Opération des Paluds - Îlot Nord1

Le site des Paluds est divisé en deux zones distinctes séparées par le chemin du même nom, qui relie la route du Bord de Mer à la route de la Gare (ex-Nationale 7), et qui accueillera d'ici 2028-2030 la ligne 4 du tramway de l'agglomération niçoise. Le site a fait l'objet en 2017 d'un concours d'architecture organisé par les promoteurs Cogedim et BPD Marignan, sur la base d'un programme mixte d'environ 29 000 m² de plancher devant regrouper des logements collectifs (accession et social), une résidence pour seniors, un hôtel 4 étoiles et 600 m² de commerces¹.

Le triangle Sud, qui était alors un vaste terrain vague ne comportant qu'une maison abandonnée ainsi qu'un magasin Diffazur, fut le premier à être développé, avec une opération de plus de 18 000 m² de plancher livrée en 2025 et baptisée Seaside View.

Le triangle nord – objet de cette fiche – accueillait quant à lui initialement sept villas, démolies entre 2023 et 2024 par la commune et l'EPF PACA. Le projet mixte qui y est envisagé regroupe une résidence étudiante sociale et des logements en accession libre (pour un total de 166 logements) ainsi qu'un programme d'hébergement touristique, un établissement d'activités de service, une crèche ainsi qu'une partie du campus azuréen de l'école hôtelière Vatel incluant notamment un restaurant d'application gastronomique.


Permis de construire n° 006 123 24 C 0030 déposé le 12/07/2024.

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