la Jallère car tous les abords du lac sont je le crains pollués dans ce cas, ...

https://www.sudouest.fr/gironde/bordeau … 636831.php

La mairie évoque une pollution des sols autour de Bordeaux-Lac, après avoir condamné avec des clôtures la plupart des espaces verts. Les habitants du quartier voudraient plus de transparence


Didier Jeanjean ajoute qu’il s’agit d’une pollution au cadmium, un métal qui peut être présent dans le sol à l’état naturel ou provenir d’activités industrielles utilisant du fer. Selon la Haute autorité de santé, 7 000 sites en France sont référencés comme contenant du cadmium dans le sol. Il existe des risques pour la santé en cas d’inhalation ou d’ingestion de terre. Les petits enfants et les chiens qui grattent le sol sont donc potentiellement exposés. Le traitement de cette pollution est très coûteux, il consiste à excaver le sol (enlever la surface sur une certaine épaisseur) avant de l’envoyer dans un centre de traitement.


Nous avons traité tous les espaces où il y avait beaucoup d’usages », précise Didier Jeanjean. Et les autres ? C’est ici que l’affaire se complique. Ils ne seront pas traités avant 2026 et, indique l’adjoint, « en fonction du budget ». Cette dépollution est donc à ce stade hypothétique. Les espaces verts pourraient rester inaccessibles pendant encore longtemps.

https://www.sudouest.fr/etudiant/vie-et … 976253.php

Bordeaux-Lac : l’ancienne Caisse des dépôts entame sa transformation en campus partagé pour 3 500 étudiants

am