Le Lab1

Sur le lot 2.5b de la ZAC Nice Méridia - localisé au débouché de l'avenue du Docteur Robini sur le boulevard du Mercantour - est envisagé un immeuble d'activités R+7 regroupant 3 649 m² de bureaux, 2 307 m² de laboratoires et 491 m² de locaux commerciaux en rez-de-chaussée.

L'EPA Nice Éco-Vallée, aménageur du quartier, a lancé en août 2021 un appel à candidatures à destination d'entreprises souhaitant s'implanter sur le secteur, dans le but de concevoir le projet très en amont avec les futures entreprises utilisatrices selon leur cahier des charges (surfaces et besoins propres aux activités) et garantir le projet financièrement. Les secteurs d'activités possibles, sans être exhaustifs, étaient la santé, les biotechnologies, les technologies de l'information et du digital, la mobilité, l'environnement, ou encore la smart city. La sélection des entreprises s'est opérée fin 2021 : il s'agit des sociétés Biolabs (réseau de laboratoires partagés conçus pour les entreprises de sciences de la vie), Codage (maison de cosmétologie) et Calistorea (atelier de joaillerie créant des bijou précieux).

En parallèle, une consultation promoteurs/concepteurs a été lancée au mois de septembre 2021, et s'est soldée à l'été 2022 par le choix du projet lauréat, piloté par le Groupe Essor¹. Après une phase d'échanges et de discussions entre les futurs utilisateurs et le promoteur retenu afin d'affiner et valider le projet définitif, le permis de construire a été déposé en janvier 2023². Le début des travaux est prévu fin 2024 pour une livraison courant 2026.

Principaux intervenants

- Maître d'ouvrage : Groupe Essor
- Architecte : A+ Architecture
- Paysagiste : Marc Richier
- Bureau d’études environnement : Celsius Environnement
- Spécialiste en programmation de laboratoires et espaces R&D : Elix
- Ingénierie, acteur dans le domaine de la conception de laboratoires et d’espaces de R&D : Céris
- Conseil en immobilier stratégique : Dynamic Workplace
- Expert du marché immobilier local : CBRE

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