Nantes - Centre-ville

Où trouvez vous ce chiffre de 95 000m² pour Bordeaux ?

antoine75020 a écrit:

Merci pour l article. Je decouvre qu il y a un sacré ecart entre Nantes et Bordeaux: 85000 m2 sur une année pour Nantes , 95000 m2 sur un semestre pour Bordeaux. Je ne pensais pas que Bordeaux etait autant devant, impressionnant

C'est l'offre disponible de bureaux neufs à Bordeaux qui est montée à 91000m² en un semestre. Ces bureaux ne trouvent pas preneurs (pour l'instant). Il ne s'agit pas en tout cas des transactions. C'est donc un signal plutôt négatif, le stock augmentant vertigineusement, et cela va dans le même sens que le reste des métropoles.

Ce serait intéressant d'avoir les chiffres pour les grandes villes françaises. Peut être qu'à bordeaux il y a eu des bureaux neufs de construits. Contrairement à Nantes où il n'y a quasiment pas de bureaux neufs récemment construits et même presque rien en cours. Je ne sais pas où trouver les chiffres de bureaux livres cette année et en cours...etc.. je pense que le même constat pourra être fait entre Nantes/bordeaux et Nantes/rennes ...

En même temps, quand il y a eu beaucoup de constructions nouvelles sur une période donnée, il est fréquent qu'on assiste à un ralentissement ensuite. Je ne suis pas spécialiste du domaine, mais je suppose que pour comparer 2 villes, il faut prendre en compte à la fois les nouvelles constructions et le stock existant non?

J'ai l'impression qu'on tourne en rond sur ces sujets de construction de tertiaire.

Je préfère nettement une ville/metropole qui contrôle des constructions et projets et qui ne construit pas à tout va même quand la demande ne suit pas. Plutôt que l'inverse.

Vu la conjoncture, je ne suis pas sûr que ça vaille le coup de construire à tout va. Surtout quand on voit le nombre de cellules construites et vides.

Les espaces de travail continuent de diminuer dans les entreprises

Le coût d'un poste de travail, en entreprise, s'est élevé à un peu plus de 11 000 euros, en moyenne, l'an dernier. Pour contenir la facture, les entreprises réduisent de plus en plus les mètres carrés.

Article rédigé par Sarah Lemoine
Radio France
Publié le 18/10/2025 10:00

Pour asseoir un salarié dans un bureau, les entreprises ont déboursé 11 111 euros, l'an dernier. C'est ce qui ressort de la nouvelle étude de l'IDET, une association qui regroupe des directeurs des services généraux qui, chaque année, analyse l'évolution des coûts des environnements du travail sur la base d'un échantillon de sociétés.

11 111 euros, c'est une moyenne, bien sûr, car la facture varie à la hausse ou à la baisse selon si l'entreprise est installée en Île-de-France ou pas. Car, sans surprise, ce qui pèse le plus, c'est l'immobilier : les loyers, les charges, les taxes, les assurances. Cela représente les trois quarts du coût d'un poste de travail. Et comme cette dépense augmente à peu près tous les ans, les entreprises continuent de réorganiser les surfaces de travail, pour optimiser les coûts.
Diminution de 35% de la surface d'un poste de travail en 15 ans

Entre 2009 et 2024, la surface moyenne allouée par poste de travail a désormais diminué d'un tiers, selon les calculs de l'IDET. Cela signifie qu'on est passé progressivement de 23 mètres carrés, à l'époque, à 15 mètres carrés, l'an dernier. Avec à la clef, de moins en moins de bureaux individuels et de plus en plus d'open space.

Mais ce qui est frappant, c'est de constater à quel point la diminution de mètres carrés a accéléré ces dernières années. Cette fois en raison de la généralisation du télétravail et du passage en flex office, c’est-à-dire la fin des bureaux attitrés. En 2020, le panel d'entreprises suivies par l'Idet disposait encore de 100 postes de travail pour 100 collaborateurs. L'an dernier, ce n'était plus que 76 postes pour 100 collaborateurs. Dans les grandes entreprises, le ratio est encore plus faible. Il est en dessous de 70 et devrait continuer à diminuer affirme Hubert Labouche, le secrétaire général adjoint de l'association.
Plus de services aux collaborateurs

Les entreprises sont-elles prêtes à mettre fin au télétravail, augmenter les surfaces de travail et leurs dépenses immobilières ? Rien n'est moins sûr selon Hubert Labouche. Selon lui, la tendance générale est plutôt au strict respect des jours de télétravail accordés, avec une présence bien lissée des salariés sur la semaine.

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www.franceinfo.fr

Ce n'est pas une raison pour ne plus construire d'immeubles de bureaux à Nantes !!!

Et oui maintenant tout est sur cloud. Un simple pc portable et un bureau en flex office ça suffit la plupart du temps.

Mais on a quand même besoin de bureaux modernes pour se retrouver au boulot de temps en temps hors télétravail !!!

Pour en revenir au sujet "centre-ville", quelques infos récentes :

- l'agence du Crédit Agricole de Talensac a rouvert il y a peu :

Rajiv

Rajiv

- le chantier de démolition au 2, rue des Pénitentes a débuté ; il devrait se terminer fin-décembre ou début-janvier.

- les travaux ont repris au 6, rue La Fayette, en vu de réaménager le bâtiment pour la marque Faguo (bureaux et showroom - cf. post #1818).

- l'aménagement du programme Synopsis se poursuit ; le futur Cinématographe devrait l'intégrer d'ici un an (source Presse Océan).

Bonjour,
Je découvre ce beau projet dans le cadre d’un concours d’architecte sur la reconversion du marché Feltre. Savez-vous si un projet définitif a déjà été annoncé ?
http://www.eben.archi/a11-a01922-feltre

La transformation de l'hôtel de Brou en "Maison Maubreuil", premier 5 étoiles de Nantes, avance bien. Ouverture imminente...

Les aménagements du jardin Duchesse Anne et le cours Saint-Pierre le 14/11 :

Restauration de l’église Saint-Clement et ravalement de façade rue Maréchal Joffre :

Le projet de transformation/reconstruction de l'ancien Crédit Munipal va semble-t-il voir le jour :

Trente-deux logements sociaux vont voir le jour dans un bâtiment patrimonial réhabilité près de la cathédrale de Nantes

La ville de Nantes fait le choix de transformer les anciens bureaux du Crédit municipal en logements sociaux, rue de Strasbourg, à proximité de la cathédrale. Ces trente-deux appartements du T1 au T5, destinés aux revenus les plus modestes pour moitié et aux revenus intermédiaires pour le reste, seront livrés en 2028.


Vue aérienne du bâtiment réhabilité au cœur de Nantes. La valeur patrimoniale de l’immeuble, dont une grande partie a été construite à la fin du XIXe siècle, devra être respectée. Un patio central sera créé pour le confort des habitants. | ©EIFFAGE – JBA – POST – SOLAB – OCE – GINGER – R.USE – C. LIA

Ouest-France, par Christian MEAS, réservé aux abonnés

Construit en 1894, le bâtiment du Crédit municipal de Nantes, situé à l’angle des rues de Strasbourg et du Général de Hautecloque, puis complété en 1930 par un autre bâtiment édifié rue Saint-Vincent, va être transformé.


© EIFFAGE - Jba - POST - SOLAB - OCE - GINGE

Le projet prévoit la création de 32 logements sociaux d’ici 2028 et d’une cellule commerciale destinée à accueillir un cabinet médical en rez-de-chaussée.


Vue extérieur du patio. © EIFFAGE - Jba - POST - SOLAB - OCE - GINGER - R.USE - C. LIAIGRE

« Nous voulons accorder une attention particulière aux familles en proposant des logements de grande taille. Il y aura 11 T3, 6 T4, 6 T5 et le reste divisé entre T2 et T1 », indique Gildas Salaün, adjoint au maire du quartier centre-ville.

La réhabilitation de l’édifice a été confiée à Nantes Métropole Habitat (NMH) en juin 2024 dans le cadre d’un bail à réhabilitation longue durée (80 ans). La conception a été confiée au promoteur Eiffage et à l’architecte Jacques Boucheton. En raison du caractère historique du bâtiment, un architecte du patrimoine suivra le chantier.
(...)
Le coût total de l’opération est estimé à 11 millions d’euros TTC.

Actu Nantes, par Thomas Bernard (extraits)

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EDIT : voir aussi : https://metropole.nantes.fr/actualites/ … ts-sociaux

Les galeries Decré en 2025 si le bâtiment n’avait pas été bombardé :

C'est fou comment le bâtiment faisait bien plus moderne que l'actuel, voir même la plupart des bâtiments de notre époque !!