Bordeaux Euratlantique - Secteur Garonne Eiffel

amart a écrit:

Trois bâtiments (16, 10 et 8 étages) sur deux niveaux de sous sol
La plus haute tour en bord de Garonne livrée 😮‍💨
https://i.imgur.com/pgFRM0o.jpeg

Bonjour Amart,

La première photo que vous partagez est trompeuse pour le regard… La plus haute tour de cet ensemble immobilier initialement baptisé BORDORAMA, n’est pas dans le prolongement de l’angle de rue. Elle se trouve en partie centrale sur l’arrière et ne donne pas directement sur les chaussées encadrant l’ensemble. Elle fait 16 ou 17 étages (à comparer avec BORDONOVA qui n’en fait que 14).
https://i.imgur.com/pgFRM0o.jpeg

Cet ensemble immobilier ayant trois halls d’accès pour les piétons (dont celui de la tour, côté est, visible sur la 4’ photo) a été entièrement acquis par des bailleurs sociaux. Aucun particulier n’a acheté de logement à cet endroit. Il n’y a que des locataires.

Les surfaces commerciales en rez-de-chaussée, le long du boulevard Joliot Curie, sont ou seront louées. Il y a déjà un salon de coiffure et un opticien.

https://www.sudouest.fr/gironde/bordeau … 021665.php

Article sur Amplitude avec de gros soucis financiers du promoteur, comme bcp en ce moment et quelques mal-façon, systématiques pour l'étanchéité dans tout programme neuf ...
Le Gymnase semble en suspens, cela rappelle Armagnac avec le même souci mais au final résolu (les Terrasses).

https://www.lebonbon.fr/bordeaux/news/n … -bordeaux/
L’EPA Bordeaux Euratlantique a officialisé, jeudi 26 février 2026, la vente du terrain EB2A au groupement Belvédère. Ce programme mixte prévoit 544 logements, dont 380 étudiants, ainsi que des commerces, une crèche et un parking. Les travaux débuteront au printemps 2026 pour une livraison fin 2028.
Une nouvelle étape est franchie dans la transformation du quartier Deschamps–Belvédère, sur la rive droite de Bordeaux. Ce jeudi 26 février, l’Établissement public d’aménagement (EPA) Bordeaux Euratlantique a cédé le lot EB2A au groupement Belvédère, porté par Nexity et Cogedim. Il s’agit du plus important îlot engagé à ce jour dans ce secteur en pleine mutation.


qd je revois les rendus cela a bien avancé, malgré les multiples crises et enjeux, heureusement lancé avant, ce projet offre une vraie perspective et mise en valeur du pont st Jean, souhaitons que la dent creuse a droite du pont soit comblée, projet Totem avec sa rotonde sur le toit.

VIDEO. Bordeaux-Bastide : des centaines de logements sociaux et étudiants attendus à Deschamps-Belvédère
https://www.sudouest.fr/societe/logemen … 124311.php
Situé sur la rive droite entre le pont Saint-Jean et le pont de pierre, le nouveau quartier va accueillir trois immeubles d’habitations supplémentaires et un parking en 2028

« Ouvert sur le fleuve et la ville », le dense ensemble urbain né sur la rive droite de Bordeaux au débouché du pont Saint-Jean continue à sortir de terre. Une nouvelle étape vient d’être franchie ce 26 février avec la vente du terrain de « l’îlot EB2A » par l’Établissement public d’aménagement (EPA) Bordeaux Euratlantique. Lequel, via son conseil d’administration...

« dénommés BordoTempo, BordoAlto et BordoNéo ». Ils sont conçus par Atelier Cambium pour deux d’entre eux et l’agence Dream pour le troisième. Cet îlot EB2A, bordé au sud-est par le boulevard Joliot-Curie et au nord-ouest par l’allée des Abeilles, disposera d’un parking souterrain qui comprendra deux niveaux. « La particularité de ce site est d’être placé au-dessus du niveau de l’eau, on peut donc y faire du stationnement sous le programme immobilier sans risque d’inondation, ce qui n’est pas possible partout dans le nouveau quartier. »

amart a écrit:

des centaines de logements sociaux et étudiants attendus à Deschamps-Belvédère
https://www.sudouest.fr/societe/logemen … 124311.php
…/… le quartier va accueillir trois immeubles d’habitations supplémentaires
« BordoTempo, BordoAlto et BordoNéo » conçus par Atelier Cambium pour deux d’entre eux et l’agence Dream pour le troisième. Cet îlot disposera d’un parking souterrain qui comprendra deux niveaux.

Effectivement un parking est créé sur 2 niveaux, et les places ont déjà été attribuées en respectant les préconisations du PLU actuel.
> 80 places pour 80 logements libres ou en BRS ; 43 places pour les LLI et LLS ; 12 places pour les résidences étudiantes ; 7 pour les commerces.

Rappel : le 21 janvier post n’1444
Programmation EB2a :

- Bâtiment 1 : 2 commerces, 64 logements libres (18 T2, 25 T3, 14 T4, 7 T5), 15 logements BRS (5 T2, 7 T3, 3 T4) et une résidence étudiante sociale de 140 logements.
- Bâtiment 2 : 67 logements sociaux (16 T2, 29 T3, 20 T4, 2 T5), 18 logements intermédiaires (4 T2, 10 T3, 4 T4) et une crèche.
- Bâtiment 3 (Agence DREAM) : une résidence étudiante libre de 240 logements (210 T1, 8 T2, 4 T3, 5 T6).
SDP totale= 21717m2
- Parc de stationnement sur 2 niveaux : 142 places