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PSSImmeubles & VillesImmeuble : Joia Méridi…

Joia Méridia - Lot M4.1

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Identifiant PSS #69685
Nom Joia Méridia - Lot M4.1
Noms alternatifs ZAC Nice Méridia - Lot 2.1c
Adresse(s)
  • cours Méridia
Statut

Projet proposé

Construction ≈2023
Fonction(s) Bureaux, Commerces et activités
Style architectural Architecture contemporaine

Données techniques

Niveaux R+8
Hauteur du toit

26,95 m

Surface de plancher 2 524 m²

Liens associés

Discussion sur le forum OIN Éco-Vallée - ZAC Nice Méridia

À propos de cette fiche

Ajoutée par monmix le 18/08/2019
Dernière mise à jour par monmix le 19/08/2019
Architecte(s) / Maître(s) d'œuvre
Maître(s) d'ouvrage
  • Eiffage Immobilier

Le macro-lot « Joia Méridia »

En novembre 2016, l'EPA Nice Éco-Vallée - aménageur de la ZAC Méridia - lance un appel à projet pour la conception puis l'aménagement d'un macro-lot à dominante résidentielle situé au cœur du nouveau quartier. Après une longue phase de dialogue compétitif avec quatre équipes de promoteurs/architectes préalablement sélectionnées, le groupement lauréat est choisi fin décembre 2017, puis le projet officiellement présenté en janvier 2018. L'équipe lauréate est emmenée par Pitch Promotion et Eiffage Immobilier, et par l’agence parisienne Lambert Lénack qui officie en tant qu'architecte coordonnateur, sous la direction de laquelle six agences d'architecture seront responsables d'un ou deux îlots, en plus d'un îlot emblématique réalisé par Lambert Lénack : Sou Fujimoto (Japon), Cino Zucchi (Italie), Laisné Roussel (Paris), Anouk Matecki (Nice), Carta-Associés (Nice) et Chartier-Dalix (Paris).

Le projet global, baptisé « Joia Méridia » (joie en niçois), comprend quelques 73 500 m² de surface de plancher, dont :
- 51 300 m² de logements (soit 800 appartements environ dont 20% à vocation sociale pour Batigère et 3F) ;
- 7 900 m² d’hôtellerie et para-hôtellerie avec notamment un hôtel Marriott de la gamme Moxy ;
- 6 100 m² de commerces en pied d'immeubles ;
- 5 000 m² destinés à une « Cité du bien-être » ;
- 2 850 m² de bureaux et services ;
- 1 220 places de parkings en sous-sol, destinées au public et aux programmes privés.

Le projet s'articule autour de trois espaces publics : la place métropolitaine au contact avec l'avenue Simone Veil et la station Méridia de la ligne 3 du tramway, sur laquelle s'installent les bâtiments les plus hauts ; la place Méridia au cœur du quartier, entourée de bâtiments plus bas et bordée de commerces, restaurants et cafés ; le patio de la Cité du bien-être, un espace plus confidentiel planté de végétation1.

Joia Méridia sera réalisé à 70 % par Pitch Promotion et 30 % par Eiffage Immobilier, pour un chiffre d’affaires annoncé à environ 300 millions d’euros.

Les promoteurs se sont engagés à réaliser le projet complet sur une période de 6 ans. Les premiers permis de construire ont été déposés au 4e trimestre 2018, pour un achèvement complet du projet fixé à 2024.


Le lot M4

Le lot M4 est situé en limite nord du macro-lot, à l'arrière de l'immeuble Anis et perpendiculairement aux deux immeubles Pléiade et Odyssée. Confié à l'architecte niçoise Anouk Matecki, le lot M4 doit accueillir un bâtiment de bureaux (lot M4.1, objet de cette fiche) et un bâtiment dédié au logement social (35 appartements réalisés par le bailleur 3F Sud - lot M4.2)2, posés sur un socle commercial unitaire de 567 m². Les visuels montrent une trame orthogonale en limite des balcons, servant de support à une végétation grimpante3.

La toiture des deux immeubles sera reliée au réseau de passerelles prévues sur le pourtour de la place Méridia, et accueilleront des terrasses plantées et cultivées ainsi que des lieux de rencontre et d'animation.

PC n° 06 088 19 S 0197 déposé le 29 juillet 2019.



Notes et références

  1. Le projet dans sa globalité est notamment détaillé dans les articles suivants :
    - Nice dévoile le programme immobilier Joia Méridia, figure de proue de sa future Ecovallée, Tribuca, 17/01/2018
    - Le macrolot Joia Méridia à Nice se dévoile, Le Moniteur, 18/01/2018
  2. Voir la fiche PSS du lot M4.2.
  3. Plus d'informations sur le site de l'architecte Anouk Matecki.

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