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Le macro-lot « Joia Méridia »

En novembre 2016, l'EPA Nice Éco-Vallée – aménageur de la ZAC Méridia – lance un appel à projet pour la conception puis l'aménagement d'un macro-lot à dominante résidentielle situé au cœur du nouveau quartier. Après une longue phase de dialogue compétitif avec quatre équipes de promoteurs/architectes préalablement sélectionnées, le groupement lauréat est choisi fin décembre 2017, puis le projet officiellement présenté en janvier 2018. L'équipe lauréate est emmenée par Pitch Promotion et Eiffage Immobilier, et par l’agence parisienne Lambert Lénack qui officie en tant qu'architecte coordonnateur, sous la direction de laquelle six agences d'architecture seront responsables d'un ou deux îlots, en plus d'un îlot emblématique réalisé par Lambert Lénack : Sou Fujimoto (Japon), Cino Zucchi (Italie), Laisné Roussel (Paris), Anouk Matecki (Nice), Carta-Associés (Nice) et Chartier-Dalix (Paris).

Le projet global, baptisé « Joia Méridia » (joie en niçois), comprend quelque 73 500 m² de surface de plancher, dont :
- 51 300 m² de logements (soit 800 appartements environ dont 20% à vocation sociale pour Batigère et 3F) ;
- 7 900 m² d’hôtellerie et para-hôtellerie avec notamment un hôtel Marriott de la gamme Moxy ;
- 6 100 m² de commerces en pied d'immeubles ;
- 5 000 m² destinés à une « Cité du bien-être » ;
- 2 850 m² de bureaux et services ;
- 1 220 places de parkings en sous-sol, destinées au public et aux programmes privés.

Le projet s'articule autour de trois espaces publics : la place métropolitaine au contact avec l'avenue Simone Veil et la station Méridia de la ligne 3 du tramway, sur laquelle s'installent les bâtiments les plus hauts ; la place Méridia au cœur du quartier, entourée de bâtiments plus bas et bordée de commerces, restaurants et cafés ; le patio de la Cité du bien-être, un espace plus confidentiel planté de végétation¹.

Joia Méridia sera réalisé à 70% par Pitch Promotion et 30% par Eiffage Immobilier, pour un chiffre d’affaires annoncé à environ 300 millions d’euros.

Les promoteurs se sont engagés à réaliser le projet complet sur une période de 6 ans. Les premiers permis de construire ont été déposés au 4e trimestre 2018, pour un achèvement complet du projet initialement fixé à 2024 mais décalé depuis à fin 2025.

Le lot M1.1

Élément phare du macro-lot, la résidence Hana – fleur en japonais – s'implante en lisière sud du projet, en bordure de l'avenue Simone Veil et du futur parc linéaire de l'Université. Il s'agit d'une tour de 125 appartements (80% de logements en accession et 20% en accession maîtrisée) de 17 étages avec 95 m² de commerces en rez-de-chaussée et toiture partagée accueillant notamment une piscine. Son architecture signée de l'architecte japonais Sou Fujimoto affiche de larges terrasses ondulantes, qui s'élargissent au fur et à mesure des étages et qui sont aléatoirement percées de grandes ouvertures².


Permis de construire n° 06 088 18 S 0299 délivré le 13/09/2019.

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