Euroméditerranée Périmètre 2

ForzaClaire a écrit:

fantasia a écrit:

Au fait, ou en sont les travaux de l ilot Moncada derriere bougainville? Il n y avait pas un projet d hotel? Une grande place?

Oui, projet "La Tulipe". Toujours d'actualité mais concrétisation difficile. Captown est out du projet. Encore un qui n'a pas trouvé les investisseurs promis. C'est bien de tirer des plans sur la comète - encore faut-il qu'ils soient réalistes.
https://mesinfos.fr/provence-alpes-cote … 06310.html

Il faut dire que certains pensaient pouvoir adosser la commercialisation au projet de super parc des Aygalades.
Puis on a vu : c'est repoussé depuis 10 ans et on le verra peut-être dans 10 ans si tout va bien.

Le bord de mer se vend un peu mieux : certes la "fabuleuse corniche" tant vantée il y a 15 ans ne verra pas le jour mais entre la mer et le tram qui est finalement arrivé, cela se vend un peu mieux.

Le quartier des Crottes, aujourd'hui, c'est quasi un bidonville donc les investisseurs prudents sont en mode "wait and see".

L'école en question n'a pas 10 ans, la garantie décennale pourra-t-elle fonctionner ???

https://marsactu.fr/bref/lecole-andre-a … ampignons/

A la décharge des constructeurs "indélicats" ou "incompétents", depuis 20 ans je n'ai connu que deux périodes aussi pluvieuses à Marseille ! Pourvu que rien ne s'écroule ces jours prochains.

Le dossier 2026 des grands projets d'Euromed a été présenté aujourd'hui.
Vous pouvez le retrouver ici :
https://www.euromediterranee.fr/sites/d … 050226.pdf

Du coup on a de vraiment nouveau :

Ilot 5C1A et 5C1B sur Les Fabriques qui se situe il me semble à l'angle Allar/Madrague-Ville à la place de l'ancien UHU. Bureaux, logements et peut être école d'ingénieur :





Et pour le C1 Odyssée le rendu change encore sur cette plaquette (c'était censé être un EHPAD dans nos échanges ici mais visiblement ca a peut être encore changé) :



Premier rendu du Château-Vert gagnant visiblement :

Oui le 5C1 c'est bien là, à côté du 5C2 (résidence "Aura").
A ne pas négliger non plus tous les travaux sur les espaces publics, qui sont quand même une grosse partie du travail d'Euromed, et notamment le titanesque chantier Gèze avec la Métropole.

C'est même le plus important car tant que c'est pas fait c'est un bordel monstrueux cet endroit

AkarSarren a écrit:

C'est même le plus important car tant que c'est pas fait c'est un bordel monstrueux cet endroit

On peut noter que ce document est très discret en ce qui concerne tous les secteurs qui entourent le Bd Cap pinède et le marché aux puces : XXL 002 (annoncé initialement pour 2025 et qui n'est toujours pas démarré) et tout le reste : les secteurs Oddo et Gèze. Même pour Lyon : on parle "d'études" plus que de "projets".

Tout ce qui se situe au nord du Boulevard n'est pas considéré comme faisant partie officielle de Euromediterranée il me semble donc ils ne parlent pas de SINOPIA sur Oddo, en revanche il y a la résidence étudiante dans la plaquette, ilot 3A1.

Pour Lyon ils parlent de l'intégralité de la rue, il n'y a que le projet Ford de connu et concret pour le moment sur cet axe, pour Ford-Vinci les travaux de préparation et démolition ont bien débutés.

D'ailleurs quelques vues de SINOPIA :

AkarSarren a écrit:

Tout ce qui se situe au nord du Boulevard n'est pas considéré comme faisant partie officielle de Euromediterranée il me semble donc ils ne parlent pas de SINOPIA sur Oddo, en revanche il y a la résidence étudiante dans la plaquette, ilot 3A1.

Pour Lyon ils parlent de l'intégralité de la rue, il n'y a que le projet Ford de connu et concret pour le moment sur cet axe, pour Ford-Vinci les travaux de préparation et démolition ont bien débutés.

Le périmètre de l'extension englobe le coté sud de Oddo. Il se prolonge ensuite à l'ouest du Ch. de la Madrague Ville, jusqu'à la traverse de la Madrague-Ville puis la montée Mouren. La semoulerie ex-Panzani est dans le périmètre.

D'ailleurs actuellement, le foyer Sonacotra (vers le 189 Ch de la Madrague Ville) qui était à l'intérieur à l'extrême limite nord Ouest est en cours de destruction et un projet d'immeuble est affiché.

on nous ressort comme chauqe année dpeuis 7 ans le projet des Echelles , avec une ouverture en 2029..
l'an prochain ce sera 2030  ?

C'est à l'extrémité nord du périmètre (croisement Ch de la Madrague ville et Traverse du même nom) :

Avant c'était du blanc partout maintenant c'est du orange/rouge partout

AkarSarren a écrit:

Avant c'était du blanc partout maintenant c'est du orange/rouge partout

Peut être lié à un effondrement du cours de l'ocre du Lubéron ???

La seconde partie d'Euromed 1 et Euromed 2 qu'est ce que c'est moche vu depuis l'A55 ! Il n'y a aucun bâtiment de réussi.

Mise en place affichage et barrières chantier pour SINOPIA

Je me demande si constructa a bien réfléchis avant de lancer son projet. La zone est encore male fréquenté.
Sur la rue Oddo juste derrière j'ai lu des articles qui montrent des résidents désemparés devant le trafic, le vol, les casses, tagues.
Bref j'espère que ça va être différent cette fois-ci.

AdoptMarseille a écrit:

Je me demande si constructa a bien réfléchis avant de lancer son projet. La zone est encore male fréquenté.
Sur la rue Oddo juste derrière j'ai lu des articles qui montrent des résidents désemparés devant le trafic, le vol, les casses, tagues.
Bref j'espère que ça va être différent cette fois-ci.

Mal ou bien fréquenté ce n'est pas le fond du problème, et c'est surtout la bonne excuse quand ça foire.
Ca sera surtout différent le jour où on arrêtera de fabriquer des copros mal conçues, mal construites, ingérables dans la durée, avec des réglements de copropriété sans queue ni tête, qui ne sont pas faites pour le bien être des habitants mais juste pour engraisser les promoteurs, constructeurs et intermédiaires. J'ai cru que la crise immobilière allait obliger le système à évoluer mais on voit bien que le gouvernement a cédé une fois de plus.
L'immeuble dont vous parlez probablement n'est pas dans Euromed mais effectivement une caricature de ce qu'une financiarisation débridée du logement peut produire.
https://www.laprovence.com/article/regi … -au-syndic

AkarSarren a écrit:

C'est même le plus important car tant que c'est pas fait c'est un bordel monstrueux cet endroit

J'ai mis d'autres info dans le sujet "Gèze" car ici y'a un peu trop de trucs on s'y perd 🤪
https://www.pss-archi.eu/forum/viewtopi … 03&p=8

La majeure partie des problèmes du quartier sont le résultat de la zone de non droit qu'est le marché aux puces.

Entre le travail légal et l'illégal, il y a une embauche importante de personnes en situation plus ou moins régulière, certains vivent des trafics ou de la "récupération" légale ou illégale, d'autres de divers petits boulots dans la "restauration" ou dans la réparation automobile sauvage qui se déroule tranquillement au vu des autorités bizarrement inactives.

Il faut bien loger toutes ces personnes et tout ce qui peut être squatté dans un rayon d'un kilomètre l'est quasi systématiquement, les autorités étant, là encore, totalement inactives.

Démolition des bâtiments sur la Rue de Lyon pour l'ilot Ford



Début travaux de terrassement pour les bureaux C2 sur Smartseille 2

AkarSarren a écrit:

Du coup on a de vraiment nouveau :

Ilot 5C1A et 5C1B sur Les Fabriques qui se situe il me semble à l'angle Allar/Madrague-Ville à la place de l'ancien UHU. Bureaux, logements et peut être école d'ingénieur :

https://i.goopics.net/of2mmq.png

https://i.goopics.net/y78vjb.png

Et pour le C1 Odyssée le rendu change encore sur cette plaquette (c'était censé être un EHPAD dans nos échanges ici mais visiblement ca a peut être encore changé) :

https://i.goopics.net/bi9s6n.png

Premier rendu du Château-Vert gagnant visiblement :

https://i.goopics.net/j3miic.png

D'autres rendus du 5C1B, nommé VEGA :







Et du coup le bâtiment blanc transparent c&3/5 le 5C1A :

Affreux ! C'est quoi ces bouses dignes des tours HLM des années 60/70 !?

Sur une des images on a même l'impression que les balcons sont collés à l'immeuble d'à coté. De plus il semble qu'un gros cube est prévu entre ce paquet d'immeubles et la côté. Certes ça les protègera du bruit de l'A55 mais comme beaucoup, ils auront vue que sur les voisins.

Ça fait pas rêver.