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PSSImmeubles & VillesCommune : NiceImmeuble : Maison Alba…

Maison Albar Hôtel Le Victoria1

© monmix
Identifiant PSS #40225
Nom Maison Albar Hôtel Le Victoria
Noms alternatifs Ex-Boscolo B4 Park Hôtel, Ex-Hôtel d'Angleterre et Hôtel de Grande-Bretagne
Quartier Médecin
Adresse(s)
  • 6, avenue de Suède
Statut

En rénovation

Construction ≈1834, ≈1839, ≈1988, 2024
Fonction(s) Hôtel, Commerces et activités
Style architectural Éclectisme

Données techniques

Niveaux R+6
Hauteur du toit

26,76 m

Surface de plancher 11 945 m²
Surface du terrain 3 065 m²

À propos de cette fiche

Ajoutée par monmix le 28/07/2012
Dernière mise à jour par monmix le 16/06/2023
Maître(s) d'ouvrage
  • City Mall Management France
  • Consorts Visquis
  • Lorenzo Asso et Ferdinand Guarducci
  • Raymond Gauthier
  • Société Nouvelle de l'Hôtel Park

Cet établissement hôtelier est le fruit de l'addition de deux anciens hôtels construits sur les anciens terrains d'Andrea Gilly1 :

- l'Hôtel de la Pension Anglaise (renommé Hôtel d'Angleterre à partir de 1856), aménagé au sein de deux bâtiments, l'un de sept travées construit vers 1833-18342 par le maçon Lorenzo Asso3 pour le compte de l'hôtelier Ferdinand Guarducci4, l'autre de cinq travées supplémentaires construit pour Raymond Gauthier (ou Raimondo Gautier)5 peu de temps après6.

- l'Hôtel de Grande-Bretagne, aménagé au sein de bâtiments construits vers 1839 par une société d'ouvriers7 et par le courtier suisse Visquis8.

L’Hôtel d’Angleterre et l’Hôtel de Grande-Bretagne fusionnent vers 19149 pour devenir l’Hôtel d’Angleterre et de la Grande-Bretagne (directeur Charles Braün).

Renommé « Park Hôtel » au début des années 1980, la Société Nouvelle de l'Hôtel Park fait rénover l'établissement, avec notamment des modifications de façades, vers 1987/1988, sous la direction de l'architecte Michel Orselli10.

Au début des années 2000, l'établissement est racheté par la chaîne italienne Boscolo. C'est alors un hôtel 4 étoiles de 104 chambres.

En juillet 2012, Boscolo annonce son intention de démolir les bâtiments existants et de reconstruire à leur emplacement une résidence privée haut de gamme, tout en réhabilitant et en agrandissant le Plaza Hôtel voisin. Boscolo confiera ce projet de démolition-reconstruction au promoteur Altarea Cogedim et aux architectes Norman Foster et Jean-Paul Gomis. Le permis de construire est obtenu en octobre 2013, mais la commercialisation du projet baptisé « Résidence du Park » ne démarrera jamais, le Park Hôtel restant exploité jusqu'à l'été 2017.

Le 19 décembre 2017, City Mall Group et Paris Inn Group annoncent officiellement le rachat du bâtiment et dévoilent leur projet de transformation en hôtel 5 étoiles de 132 chambres et suites, exploité sous l'enseigne Maison Albar Hôtel, disposant notamment d'un spa de 700 m², de deux piscines, d'un espace fitness et d'un rooftop avec restaurant, bar et piscine. Le rez-de-chaussée et l'entresol de l'établissement accueilleront en outre une galerie commerciale de 5 500 m² baptisée « Park Avenue Nice », avec 16 boutiques de luxe de 160 à 635 m² et un grand restaurant de 1 200 m², qui restera propriété de City Mall Group.

Les bâtiments existants ont ainsi été profondément restructurés, seule la façade sur l'avenue de Suède et une petite partie de la structure d'origine ayant été conservées. Une importante extension sur l'arrière de la parcelle a été réalisée, ainsi qu'une surélévation partielle d'un niveau en retrait. Un parking souterrain a été excavé, accessible non pas depuis la voirie mais via la trémie du parking Ruhl Méridien voisin. La galerie commerciale est aménagée à la fois au pied de l'hôtel et au rez-de-chaussée de plusieurs autres bâtiment mitoyens qui ont rachetés par l'opérateur et intégrés au projet global ; elle sera traversante et permettra ainsi de relier l'avenue de Suède à un passage existant en cœur d'îlot rejoignant la rue Masséna.

Ce projet de restructuration est mené par l'architecte Jean-Paul Gomis (Nice) et les designers d'intérieur Marc Hertrich et Nicolas Adnet (Paris), sous la houlette d'Eiffage Construction (entreprise générale)11.

Les travaux préliminaires ont démarré en octobre 2018, pour une livraison de l'hôtel et des boutiques prévue au 1er trimestre 2024.

Permis de construire n° 06 088 17 S 0200 délivré le 4 avril 2018.
   Surface de plancher existante : 11 945 m²
   Surface de plancher démolie : 6 818 m²
   Surface de plancher créée : 7 567 m² (hôtel : 5 452 m² et commerces : 2 115 m²)
   Hauteur de la construction : 30,98 m



Notes et références

  1. Archives municipales - cote D 35-187.
  2. Souvenirs de Nice de 1830-1860 - Édouard Corinaldi - page 29.
  3. Voir plan d’immeuble voisin daté du 21 mars 1835 - Archives municipales, cote O 4/5-232.
  4. Plus d'informations sur l'Inventaire général du Patrimoine culturel Région PACA : Hôtel de voyageurs.
  5. Souvenirs de Nice de 1830-1860 - Édouard Corinaldi - page 29.
  6. Voir plan daté du 13 octobre 1838 matérialisant cette seconde tranche - Archives municipales, cote D 38-253.
  7. Souvenirs de Nice de 1830-1860 - Édouard Corinaldi - page 29.
  8. Nice Historique - n° 4 de 2012 - Acadèmia Nissarda. Voir également le plan d'un immeuble voisin - Archives municipales, cote O 4/3-18.
  9. Selon l’annuaire de la ville.
  10. Permis de construire n° 06 088 85 S 1928, 86 S 0355 et 86 S 0356 déposés en 1985 et 1986 - Archives municipales, cote 88W123.
  11. Pour plus d'informations, voir notamment :
    - le communiqué de presse de Paris Inn Group (19/12/2017)
    - l'article de 20 Minutes (19/12/2017)

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