Euroméditerranée Périmètre 2

Article très complet et informatif de Mathieu Grapeloup sur la plateforme.
et bravo pour les photos


https://madeinmarseille.net/actualite/1 … e-crottes/

Est-ce que c'est pas un problème (ou une chance?) d'avoir deux projets lancés en même temps de campus numérique à Marseille, la Plateforme et Théodora?

alfred a écrit:

Est-ce que c'est pas un problème (ou une chance?) d'avoir deux projets lancés en même temps de campus numérique à Marseille, la Plateforme et Théodora?

Déjà on peut dire que la plateforme doit ouvrir dans un an alors que Théodora est toujours à l'état de projet et ne devrait pas pourvoir ouvrir un campus avant 4 ans même en allant vite. Donc  ce projet de campus risque d'arriver (si il arrive un jour) après la bataille.

Mais on dirait que le projet a davantage évolué vers des espaces de bureau "ultra connectés" et leur site ne mentionne pas vraiment l'ouverture d'un lieu de formation mais un "pôle de vie urbain d'innovation digitale" ce qui ne veut pas dire grand chose selon moi. le projet comporte "5 000 m² de formation d’ingénierie, un auditorium de 200 places, 6 000 m² d’hébergement au sein d’une tour de 17 étages avec une projection inédite sur la Méditerrannée". et "24 000 m² d’espace dédiés aux entreprises dynamiques"
Donc l'idée de Polizzi semble d'ouvrir une école d'ingénieur sur Théodora alors que la plateforme selon lui ne formerait que des techniciens. A voir ...

La présentation du projet Ford/Vinci. (Ajout d’un parking Silo à l’arrière, et Lyon 6 qui devait être des logements ca sera au final des bureaux donc nouveau rendu de l’immeuble, actualisation des autres rendus)

À cette occasion, les équipes d'ADIM Développement Immobilier PROVENCE, en collaboration avec nos partenaires institutionnels et concepteurs, Euroméditerranée, Maryline Van de voorde, MAES architectures, Luc Maes et PAN architecture, Mathieu Barbier Bouvier, ont présenté le projet LYON FORD dans le 15ème arrondissement de Marseille.

Ce projet immobilier ambitieux, situé au cœur d’Euromed 2, vise à transformer l’ancien site des usines Ford en un lieu de vie mixte, perméable et réversible, mettant en valeur l’architecture industrielle du secteur et créant une liaison architecturale soignée avec le noyau villageois des Crottes.

🔹 Lyon 04 : Habiter une nouvelle centralité
90 logements familiaux traversants et bénéficiant d’espaces extérieurs qualitatifs
550 m² de commerces
🔹 Lyon 05 : Du passé industriel au campus tertiaire
14 000 m² de bureaux (réhabilitation des halles existantes de 3 650 m² et bureaux neufs de 9 740 m²)
535 m² de commerces
🔹 Lyon 06 : L’indépendant
3 200 m² de bureaux indépendants avec des terrasses généreuses réversibles en logements
300 m² de commerces
🔹 Lyon 07 : La mobilité évolutive
Parking silo de 250 places en structure métallique, avec RDC réversible et superstructure démontable en matériaux recyclés

Les points clefs :
🛠️ Une co-conception bioclimatique méditerranéenne avec nos partenaires institutionnels et concepteurs
🚃 Réflexion sur la mobilité et ses évolutions (tram, métro, vélo, parking évolutif)
🌿 Utilisation de matériaux biosourcés et durables (bois, béton très bas carbone)
⚡ Production énergétique maîtrisée (raccordement à la boucle à eau de mer, panneaux photovoltaïques)
🎯 Labélisations efficientes : BREEAM, BDM, BBC Effinergie rénovation, biodiversité.

Un grand merci à tous nos partenaires engagés dans cette magnifique opération, et une mention spéciale à notre chef de projet : Jérémy Leugé et les équipes de Travaux du Midi !

Aménageur : EPA Euroméditerranée
Maîtrise d’ouvrage : ADIM Développement Immobilier Provence
Entreprise générale : Travaux du Midi – Vinci Construction
Architecte Lyon 04 & 05 : MAES
Architecte Lyon 06 : PAN architecture
Paysagiste : Agence Thomas Gentilini
Bureau d’étude généraliste : Ingérop
AMO développement durable Lyon 04 & 05 : OASIIS
AMO développement durable Lyon 06 : ADRET
Structure : SIDF
Bureau de contrôle et Coordinateur SPS: Alpes Contrôles

🏗️ Démarrage des travaux début 2026 ➡️ Livraison début 2028

Travaux de The Shed au premier trimestre 2026 apparemment.

Depuis fin octobre 2025, début d'une série d'articles de Marsactu, traitant de l'OIN Euroméditerranée et pour l'instant principalement consacrés à l'extension :

https://marsactu.fr/dossier/quartier-chantier/

Excellent, merci ! 😊👍

Si Euroméditerranée cherche un photographe des chantiers en cours, je crois qu'Akar pourrait être la personne idoine.

Quel boulot ! c'est top

Encore un article de Marsactu concernant l'extension.

Extraits :

"projet de parking en silo, surmonté d’un espace “ludico-sportif”, qui devait s’installer sur l’avenue Cap-Pinède, (...). Il devait être inauguré en 2025. Puis en 2027 ou 2028. Avant de rejoindre les oubliettes. “
"J’ai appris au détour d’une réunion sur un tout autre projet qu’il était abandonné, concède Éric Méry, adjoint au maire de Marseille à l’urbanisme.(...)"
“Il se fera, mais plus tard, assure Samia Ghali, la maire adjointe déléguée aux grands projets. Le porteur de projet est en train de revoir son modèle économique.”

Je reviens sur la grande question que peu de gens relèvent.
A quand un Aquarium à Marseille ? Cherchez l'erreur, Lyon en dispose d'un mais pas chez nous ! Ou se trouve la ville il y a la mer ? Lyon ou Marseille ?

Je ne cesse de le réclamer. C'est vraiment un équipement Ludique et éducatif qui fait défaut à la ville et à notre région.
Je ne comprends pas pourquoi aucun candidat n'en fait la proposition.

A l'inverse, je ne vois pas l’intérêt d'un tel équipement.
On pourrait juste développer l'aquarium existant qui se trouve dans les anciens bureaux de CMACGM à la Joliette.
Dans le cahier des charges du département, on pourrait faire que le rez de chaussée et le premier étage servent à cela.

L'aquarium actuel est semble t'il incroyable. Cela serait super de l'ouvrir à tous.

Si tu as des enfants, pose-leur la question si un aqurarium à Marseille les intéresserait. A 95%, ils te répondront oui. ;)

Quant à l'aspect touristique, un aquarium est souvent un outil supplémentaire pour compléter l'offre d'une ville (ex. Valencia, Lisboa, Genoa, Monaco etc).

A mon sens un Aquarium à Marseille est indispensable.
Toutes les villes en bord de mer en possèdent un, sauf Marseille ! C'est inconcevable ! C'est comme si Chamonix n'avait pas de remontée mécaniques ! Donc oui il faut à Marseille un aquarium et pas de 100m² ! Il y a largement la place de construire non seulement un aquarium de grande surface mais aussi un musée de la mer à proximité avec tout ce qui va bien avec: restaurant, boutiques...
Il m'est souvent arrivé d'être abordé par des touristes qui en me demandant une adresse, on aussi fait la remarque que c'est vraiment étrange qu'une ville portuaire comme Marseille ne disposent pas de telles infrastructures, il en va de même d'une grande Halle comme Biarritz par exemple...
A titre d'info, La Rochelle qui est une toute petite ville par rapport à Marseille est super bien équipé (Musée de la mer et Aquarium)

@PNLL l'a déjà posté sur le fil "Porte d'Aix" mais je vous le remets ici : N° spécial immo d'entreprise de TPBM en accès libre avec des infos pp. 51 et suivantes sur les projets qui nous intéressent.
https://online.fliphtml5.com/crpic/rvvy/#p=51

J'en profite pour vous recommander ce livre essentiel pour comprendre la bulle de l'immobilier de bureaux :
200 pages de résumé de la thèse de doctorat de Marine Duros qui se lisent comme un roman et répondent à des questions comme "pourquoi les entreprises sont-elles censées se battre pour acheter des bureaux sur Euromed et qu'au final c'est le Département qui quitte le Mirabeau II acheté en 2009 pour racheter le Pixelia en 2022, puis le Phocéa en 2024... (49 M€ à chaque fois pour chacun des trois)"

https://www.urbanisme.fr/portfolio/immo … os-villes/

https://metropolitiques.eu/Bureaux-vide … n-dos.html

pierre yves a écrit:

A l'inverse, je ne vois pas l’intérêt d'un tel équipement.
On pourrait juste développer l'aquarium existant qui se trouve dans les anciens bureaux de CMACGM à la Joliette.
Dans le cahier des charges du département, on pourrait faire que le rez de chaussée et le premier étage servent à cela.

L'aquarium actuel est semble t'il incroyable. Cela serait super de l'ouvrir à tous.

Il me semble qu'il n'y est plus depuis peu, et le bâtiment dans lequel il se trouvait est en vente. Il était par ailleurs situé dans le hall d'accueil, et bien que privé accessible à tous, je suis allé le voir plusieurs fois.

Un nouveau totem architectural et une grande arena en projet sur Euromed 2 ?

https://madeinmarseille.net/actualite/1 … itectural/

AkarSarren a écrit:

Un nouveau totem architectural et une grande arena en projet sur Euromed 2 ?

https://madeinmarseille.net/actualite/1 … itectural/

« Il faut donner l’image d’un quartier vivant et attractif. Je veux un Euromed qui fasse rêver qui donne envie d’y vivre, d’y travailler et d’y étudier », lance la nouvelle présidente au début de sa prise de parole.

Il va falloir beaucoup de temps pour redresser la situation, car nous en sommes loin — et les événements survenus au métro National ne sont finalement qu’un révélateur de la dérive générale de notre pays. Le siège régional de Nexity, la fermeture temporaire d’Orange… Montempô, qui semble lui aussi fermé : tout cela donne une impression de recul.

Dans aucun autre pays d’Europe on n’assiste à une telle marche arrière. L’exemple de BNP Paribas à Aubervilliers, où 2 000 employés vont déménager malgré la présence de vigiles accompagnateurs et de rondes de sécurité, est frappant. On se croirait davantage au Nicaragua ou au Mexique qu’en France.

Pour revenir au secteur, pour ma part, je ne me suis jamais senti véritablement en danger dans le secteur du métro National ou d’Arenc, y compris en soirée ou en début de nuit. Mais je ne peux pas dire non plus que je m’y sens vraiment en sécurité.

C’est d’autant plus dommage que ces quartiers ont du potentiel. Mais il faut absolument traiter la misère qui sévit, par exemple et pour ne citer que Bellevue/ Félix-Pyat : cela ne fait rêver personne, et on peut comprendre que certains jeunes finissent par partir à la dérive.

AkarSarren a écrit:

Un nouveau totem architectural et une grande arena en projet sur Euromed 2 ?

https://madeinmarseille.net/actualite/1 … itectural/

Sa com' est catastrophique : déjà débarquer en disant "je veux", puis "qui fasse rêver" alors que tout le monde a compris que le problème n’est pas de faire rêver mais de ne pas décevoir celles et ceux qu’on a fait rêver, qu’ils soient habitants ou usagers (cf. les "on nous a vendu du rêve" qui ressortent à chaque enquête ou presque).
Pour ce qui est du reste : que des "pistes" qui existaient déjà avant elle.

🌳🌿Un nouveau jardin pour l’été 2026 !
Ca y est , le chantier du Jardin des Fabriques est lancé : les travaux sont en cours et se prolongeront jusqu’à la fin du premier semestre 2026.
Nous vous donnons RDV dès l’été 2026 pour découvrir ce nouvel espace public d’une surface de 3500 m² repensé avec et pour les habitants : plus de 100 arbres vont être plantés, des aires de jeux et des espaces détente seront installés, des équipement sportifs sans oublier le mobilier urbain adapté.
Un jardin plus grand qui viendra compléter le carré des enfants devant l’école des fabriques et l’ensemble des espaces publics existants (cœur d’ilots végétalisés notamment).

Rendez-vous l’été prochain pour découvrir ce nouvel espace de vie : le quartier des Fabriques s’agrandit et poursuit sa transformation en un quartier durable qui redonne sa place à la nature en ville.

Euroméditerranée Mairie des 15-16 de Marseille - 8ème secteur

Bonjour. Le projet sur l'ancien site de La Provence a été présenté au Simi. Aller à 3min 20 pour en savoir un peu plus.

Peu dinfos et de rendus sur ce projet...
Sur lknkedin, rendus de lilot chateau vert ..avec un mink igh en bordure du viaduc de l a557.
Tres beau projet aussi.
Je metrrai kenlien si j e le retrouve.

Joyeux noel a toutes et tous avec un peu d avance.

Pas un IGH, R+16 ou 17

Projet finaliste mais perdant pour Îlot Château Vert + place au sud. Architectes : PCAU et Baldassari Sibourg. Y a une vidéo mais j’arrive pas à la mettre. C’est ICADE et REDMAN, architectes : DREAM et CONCORDE qui ont gagné l’appel.

L’appel à projets de l’îlot Château Vert 1, mené dans le secteur d’Euroméditerranée à Marseille, a constitué pour nous une étape de travail particulièrement structurante.

Il a d’abord été l’occasion de constituer une équipe de premier rang, aux côtés de SCAU et Baldassari-Sibourg Architectes, avec lesquels nous avons porté un projet ambitieux, exigeant et pleinement ancré dans les réalités opérationnelles.

Nous sommes également reconnaissants envers toute l’équipe de La Meulerie  - Fromageries Ensoleillées qui a partagé dès l’origine la volonté d’investir et de faire vivre la future place Château Vert, en lui donnant une véritable intensité d’usage et de convivialité.

Être finaliste de cette consultation vient souligner un travail collectif pour mener une proposition percutante.

Nous restons convaincus que cette vision, ambitieuse mais réaliste — répond pleinement aux enjeux urbains actuels et s’inscrit dans la continuité de la dynamique portée par Euroméditerranée, en assumant des choix urbains forts :

1.    une verticalité maîtrisée pour limiter l’emprise au sol,

2.    la création d’espaces publics structurants et généreux,

3.    la prise en compte du besoin réel de logements sur le territoire, avec un parcours résidentiel intégrant LLS, LLI et logements libres (TVA 5,5 % et TVA 20 %),

4. et un programme tertiaire réaliste, inscrit dans un marché atone mais déjà intégralement précommercialisé.

Tel est l’ engagement que nous portons dans chacun de nos projets.

Enfin nous remercions Euroméditerranée, Isabelle Campagnola Savon, Aurélie Cousi Anaïs Cadier, Nicolas Mattei, d’avoir été sensible à nos échanges tout au long de la consultation.

Et évidement un très grand merci à l’ensemble de l’équipe mobilisée Samuel KNIGHT SOGEPROM, Philippe BEGA, Eyal BOMPUIS, Nicolas ORTOLLAN, Pierre Berrard, Massimo Mattiussi, Sophie Baldassari, Beraha Charlotte, Thomas Clapier, Driss Azzoug, Arthur Barret, Fernando Cordoba, William MEYNARD TPF INGENIERIE, Yoann POHU JLL pour leur engagement, leur disponibilité et la qualité du travail collectif mené !
➡️ 🎥

De Palauma Global Group

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