La Défense - Discussion générale

Paris La Défense va (encore) devoir réinventer son modèle économique pour ne pas vaciller

La Chambre régionale des comptes d’Île‑de‑France alerte sur la fragilité financière de Paris La Défense, bien géré mais menacé par la crise immobilière et un financement à bout de souffle, et appelle à revoir sa gouvernance et ses ressources.

https://www.defense-92.fr/paris-la-defe … ller-85181

AngeliuS a écrit:

Paris La Défense va (encore) devoir réinventer son modèle économique pour ne pas vaciller

La Chambre régionale des comptes d’Île‑de‑France alerte sur la fragilité financière de Paris La Défense, bien géré mais menacé par la crise immobilière et un financement à bout de souffle, et appelle à revoir sa gouvernance et ses ressources.

https://www.defense-92.fr/paris-la-defe … ller-85181

Au delà du ridicule du titre (la défense qui doit se ré-ré-inventer), je ne comprends pas le message. La défense s'est-elle déjà réinventée ? Qu'est-ce qui a changé ? 3 arbres. Du coliving qui s'invite sur 3-4 étages pour les prochaines constructions ? Elle est ou la réinvention ?

zazazym a écrit:

AngeliuS a écrit:

Paris La Défense va (encore) devoir réinventer son modèle économique pour ne pas vaciller

La Chambre régionale des comptes d’Île‑de‑France alerte sur la fragilité financière de Paris La Défense, bien géré mais menacé par la crise immobilière et un financement à bout de souffle, et appelle à revoir sa gouvernance et ses ressources.

https://www.defense-92.fr/paris-la-defe … ller-85181

Au delà du ridicule du titre (la défense qui doit se ré-ré-inventer), je ne comprends pas le message. La défense s'est-elle déjà réinventée ? Qu'est-ce qui a changé ? 3 arbres. Du coliving qui s'invite sur 3-4 étages pour les prochaines constructions ? Elle est ou la réinvention ?

"Paris La Défense" dans cet article, c'est l’Établissement Public Local, pas la zone géographique. Même si les deux sont liés, c'est l'établissement qui a un budget et un modèle économique. En l'occurrence, le modèle de recettes de l'établissement n'est pas stable, trop dépendant des gros projets et donc de la conjoncture immobilière et économique. Alors même que les coûts de réaménagement des espaces publics sont importants et sont amenés à l'être bien plus encore, la volatilité des recettes de l'EPL pose question. D'où la nécessité de re-repenser le modèle de l'EPL, qui est pourtant relativement jeune.

Q_DC a écrit:

Réhabilitation à venir du Palatin 1 (je ne me souviens pas avoir vu passer de rendus)
MOE : Arte Charpentier et Robert Turner

https://i.goopics.net/800/7ksqme.png

https://i.goopics.net/800/on2cx6.png

Nouvelle version du projet, plus fidèle à l'architecture actuelle.



https://www.linkedin.com/posts/cbi-vinc … -_guW13KOg

Quelques photos de la Défense à la tombée du jour :















https://imageshack.com/user/VincentMontcuit

Vue sur la Défense, au soleil couchant, depuis la Tour Initiale.

ZeusUpsistos a écrit:

« C’est la douche froide » : à Courbevoie, l’école André-Malraux ne sera pas reconstruite, les parents en colère

La ville vient d’annoncer que l’établissement de onze classes concerné par un vaste projet de démolition reconstruction, dans un quartier en pleine mutation, disparaîtra purement et simplement. Les élèves seront répartis dans d’autres écoles [...]

https://www.leparisien.fr/hauts-de-sein … DOODRA.php (article réservé aux abonnés)

En attendant de savoir ce que va devenir l'endroit, situé au pied du projet Odyssey et où devait être construit le nouveau collège Les Renardières, un tiers-lieu va être installé dans l'école actuelle pour... au moins 4 ans donc c'est pas prêt de bouger ici.

Courbevoie : l’ancienne école André Malraux va devenir un tiers-lieu



Fermée à l’été 2025, l’école André Malraux ne va pas être détruite. Du moins pour l’instant. En attendant un nouveau projet, la ville de Courbevoie a confié à Plateau Urbain la mise en place d’un tiers-lieu [...]

https://www.defense-92.fr/entreprises/c … lieu-85967

Les ambitions de la ville étaient de reconstruire ici l’ecole elementaire et le collège des renardières... pour faire l’école des européenne juste derrière, donc près de la Défense et du métro.

Ca paraissait trop beau ? On supprime tout et on fait un tiers lieu... alors qu’on a besoin d’écoles. Et si possible de qualité.

Je comprends les riverains furieux de se sentir pris pour des idiots et abandonnés.

florent92 a écrit:

Les ambitions de la ville étaient de reconstruire ici l’ecole elementaire et le collège des renardières... pour faire l’école des européenne juste derrière, donc près de la Défense et du métro.

Ca paraissait trop beau ? On supprime tout et on fait un tiers lieu... alors qu’on a besoin d’écoles. Et si possible de qualité.

Je comprends les riverains furieux de se sentir pris pour des idiots et abandonnés.

Totalement d'accord, et toujours le reflet de l'ambition quasi inexistante des pouvoirs publics locaux depuis plusieurs années, que ce soit l'EPAD ou la mairie de Courbevoie. Passer d'une école européenne à un tiers-lieu... dont la maintenance et l'entretien sera financé par les impôts des courbevoisiens bien entendu.

Après j'ai sûrement rater un épisode, mais on ferme pas une école pour en rouvrir une autre en préfabriqués sur l'avenue où il y avait le chantier du RER E ?

Justement la maire a discrètement annoncé il y a quelques mois dans le journal de la ville que... l’ingeniosité des services de la ville a permis de trouver une solution pour :
(1) requalifier plus rapidement l’avenue Gambetta avec... sa coulée verte
(2) économiser l’argent pour moderniser les écoles

Un peu plus tard il annonce (mais on pouvait déjà le comprendre) qu’il en fermerait une (quitte à devoir allonger son trajet de 15 minutes pour conduire les enfants à l’école... depuis certains immeubles de la défense) et à ne pas rénover l’autre.. pour faire des économies...

... il ne lui reste plus qu’à annoncer l’abandon de l’implantation à cet endroit de l’école européenne, puisqu’il vaut mieuw ouvrir un tiers lieu et laisser l’école européenne éparpillée dans la ville !

Je suis un peu ironique mais il suffit d’aller rue Louis Blanc pour voir que c’est assez bas de gamme bien que super bien placé.

CB3

CB3 by Arthur Weidmann, sur Flickr


Inspire

Inspire by Arthur Weidmann, sur Flickr


Edenn

Edenn by Arthur Weidmann, sur Flickr

Edenn by Arthur Weidmann, sur Flickr

Ou est notre recap' annuel Zeus ? 👀

Oui, je l'ai pas fait cette année parce qu'il y avait pas grand chose à dire de plus par rapport à l'année dernière. Toutes les livraisons prévues en 2025 ont été repoussées à 2026 (hormis Hopen et Ariane) et il n'y a eu aucun nouveau projet dévoilé donc ça aurait pas été très intéressant ! J'en ferai un l'an prochain en incluant 2025 et 2026.

https://www.lesechos.fr/industrie-servi … se-2212517
extraits

Ce rapport commandé par Bayrou qui dessine la révolution nécessaire du quartier de la Défense
Les « Echos » se sont procuré le rapport de l'homme d'affaires Jérôme Bédier, commandé par Matignon. Il estime que l'Etat doit porter une nouvelle ambition pour le quartier, dont le modèle économique doit être revu.

Publié le 29 janv. 2026 à 06:30

Le pacte liant les collectivités locales du territoire et permettant le financement de l'établissement public Paris La Défense arrivera en effet à son terme début 2027.

S'appuyant sur plusieurs contributions d'investisseurs et d'acteurs économiques, le rapport plaide pour une diversification accrue : développement des fonctions culturelles, renforcement de la présence d'établissements d'enseignement supérieur et de recherche, ouverture de nouveaux lieux de vie, logement et transformation environnementale du site.

Le rapport de Jérôme Bédier préconise de réserver ces recettes issues des droits à construire aux seules dépenses d'investissement. Les dépenses de fonctionnement seraient assumées par les collectivités locales.

La mise en oeuvre d'un changement du modèle économique et de gouvernance passera par la loi. Ce texte législatif comprendra aussi des mesures pour accélérer et faciliter les projets - notamment concernant les permis de construire pour les immeubles de grande hauteur. Il s'agira aussi de réduire les délais de recours. Un droit de préemption serait enfin donné à l'aménageur pour lui permettre « d'exercer pleinement ses missions ».

Garbougnat a écrit:

notamment concernant les permis de construire pour les immeubles de grande hauteur. Il s'agira aussi de réduire les délais de recours.

On nous ressort ça tous les 10 ans, mais ils n'ont jamais le courage d'aller jusqu'au bout. Ils n'en auront pas plus le courage cette fois-ci.

Déjà, la première réforme à faire ça serait de retirer le contrôle de l'établissement public Paris La Défense des mains du conseil départemental des Hauts-de-Seine. Cet établissement public devrait au minimum être confié à la Métropole du Grand Paris.

Dissocier l'investissement du fonctionnement, je ne suis pas sûr que ça soit une bonne idée.
(peut-être sur le papier)
Mais en vrai, cela conforte le principe d'investissement en pensant encore moins au fonctionnement.

Les collectivités vont se retrouver à assumer des frais de fonctionnement, sans en avoir les moyens.
Et de surcroit, il faudrait accélérer et faciliter les projets. Donc les collectivités devraient se taire?

C'est sûr que coté aménageur, c'est tout bénéf.
Mais, à mon avis, ni les usagers/riverains ni les collectivités ne seront gagnantes.

La tour Blanche entièrement relouée par le groupe Casino, un an après le départ d'Enedis :

https://tr92.fr/pres-de-2000-salaries-d … de-france/

Extrait :

Près de 2000 salariés du groupe Casino déplacés à La Défense pour un siège unique en Île-de-France


Le : 28 janvier 2026

Casino prépare le déménagement de près de 2.000 salariés vers La Défense, au cœur du quartier d’affaires de l’Ouest parisien. La tour Blanche concentrera un regroupement des sièges franciliens du distributeur désormais.

Décidée sur fond d’endettement, de cessions d’actifs et de baux arrivant à échéance, cette relocalisation bouscule les habitudes des équipes parisiennes de Monoprix, Franprix et Casino. La direction mise sur un quartier d’affaires francilien jugé plus accessible, espérant que la centralisation des équipes servira une réorganisation interne, malgré des trajets allongés et des craintes.