Rennes - ZAC Armorique

Iléo

Raphi

greg59 a écrit:

Hello au groupe,

aujourd'hui, deux informations semblent se télescoper : d’un côté, le tribunal administratif de Rennes vient de refuser un permis de construire (pour Espacil Habitat) au motif qu’il est en zone inondable ; de l’autre, à peine deux jours après cette décision, Archipel Habitat lance cet appel d’offres pour la construction de 70 logements au 63 rue de la Motte Brûlon, qui semble être (sauf erreur de ma part) dans la même zone à risque (selon le nouveau PPRNi)


RENNES - Rue de la Motte Brûlon - ZAC Armorique - Construction 70 logements collectifs en 3 bâtiments

politistution a écrit:

greg59 a écrit:

Hello au groupe,

aujourd'hui, deux informations semblent se télescoper : d’un côté, le tribunal administratif de Rennes vient de refuser un permis de construire (pour Espacil Habitat) au motif qu’il est en zone inondable ; de l’autre, à peine deux jours après cette décision, Archipel Habitat lance cet appel d’offres pour la construction de 70 logements au 63 rue de la Motte Brûlon, qui semble être (sauf erreur de ma part) dans la même zone à risque (selon le nouveau PPRNi)


RENNES - Rue de la Motte Brûlon - ZAC Armorique - Construction 70 logements collectifs en 3 bâtiments

Le projet Archipel Habitat fait partie du lot A1, dont le PC a été délivré en avril (voir page précédente)

Un premier PC avait été déposé en 2023 mais ils l'avaient justement retiré à cause de la révision du PPRI. Ils ont modifié le projet et ont déposé ce nouveau PC, récemment délivré, qui prend donc en compte la révision du PPRI. Ça avait été expliqué au dernier conseil de quartier.

À noter que le permis de construire des lots C1-C2 n'a pas été annulé juste parce qu'il est situé dans la zone inondable. Il a été annulé :
- parce que les planchers des rez-de-chaussée des deux bâtiments sont à respectivement 51 et 78 cm en-dessous de la cote de référence du PPRI
- parce que le lot C2 prévoyait un parking sous-sol, aujourd'hui proscrit par le PPRI
J'ai d'ailleurs vu un article sur cette annulation dans lequel la Ville de Rennes disait qu'ils allaient "réfléchir à une adaptation du projet" avec Espacil, on peut s'attendre à un nouveau PC pour un projet en cohérence avec la révision du PPRI

Ok, je comprends mieux. merci pour les précisions.

Pourquoi ne pas proposer un projet sur pilotis, sans sous-sol et avec un RDC légèrement surélevé?
C'est vers ce type de construction que l'on doit s'orienter dans ces zones qui étaient inondables une fois par siècle auparavant et qui désormais vont l'être plus régulièrement.

exemple : une partie des bâtiments de papeteries de Bretagne côté Vilaine est surélevée sur pilotis, et cet hiver l'eau est arrivée en-dessous sans inonder le bâtiment