Montpellier - Discussion générale

Ok, je vois de quel chantier tu veux parler ^^
Pour votre nouveau siège, je suppose que c'est sur le terrain où est déjà implanté l'immeuble Cap Oméga, tout près de Dell.
Je le fais jamais quand je vois des gars sur les chantiers mais je devrais, et je vais donc le faire avec toi: merci à toi de construire notre ville! :)

De rien, j'ai un très beau métier qui me permet de laisser des traces de notre passage. Bon maintenant que tu as trouvé, tu peux le dire... 

Un doublement accolé à la ligne à grande vitesse 
C'est l'option qui tient la corde, aujourd'hui, à la préfecture de l'Hérault. Et qui pourrait être validée dans quatre mois par le Conseil d'État.

Après avoir envisagé un contournement long de l'autoroute A 9 - entre Baillargues et Saint-Jean-de-Védas -, la DDE et le préfet Michel Thénault viennent de soumettre au ministre des Transports un doublement court de Montpellier.
Mesurant moins de dix kilomètres entre Mauguio et la barre péage, la nouvelle variante, dite A 9b, a été proposée après une ultime étude commandée au cabinet parisien Environnement-routes- aménagements (Era), portant sur une centaine de critères (trafic, environnement...). Considérée comme « la moins pénalisante », cette solution doit permettre, à terme, de séparer les flux routiers entre le trafic local - qui restera sur l'actuelle autoroute - et le trafic longue distance - qui empruntera la nouvelle portion.

[...]

Afin de limiter l'emprise foncière, la nouvelle portion d'autoroute sera accolée sur environ 5 kilomètres à la future ligne à grande vitesse (LGV) que Réseau Ferré de France prévoit à l'horizon 2012-2013.

[...]

Midilibre du 08/02/06

MONTPELLIER PASSE LA PREMIERE

«  Unique : Montpellier  va se doter du premier  village auto design de France avec un musée de l’automobile, un restaurant, 17 concessionnaires… tout cela au bord de l’A9.
François Fontes, architecte montpelliérain à qui l’on doit presque toutes les dernières réalisations intéressantes  faîtes en ville, est dans les starting-blocks.
Dans ses cartons, un projet unique en France qui doit voir le joue en bordure de l’autoroute A9.
Ce Show-room doit être aussi prestigieux que ceux qui le succèdent sur les Champs-Elysées à Paris.
La ZAC « Sud A9 » porte le défi urbanistique le plus important des dernières années pour Montpellier. La maitrise en à d’ailleurs été laissée à l’agglomération.
«  Nous sommes dans le prolongement d’Odysseum. La ligne 1 de tram va passer sous l’A9 et desservira la future gare TGV . Entre l’A9 et la gare on aura d’abord 10 à 15 hectares du showroom design, le lycée Mendès France, un gymnase, de grands équipements mais aussi  un volet économique comme d’habitat », explique Philippe Saurel, adjoint à l’urbanisme à la ville.

[...]

Source: montpellierplus du 09/02/07 (retranscrit car introuvable sur internet)

Trés bonne nouvelle. Futur quartier d'affaire de Montpellier?

Merci pour avoir retranscrit l'article, Seb! :)
Je ne l'avais pas lu ce matin mais donc là, je dois dire que je suis carrément enthousiaste!!

" En tout, ce sont 30 hectares qui doivent être aménagé avec au milieu une immense avenue de 50 mètres de large sur 900 mètres de long… " => 30 hectares c'est vraiment pas mal du tout, c'est même très grand!

« nous sommes dans un projet au moins aussi important que Lyon Part-Dieu », explique Philippe Saurel. => A moins qu'il ne fasse une comparaison qu'en terme de superficie de terrain, cette phrase me laisse conclure que ce projet a une vraie vocation de quartier d'affaires!

Pour la région, il s’agira aussi de modifier son image en offrant au regard des conducteurs qui empruntent l’autoroute une véritable dimension économique. Cela changera de la plage et des parasols. => Je crois qu'on peut pas faire plus clair: un quartier d'affaires "vitrine"!

En conclusion: Je ne veux pas être trop optimiste, surtout que tout ces projets ne s'achèveront pas avant 2010-2015, mais cet article laisse vraiment planer en moi un sous-entendu de quartier d'affaire, avec peut-être quelques IGH... Et si ça ne va pas jusque là, les phrases que j'ai cité me laissent au moins la certitude d'un vrai quartier d'affaires, avec du verre...
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Dans le Montpellier Plus d'aujourd'hui, j'ai remarqué cette pub:


En allant sur le site indiqué, je suis tombé sur ça: http://www.eiffage-immobilier.fr/Eiffag … llier.html





Ca nous fait du R+9 si j'ai bien compté, c'est plutôt cool :) D'après les permis de construire de Parc Marianne que Sebtwister avait posté, cet immeuble doit avoir l'un des PC qui indique 30 ou 32 mètres. En dessous, ça m'étonnerais, et au dessus (max. 34m), ça me parait trop.
J'epsère que les chantiers vont enfin démarrer! Car les PC sont là depuis quelques temps, et pour l'instant, le terrain est ratissé, mais sans +... on verra!

PS: je vous laisse méditer sur le prix de vente des appartements 

Petit montage pour vous montrer l'extension de la ville une fois ces projets en cours terminés:
On peut voir que la surface urbanisée ira quasiment jusqu'à la mer une fois que le "trou entre Odysseum et Boirargues" sera occupé!



Photo aèrienne tirée de http://www.survoldefrance.fr

Les futures extension représente une surfance immense.... je l'angui de voir le tout construit...  je suis persuadé que l'Avenue de la Mer sera un quartier d'affaire tip/top... le top resterais quand même des IGH au bord de la mer... 

tu ne m'en avais pas parlé de ca dalco!!!!

Ce nouveau quartier semble un peu coincé entre les deux autoroutes et la nouvelle ligne de TGV ça va être bruyant!

J'ai quelques photos nocturnes de Montpellier prises avec mon portable
L'Arc de Triomphe un des monuments de Montpellier que je préfere il est magnifique avec ces couleurs


Les Trois Grâces au milieu de la Comédie


Et l'Opéra avec un magnifique poteau au milieu 

Merci Lotus! C'est vrai que les lampadaire de la Comédie font un peu tache, ils sont là depuis longtemps quand même... ils pourraient envisager de les remplacer.

Sinon, voici quelques infos que j'avais donné sur l'autre forum et pas ici:

Un logiciel qui va en intéresser plus d'un, à commencer par moi

Suite à une news dans le Montpellier Plus de ce mardi 13 septembre 2007, je suis allé voir le site Internet en rapport: http://www.montpellier-agglo.com/132...=1171278999037

Un google earth à l'échelle de l'agglo de Montpellier, avec les bâtiments en 3D!

Je viens juste de l'installer, je n'ai pas encore tout testé, mais c'est pas mal! Les bâtiments sont en 3D... mais c'est juste la forme... et il n'y a pas tous les bâtiments... c'est un peu grossier.

J'ai testé la règle, et apparament elle a l'air d'être exact vu que je connais la hauteur de mon immeuble environ, et que la hauteur indiquée avec la règle est similaire!

Ce qui nous donne comme hauteur (environ) pour les tours:
- Tour Le Triangle = 65 mètres environ
- Tour Polygone = 56 mètres environ
- Tours du Nouveau Monde = 53/55 mètres environ
- Tours de Bionne (TV) = 105 mètres environ
- Tours Tritons = 51 mètres environ
- La plus haute tour du petit bard = 50/55 mètres environ

Et y'a encore pleins de bâtiment à mesurer!
On peut aussi mesurer des distances, des surfaces... je verrais ça plus tard, mais cet outil est super en matière de mesures !!!

Et une autre petite info:

Voici une nouvelle grue qui se monte à Lironde (certainement):



Autre petite info: l'une des deux grues du village ludique a été démontée.

Enfin, une info pour aujourd'hui:



Source: Magazine gratuit "Harmonie" N°237 (Février 2007)

aaaa excellent ce logiciel, j'en avais entendu parler mais je ne savais pas ou le trouver c'est trop bien merci beaucoup Chrispic!!! Par contre c'est vrai que le 3D c'est pas encore ça mais je ne comprends pas pourquoi le Polygone ressort aussi haut que ça! Il fait 55m aussi, je pensais que le Triangle était plus haut.

Je suis passé vers Port Marianne cet après midi, ça avance vite, l'Arche Jacques Choeur est magnifique ça rend trop bien et il y a tout un tas de grues.

Je vois que tu as reçu Harmonie toi aussi, le rendu du stade est super et il avance vite il sera prêt à temps 

Edit : je suis passé devant l'Hotel de Région et ooo grande surprise....



Il manque des fenetres!!! Georges Frêche manque -t-il de budget pour son splendide bureau?? 

Ben le Triangle fait environ 10 mètres de plus que le Polygone ^^ Mais en fait j'ai remarqué cet aprem qu'il y a un moyen encore plus simple de connaître la hauteur d'un bâtiment: y'a un outil qui donne les informations sur la hauteur de chaque bâtiments! En fait, ça donne la hauteur NGF seule, et la hauteur NGF avec le bâtiment: il suffit de faire une soustraction, et hop!

Ouais, j'avais remarqué ça aussi pour les fenêtres de l'Hotel de Région: je suis curieux de savoir comment c'est arrivé ^^ En tout cas ils sont pas pressés de changer ça, car depuis début Février c'est comme ça.

Quelques photos d'un chantier... 

vous en verrez pas plus... 

Moi je parie sur Malbosc c'est un peu dans la campagne!
C'est un projet assez important apparement, t'as pas des images des rendus finaux, ça doit être beau!

et nan, loupé!! c'est pas sur malbosc. Je vais voir si je peux avoir une photo du fini

aaa zut! 
Alors vers Hopitaux-Facultés ou Aiguelongue, les quartiers que je ne connais pas du tout ???
Ou alors encore plus à l'est, des territoires inconnus pour moi

http://www.gfc-construction.fr/galerie. … cument=164
http://www.gfc-construction.fr/galerie. … cument=163

Désolé mais j'ai pas trouvé mieux...

  C'est vraiment sublime cet immeuble   Je voudrais bien aller y habiter tiens!

  si tu es pret à débourser 5500€ le m², alors vas-y il en reste un à 950 000€... 

Merci Sebtwister pour ces rendus en plus grand format :)
Quand je vois le plan de Port Marianne avec le nouvel hôtel de ville, je ne peux m'empêcher de me demander comment vont-ils réussir à intégrer un bras d'eau sous la mairie tout en ayant conscience des épisodes cévenols qui font méchament gonfler le Lez... ça a du bien être étudié je suppose. On dirait qu'il y a un sorte de barage sur le bras d'eau. Ca serait utile en tout cas.

Un grand MERCI mika34 pour ces photos de ce chantier  Et non Lotus, c'est pas Malbosc mais vers l'Aiguelongue, mais le truc c'est que ce chantier est cerné de maisons... donc pas très visible (en plus avec la végétation juste à côté). Ces photos sont excellentes, merci! De chez moi, je ne vois que les 2 derniers étages et évidemment les deux grues qui dominent, je pensais qu'elles allaient être démontées dans pas longtemps mais finalement, il manque encore des murs et un étage à faire, apparament. Merci aussi pour les rendus, très classe! Aurais-tu des informations sur un enventuel nouveau chantier dans le coin? Avec Google Earth, il me semble avoir vu qu'il serait un peu de place au milieu de toutes ces maisons pour construire encore quelque chose. Pour ce qui est du prix du m² et des appart, c'est le seul truc qui me dégoute dans tous les chantiers de la ville: c'est magnifique, mais qu'est-ce que c'est cher!!

Sinon, aujourd'hui (ou plutôt hier, vu l'heure), j'ai fait un tour "habituel" des chantiers de la ZAC Port Marianne. Avec la pluie de ce week-end, autant dire que les chantiers étaient bien boueux, je plaint les ouvriers :s

Chantier du parking souterrain du nouvel Hôtel de Ville - Quartier Consuls de Mer


Vous remarquerez qu'une grue s'est montée.


Chantier de la résidence Gallia - Quartier Jacques Coeur





Chantier de la résidence Port Pallas - Quartier Jacques Coeur







Chantiers sur la rive Sud du bassin Jacques Coeur - Quartier Jacques Coeur



Chantier Arche Jacques Coeur - Quartier Jacques Coeur


Je rêve ou bien l'intérieur au niveau de l'arche est paint en jaune pétard? :D

La façade marron (bois? allu? Je sais pas :? ) commence enfin à bien se voir :)

J'adore :banana:  Cette façade marron rend super bien sur ce côté, c'est très classe.






Quartier Parc Marianne


Suis-je le seul à trouver ces rendus niais, avec les gens qui flanent, la vie est belle, bla bla bla... :?

J'avais posté ce rendu il y a quelques temps, et là, le voici en plus détaillé et grand, à l'agence immobilière à Parc Marianne. A noter qu'un nouveau rendu de l'immeuble est dispo sur le site d'Eiffage Immobilier:



Ca n'avance pas beaucoup je trouve, snif. Et en +, ils ont bouffé la piste cyclable. J'espère qu'à la fin des travaux, il y aura quand même une piste cyclable devant les immeubles.


Chantier du siège social de l'Assédic L-R - Quartier Lironde


Je n'ai jamais vu de rendu de cet immeuble. Y'a pas de signalisation autour du chantier. Bizarre. On verra bien ce que ça donnera.



Chantiers au quartier Odysseum








A part cet engin qui marchait un peu, du côté de l'avenue, globalement, le terrain du futur centre commercial n'a pas évolué, c'est toujours aplani, et ça attend je ne sais pas quoi, on dirait.... :D

Chantiers résidentiels au quartier Lironde




Rendu très sympa je trouve. Un peu niais aussi, mais moins que celui de Parc Marianne.


C'est impressionant cette murailles d'immeubles en construction et construits.


Je n'ai qu'une chose à dire: miam miam la boue! Cet endroit était le pire de tous: de la boue de partout, la route dégueue, les trotoires aussi...




Déjà le 2ème étage presque terminé... cet immeuble pousse très rapidement.














Grue récemment installée dont je parlais dans un de mes post précédents.
Voici les Permis de Construire qui vont avec:










Pour finir:


Un tout petit pano qui résume à peu près la Lironde à l'heure actuelle: vert, coloré, paisible, en chantier! J'ADORE!

Enjoy!

Mika34 a écrit:

  si tu es pret à débourser 5500€ le m², alors vas-y il en reste un à 950 000€... 

Bon j'ai peut être de quoi m'acheter quelques cm²     


Merci Chrispic pour toutes ces photos 
Je suis allé au Multiplexe dimanche mais de nuit donc je ne m'étais pas rendu compte de tous ces chantiers c'est vraiment hallucinant à quel point ça se construit et vite   et en plus tous ces immeubles sont super jolis, il faudrait que j'aille voir ça de plus près.
Ca serait une bonne idée de faire des immeubles comme ça pour Simcity 4 aussi 

à montpellier ya plus d'une raison de construire au moins deux grandes tours de logement (100mètres)
Cependant on remarque qu'au niveau architechtural on est dans le coup la ! Un quartier entièrement R+7/8 ca va donner c'est sur.

Magnifique toutes ces photos Chrispic 
( dis moi tu pourrais pas avoir pareil pour Béziers  ? )