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Très succinctement, quelques programmes immobiliers en cours :
Carré Nature, 33 appartements livrables en fin d'année par Ataraxia rue du Palois à 400 mètres de la gare :
Le Parc d'Arloc, Faubourg Saint-Michel, 31 appartements par Presqu'île investissement :
Le promoteur commercialise aussi le Saint-Armel.
Domaine de Gwenrann, boulevard de l'Abreuvoir face aux remparts de la ville sur cette parcelle, 44 appartements en 4 bâtiments par Pichet :
Dernière modification par eiffel-ô (24-06-2013 09:38:11)
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Un petit programme de 12 appartements Côté Parc 2 de Promocéan, 17 avenue de Tréméac.
http://www.selogerneuf.com/annonces/neu … i=d_dt_maj
Sinon le programme de Bâti-Nantes est en faite la réhabilitation d'un hôtel en 31 appartements de prestige, à l'angle de l'avenue Saint-Saëns et du boulevard de l'Océan.
http://www.batinantes.fr/habitations-la … 157-6.html
Dernière modification par Antonio630 (03-07-2013 18:24:06)
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Voici des rendus de le réhabilitation de l'hotel par Bâti-Nantes sur le front de mer.
Certains logements atteignent 15000€ le m2
http://www.selogerneuf.com/annonces/neu … 663971.htm
Autre programme cette fois-ci de CapCity, Le Carré Royal 17 appartements du studio au T4, livraison 2014 par contre je ne connais pas la situation.
http://www.capcity.fr/programme/27
Et enfin dernier programme, Le Pavillon des Oiseaux 1O appartements encore une fois tres haute gamme. Le programme est situé avenue Olivier Guichard à la place d'un ancien blockhaus, il devrait être livré courant 2015 par Promocéan. (Désolé pour la mauvaise qualité du rendu)
http://www.ac9.fr/programmes/v32n
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Le Domaine de la Chénaie, un ensemble d'une soixantaine de maisons ainsi que d'une cinquantaine d'appartements par Bouygues Immobilier.
Le programme se situe avenue Auguste Caillaud sur d'anciennes terres maraichères de 4 hectares, livraison pour l'été 2015.
D'autres rendus et le plan masse sur le site du promoteur: http://www.bouygues-immobilier.com/prog … hement%3D1
Situation: https://maps.google.fr/maps/myplaces?ll … h&z=18
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qui sera conservée et intégrée au programme comme on peut le voir sur le rendu ci-dessus.
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Les Courlis, 13 appartements situés à la place de ce jardin :
https://maps.google.fr/maps?q=gu%C3%A9r … 14,,0,3.75
Dernière modification par eiffel-ô (02-10-2014 19:49:55)
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Un petit point sur les projets immobiliers de la commune:
On commence par Côté Villa, un immeuble de 9 appartements par CISN Atlantique. Le projet est situé avenue Raymond Colas pour une livraison fin 2016.
La fiche de l'immeuble: http://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-44055-49022.html
Villa les Troves 10 appartements de luxe par Promocéan, l'immeuble vient remplacer une maison en front de mer à l'angle du boulevard de l'Océan et de l'avenue Léo Delibes. Livraison fin 2015, compté 1 850 000€ pour un T4.
La fiche de l'immeuble: http://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-44055-48320.html
Villa Allicio 7 appartements là aussi de la luxe et en front de mer, sur l'esplanade François André. Le projet est porté par Promocéan vient remplacer une maison, livraison en 2015. Dommage que l'immeuble ne soit qu'un R+3.
La fiche de l'immeuble: http://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-44055-48319.html
Et enfin, La Plage 7 appartements avenue de Lyon à la place d'une maison, livraison fin 2016. On doit encore ce projet à Promocéan.
La fiche de l'immeuble: http://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-44055-48265.html
Beaucoup de petits projets donc en ce moment sur la ville mise à part Le Domaine de la Chénaie (150 logements) et L'Avant Scène (80 logements en centre-ville).
Le groupe rennais réalisera un complexe à La Baule
Cet ensemble sera composé d'un hôtel 4 étoiles de 100 chambres, de 42 appartements bénéficiant des services de l'hôtel (gardiennage, piscine, restauration) et d'un jardin tropical. L'ensemble sortira de terre, à partir de 2016, à l'angle de l'avenue de la Mer, de l'avenue George Sand et de l'avenue Lindberg, à 80 mètres de la plage. La livraison est prévue en 2018.
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Grande classe ce programme Crystal Plazza (25 logements) situé près d'une des gares de la Baule :
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L'Inédit, 12 appartements, avenue de Lyon :
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Hôtel Golden Tulip****, 78 appartements pour cette résidence hôtelière :
Situation dans l'arrière-pays :
https://maps.google.fr/maps?q=Avenue+de … 1,,0,12.38
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Chantier « Royal » et moyens impressionnants
L'Hôtel Royal Thalasso Barrière est en travaux jusqu'au 3 avril. Tout est refait dans ce palace baulois. Ces derniers jours, une grue a amené douze balcons qui ont été scellés à la façade.
Dix millions d'euros sont nécessaires à la rénovation du palace.
http://www.presseocean.fr/actualite/la- … mp;utm_sou
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Petit Séminaire : projet « pharaonique » pour certains
La communauté d'agglomération Cap Atlantique nourrit des projets pour le Petit Séminaire, ce grand bâtiment historique situé à l'entrée de Guérande. Le premier étant d'y loger un enseignement musical sur 2 000 m2. Cette rénovation nécessite une enveloppe budgétaire de 27 millions d'euros.
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La brasserie Fouquet's s'installe à l'hôtel Royal
L'établissement baulois totalement rénové sera la cinquième adresse de la célèbre brasserie des Champs-Élysées. Ouverture le vendredi 3 mars.
C'est le chef multi-étoilé Pierre Gagnaire qui a concocté la carte de ce restaurant mythique. Une carte « créative », héritière de l'idée de « la brasserie à la française ». Elle mêle avec audace les fondamentaux de l'établissement parisien avec des plats aux accents locaux. Cette nouvelle adresse de La Baule est la cinquième implantation de la marque Fouquet's devenue propriété de la chaîne Barrière après Paris, Cannes, Marrakech et Toulouse. L'ouverture est prévue vendredi, en même temps que l'hôtel Royal après cinq mois de travaux de rénovation.
http://www.presseocean.fr/actualite/la- … ign=buffer
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Ce vendredi, le Royal rouvre ses portes
Après cinq mois de travaux et une cure de jouvence à 10 millions d'euros, l'Hôtel Royal Thalasso Barrière rouvre. Tout a été revu dans cet hôtel et même sur sa façade. Il affiche complet pour sa réouverture
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Les riverains des « Roches Rouges » montent au créneau
22.04.2015 20:06
Ils contestent le projet d'implantation d'un hôtel de luxe dans le quartier d'Aquabaule. Un collectif a été créé.
Les habitants du quartier des « Roches Rouges » viennent de créer le Collectif Riverains des Roches Rouges (C3R) pour contester le projet de complexe hôtelier dont la demande de permis construire vient d'être déposé par le groupe Giboire. « On savait que ce site ne resterait pas ainsi mais nous contestons le projet sous sa forme actuelle », indique Christian Bescond, porte-parole de C3R. La hauteur des bâtiments, 26 mètres, est notamment jugée excessive par les riverains.
À lire demain jeudi dans Presse-Océan
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Vincent GACHE a écrit:
Enquêtes de régions le 24 Avril à 23h15 - L'architecture : un art de vivre
en replay ici : http://france3-regions.francetvinfo.fr/ … -regions-3
En toute fin d'émission : un bel exemple d'extension de villa en béton Ductal, par Rocheteau-Saillard.
Voir aussi : http://www.caue-observatoire.fr/detail/ … Resultat=2
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Villa Camille/ 17 logements/ 33-35 avenue du Bois d'Amour/ P2I Immobilier/ Livraison vers 2017-2018.
La fiche de l'immeuble: http://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-44055-50670.html
Villa Helicé/ 28 logements/ impasse des Resedas/ Groupe Giboire/ Livraison en 2017.
La fiche de l'immeuble: http://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-44055-49879.html
Villa Pondy/ 10 logements/ à l'angle de l'avenue de Pondy et de la route de Villeneuve/ AC9/ Livraison en 2017.
La fiche de l'immeuble: http://www.pss-archi.eu/immeubles/edit- … 50875.html
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Les Villas de la Bôle/ 22 maisons/ avenue du Besolonneau/ Diore Immobilier/ Livraison en 2016.
Ker Mimoza/ 26 logements/ rue des Mimosas/ BFP Immobilier/ Livraison début 2016.
La fiche de l'immeuble: http://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-44069-47466.html
Le Clos Trébissin/ 16 maisons/ quartier de Trébissin/ CISN Atlantique/ Livraison en 2017.
L'Avant Garde/ 42 logements dans 2 bâtiments/ boulevard du Général de Gaulle/ CISN Atlantique/ Livraison fin 2017.
La fiche de l'immeuble: http://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-44069-51976.html
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La Baule Villa menacée sur le front de mer, le promoteur Promocéan argumente
"Nous sommes une entreprise familiale bauloise et nous sommes les premiers à apprécier les villas et leur architecture. Nous passons tous les jours devant nos réalisations et il n’est pas question pour nous de bâtir n’importe quoi".
Si Benjamin Gernigon, directeur de Promocéan, argumente avec vigueur c’est pour défendre son projet immobilier qui prendra lieu et place d’une maison sur le front de mer au 34, esplanade François-André.
Au grand dam du GRSB (Groupement des résidents pour la sauvegarde environnementale de La Baule) via son président Pierre Lamoulen, lequel souhaite engager recours et procédures contre ce projet (PO du 29 octobre).
Article complet Presse Océan
Voyez ici La villa en question
Dernière modification par cuicui44 (31-10-2015 15:03:25)
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Je trouve dommage de faire disparaître la villa....
Mais quitte à le prévoir, pourquoi construire un immeuble "si bas" entre deux immeubles hauts ?
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D'habitude je ne suis pas partisan du façadisme, mais dans un cas comme celui-ci cela permettrait de sauvegarder un témoignage des premiers temps de la station balnéaire, tout en permettant à la ville d'évoluer : conservation de la façade principale, et surélévation moderne en retrait sur trois niveaux (comme les immeubles mitoyens) voire cinq (comme l'immeuble à l'angle de l'esplanade François André et de l'avenue Lannelongue) ; l'entrée de la résidence se faisant par le renfoncement à droite.
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le renard a écrit:
D'habitude je ne suis pas partisan du façadisme, mais dans un cas comme celui-ci cela permettrait de sauvegarder un témoignage des premiers temps de la station balnéaire, tout en permettant à la ville d'évoluer : conservation de la façade principale, et surélévation moderne en retrait sur trois niveaux (comme les immeubles mitoyens) voire cinq (comme l'immeuble à l'angle de l'esplanade François André et de l'avenue Lannelongue) ; l'entrée de la résidence se faisant par le renfoncement à droite.
Sauf qu'il est fort probable que le PLU prévoit un retrait / alignement obligatoire pour toute construction neuve.
Résultat, il ne serait sans doute pas possible de conserver la façade et de construire derrière un bâtiment neuf.
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Ce retrait obligatoire semble ici tombé en désuétude ? Ce terrain est en UAc avap1*.
6.2. Dispositions applicables dans le secteur UAc, y compris dans les parties indicées
« AVAP1 » et « AVAP2 »
Sur les terrains ayant une façade sur remblai, au moins une des constructions doit être
implantée :
- A l’alignement du remblai,
- Ou avec un retrait identique à au moins une des deux constructions mitoyennes
sur le remblai.
source : Dispositions Zone UA
Et un PLU ça se change ( ). Mon raisonnement portait sur l'ensemble des constructions anciennes du remblai : si le PLU impose le retrait sans protéger d'une manière ou d'une autre ces constructions, c'est une manière de les condamner implicitement à plus ou moins long terme.
* cf. Plan de zonage global du PLU
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http://www.ouest-france.fr/pays-de-la-l … rd-3934680
Le boulevard de mer, ce sera pour plus tard
La Ville retire sa provision de 5 millions d'€ pour refaire le boulevard de mer. Pas assez pour un si ambitieux projet. La copie sera entièrement revue pour 2018, promet le maire.
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Cession de plusieurs propriétés communales à des opérateurs en vue de réaliser des programmes immobiliers
La commune de La Baule-Escoublac organise une consultation portant sur la cession de plusieurs propriétés communales à des opérateurs en vue de réaliser des programmes immobiliers.
La vente porte sur 3 lots
- lot 1 : bâtiments de l'ancienne Trésorerie (parcelle AE 432/2 032 m2) et de la Police municipale (parcelle AE 253/759 m2),
- lot 2 : propriété située au 16, avenue Lenormand (parcelle AE 116/450 m2),
- lot 3 : ancienne école élémentaire Georges Tanchoux (parcelles AE 230, AE 229 et AE 228/3 612 m2).
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